Une nouvelle réalisation exemplaire pour l'opération "Brest Quartiers Anciens" confiée par Brest métropole à la SEMPI. 5 RUE DANTON : UNE REHABILITATION LOURDE DE LONGUE HALEINE Après un premier diagnostic en 2002, la copropriété du 5 rue Danton a enchainé les difficultés avant de s’engager dans un programme de travaux complet pour sa réhabilitation : marchand de sommeil, propriétaires indélicats, syndicat des copropriétaires défaillant… La collectivité a dû placer l’immeuble sous une procédure coercitif d’obligation de travaux pour faire avancer cette réhabilitation. Pour débloquer la situation, la SEMPI a acheté plusieurs logements pour réamorcer le projet de réhabilitation. Aujourd’hui, cet immeuble composé de 6 logements et de 2 commerces est entièrement réhabilité. Le projet, réalisé par l’agence d’Architectes ARKO et le bureau d’études GES a nécessité de travailler entièrement l’organisation et le fonctionnement de l’immeuble, de la toiture à la cave. Le syndic de copropriété, ELG ESVAN, a repris la gestion de l’immeuble en 2022 ce qui a permis de lancer la réalisation des travaux pour un montant global de 1,5 millions d’euros. Cette réhabilitation a été également accompagné par PROCIVIS BRETAGNE qui a assuré le préfinancement des subventions tout au long du projet. Chiffres-clés du projet : - 6 logements du T2 au T5 - 2 locaux commerciaux - 1,5 millions d’euros d’investissement - 628 000 € d’aides publiques Nature des travaux réalisés : - Désamiantage/déplombage/traitements champignons (dont mérule) ; - Curage complet ; - Surélévation avec reprise de la charpente et toiture ; - Mises aux normes énergétiques (isolation, ventilation, chauffage) ; - Amélioration du confort (double orientation, création de pièces plus grandes, isolation acoustique…) ; - Réaménagement intérieur complet. Merci à tous les partenaires mobilisés sur ce beau projet et aux entreprises ayant réalisées les travaux. Brest Métropole Anah PROCIVIS BRETAGNE SEMPI SOLIHA Bretagne ArKo_Architecte GLOBAL ENERGIE SERVICES Morgane ESVAN #Brest #RenouvellementUrbain #BrestQuartiersAnciens #Réhabilitation #Surélévation #OPAH #travaux #habitat
À propos
La SEMPI DU PONANT, dite SEMPI est une société d’économie mixte de la métropole brestoise qui intervient dans quatre secteurs d’activité : - le portage immobilier économique, - le portage immobilier de résidences et foyers, - le renouvellement urbain, - la rénovation énergétique. Ses équipes réalisent en propre la gestion d’actif et la gestion locative des bâtiments de la SEMPI. Elle possède un capital social de 7 702 800 euros partagé entre 7 actionnaires : Brest métropole, la Ville de Brest, la Caisse des Dépôts, la CCIMBO, le Crédit Mutuel Arkéa, le Crédit Agricole et la Caisse d’Épargne. Principales dates 1973 : Création de la SEMPI et premières opérations dans le quartier de Bellevue 1997 : la SEMPI se recentre sur les résidences et foyers 2003 : la SEMPI prend son nom actuel et développe un nouveau métier, le portage d’immobilier économique 2005 : la SEMPI se diversifie vers le renouvellement urbain de la métropole de Brest 2014 : la SEMPI continue son développement avec la mise en place d’un dispositif d’accompagnement des copropriétés en matière de rénovation énergétique Patrimoine et activités Aujourd’hui, la SEMPI possède un patrimoine diversifié comprenant 13 résidences et foyers (soit 1 100 équivalents logements), 23 bâtiments à vocation économique représentant 25 000 m². Elle gère également une concessions d’aménagement en renouvellement urbain et suit 38 copropriétés dans leurs projets de rénovation énergétique.
- Site web
-
https://www.sempi.fr/web/guest/accueil
Lien externe pour SEMPI
- Secteur
- Immobilier
- Taille de l’entreprise
- 2-10 employés
- Siège social
- Brest, Bretagne
- Type
- Société civile/Société commerciale/Autres types de sociétés
- Fondée en
- 1973
- Domaines
- Renouvellement urbain, Rénovation énergétique, OPAH-RU, Portage Immobilier, Résidences et Foyers, Développement économique, Logement social, Immobilier d'entreprise, Commerces et Réhabilitation
Lieux
-
Principal
Obtenir l’itinéraire
40 Esplanade de la Fraternité
29200 Brest, Bretagne, FR
Employés chez SEMPI
Nouvelles
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Le dispositif TINERGIE COPROPRIETE accompagne les projets performants de rénovation énergétique sur le territoire de Brest métropole. La SEMPI a pour mission d’accompagner les copropriétaires de la phase diagnostic jusqu’à la réception des travaux. En copropriété, la mission de l’AMO ne consiste pas uniquement à définir un projet techniquement pertinent et à monter un dossier de demande de subvention, mais à engager une dynamique collective autour de l’amélioration du patrimoine commun. L’équipe de la SEMPI est fière d’avoir accompagné le syndicat de copropriété du 48 rue de Kermenguy qui a porté un projet ambitieux en traitant l’intégralité de ses façades en isolation y compris par le traitement d’un mur rideau en remplaçant l’intégralité des menuiseries privatives, ce qui, en copro, relève de l’exploit ! Avec l’appui de SOLIHA sur l’ingénierie financière, d’une maitrise d’œuvre et d’entreprises engagées (malgré les évènements macroéconomiques de 2021), du syndic et de copropriétaires investis et constructifs, ce projet est un franc succès et nous rappelle l’intérêt de déployer autant d’énergie collective pour réduire les énergies fossiles ! A quand le prochain projet ? Merci à Brest Métropole, Anah, Région Bretagne, Procivis, Caisse d'Epargne Ile-de-France pour le partenariat sur cette opération.
🗞️ 𝑳𝒖 𝒅𝒂𝒏𝒔 𝒍𝒂 𝑷𝑸𝑹 | « Sans chauffage, j’ai désormais 23 °C dans mon salon » 👉 Dans cette période de bilans et autres documents budgétaires – autant d’outils utiles pour décortiquer et monter un budget – rien ne vaut les témoignages des usagers pour illustrer l’impact concret des politiques publiques misent en œuvre chaque jour. 📍L’exemple aujourd’hui à Brest, grâce à Ouest-France et Sabine Niclot-Baron : au 48, rue de Kermenguy, l’immeuble de 63 logements daté des années 70 (19 % de propriétaires occupants), a bénéficié de 1 580 500 € de travaux. 💶 Accompagné par Brest Métropole et SOLIHA Bretagne, les propriétaires ont pu bénéficier de plus de 707 000€ d’aides publiques (financement des travaux à 45%) dont 482 000 € de l’Anah (soit 68% de la subvention). ⏱️ Cela ne s’est pas fait en un instant : l’audit a été réalisé en 2017 ! Mais bien accompagné d’une MOE et d’un AMO obligatoires, les travaux ont pu se faire. Et les résultats sont là : d’une classe D à B, pour des gains qui se font littéralement… sentirs. 🙏 Un projet rendu possible grâce à l’engagement collectif partout en France : des élus, conseillers France Rénov’, thermiciens, assistants à maîtrise d’ouvrage, artisans et entreprises du bâtiment, fonctionnaires, instructeurs, etc. Valérie Mancret-Taylor Emilie Jeannesson-Mange Martin Lagane Tiphaine Esnault Celine Janody Nadine Poureyron mathieu przybylski Claire Boucher Agnès Garderet Helene Tessier Sébastien C. Jessica BROUARD-MASSON Oriane RAULET Nacer Logozo Romain B. Mai Bullier Lou Le Nabasque Annaïg Le Meur François Jolivet Lionel Causse Fantine Garnier-Collot Bastien Marchive François Bussery Loïc De Oliveira Olga Givernet Valérie Létard Agnès Pannier-Runacher
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Patrimoine : le Pilier-Rouge a retrouvé sa place initiale à Brest https://lnkd.in/eNeJd-kn
Patrimoine : le « pilier rouge » a retrouvé sa place initiale à Brest
letelegramme.fr
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SEMPI a republié ceci
Projet piloté et porté par la SEMPI dans le cadre de ses nombreuses actions de renouvellement urbain. L’îlot « Drogou » sera une des premières pierres du renouveau du quartier de Kérinou qui va se dessiner dans les prochaines années. La SEMPI a confié la maîtrise d’œuvre de ce projet ambitieux au groupement composé de : DONE atelier d’architecture, Obiose Ingénierie et SECOBAT.
A Brest, l’îlot Drogou, emblème de l’opération “Quartiers anciens”
brest.fr
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À Brest, deux immeubles insalubres bientôt réhabilités pour servir d’exemple [En images] https://lnkd.in/eqBxeVNv
À Brest, deux immeubles insalubres bientôt réhabilités pour servir d’exemple [En images]
letelegramme.fr
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SEMPI a republié ceci
Dans le cadre du dispositif TINERGIE Copropriété, la SEMPI accompagne les copropriétés brestoises qui s'engagent dans un projet de rénovation énergétique exemplaire de leur immeuble d'habitations. Rien de mieux qu'une vidéo pour illustrer les initiatives d'un collectif de copropriétaires œuvrant pour la transformation de leur cadre de vie.
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Dans le cadre du dispositif TINERGIE Copropriété, la SEMPI accompagne les copropriétés brestoises qui s'engagent dans un projet de rénovation énergétique exemplaire de leur immeuble d'habitations. Rien de mieux qu'une vidéo pour illustrer les initiatives d'un collectif de copropriétaires œuvrant pour la transformation de leur cadre de vie.