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EXCLUSIVITÉ Maison de plain pied Saint Maximin de type 3 84m² rénovée Votre agence Sezam vous propose en exclusivité cette maison de 84 m² environ de plain pied sur un terrain d'environ 2100 M² située à SAINT-MAXIMIN LA SAINTE BAUME. Située dans un quartier résidentiel calme et facile d'accès, à seulement 5mn des écoles, commerces et de l'autoroute. Cette jolie maison rénovée de plain-pied de type 3 de 84m² environ sur un terrain de 2100m² risque de vous faire craquer ! Elle dispose d'un séjour salle à manger avec climatisation réversible, d'une cuisine moderne ouverte et équipée, d'une salle d'eau avec wc, de deux chambres dont une avec accès extérieur. Double vitrage Pvc, isolation par l'extérieur, électricité refaite, fosse septique aux normes en cours de réhabilitation. A très vite ;-) Prix : 347 500 € (Les honoraires sont à la charge du vendeur)  04 94 59 04 82  contact@sezam-immo.com

🌍 La rénovation énergétique est une priorité pour 79 % des copropriétaires. Cependant, malgré cette volonté, plusieurs obstacles se dressent sur leur chemin. La prise de décision collective en copropriété peut être un véritable frein. Le coût élevé des travaux d'isolation, par exemple, effraie de nombreux propriétaires. De plus, la conjoncture politique et les changements fréquents dans les critères d'éligibilité aux aides compliquent la planification des travaux. #Rénovation #Copropriété #Immobilier

💰 La taxe foncière représente souvent une charge financière importante pour les ménages français. Avec des montants pouvant atteindre 2 400 euros, soit l'équivalent d'un mois de salaire pour beaucoup, cette taxe peut aggraver les difficultés économiques des foyers, surtout en période de hausse des coûts de la vie. Face à cette situation, le plafonnement de la taxe foncière apparaît comme une mesure de soutien essentielle. En limitant la taxe à 50 % des revenus annuels du contribuable, cette mesure vise à alléger le fardeau fiscal des ménages les plus modestes. Cependant, cette aide n'est pas automatique et nécessite une démarche proactive de la part des contribuables. Malgré son potentiel bénéfique, cette mesure soulève des questions sur son efficacité à long terme et sur la justice fiscale. Les critères d'éligibilité, comme les plafonds de revenus, peuvent exclure des foyers qui, bien que légèrement au-dessus des seuils, éprouvent tout de même des difficultés financières. De plus, le plafonnement ne résout pas les problèmes structurels liés à la fiscalité immobilière. En conclusion, le plafonnement de la taxe foncière peut apporter un soulagement temporaire aux ménages, mais il est nécessaire de réfléchir à des solutions plus pérennes pour une justice fiscale équitable. #Economie #Fiscalité #Ménages #Immobilier

Bien à vendre - Saint-Maximin-la-Sainte-Baume 🏠 160 m² • 🛌 5 pièces • 🌳 Jardin • 🏊 Piscine Découvrez cette somptueuse villa T5 de 160 m² nichée au cœur de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, à l'abri des regards et au bout d'une impasse paisible. Profitez d'une vue à couper le souffle sur la Basilique Sainte-Marie-Madeleine, la Sainte-Victoire et le Mont Aurélien. Cette propriété se distingue par son vaste terrain de 1245 m², orné de rosiers et d'oliviers, et sa piscine traditionnelle pour des moments de détente inoubliables. La villa offre un confort moderne avec une cuisine indépendante équipée, une suite parentale au rez-de-chaussée, et un chauffage au sol innovant par pompe à chaleur Daikin. À l'étage, trois chambres lumineuses vous attendent. À seulement quelques pas des commerces, cette villa est un véritable havre de paix à découvrir sans tarder. Vous êtes intéressé? Contactez-nous ! contact@sezam-immo.com, 0494590482 #Saint-Maximin-la-Sainte-Baume #NewHome #AVendre

🏡 Les ménages français montrent un regain d'intérêt pour l'achat immobilier à la rentrée 2024. Les intentions d'achat ont augmenté, passant de 7 % en juin à 9 % en août. Cette hausse s'explique principalement par la baisse des taux de crédit immobilier, rendant les conditions d'emprunt plus favorables. Depuis juillet, les banques ont rouvert les vannes du crédit, avec des taux oscillant entre 3,50 % et 3,60 % pour les prêts sur 20 ans. Cette situation a encouragé de nombreux foyers à envisager l'achat d'un logement. Si cette tendance se poursuit, les taux pourraient même descendre à 3 % d'ici la fin de l'année. Les motivations des ménages sont également influencées par des facteurs sociologiques. Après les confinements, le désir d'espace et de verdure s'est accru. Bien que les ventes de logements anciens aient atteint un point bas en mars 2024 avec 822 000 transactions, une reprise est attendue, bien que les niveaux de 2021 ne soient pas encore atteints. #Immobilier #AchatImmobilier #TauxCrédit

Immeuble de rapport 8% à Rougiers 83170 - 6 appartements, 250m2 Nouvelle exclusivité SEZAM Immobilier ! Votre conseiller Thomas Canezza vous propose ce bel immeuble de rapport exposé Sud, de 250m² comprenant 6 appartements situé à Rougiers 83170. Il est composé comme suit : Rdc 2 T2 avec extérieur, au 1er étage : un T3, au 2ème étage 3 T1 avec mezzanine. Bonne rentabilité de 8%. Quelques travaux à prévoir. Plus de renseignements sur demande. Prix : 420 000 € (les honoraires sont à la charge du vendeur) 📞 04 94 59 04 82 📧 contact@sezam-immo.com

Votre agence SEZAM vous propose à la vente un immeuble de placement. Au centre-ville, face à un parking communal. Dans une maison élevée d'un étage sur rez-de-chaussée comprenant 2 locaux un à usage de commerce (120 m²), l'autre à usage de local professionnel (40 m²) avec locataires en place en rez-de-chaussée (2 entrées et 2 vitrines indépendantes). A l'étage; un appartement meublée de type 2 50 m², actuellement loué. Prix : 343 000 € (Les honoraires sont à la charge du vendeur) 📞 04 94 59 04 82 📧 contact@sezam-immo.com 💻www.sezamimmo.com

🏠 100 m² • 🛌 4 pièces • 🌳 Jardin • 🛁 1 salle de bain Découvrez cette charmante villa T5 de plain-pied à Trets, idéalement située à deux pas du centre-ville, au fond d'une impasse tranquille. Avec ses 100 m² habitables, elle offre un espace de vie confortable comprenant une entrée, une cuisine indépendante aménagée et récemment rénovée, un séjour/salon lumineux donnant sur une véranda et un jardin, ainsi que trois chambres, dont une avec accès direct au jardin. Vous apprécierez également le studio attenant, parfait pour accueillir des invités, avec son propre coin cuisine, salle d'eau et WC. Exposée Est/Ouest, cette maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Bien que quelques travaux soient à prévoir, cette villa présente un beau potentiel et est rare sur le secteur. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Prix : 363 000 € (Les honoraires sont à la charge du vendeur) 📞 04 94 59 04 82 📧 contact@sezam-immo.com 💻www.sezamimmo.com

EXCLUSIVITÉ MAISON SAINT MAXIMIN LA SAINTE BAUME 1500 M² DE TERRAIN PISCINE Votre agence Sezam vous propose en exclusivité cette maison de 90 m² environ élevée d’un étage partiel avec piscine, sur un terrain de 1500 m² à Saint-Maximin-La-Sainte-Baume. Maison récente située en bout d’impasse, quartier calme, en limite de zone verte, des voisins mais pas de vis-à-vis ! ! La villa est composée au rez-de-chaussée : D’un Hall d’entrée desservant un wc avec un lave-main, un séjour/salle à manger, une cuisine ouverte et équipée, un accès au garage qui est en partie aménagé en bureau/buanderie, un bureau sous escalier. A l’étage :une chambre de 12 m² avec placard et une suite parentale de 20 m² avec salle de bain (baignoire, douche, wc). Terrain de 1500 m² plat, clos et arboré avec piscine et cuisine d’été édifiées en 2021. Terrasse avec pergola, abri pour deux voitures d’une surface de 40 m². Chauffage électrique. Prix : 468 000 € (Les honoraires sont à la charge du vendeur) 📞 04 94 59 04 82 📧 contact@sezam-immo.com

Les thermostats connectés révolutionnent la gestion de l'énergie domestique. Ces dispositifs intelligents ajustent automatiquement la température selon divers paramètres, optimisant ainsi la consommation énergétique. 📊 Fonctionnant grâce à des algorithmes sophistiqués, les thermostats connectés analysent des données environnementales pour réduire les gaspillages. Ils permettent des économies d'énergie de 10 à 30 % et peuvent être contrôlés à distance via une application. En s'intégrant à un écosystème de maison connectée, ils offrent un confort accru et une meilleure efficacité énergétique globale. 🌿 Dans un immeuble collectif, leur installation nécessite une concertation entre copropriétaires, mais les bénéfices économiques et environnementaux sont indéniables. Avec des aides comme la prime « Coup de pouce », ces dispositifs deviennent accessibles. ✅ #Immobilier