Synopter

"La conception des zones industrielles subit actuellement une profonde évolution, du fait de la mutation de l'appareil productif, de la remise en cause des relations habitat-activités, de nouvelles aspirations et exigences des personnes sur le cadre de vie et les conditions de travail. Jusqu'ici, l'urbanisme français s'est axé sur les logements, négligeant quelque peu l'effet structurant des activités, notamment industrielles, et les problèmes liés à leur implantation." En y ajoutant une pincée de risques naturels liés aux changements climatiques et de raréfaction des ressources, cet avant-propos de Yves Guéniot sonne terriblement d'actualité. Mais il date de 1974 en introduction de son ouvrage Des zones industrielles vers les parcs d'activités aux éditions de l'Administration Nouvelle. Une époque où : - le nombre de zones industrielles en France (hors Paris) dépassait tout juste les 1 000 d'après le catalogue de la "Semaine de l'implantation industrielle et des zones industrielles" (contre 13 700 en 2023 selon l'INSEE) ; - la France se fixe de grands objectifs industriels à travers son 6e plan ; - la densité de l'emploi oscillait entre quarante et plus d'une centaine d'emplois par hectare ; - le processus de validation de création d'une zone industrielle ressemblait sérieusement à un escape game ; - la cartographie était plus simple de compréhension. En relisant ce livre pour préparer une intervention, j'ai réalisé à quel point cet auteur était clairvoyant sur la gestion, l'entretien, la mobilité, les services aux usagers ou tout simplement la qualité de vie. Focalisés sur des politiques expansives d'aménagement, nous avons oublié de gérer l'existant et d'appliquer les recommandations de cet ouvrage. Peut-être que la lente dégradation de trop nombreuses zones d'activités aurait pu être évitée ou tout du moins freinée. Avant de tout miser sur d'hypothétiques nouvelles implantations, il est essentiel de s'intéresser à l'existant afin de contribuer à un meilleur fonctionnement des zones d'activités, des entreprises et plus largement des territoires pour une meilleure qualité de vie des nombreux usagers et des habitants. #ZAE #histoire #deveco #ZAN #ZI

💼 Un plaisir d'accueillir le 2ème comité de site de la ZAE La Levraudière dans nos locaux ! Merci à Vendée Grand Sud et à toutes les entreprises présentes pour leur engagement. Nous remercions également Pierre-Cécil Brasseur du Synopter, pour l'animation de cette réunion. Ensemble, faisons de notre zone un lieu dynamique et agréable pour tous. #vendeegrandsud #ZAE #bienetre #securite #emploiCommunautédecommunesduPaysdeLaChâtaigneraie

Retrouvons-nous mercredi prochain lors des rencontres du SCoT organisées par le SRPB pour échanger autour du développement économique des territoires au regard des nombreux défis qui s'accumulent : changements climatiques, raréfaction des ressources, transitions écologiques et décarbonation, nouvelles attentes sociétales et 4e révolution industrielle.  Au-delà des questions de foncier, nous nous intéresserons à l'urgence de remettre l'humain au cœur de ces démarches et de renforcer les synergies interentreprises pour rendre plus robustes les territoires. #bifurcations #ZA #deveco

La conférence intitulée pour un foncier économique optimiste et optimisé de l’Agence AGURAM et du SCoTAM est en cours à #Metz. Quelques extraits des interventions de Pierre-Cécil Brasseur et Flore Bringand : 1] On ne regarde jamais dans le rétroviseur sur l’aménagement des ZA alors que la fin de l’aménagement n’est pas la fin de l’histoire mais le début. Les ZA anciennes sont généralement les plus intenses. 2] On finance aujourd’hui des réseaux et des bâtiments pour un cycle économique de 40 ans en cédant le foncier à des entreprises et SCI sans répondre aux enjeux climatiques actuels et futurs. 3] Il faut accepter demain de retravailler sur la fameuse règle des 3 tiers des ZA actuelles : 1/3 de bâti, 1/3 de surfaces minéralisées (stationnement, stockage…) et 1/3 végétalisé résiduel (règles de recul parfois copiées/collées). Prochainement à la table ronde, Hory thierry président de la SEBL Grand Est et Julien Freyburger, président de la Communauté de Communes Rives de Moselle avec les experts dont Agrippa Leenhardt et bien entendu Patrick Scharf à l’animation. #urbanisme #planification #zan #environnement #za #économie #emplois #scot #urbaniste #architecte #géomètre

🏭 Retour sur le 2e atelier de notre Territoire d’industrie Nantes Erdre et Gesvres : « Construisons ensemble le foncier et l’immobilier industriels de demain ! » ➡️ Nous étions près de 50 participants, jeudi 17 octobre dernier, accueillis par l’entreprise SOciété FRAnçaise D'Isolation pour repenser nos zones d’activités et bâtiments industriels à l’aune des défis du XXIe siècle. Après une présentation des sites productifs et projets phares des deux collectivités qui composent notre Territoire d’industrie, Communauté de Communes Erdre & Gesvres et Nantes Métropole, la matinée s’est déroulée en deux temps : Temps 1, nous partons d’un constat préoccupant : ⚠️ Limites des usages expansifs du foncier : qualité d’usage dégradée, foncier sous-utilisé, obsolescence du bâti, faible création de valeur... 🌍 Multiplication des défis : risques naturels, raréfaction des ressources, évolutions sociétales, mais aussi transition écologique et décarbonation, révolution de l’industrie 4.0... Dès lors, comment bifurquer ❓ Trois témoignages inspirants nous ouvrent des perspectives : 🔹 Pierre-Yves LEGRAND de Novabuild nous parle du bâtiment industriel de demain et de la force du collectif pour repenser le bâti, les usages et les zones d’activités 🔹 jean baptiste leray de Proudreed présente son concept de lieux d’activités mixtes et durables, plus compacts et offrant de nouveaux services mutualisés à leurs usagers 🔹 Gregory BLOUIN de Virtuo Industrial Property explicite les contraintes et opportunités des bâtiments logistiques à étages développés en région parisienne et leur inscription dans les zones d’activité. Temps 2, le champ des possibles est grand ouvert : que voulons-nous pour notre foncier industriel à l’horizon 2040 ? 💡 Les participants sont invités à réfléchir aux caractéristiques d’une zone d’activité exemplaire, symbole de renouveau industriel, ayant relevé les grands défis du siècle : 🔸 amélioration de la qualité d’usage 🔸 renforcement de l’écomobilité, stationnement repensé 🔸 synergies et mutualisations 🔸 intensification des usages du foncier... Situer le propos en 2040 permet de poser les bases consensuelles de ce qui fera de ces lieux des espaces fonctionnels, sobres, agréables à vivre et mieux intégrés au tissu urbain ou périurbain 🌱 On constate ainsi que nombre de caractéristiques de cette zone d’activité « idéale » existent déjà ici et là, et que l’objectif n’est pas irréaliste pour peu que la volonté collective s’en empare… 🤝🚀 🙏Un grand merci à nos trois intervenants pour leurs retours d'expérience, à l’animateur de la matinée Pierre-Cécil Brasseur du cabinet Synopter, à Philippe Euzénat Vice-Président en charge du développement économique de la CCEG d'avoir introduit et passé la matinée avec nous, et à tous les participants pour la richesse de nos échanges ! 📅 Rendez-vous en 2025 pour les prochains ateliers Territoires d'industrie ! Olivier Mentec Laure Boureau Nantes Métropole Entreprises

👉 Hier soir a eu lieu l'Assemblée générale de la CCI du Tarn en présence de Monsieur Laurent GANDRA-MORENO - sous-préfet de Castres et Jean-François REZEAU - président de la CCI Occitanie. 🗣️ Notre assemblée s'est achevée par une conférence de Pierre-Cécil Brasseur membre fondateur de Synopter sur "Pourquoi et comment concilier sobriété foncière et développement économique des territoires ?" #CCITarn #AssembleeGenerale #Castres #Occitanie #Tarn #Conference #SobrieteFonciere

A l'heure où les entreprises rencontrent des difficultés à recruter, The Conversation France s'intéresse à la "bonne localisation d'une entreprise". Il ressort de cet article fort intéressant deux facteurs clés : - le temps de transport (circulation, transports en commun, proximité du domicile), - le caractère agréable du voisinage du lieu de travail. Quand vous vous intéressez aux zones d'activités, vous pouvez noter que ces deux facteurs sont parmi les principaux points faibles de ces espaces économiques. La qualité des zones d'activités est un levier important pour soutenir les politiques de recrutement et de fidélisation des entreprises. #ZA #recrutement #QVT #mobilité #deveco https://lnkd.in/ebemYh9u

#AgendaCCI La CCI du Tarn vous invite le lundi 30 septembre prochain à Castres à une conférence sur le thème : Comment et pourquoi concilier sobriété foncière et développement économique des territoires ? 🌎 Conférence animée par Pierre-Cécil BRASSEUR de Synopter 👨🏫 Renseignements et inscription 👉 https://swll.to/2NuHMyW #sobrietefonciere #economielocale

📚 Travailler sur le sujet des zones d’activités, c’est être confronté à la question du foncier, ou plutôt des sols vivants, et souvent dans une logique basique qui peut se résumer par : "jamais assez". Or nous savons que les sols vivants ont un rôle clé à jouer pour préserver la biodiversité et pour contribuer à la nécessaire adaptation aux changements climatiques.  Pour alimenter nos réflexions sur ce sujet encore mal appréhendé dans notre domaine, je ne peux que vous conseiller la lecture du livre de Patrick Henry : « Des tracés aux traces, pour un urbanisme de sols ».  Bonne lecture... #ZAN #ZA #foncier #solsvivants

📢 L'AUDAP vous invite à un séminaire " Nos ZAE, Nos envies : Accueillir l’économie productive à l’heure du défi des transitions écologiques" 🗓️ Lundi 18 novembre 🕑 de 09h à 17h 📌à l'Entrepôt – ZAE de Berlanne - Morlaàs 🎯 Elus, agents des collectivités (planification, développement économique, foncier…), représentants d’entreprises, universitaires... du Sud-Aquitaine 🔗 https://lnkd.in/eEQ2jJTn ❔ Où accueillir les entreprises productives qui souhaitent s’étendre ou s’installer sur nos territoires Sud-Aquitain ? Comment leur trouver une place alors que le contexte de rareté foncière accroît la concurrence entre les avec des fonctions (l’habitat, le commerce…) ? Quelles perspectives à l’heure de la zéro artificialisation nette ? Quelles perspectives pour les ZAE dans un environnement à +4° C ? 💡 Pour trouver et proposer des réponses à ces différentes questions et en débattre, l’Agence d’urbanisme Atlantiques & Pyrénées organise un séminaire et réunit les acteurs concernés : Elus, agents des collectivités (planification, développement économique, foncier…), représentants d’entreprises, universitaires... du Sud-Aquitaine sont conviés à venir participer à cette journée d’échanges. 🧐 Deux sujets d’adaptation des zones d’activités seront au cœur des réflexions : > Aux changements climatiques, d’une part : bien-être au travail, attractivité et image de marque, accessibilité… >Aux objectifs de réduction de la consommation foncière, d’autre part : renouvellement urbain, densification, mutualisation… 🤝 La journée sera conduite par Bernard Peyroulet, Président de la Communauté de Communes des Luys en Béarn, administrateur de l’AUDAP en sa qualité de Vice-Président du Pôle Métropolitain Pays de Béarn. 📄 Au programme du séminaire : >Pierre-Cécil Brasseur, fondateur du cabinet Synopter, apportera une lecture du fonctionnement des ZAE, mettra en évidence leurs défis et illustrera des pistes d’actions, >Des marches exploratoires sur le site de Berlanne seront l’occasion de confronter le site du séminaire à des hypothèses d’adaptation et de faire réagir les participants, >Des tables rondes mettront en dialogue élus, techniciens et représentants d’entreprises quant au caractère opérationnel de ces propositions. ▶ Ne perdez pas de temps pour vous inscrire (70 personnes max.) et contribuer à faire connaitre cet événement en diffusant largement l’information ⏩ https://lnkd.in/eEQ2jJTn