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📚 #ImmoDico : 3, 6, 9, dans mon panier neuf 🏢 Cette trinité résonne comme une comptine ancestrale pour toute personne ayant déjà cherché une fois des bureaux. Est-ce une norme obligatoire ? C'est la minute immo-dico ! 🔑 Définition : Dans l'immobilier traditionnel, un bailleur (propriétaire ou non des murs) loue des bureaux à une entreprise. En contractant un bail commercial, l'entreprise devient l'utilisateur officiel des bureaux pour une durée déterminée, généralement de 9 ans, avec possibilité de reconduction. 🔄 Le principe du 3-6-9 : - Durée légale : 9 ans - Possibilités de sortie : au bout de 3 ans, 6 ans, et 9 ans - Variantes : Possibilité de négocier cet échéancier (ex: baux 6-9 ans ou 9 ans fermes) 💡 À retenir : 1. Sortie anticipée possible mais avec des conditions financières très lourdes, sauf si vous trouvez un successeur 2. Pour un engagement > 2 ans, le bail commercial traditionnel 3-6-9 peut être plus avantageux qu'un contrat de prestation en bureaux flexibles 3. L'engagement est un critère clé dans les négociations pour obtenir des réductions ou franchises de loyers Note : Il existe d'autres types de baux selon les secteurs d'activités ou les offres en location (bail professionnel, bail dérogatoire de courte durée, bail mixte, etc.) Bienvenue dans le jargon de l'immobilier d'entreprise : on peut s'y perdre alors pour gagner du temps, nous vous décryptons les dénominations #immodico Des questions sur d'autres termes ? Commentez ci-dessous ! #immobilier #bureaux #bail #location #bailcommercial #bail369

Toute l'équipe de workin.space vous souhaite de merveilleuses fêtes de fin d'année ! 🎄 #christmasholidays François Vermeil Nicolas Flandin Joost Hoefs Andréa Gomes Nicolas Didelon Pablo Cassin Raffaella Aste Marie BERKOWICZ Cyril Jay Philippe Canu Alexandrine Comte

Faux départ pour Amazon 🐇🐢 « Annoncé au mois de septembre, l'abandon du télétravail et le retour au bureau généralisé à partir du 2 janvier 2025 n'auront finalement pas lieu chez Amazon, en tout cas pas complètement dans les faits. En cause, une pénurie d'espace dans les bureaux qui ne seront pas capables dans l'immédiat d'accueillir tout le monde cinq jours par semaine. » bravo et merci korii. pour cet article ! https://lnkd.in/eWjik_qC

✨ Ils veulent faire du palace... mais version bureaux 💼 A Paris, des enseignes d'espaces de travail partagés misent sur le haut de gamme. Parmi elle, kwerk, lancée en 2015, et Gustave Collection, née en 2022. Leurs points communs : tous leurs immeubles sont situés dans un périmètre restreint de Paris - celui du quartier central des affaires, à proximité des Champs-Elysées et de l'opéra Garnier. 👨💼 Leurs clients ? Des fonds d'investissement, des cabinets de conseil, des entreprises du luxe… En novembre, j'ai visité le nouvel espace de Kwerk, dans le 8e arrondissement de Paris. En voici quelques photos (signées Kwerk) pour vous donner une idée de ce que à quoi ça ressemble. 🛎️ Au delà de bureaux confortables, pour séduire, ces enseignes misent notamment sur les services : • Chez Kwerk, les clients ont accès aux salles de sport de chaque immeuble et à une palette de cours de sport offerts : pilates, méditation, yoga, boxe… • Chez Gustave Collection, les clients peuvent, entre deux tâches, profiter du sauna et du hammam, sans frais. • A cela s'ajoute dans certains bâtiments de ces enseignes un restaurant, accessible seulement aux occupants et à leurs invités. Forcément, cela à un goût. Je vous explique dans ce papier pourquoi certains employeurs mettent la main à la poche pour installer leurs salariés là-bas 👉 https://lnkd.in/ewVKRNya Et merci à François Vermeil pour son éclairage ! 💡 Et vous, vous connaissez d'autres lieux confortables pour travailler ? Parmi les autres espaces de travail flexibles et partagés, il y a d'autres acteurs sur un segment moins "luxe", mais tout de même premium : Morning, The Bureau Paris, DESKOPOLITAN...

𝐒𝐚𝐧𝐭𝐞́ 𝐞𝐭 𝐛𝐢𝐞𝐧-𝐞̂𝐭𝐫𝐞 𝐚𝐮 𝐭𝐫𝐚𝐯𝐚𝐢𝐥 : et si la flexibilité était une partie de la solution? La sédentarité au bureau n'est plus une fatalité ! Les espaces de travail flexibles révolutionnent notre rapport au bien-être professionnel, bien au-delà de la simple productivité. 𝐒𝐚𝐯𝐢𝐞𝐳-𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐪𝐮𝐞 𝟕𝟎% 𝐝𝐞𝐬 𝐬𝐚𝐥𝐚𝐫𝐢𝐞́𝐬 𝐞𝐬𝐭𝐢𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐪𝐮'𝐮𝐧𝐞 𝐦𝐚𝐮𝐯𝐚𝐢𝐬𝐞 𝐬𝐚𝐧𝐭𝐞́ 𝐦𝐞𝐧𝐭𝐚𝐥𝐞 𝐧𝐮𝐢𝐭 𝐚̀ 𝐥𝐞𝐮𝐫 𝐭𝐫𝐚𝐯𝐚𝐢𝐥 ? De la prévention des troubles musculosquelettiques à l'amélioration de la santé mentale, les bureaux flexibles apportent une réponse concrète aux enjeux de santé au travail. Bureaux debout, fauteuils ergonomiques, espaces de détente... Découvrez dans notre article comment ces nouveaux environnements de travail transforment le quotidien et la santé de vos collaborateurs.

#METEOBURO : Le Triangle d'Or, l'élégance et la gourmandise bordelaise Bienvenue dans le Triangle d'Or de Bordeaux, où le quartier des Quinconces déploie son charme chic et éclectique. Des petites placettes jusqu'à la place des Grands Hommes. On s'était donné rendez-vous dans 10 ans pour se délecter d'un bon verre de vin et goûter à toutes les belles tables du quartier. Lèche-vitrine et lèche-doigt sont les maîtres mots de votre balade le long des façades néoclassiques. Ne manquez pas la beauté du passage Sarget qui mène jusqu'à l'église Notre-Dame, un endroit un peu secret et chargé d'histoire. Pour les professionnels en quête d'un cadre inspirant, Signature by Regus offre un espace de coworking remarquable. Et après votre journée de travail, laissez-vous tenter par un goûter exquis : à deux pas, la célèbre boulangerie-pâtisserie Qu4tre-Qu4rts vous attend pour une chocolatine, tandis que La Toque Cuivrée vous promet un cannelé authentique. 📅 Lundi 16 décembre, 16h30 🌡 7°C, soleil et ciel bleu 🏢 8 centres de coworking 💼 46 offres disponibles Le Triangle d'Or vous invite à découvrir ses espaces de travail au cœur d'un quartier où l'élégance bordelaise se mêle à la gourmandise. Retrouvez sur notre site toutes les offres de bureaux de nos partenaires à Bordeaux : lien en commentaire #coworking #Bordeaux #TriangleDOr #WorkinBordeaux #flexoffice

💼 Espaces de travail flexibles : faut-il raisonner en nombre de postes ou nombre de m² ? 🔄 Changeons de perspective ! Stop aux m² sans fin ! Aujourd’hui, dans un monde où le télétravail bouscule tout, l’enjeu est ailleurs : vos espaces de travail doivent être pensés en postes et en usage avant tout ! 🛠️ 👉 Pourquoi ? Parce qu’en optimisant mieux, on dépense moins, et on booste le bien-être de vos équipes ! La loi ne dit rien sur les m², mais impose sécurité et confort pour tous. Alors, finies les surfaces figées, place à des espaces pensés pour ce qui compte vraiment ! 6 questions clés pour vous guider : 1️⃣ Comment travaille votre équipe ? Télétravail, présentiel ? 2️⃣ Quelle est l’activité ? Besoins d’équipements spécifiques ? 3️⃣ Quelle localisation pour un meilleur rapport qualité/prix ? 4️⃣ Open space ou bureaux fermés ? 5️⃣ Des espaces collectifs pour le bien-être ? 6️⃣ Et que faire des espaces “grisés” (couloirs, sanitaires…) ? 💡 Adoptez la vision "usage" : votre espace est un outil de productivité et de flexibilité, pas juste un coût. Vous voulez en savoir plus ? Rendez-vous sur notre site ! lien en commentaire #EspacesDeTravail #FlexOffice #BienEtreAuTravail #Productivité #Bureaux #coworking #rechercheimmo

Merci Bérénice Deville Fleuriot pour votre invitation : une table ronde dédiée au travail hybride ! #radioimmo #flexoffice Pour écouter notre CEO François Vermeil et tous les autres talentueux invités, c'est par ici 👉 https://lnkd.in/gYFHCx5K

📚 #ImmoDico : Broker, on casse tout ? 🔨 Un interlocuteur, un broker, un commercial, un consultant… quelles sont les différences ? C'est la minute immo-dico ! 🔑 Définition : Broker est un anglicisme pour le métier de "courtier". Contrairement à un commercial, qui vend un produit ou un service, le broker joue le rôle d'intermédiaire entre deux parties lors d'un contrat ou d'une transaction (le plus souvent financière, mais aussi immobilière !). 🔄 Comparaison : - Commercial : Vend un produit ou un service spécifique - Consultant : Conseille, est consulté mais ne prend pas forcément partie dans la transaction - Interlocuteur : Point de contact ou d'atterrissage sans porter l'enjeu de créer la bonne rencontre qui résultera une transaction 💡 À retenir : 1. Un broker n'est pas un commercial et n'a pas d'intérêt ni à l'offre ni à la demande, contrairement à un general manager d'un opérateur par exemple 2. Un broker n'est pas forcément rémunéré par des honoraires 3. Les brokers ne sont pas des passe-plats (pour cela il y a les plateformes web), ils ont un rôle important dans le conseil pour aider à définir la recherche et trouver la meilleure offre dans les meilleurs délais et au meilleur prix Bienvenue dans le jargon de l'immobilier d'entreprise : on peut s'y perdre alors pour gagner du temps, nous vous décryptons les dénominations #immodico Des questions sur d'autres termes ? Commentez ci-dessous ! #immobilier #bureaux #coworking #flexoffice #broker

💼 Vos bureaux : une source complémentaire de revenus ? 💰 Avec l’évolution des modes de travail et l'essor du télétravail, beaucoup d'entreprises se retrouvent avec des bureaux inoccupés ou sous-occupés. Plutôt que de les laisser se transformer en charges financières, pourquoi ne pas en faire une source de revenus ? 👉 𝐎𝐩𝐭𝐢𝐦𝐢𝐬𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐟𝐢𝐧𝐚𝐧𝐜𝐢𝐞̀𝐫𝐞 : en sous-louant vos bureaux vacants, vous pouvez générer des revenus supplémentaires – jusqu’à 550 euros par poste de travail, par mois ! Ces ressources peuvent aider à compenser des périodes de baisse d'activité et à financer d’autres projets internes. 🌍 𝐈𝐦𝐩𝐚𝐜𝐭 𝐞́𝐜𝐨𝐥𝐨𝐠𝐢𝐪𝐮e : la sous-location, c’est aussi un choix responsable. En maximisant l'utilisation de l’espace existant, vous réduisez l'empreinte carbone de vos bâtiments – une contribution concrète à la transition écologique qui s'inscrit dans une démarche durable. 🤝 𝐄́𝐜𝐨𝐬𝐲𝐬𝐭𝐞̀𝐦𝐞 𝐜𝐨𝐥𝐥𝐚𝐛𝐨𝐫𝐚𝐭𝐢𝐟 : en accueillant d’autres entreprises, vous créez un environnement professionnel dynamique où idées et synergies émergent naturellement. C’est un atout précieux pour innover et explorer de nouvelles perspectives. Avec des plateformes comme workin.space transformez vos espaces sous-utilisés en atouts financiers et écologiques et offrez à vos bureaux une nouvelle vocation. 🌱✨ Toute l’équipe se fera un plaisir de vous aider à concrétiser vos projets ! D'ici là, pour consulter notre article complet, rendez-vous en commentaire. #FlexOffice #SousLocation #Rentabilité #TransitionEcologique #Collaboration #Optimisation