USH HABITAT SOCIAL EN OCCITANIE

[ ✒️ Partenariat : Signature d’une convention de partenariat pour faciliter l’accès au parc social des personnes souffrant de troubles de la santé mentale ] En janvier 2025, l’interorganismes a donné un accord de principe pour la signature d’une convention de partenariat avec le Conseil Local de Santé Mentale (CLSM) de Toulouse pour faciliter l’accès au parc social des personnes souffrant de troubles de la santé mentale. 🤔 Une convention, pour quoi faire ? Une convention de partenariat lie les bailleurs sociaux et le Centre hospitalier Gérard Marchant de Toulouse depuis 2017. En 2024, le CLSM, coordonné par Véronique Calcagno, a fait une proposition d’actualisation de cette convention notamment pour articuler les engagements pris avec ceux du PDALHPD en Haute-Garonne. Cette convention fixe les conditions de partenariat entre le CENTRE HOSPITALIER UNIVERSITAIRE DE TOULOUSE, le Centre hospitalier Gérard Marchant, les bailleurs sociaux, l’association ROUTE NOUVELLE, l’association APRES, l’Établissement de Santé Mentale de Toulouse Groupe MGEN, les partenaires impliqués dans la prise en charge et/ou l’accompagnement des personnes souffrant de troubles psychiques et Toulouse – Mairie et Métropole. L’objectif est de fluidifier les parcours d’accès en coordonnant les acteurs de l’accompagnement, du soin, et les services des bailleurs sociaux. La convention s’adresse aux personnes en recherche de logement dans le parc locatif social, souffrant de troubles psychiques et faisant l’objet d’une prise en charge et/ou d’un accompagnement par les partenaires. 🗓️ Le calendrier Le projet de convention a fait l’objet d’un échange entre les bailleurs sociaux et Toulouse – Mairie et Métropole le 13 janvier 2025. USH HABITAT SOCIAL EN OCCITANIE a organisé une consultation dématérialisée en janvier qui a abouti à la validation du document à l’unanimité. USH HABITAT SOCIAL EN OCCITANIE et les bailleurs sociaux se tiennent à la disposition du CLSM pour organiser la signature effective de la convention. #habitat #logementsocial #partenariat #occitanie #santémentale #accompagner #convention #Hlm #hautegaronne

[ 📰 Actualités : Participation financière des organismes de logement social aux CCL en Haute-Garonne ] Afin d’harmoniser les pratiques et pour faciliter le dialogue avec les associations représentant les locataires, la Commission Départementale Haute-Garonne d’USH HABITAT SOCIAL EN OCCITANIE arrête chaque année un montant interorganismes de participation aux Conseils de concertation locative (CCL). 🤔 Qu’est-ce que les CCL ? 🔸 Le Conseil de concertation locative est un lieu d’échange et de débats entre l’organisme Hlm et les représentants des associations et amicales de locataires de son parc, affiliées à des confédérations nationales, sur des sujets relatifs au cadre de vie des habitants dans leur quartier. Ces échanges se construisent au sein d’un plan de concertation locative (PCL), qui définit les modalités pratiques de la concertation. 🔸 Les bailleurs sociaux financent les CCL : l’enveloppe étant répartie proportionnellement entre toutes les associations ayant eu des suffrages aux élections de leurs représentants aux Conseils d’Administrations des bailleurs sociaux (y compris celles n’ayant pas eu d’élus). Les conditions d’octroi de ces subventions sont fixées dans le PCL. 🪙 Quelle participation pour 2025 ? 🔸 La loi du 27 janvier 2017 relative à l’égalité et citoyenneté impose un montant plancher de la participation financière des bailleurs sociaux aux CCL à hauteur de 2 € par logement. Ce montant minimal s’applique depuis le 1er janvier 2019. 🔸 Pour 2025, la Commission Départementale Haute-Garonne entérine un montant interorganismes de participation à hauteur de 2 € par logement en Haute-Garonne, soit une enveloppe totale estimée à près de 200 000 € dans le département. #logementsocial #habitat #Hlm #hautegaronne #occitanie #participation #bailleurs

[ 📊 Chiffre clé : Le nombre d'entrée dans les lieux en 2024 dans le département de la Haute-Garonne ] #logementsocial #logement #Hlm #habitat #chiffreclé #hautegaronne #occitanie

[ 💬 Atelier : Actualisation du référentiel interorganismes sur la mise en œuvre de la gestion en flux ] 👥 Un besoin de poursuivre les échanges interorganismes Afin d’harmoniser les pratiques pour une meilleure compréhension par les réservataires, les organismes de logement social d’Occitanie ont souhaité poursuivre les travaux commencés en 2023, qui avaient abouti à la rédaction d’un référentiel interbailleurs sur la mise en œuvre de la gestion en flux. Dans ce sens, USH HABITAT SOCIAL EN OCCITANIE a organisé un atelier interorganismes le 11 février 2025 dont les conclusions ont été ajoutées à une version actualisée du guide. 🆕 Quelles sont les nouveautés de ce document ? Le référentiel interbailleurs précise les modalités d’élaboration et de transmission des bilans chiffrés, des données actualisées pour d’éventuels ajustements d’objectifs au réel et du calcul des droits pour l’année à venir.  🗓️ Les bailleurs sociaux doivent fournir aux réservataires, au plus tard le 28 février, un bilan des attributions réalisées au cours de l’année N-1. En parallèle, ils doivent actualiser les états des lieux des droits de réservation pour calculer les nouveaux engagements 2025. #habitat #logementsocial #gestion #réservataires #occitanie #accompagnement #organisme #échange

[ 📰 Actualités : Participation financière des organismes de logement social au FSL en Haute-Garonne ] Le Fonds de solidarité pour le logement (FSL) vise à permettre l'accès et le maintien des personnes en précarité économique dans un logement adapté et décent. En Haute-Garonne, le Conseil départemental de la Haute-Garonne et Toulouse – Mairie et Métropole cogèrent le Fonds. Les bailleurs sociaux du département participent à son financement. 🤔 Quelle participation pour 2025 ? En février 2025, la Commission Départementale Haute-Garonne d’USH HABITAT SOCIAL EN OCCITANIE a défini une position interbailleurs fixant la participation des organismes de logement social au FSL 2025 à hauteur de 0,60 € par logement, pour une enveloppe totale estimée à près de 59 500 €. Ce montant sera ensuite réparti entre les cogestionnaires selon une clé de répartition choisie par eux. 🗓️ Le calendrier Une convention sera établie par les gestionnaires pour entériner la participation financière interorganismes 2025. #logementsocial #habitat #Hlm #finance #participation #occitanie #hautegaronne

[ 🗣️ On parle de nous : Le Président d’USH HABITAT SOCIAL EN OCCITANIE, invité de RADIO GALAXIE ] 🎙 Fin janvier, Jean-Michel FABRE, Président d’USH HABITAT SOCIAL EN OCCITANIE, était au micro de PHILIPPE CONGARD dans la chronique "Les Rencontres Insolites" sur RADIO GALAXIE. Retrouvez le lien de l’épisode en commentaire 👇 💡 Les points clés de l’échange : 📣 Réaffirmer les priorités 🔸 Loger en urgence les personnes les plus vulnérables ; 🔸 Défendre les intérêts du mouvement Hlm et éviter que la crise du logement passe sous les radars. 🏗 Rénover, réhabiliter ou construire ? Aujourd’hui, les bailleurs sociaux doivent arbitrer entre plusieurs enjeux : 🔸 Rénover leur patrimoine pour améliorer l’efficacité énergétique des logements ; 🔸 Réhabiliter les logements pour qu’ils soient mieux adaptés à toutes les situations ; 🔸 Construire de nouveaux logements pour répondre à la demande croissante. ➡️ Pour y répondre, une troisième voie émerge : l’acquisition-amélioration. Il s’agit d’acheter des bâtiments existants (bureaux, commerces…) et de les transformer en logements performants et adaptés aux besoins actuels. 🙏 Merci à RADIO GALAXIE pour l'invitation ! #logementsocial #habitat #crise #construction #rénovation #occitanie #hautegaronne #Hlm

[ 🤝 Rencontre : Les bailleurs de l'Hérault découvrent « VertiMove », l'innovation qui transporte les personnes à mobilité réduite ] Le vendredi 24 janvier 2025, au Lab Altemed à Montpellier, USH HABITAT SOCIAL EN OCCITANIE a lancé une démarche inter-organismes à l’échelle de l’Hérault, réunissant 5 bailleurs. À cette occasion, ils ont pu rencontrer et échanger avec la société SAMV qui a présenté son outil innovant de mobilité verticale, « VertiMove ». 🤔 La mobilité verticale, en quoi cela consiste ? Cette solution, qui prend la forme d’un monte-escalier, a été spécialement conçue pour faciliter le déplacement des personnes en situation de handicap ou à mobilité réduite, jusqu’à leur domicile ou en extérieur.  « VertiMove » répond à un besoin essentiel : permettre à ces personnes de se déplacer librement, notamment en cas d’absence ou de panne d’ascenseur, et ainsi éviter leur isolement. En complément, la société SAMV propose une gamme de services adaptés aux besoins de ces personnes, tels que la gestion des déchets ménagers, le portage des courses, ou encore la promenade d’animaux domestiques. 🙏 Merci à Fouad Ben Ahmed pour cette présentation ! SETE THAU HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT Altémed Hérault Logement Grand Delta Habitat PATRIMOINE SA Languedocienne #logementsocial #occitanie #handicap #montpellier #innovation #solution #mobilité

[ ✒️ Partenariat avec Envirobat Occitanie : Le logement social fait sa transition écologique ] Mardi 28 janvier, les bailleurs sociaux d’Occitanie étaient invités par USH HABITAT SOCIAL EN OCCITANIE et Envirobat Occitanie à un webinaire présentant le partenariat signé entre les deux organismes lors du Congrès Hlm 2024 de Montpellier. 🤝 USH HABITAT SOCIAL EN OCCITANIE et Envirobat Occitanie, œuvrant pour sensibiliser leur public au sujet de la transition écologique et le développement de constructions plus durables, se sont associés pour proposer aux acteurs du logement social un accompagnement opérationnel sur cette thématique. D’une durée de 3 ans, le partenariat s’articule autour de 4 grands axes : 🔸 Contribuer à la dynamique d’acteurs professionnels animée par Envirobat Occitanie autour des enjeux d’adaptation des logements sociaux au changement climatique ; 🔸 Accélérer la prise en compte de la transition écologique en favorisant le déploiement de démarche Bâtiment Durable Occitanie sur les opérations de rénovation et de construction ; 🔸 Accompagner la montée en compétence des équipes des bailleurs sociaux via des formations ; 🔸 Valoriser les retours d’expériences des bailleurs en région. ➡️ Ces axes se déclinent ensuite en plusieurs actions qui seront mises en place tout au long de l’année 2025 : journées professionnelles, formations adaptées, guide d’accompagnement, valorisations de retours d’expériences … Telle est l'ambition commune pour accompagner les bailleurs. 📅 Le prochain rendez-vous est déjà fixé au 20 février pour la présentation de la démarche Bâtiment Durable Occitanie. 🙏 Merci à Laura ROUFFIGNAC d’avoir co-animé cette présentation et répondu aux diverses interrogations des bailleurs !

[ ⏮️ Retour sur : Intervention à la Journée régionale de l'ingénierie ] Ce mercredi 29 janvier, USH HABITAT SOCIAL EN OCCITANIE était présente à la Journée régionale de l’ingénierie organisées par Préfet de la région Occitanie, préfet de la Haute-Garonne, en collaboration avec l’ANCT - Agence nationale de la cohésion des territoires et la Banque des Territoires. ➡️ A cette occasion, la directrice d’USH HABITAT SOCIAL EN OCCITANIE, Sabine Véniel-Le Navennec, a participé à une table-ronde sur le thème de l’intervention des organismes Hlm dans les petites villes et centres-bourgs. Elle a rappelé le savoir-faire des organismes des logements sociaux en matière d’intervention dans les moyennes et petites villes ainsi que les 3 enjeux fondamentaux associés : enjeu environnemental, enjeu de cohésion territoriale et enjeu économique. 📊 Les organismes agissent dans un contexte socio-économique particulier (retour de l’inflation, hausse des coûts de construction depuis 2020 et tension entre les dépenses et recettes publiques). Dans ce cadre, la réussite des opérations portées par les acteurs du logement social dans les petites villes et centres-bourgs est conditionnée par 4 facteurs : 🔸 Un financement mobilisable identifié ; 🔸 Une chaîne d’acteurs pour accompagner les projets ; 🔸 Une mobilisation de l’opérateur Hlm en amont du projet ; 🔸 Une politique foncière anticipée pour maîtriser l’impact du coût. Face aux défis économiques et environnementaux, entretenir ces échanges est essentiel pour continuer d'innover et de construire des logements durables. Pour en savoir plus sur les thématiques abordées 👇 #logement #social #toulouse #occitanie #durable #ingénierie #tableronde #habitat

« [ 💬 Ateliers : Bilan de la réforme de la gestion partagée de la demande et des attributions ] En janvier 2025, USH HABITAT SOCIAL EN OCCITANIE, avec le soutien de L'Union sociale pour l'habitat, de la Banque des Territoires et du Conseil Régional, a initié un cycle de rencontres pour établir un bilan de la réforme de la gestion partagée de la demande et des attributions en Occitanie. 🤔 Quelle est cette réforme ? : Introduite par la loi ALUR de mars 2014, cette réforme vise à rendre les processus de gestion des demandes et des attributions plus transparents en mettant notamment l’usager au cœur des dispositifs, et poursuit les processus de décentralisation en confiant la politique du logement social aux intercommunalités. Dix ans plus tard, les pratiques des organismes Hlm et des acteurs du logement ont évolué et se sont adaptées à une règlementation toujours plus complexe. ➡️ Deux séquences : 🔸 Le premier atelier a eu lieu le 07 janvier et était à destination des bailleurs sociaux ; l’occasion pour l’interorganismes de revenir sur les projets portés par la Profession ces dernières années et identifier les défis à venir. 🔸 La seconde rencontre s’est déroulée le 16 janvier en présence des intercommunalités et des Directions départementales de l'emploi, du travail et des solidarités (DDETS). Elle a permis des retours d’expérience et présentations sur l’état d’avancement des Conférences intercommunales du logement (CIL) en Occitanie, sur l’élaboration des documents de la CIL de Sète Agglopôle Méditerranée, sur la mise en œuvre de la cotation de la demande de Toulouse Métropole ou encore sur les premiers enseignements du passage à la gestion en flux des contingents réservataires. Ces évènements ont réuni près de 120 personnes sur les deux jours. 📝 Une note de synthèse sera publiée au cours du premier trimestre 2025 pour rendre compte de la richesse des échanges soulevés lors de ces rencontres et dresser quelques préconisations pour une mise en œuvre optimisée de la réforme. 🙏 Un grand merci pour les interventions d'Emilie Loizeau, d'Anaïs Wanwestwinkel et de Fanny Lainé-Daniel ! #logementsocial #habitat #occitanie #hautegaronne #atelier #rencontre #échange #attribution