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Résidences secondaires. Le prix de ces biens a considérablement augmenté en dix ans. Mais leur attrait ne faiblit pas, notamment dans les Alpes. État des lieux dans Tribune de Genève. 👇 D’après une récente étude de Wüest Partner, leur prix (PPE et villas) a progressé plus vite que celui des résidences principales. Pour les villas en résidence secondaire dans les communes qui en ont plus de 35%, la hausse sur un an en Suisse atteint 11,8% en moyenne, contre 4,6% pour les résidences principales. Les PPE ont moins renchéri dans le même temps. Sur dix ans, ces pourcentages montent même jusqu’à 47,8% pour les premières contre 35,6% pour les secondes. Comment expliquer une telle flambée des prix et cet attrait qui ne faiblit pas pour des biens, en montagne notamment, principalement en Valais, Grisons et Berne? Article disponible ici: https://lnkd.in/ejEiY-Fr

https://lnkd.in/eABFnhZM (◀️ lien pour lire l’article) Titre de l’article : Louer à Bordeaux, c'est "pire qu'à Paris" ? Un baromètre immobilier assure qu'on en est loin ✨️Le baromètre de Manda évalue la tension locative dans les grandes villes de France. Selon eux, la situation immobilière est plus alarmante à Paris qu'à Bordeaux ou Toulouse. 😉n’oubliez pas de republier ce post sur votre réseau et/ou de le liker. ■ Autrement, retrouvez ici-même mes précédents posts : - "Habitat intergénérationnel : quand les étudiants s'installent en Ehpad" (👍déjà plus de 600 vues) -> https://lnkd.in/eSAf3bfa - "Cette ville en Italie offre 150€/mois à ses nouveaux habitants" (👍déjà plus de 710 vues) -> https://lnkd.in/eKsy2Avw - "Les 5 erreurs à éviter au moment de déménager" (👍déjà plus de 630 vues) -> https://lnkd.in/eNPSX-eK - "Il est de nouveau possible d’acheter à Paris dans ces arrondissements" -> https://lnkd.in/eff56iCK - "Immo: des locataires mauvais payeurs fichés sur une liste noire" (👍déjà plus de 720 vues) -> https://lnkd.in/eD3bsf23 - "Prix immo à Ajaccio, avril 2024" -> https://lnkd.in/ezRa-sgk - "Immo Corse : 6 conseils pour bien investir dans le neuf" -> https://lnkd.in/e3CE49Md - "Vente du logement en viager: pourquoi ce couple a fait une très bonne affaire financière" -> https://lnkd.in/eiH7pU9i - "Ces communes françaises suppriment à vie la taxe foncière pour ceux qui s’y installent, à une condition précise" (👍déjà plus de 870 vues) -> https://lnkd.in/etFfQnVU - "Immo à Paris: un hôtel particulier avec roof top à vendre à prix cassé, moins de 6.000€/m²" (👍déjà plus de 2.950 vues) -> https://lnkd.in/e8Qac_UN - "Résidences secondaires: acheter sur la côte, un pari trop risqué ?" -> https://lnkd.in/evFKqWqD - "Révélations sur les loyers à Lille : ce que vous devez savoir pour 2024!" -> https://lnkd.in/gncBMrjj - "Lyon. La justice casse les espoirs des propriétaires, l'encadrement des loyers validé" (👍déjà plus de 1.300 vues) -> https://lnkd.in/g4VgJUxK - "Ce pays de rêve en Europe cherche de nouveaux habitants, il offre des maisons à 12 centimes" (👍déjà plus 2.160 vues) -> https://lnkd.in/gRh7kyq2 - "Biens atypiques : quelles sont les perles rares du Nord-Isère ?" -> https://lnkd.in/gUJpxfHZ - "Prix de l’immo à Bordeaux, avril 2024" -> https://lnkd.in/eYah8ND4 - "Investir à Bordeaux ? Voici pourquoi c’est le moment !" -> https://lnkd.in/eT9QCGuC - "A quel budget moyen doit-on s'attendre pour une maison familiale en Creuse et près de Guéret ?" (👍déjà plus de 860 vues) -> https://lnkd.in/ePiWmMz6 - "Immo: pourquoi la chute du nombre de crédits est trompeuse" -> https://lnkd.in/e724PzFH - "Voici la baisse prévue cette année dans l’immo, et c’est énorme!" (👍déjà plus de 940 vues) -> https://lnkd.in/eHcudS-C - "Drôme-Ardèche: les maisons de caractère ont le vent en poupe" -> https://lnkd.in/eTizScZw #immobilier #LPGI #achatimmobilier #venteimmobilier #investissementimmobilier

Dans quelles 5 provinces espagnoles les prix des logements ont-ils le plus baissé au cours de l’année écoulée ? Vous rêvez de devenir propriétaire en Espagne, de profiter d’une maison secondaire dans un lieu paradisiaque tout en générant des revenus locatifs attractifs ? 🏖️💼🌅🇪🇸 Dans cet article, vous trouverez des pistes pour maximiser votre rentabilité tout en investissant dans des destinations de rêve, moins saturées, où la rentabilité reste très avantageuse 😊 Profitez du meilleur des deux mondes : une maison secondaire où vous pourrez passer vos vacances tout en ayant un investissement rentable à long terme.📈✨ #InvestissementLocatif #Espagne #Rentabilité #Immobilier #RésidenceSecondaire #VacancesDeRêve#opennessbycarlota

En Bretagne, l’analyse des prix de l’immobilier avec la présence de résidences secondaires révèle trois grandes tendances territoriales 🔎 : 🔵 le littoral se distingue par des prix de l’immobilier élevés et une forte proportion de résidences secondaires 🔵 une grande partie de l'Ille-et-Vilaine (hors littoral) et des communes sous l'influence directe des villes structurantes bretonnes (hors littoral) affichent des prix immobiliers élevés mais des taux de résidences secondaires relativement faibles 🔵 le centre de la Bretagne, où les prix de l’immobilier sont les plus bas, présente en parallèle des taux de résidences secondaires plutôt élevés 👁🗨 Aide à la lecture : La carte bivariée est une visualisation permettant de représenter deux variables simultanément. Chaque segment de la légende reflète une interaction spécifique entre les deux variables. Cela permet d’identifier des zones où les valeurs des deux variables sont simultanément élevées (couleur sombre), faibles (couleur claire), ou bien décorrélées. Cependant, il est important de noter que la carte montre des corrélations, sans nécessairement prouver des causes directes. 📢 La cartographie est également disponible dans notre « Mensuel VEIA » de septembre 2024 publié le 5 septembre dernier Téléchargez-le ici ➡ https://lnkd.in/ewranb-a Vous souhaitez adhérer ou découvrir nos autres productions ? Contactez-nous à l’adresse suivante ➡contact@institut-veia.fr Source : INSEE 2020, Direction Générale des Finances Publiques (DVF 2019-2022), IGN Traitement : Cellule Economique de Bretagne

Quels liens entre prix de l’immobilier en Bretagne et présence de résidences secondaires… ?

Crise du logement et expansion du logement touristique: à force de protéger le locataire au détriment du propriétaire, les investisseurs se tournent vers d'autres types d'immobilier bien moins réglementés: garages, logement étudiant ou, ici, logement touristique. Ajoutez-y des règlementations urbanistiques qui rationnent le foncier, des contraintes techniques (isolation, par exemple) qui font augmenter le prix de revient du bâtiment, et vous avec la "crise parfaite". Les règlementations ont toujours des conséquences inattendues, et généralement contraires au but recherché. https://lnkd.in/ey-qhp9s

📰 𝐋𝐞𝐬 𝐍𝐞𝐰𝐬 𝐝𝐞 𝐥'𝐈𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐞𝐫 𝐞𝐧 𝐉𝐔𝐈𝐋𝐋𝐄𝐓 𝟐𝟎𝟐𝟒 📰 - 𝐄𝐱𝐭𝐫𝐚𝐢𝐭 : 𝐏𝐫𝐢𝐱 𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐞𝐫𝐬 𝐞𝐧 𝐡𝐚𝐮𝐬𝐬𝐞 𝐝𝐞 𝟓,𝟕% 𝐬𝐮𝐫 𝐥𝐞 𝐥𝐢𝐭𝐭𝐨𝐫𝐚𝐥 Les prix immobiliers sur le littoral ont augmenté de 5,7% Selon la société de tasacion Tinsa, les prix des logements dans les communes littorales ont augmenté de 5,7% en glissement annuel au premier trimestre 2024, à 1.740 euros par mètre carré (3,3% en moyenne Espagne). Les plus fortes augmentations du prix des logements dans les municipalités côtières sont à Malaga (+9,3 %), aux Baléares (+8,8 %) et à Alicante (+7,2 %). D’autre part, les trois municipalités les plus chères sont à Ibiza ; il s’agit de Sant Josep de sa Talaia (4190 euros par mètre carré), Santa Eulalia des Riu (4150 euros) et Ibiza (3660 euros). Source : https://lnkd.in/diB_wWpf

New Post: Les résidences secondaires à Saint-Denis : Une opportunité sous-exploitée ? - https://lnkd.in/ePAcQz-w - Les résidences secondaires jouent un rôle important dans l’économie des villes touristiques comme Saint-Denis, à La Réunion. Elles peuvent générer des retombées économiques significatives et contribuer à dynamiser le marché immobilier. Cependant, les données montrent une faible proportion de résidences secondaires dans cette ville. Est-ce une opportunité encore sous-exploitée ? Nombre et proportion des résidences secondaires à Saint-Denis Selon les données de 2021 (INSEE), Saint-Denis compte 1 183 résidences secondaires, soit 1,6 % du parc immobilier total. Cette proportion est bien inférieure à la moyenne des villes françaises, qui se situe à 13,1 %. Ce faible pourcentage peut être attribué […]

🌟 Acheter sa résidence principale à Nice : un choix stratégique et avantageux Nice, avec son charme méditerranéen, son climat ensoleillé et ses paysages à couper le souffle, séduit chaque année des milliers de nouveaux résidents. Mais une question persiste : faut-il acheter sa résidence principale ou continuer de louer ? Voici quelques arguments en faveur de l'achat : 🏡 Stabilité et Sécurité -Un Toit à Soi : Acheter, c'est sécuriser son logement et ne plus dépendre des hausses de loyers ou des décisions des propriétaires. Vous avez la liberté de faire des aménagements selon vos goûts et besoins. 📈 Valorisation Patrimoniale - Investissement à Long Terme : En achetant, vous capitalisez sur le long terme. Nice étant une ville très prisée, la valeur de l'immobilier a tendance à augmenter, ce qui peut générer une plus-value intéressante en cas de revente. 💰 Optimisation Financière - Épargne Forcée : Les mensualités de crédit peuvent souvent être équivalentes, voire inférieures, au montant d'un loyer. À la fin de votre crédit, vous êtes propriétaire d'un bien de valeur, contrairement à la location où l'argent dépensé ne revient jamais. 🛠️ Liberté et Personnalisation - Aménagement sur Mesure : En tant que propriétaire, vous avez toute latitude pour rénover, décorer et aménager votre espace de vie comme vous le souhaitez, sans avoir à demander l'autorisation à un propriétaire. 📜 Avantages Fiscaux - Dispositifs Avantageux : Plusieurs dispositifs fiscaux peuvent favoriser l'achat de votre résidence principale, comme le prêt à taux zéro (PTZ) pour les primo-accédants. 🌞 Qualité de Vie à Nice - Un Cadre Idéal : Nice offre une qualité de vie exceptionnelle avec ses plages, ses espaces verts, et son dynamisme culturel et économique. Y être propriétaire, c'est s'assurer un cadre de vie idyllique pour soi et sa famille. 📊 Un Marché Porteur - Attrait Durable : Le marché immobilier niçois est solide et attractif, notamment en raison de sa forte demande locative et de son attractivité touristique. Investir dans l'immobilier à Nice, c'est miser sur une valeur sûre. 🎯 Conclusion Acheter sa résidence principale à Nice représente un choix stratégique alliant sécurité, liberté, et optimisation financière. C'est une décision qui, au-delà des avantages économiques, offre une qualité de vie exceptionnelle dans l'une des plus belles villes de France. 🔑 Et vous, avez-vous déjà envisagé de devenir propriétaire à Nice ? Partagez votre expérience et vos réflexions ! #Immobilier #Nice #AcheterOuLouer #RésidencePrincipale #InvestissementImmobilier #QualitéDeVie #Propriétaire #Immobilier2024

https://lnkd.in/eiX8WcBX 👈 ✨️Certaines communes peuvent être situées en zone A ou B1, où il existe un fort déséquilibre l’offre et la demande de logements, tout en n’étant pas classées en zone tendue… 😉 n’oubliez pas de republier ce post sur votre réseau et/ou de le liker. Et pour me suivre sur LinkedIn 👉 https://lnkd.in/etzckB2d 〰️〰️〰️〰️〰️〰️ ■ Autrement, retrouvez ici-même mes précédents posts : 🔸️"Yvelines : pourquoi le prix des appartements de Croissy-sur-Seine ne diminue pas dans cette charmante ville ?" -> https://lnkd.in/eRhu8YuA 🔹️"Immo : les villes où les ventes repartent à la hausse" -> https://lnkd.in/ep3bQBjE 🔸️"Le top 100 des villes les plus chères en Bretagne pour acheter une maison" (👍déjà plus de 840 vues) -> https://lnkd.in/eyAhFkdv 🔹️"Immo : les prix dans ce quartier de Metz ont chuté en un an" -> https://lnkd.in/e3aiXvpR 🔸️"Les défaillances d’agences immo se poursuivent" -> https://lnkd.in/eYz8Ubdv 🔹️"Performance énergétique : le DPE collectif devient obligatoire dès 2025" -> https://lnkd.in/eZ_9Bnjv 🔸️"Top des stations où investir en bord de mer" -> https://lnkd.in/eNnPN7PW 🔹️"Inquiétude : la construction et la location en souffrance dans l'Indre" -> https://lnkd.in/ehS2vu5B 🔸️"Ces 6 endroits vous versent de l’argent pour y vivre : découvrez les offres alléchantes" -> https://lnkd.in/evtHCarb 🔹️"Interdiction de louer une passoire thermique : en 2025, les copropriétés y échapperont (peut-être)" (👍déjà plus de 610 vues) -> https://lnkd.in/eD_u7Gc6 🔸️"DPE : la Ministre du Logement favorable à un report de l’interdiction de louer pour les copropriétés" -> https://lnkd.in/enRVQsV5 🔹️"Immo Paris : Un marché sous tension" -> https://lnkd.in/ecUkHmj3 🔸️"Vivre à Strasbourg : entre culture alsacienne et vie européenne" -> https://lnkd.in/epjGhRqz 🔹️"Trêve hivernale : que faire si vous faites face à un impayé de loyer ?" -> https://lnkd.in/eyZQ2j5N 🔸️"Immo à Nice : une dynamique positive !" -> https://lnkd.in/exiymViD 🔹️"Projet de loi de budget du logement : sauver les meubles" -> https://lnkd.in/e3dwUcTj 🔸️"Rouen : voici les quartiers les moins chers pour acheter un appartement" -> https://lnkd.in/eXWUTYP9 🔹️"Agents immo : Formez-vous gratuitement grâce au partenariat Campus Immo2 et leboncoin" -> https://lnkd.in/eF7kePrx 🔸️"Immo: les conséquences des zones à risque sur les assurances" -> https://lnkd.in/emKS2wnK 🔹️"Loir-et-Cher. Le marché immo à Mer est plus favorable aux acheteurs" -> https://lnkd.in/evamWGEK 🔸️"Zoom👀 sur le marché immo dans le Loir-et-Cher" -> https://lnkd.in/eFmrWj7z 🔹️"Saint-Aignan tire son épingle du jeu en Loir-et-Cher" -> https://lnkd.in/eHUSaSZe 🔸️"Loyers, fiscalité, copropriété: où va l’immo ?" -> https://lnkd.in/e_TymGvz 🔹️"Reprise du marché immo : un équilibre fragile au 3ème trimestre 2024" -> https://lnkd.in/eezJ4UpN #immobilier #LPGI #investissementimmobilier #investissementlocatif #immobilierneuf #immobilierancien