Venadis

Apport de seulement 10.000 € 😍 Opportunité d’Investissement en Vente à Terme Libre – Beaurainville (62) À 30 minutes de Berck, découvrez ce bien immobilier à potentiel, idéal pour un projet de réhabilitation. Situé dans un village dynamique de 2.000 habitants avec toutes les commodités, cet immeuble à usage mixte propose une surface totale d’environ 500 m² répartie sur deux niveaux. Caractéristiques du Bien : • Type : Immeuble mixte • Surface totale : 2 x 250 m² • Usage : Rez-de-chaussée commercial (ancien restaurant) et étage comprenant 10 chambres d’hôtel • État : Nécessitant des travaux de rénovation pour maximiser son potentiel • Taxe foncière : 3000 € • Parking : Parking privatif inclus, avec possibilité d’agrandissement sur terrain vendu avec le bien Conditions de Vente à Terme : • Valeur Vénale : 260 000 € • Capital Initial : 10 000 € • Mensualités : 2 083 € sur 115 mois • Honoraires : 9 990 € à la charge de l’acheteur À Savoir : Le rez-de-chaussée doit garder un usage local commercial. Ne manquez pas cette rare opportunité de devenir propriétaire d’un bien au potentiel unique, tout en profitant de la flexibilité de la vente à terme. #achattauxzéro #venteatermelibre #immobilier #appartement #venteaterme #ventesanscrédit #venteimmobilière #investissentimmobilier #entrepreuneur #investissementimmobilier #plandepaiement

Pourquoi la vente à terme est-elle sous-exploitée ? 🧐 Manque de visibilité : Contrairement à la vente classique ou au viager, la vente à terme est rarement mise en avant par les professionnels de l'immobilier. De nombreux agents et notaires ne sont pas formés à cette méthode, ce qui limite sa promotion. 😱 Perception erronée : Elle est souvent perçue comme complexe ou réservée à des cas spécifiques, alors qu'elle peut être avantageuse pour de nombreuses transactions immobilières. 🤐 Absence de communication : Il y a un manque d'informations accessibles au public. Peu de campagnes expliquent ses avantages en termes de flexibilité et de sécurité, laissant propriétaires et acheteurs dans l'ignorance. La vente à terme permet d'acheter un bien sans emprunt bancaire, avec des paiements échelonnés. C'est une alternative solide et flexible, définie par le Code Civil français (article 1601-2), qui mérite d'être mieux connue pour prendre sa place sur le marché immobilier français. --> on vous en dit plus très bientôt dans notre formation !! 🤫 Commentez "Formation vente à terme par Venadis" pour recevoir un extrait d'un de nos modules !

Il n'existe pas de solutions pour éviter le Riba. Faux. Aujourd'hui, il existe plusieurs façons de se débarrasser du Riba dans nos vies de tout les jours. 1️⃣ Les néo-banques comme Mizen, Laymoon ou Musc-Pay, avec ses banques plus de riba sur vos comptes, un compte 100% halal. 2️⃣ Vous voulez acheter une maison, il existe maintenant les ventes à terme, ceux sont des ventes faites directement avec les vendeurs sans passer par les banques, il faut quand même avoir un bon apport, payer de grosse mensualités et vous payerez le bien un peu plus cher que la normal ( environ 10% ). Les entreprises comme Venadis et Willy Andre ImmOuest le font. 3️⃣ Les produits payaient en plusieurs fois sans frais, il existe des intérêts malgré tout dessus, donc à éviter. 4️⃣ Investissez, cela permet de gagner mieux votre vie que lorsque vous êtes salarié, par contre formez vous avant. Vous pouvez commencer par consulter les contenus gratuit comme sur mon site ( en commentaire ), la chaîne YouTube de Verdon Samuel ou le forum de Halal Finance Horizon. Pour tout ce qui est payant, il existe différentes formations comme celle de Wadoud Boufar ( investissement halal ), Verdon Samuel ( encore lui 😉 pour les cryptomonnaies ), Sabria C. DJEZZAR 🌎 Finance Alternative ( investissement halal ) et Syla Invest ( start up ) Alors toujours convaincu qu'il n'existe pas de solutions pour de ne plus faire de Riba. Et vous connaissez vous des moyens pour éviter le Riba ?

Qui est le vendeur dans une vente à terme ? 💡 Connaissez-vous le profil type d’un vendeur dans une vente à terme ? Le vendeur peut être un particulier, un investisseur ou même une société. Le point commun ? Ils cherchent à maximiser la valeur de leur ! Quelques exemples de profils : • Retraités souhaitant compléter leurs revenus 🏡 • Héritiers qui veulent éviter une vente rapide ou brader le bien 💰 • Propriétaires de biens difficiles à vendre, envisageant la location comme alternative La vente à terme est une solution sur mesure, idéale pour sécuriser des revenus sans se précipiter. 🌟 📢 Découvrez dans notre formation, pourquoi cette méthode séduit de plus en plus de vendeurs ? #VenteàTerme #Immobilier #Formation

🎥 **Extrait de formation** : Comment définir le bouquet ( "l'apport" ) dans une vente à terme ? Dans cette vidéo, nous abordons un sujet clé : la définition du bouquet dans une vente à terme libre. Ce montant initial versé par l’acheteur dépend de plusieurs éléments essentiels pour un équilibre entre vendeur et acheteur. 1️⃣ Besoins du vendeur : Le bouquet peut répondre aux besoins immédiats du vendeur (projets, dettes, frais de succession) 2️⃣ Encours du bien : Si le bien est encore sous crédit, le bouquet peut être ajusté pour solder le montant restant avant la vente. 3️⃣ Capacité de l’acheteur : La souplesse de la vente à terme permet de moduler le bouquet et les mensualités en fonction des liquidités de l’acheteur. 💡 En ajustant ces critères, la vente à terme offre une solution sur mesure et avantageuse pour les deux parties. Découvrez comment optimiser ce processus dans notre formation 😊 #VenteàTerme #Immobilier #Venadis #SolutionsImmobilières #Formation

Pourquoi la vente à terme est-elle si méconnue en France ? Bien qu’elle soit pleine de potentiel, la vente à terme est souvent mise de côté au profit des méthodes traditionnelles. Mais pourquoi ? 1️⃣ Manque de visibilité : Contrairement à la vente classique ou au viager, la vente à terme est rarement mise en avant. De nombreux agents immobiliers et notaires n’y sont pas formés, ce qui limite sa promotion. 2️⃣ Perception de complexité : Souvent vue comme une solution réservée à des cas spécifiques, la vente à terme est en réalité une option flexible et sécurisée, idéale pour diverses transactions. 3️⃣ Peu d’informations accessibles : Peu de contenu éducatif explique clairement ses avantages, ce qui laisse beaucoup de propriétaires et d’acheteurs dans l’ignorance. 🔍 Pourtant, cette méthode représente une alternative solide et flexible qui mérite sa place sur le marché immobilier français. Chez Venadis, nous pensons qu’il est temps de révéler le potentiel de la vente à terme. À tous les vendeurs et acheteurs : explorez cette solution qui pourrait bien changer votre vision de l’immobilier ! #Immobilier #VenteàTerme #Alternative #Venadis #Solutions #Noriba #Immo #AgentImmobilier

💡 Saviez-vous que la vente à terme offre des avantages fiscaux uniques pour le vendeur ? 💶 Dans une vente à terme, les mensualités perçues par le vendeur ne sont pas soumises à l’impôt sur les revenus. Contrairement aux revenus classiques, ces paiements échelonnés sont considérés comme un paiement de la vente en plusieurs fois, et non comme des rentes. Qu’est-ce que cela signifie ? 👉 Des revenus réguliers sans alourdir la charge fiscale du vendeur. 👉 Une optimisation financière qui permet au vendeur de conserver une plus grande part des paiements reçus. Pour la plus-value, l’imposition reste la même qu’une vente classique et s’applique au bouquet initial versé par l’acheteur lors de la signature chez le notaire. Envie d'en savoir plus ? Contactez-nous ! #Venteaterme #Immobilier #Fiscalité #Avantages #Venadis #Noriba #Vendre #Immo

Deuxième session de tournage pour notre formation dédiée à la Vente à terme. Le duo Yanis Benkechida Carl Delfrate sur le pont 🫡 Pending 🏗️

💸 Savez-vous combien vous payez vraiment pour un prêt immobilier ? Avec un taux bas actuel de 3,3 % sur 15 ans pour un bien de 250 000 €, vous finissez par payer 317 295 €. Soit 27 % de plus que le prix initial pour l'organisme "prêteur"... En plus des intérêts élevés, cette solution reste coûteuse pour les acheteurs. Il est grand temps que le marché évolue. Chez Venadis, la vente à terme est une alternative réelle et sérieuse. Une méthode pour accéder à la propriété sans crédit bancaire et donc sans taux d'intérêt. Merci à Rudolf Buhlert pour ce post ! PS : Notre formation va faire du bien au marché de l'immobilier ! 😊 #Immobilier #VenteàTerme #Venadis #Alternative #immo

🎥 **Exclusivité** Vidéo BONUS de notre formation : Qui sont les vendeurs en vente à terme ? La vente à terme peut être une solution idéale pour différents profils de vendeurs : • Retraités cherchant un revenu complémentaire, • Héritiers souhaitant éviter une vente rapide à bas prix, • Propriétaires de biens difficiles à vendre ou atypiques, • Vendeurs voulant maximiser la valeur de leur bien. Pour les agents immobiliers, ou les acheteur, repérer ces profils est essentiel ! Mais avant cela le contexte de la vente est primordial. Notre formation arrive pour vous apporter toutes les clés nécessaires. La vente à terme permet de diversifier les offres et de proposer une alternative séduisante à la vente classique, tout en offrant des avantages financiers uniques. Curieux d’en savoir plus ? 😉 #Venteàterme #Immobilier #Formation #Venadis #Alternative #Noriba #Opportunités #Immo #AgenceImmobilière