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Dans l'émission tout pour investir animée par Lorraine GOUMOT, nous discutons de l'intérêt de la tokenisation dans l'immobilier au sens large. Véritable avancée technologique ou effet de mode? https://lnkd.in/ds4mYHj5

On parle beaucoup de financiarisation de l'immobilier. 🏢 Mais qu'est-ce que c'est exactement ? 🤔 Nous abordons le sujet en quelques minutes avec Lorraine GOUMOT sur le plateau du coach. Dans les grandes lignes, au-delà de sa réponse à un besoin primaire (se loger, héberger une activité) l'immobilier peut se concevoir comme une somme de revenus futurs qui lui donnent une valeur selon les critères d'évaluation financière. ⤵ ⤵ ⤵ ⤵ = 💲 Les flux sont les loyers et l'éventuelle plus value. Avantage de cette financiarisation : les capitaux sont orientés plus facilement vers les actifs immobiliers, permettant leur développement et donc le développement de l'économie. Inconvénient : les dérives de la finance et l'éloignement de la considération pour l'actif lui-même et son occupant, pouvant mener à la spéculation et donc une augmentation des valeurs décorrélées des fondamentaux économiques. https://lnkd.in/dyY37YmW

150%, c'est le taux de rendement interne du projet Le Colonel 🚀 🚀 Un projet d'achat revente le même jour (achat à 14h, revente à 15h) 📜 Les fonds ont été immobilisés 7 jours, le temps de traitement bancaire. 🏦 3 mois d'intérêts ont été versés aux investisseurs sur la période. 💰 Bravo aux 38 investisseurs du projet. 💪 Rappelons que les performances passées ne présagent pas des performances futures ! 🚨

Retour en vidéo des progrès de l'opération le Canigo, menée par Loïc Calderon. Un bloc commercialisé en VEFA Une maison déjà réitérée et une autre en cours de commercialisation Terrassement, et fondations achevés, premier étage en cours https://lnkd.in/d5Rrq55T

[ ACTUALITÉ REMBOURSEMENT ] Bravo aux 242 investisseurs qui ont reçu le remboursement intégral du projet Longnes ! 🚀 Une opération de marchand de biens dans les Yvelines, remboursée en deux fois, suite à une première vente quelques jours après l'acquisition en décembre dernier et avec la vente d'un deuxième actif. #crowdfunding #immobilier #remboursement #investissement

[ ACTUALITÉ REMBOURSEMENT ] Bravo aux 206 investisseurs qui ont reçu le remboursement intégral du projet Annelets ! 🚀 Une opération de marchand de biens dans Paris, financée avec concours bancaire, remboursée suite à la vente de l'actif à un utilisateur. L'opération a accusé un retard important, sur une durée initiale de 18 mois prorogable 12 mois, il aura fallu 52 mois pour la déboucler. Pourquoi autant de temps? ⌚ Une première promesse d'achat d'un marchand qui tient les propriétaires en haleine pendant quelques mois pour ne pas se concrétiser. 🚣♂️ Des travaux révélant de l'amiante. ☢️ Une très grande surface atypique. 🏰 Un marché bancaire à l'arrêt puis une augmentation des taux. 📈 Des visites, des visites et encore des visites, sans offre. 💬 Puis une société dont les associés ont passé leur enfance dans le quartier, c'est le coup de cœur 😍 , ils souhaitent installer leur bureau ici, c'est le début des négociations. Qu'était-il important de faire pour nous : Maintenir le contact avec l'opérateur 🤝 Informer les investisseurs ℹ Visiter régulièrement l'actif 👟 S'assurer du bon déroulement des travaux 🏗 Evaluer le risque financier en fonction de la fluctuation de la valeur de l'actif 💰 Féliciter l'opérateur lors du débouclage 😄 Les intérêts capitalisés (les intérêts produisent des intérêts) sur toute la période ont été intégralement réglés. Sans oublier: les performances passées ne présagent pas des performances futures. #crowdfunding #immobilier #remboursement #investissement

Lever des fonds grâce au crowdfunding. Comment et pourquoi l’utiliser pour votre entreprise ?👇 Le crowdfunding, ou financement participatif, a transformé la façon dont les entrepreneurs peuvent lever des fonds. Il démocratise l'accès au capital pour des start-ups de tous horizons. Avant, les options de financement pour les entreprises étaient limitées : 👉 Prêts bancaires 👉 Investisseurs en capital-risque 👉 Business angels Le crowdfunding ouvre la porte à un public beaucoup plus large. 👉 Il permet aux entrepreneurs de lever des fonds directement auprès des consommateurs et des passionnés qui croient en leur idée. Lancer une campagne de crowdfunding permet de : → 𝗧𝗲𝘀𝘁𝗲𝗿 𝗹'𝗶𝗻𝘁𝗲́𝗿𝗲̂𝘁 𝗱𝘂 𝗺𝗮𝗿𝗰𝗵𝗲́ avant la production en masse à travers le pré-ventes. Un projet réussi obtient des fonds, confirme son potentiel et créer ses premiers clients. → 𝗔𝘃𝗼𝗶𝗿 𝘂𝗻 𝗽𝘂𝗶𝘀𝘀𝗮𝗻𝘁 𝗼𝘂𝘁𝗶𝗹 𝗺𝗮𝗿𝗸𝗲𝘁𝗶𝗻𝗴. Les médias et le public sont attirés par ces initiatives donc ça augmente la visibilité du projet. Pour lancer une campagne de crowdfunding réussie, vous devez : 1) Vérifier que votre idée est bien présentée et attrayante. 2) Fixer des objectifs de financement réalistes. 3) Gardez vos contributeurs informés de l'avancement du projet. Le crowdfunding n'est pas juste une mode passagère. C'est une méthode de financement viable si on l’utilise correctement. Et elle continue de prouver son importance pour les entrepreneurs modernes. 👉 Avez-vous déjà testé cette méthode ? En tant que porteur de projet ou investisseur ?

[ ACTUALITÉ REMBOURSEMENT ] Bravo aux investisseurs qui ont reçu le sixième remboursement partiel du projet Rosenau ! 🚀 Une opération de promotion immobilière, financée sans concours bancaire, remboursée au fil des appels de fonds de la VEFA et de la commercialisation. Félicitations aux 125 investisseurs et à l'opérateur. #crowdfunding #immobilier #remboursement #investissement

[ ACTUALITÉ REMBOURSEMENT ] Bravo aux investisseurs qui ont reçu le remboursement intégral du projet Le Latin ! 🚀 Une opération d'achat rénovation revente dans le 5eme arrondissement de Paris. Félicitations aux 136 investisseurs et à l'opérateur. hashtag #crowdfunding hashtag #immobilier hashtag #remboursement hashtag #investissement

[ ACTUALITÉ REMBOURSEMENT ] Bravo aux investisseurs qui ont reçu le remboursement intégral du projet Solu'pro 3 ! 🚀 Grâce à ce financement, un opérateur de salle de sport a pu crédibiliser son plan de continuité d'activité et pérenniser de l'emploi. Félicitations aux investisseurs et à l'opérateur #crowdfunding #immobilier #remboursement #investissement