Post de Actanot

🏨✨ 𝗟𝗲𝘀 𝗵𝗼̂𝘁𝗲𝗹𝗶𝗲𝗿𝘀 𝗳𝗿𝗮𝗻𝗰̧𝗮𝗶𝘀 𝗲𝗻 𝗴𝘂𝗲𝗿𝗿𝗲 𝗰𝗼𝗻𝘁𝗿𝗲 𝗔𝗶𝗿𝗯𝗻𝗯 ! 🔔 La fronde s'intensifie : 26 hôteliers de toute la France, soutenus par l’Union des métiers et des industries de l’hôtellerie (Umih), assignent Airbnb en justice pour "distorsion de concurrence". Ils réclament des réparations individuelles, dénonçant un non-respect de la réglementation par la plateforme. 📜 "Airbnb ne respecte pas les règles applicables et cause une distorsion de concurrence", indique l’Umih. ⚖️ De son côté, Airbnb affirme ne pas avoir reçu la plainte et se dit "extrêmement surpris". «Si cette plainte est bien confirmée, elle constituerait une nouvelle tentative de la part de ce lobby hôtelier de restreindre le droit des familles de louer leur logement, sous couvert d’accusations infondées de “concurrence déloyale”», affirme la société. En réponse, La plateforme envisage toutes les options juridiques pour protéger ces droits. 🏛️ Une loi anti-Airbnb, adoptée au Sénat le 21 mai, visait à remédier aux déséquilibres du marché locatif. Cependant, la dissolution de l'Assemblée nationale a suspendu ce projet. Cette loi visait à encourager la location longue durée plutôt que les meublés touristiques. #Hôtellerie #Airbnb #Justice #Concurrence #Réglementation #LocationCourteDurée #Umih #MarchéLocatif

"⚖️ Une anecdote partagée par un de mes clients hôteliers m'a particulièrement marqué : 🏨 Chaque soir, son équipe de réception voit défiler des voyageurs perdus, valises à la main, à la recherche de leur location Airbnb. "Excusez-moi, je cherche l'appartement de Monsieur X..." Et ces réceptionnistes, par pure bienveillance professionnelle, passent du temps à orienter ces clients... vers leurs concurrents. 🤔 Iriez-vous demander à la boulangerie Tartampion où se trouve la boulangerie Le Fournil ? Non... Cette situation, apparemment anodine, illustre parfaitement la complexité des enjeux auxquels l'hôtellerie traditionnelle fait face. 📚 Il est crucial que le grand public prenne conscience de ces réalités : derrière chaque hôtel, il y a des équipes formées, des investissements constants en sécurité et en qualité de service, des emplois locaux, et des professionnels qui contribuent quotidiennement à l'attractivité de nos territoires. 📋 C'est pourquoi la récente décision du Tribunal de Commerce de Paris dans l'affaire opposant l'UMIH à Airbnb, ne constitue qu'une première étape. Les enjeux dépassent largement le cadre juridique : il s'agit de : 🏘️ L'équilibre économique de tout un secteur 🌆 La préservation du tissu social de nos centres-villes 🌱 La durabilité de notre modèle touristique 👥 La sensibilisation des voyageurs aux enjeux réels de l'hébergement touristique 💡 Il est temps d'ouvrir un véritable dialogue sociétal sur l'avenir de l'hébergement touristique en France. La sensibilisation du public n'est pas qu'un enjeu de communication : c'est une nécessité pour préserver un modèle d'hospitalité durable et responsable. #droit #hotellerie #tourisme #concurrenceequitable #jurisprudence #saisonnier🏛️ 🏨 ⚖️

⚖️Le 21 octobre 2024, le Tribunal de Commerce de Paris a débouté l’ UMIH dans son procès contre Airbnb. Bien que cette décision représente une première étape judiciaire, l'UMIH a annoncé son intention de faire appel, estimant que le jugement ne reflète pas les enjeux juridiques et économiques soulevés. L'organisation reste pleinement mobilisée pour défendre les hôteliers contre une concurrence déloyale qu'elle juge perturbatrice pour l'équilibre économique du secteur. L’ UMIH souligne que plusieurs pays européens, comme l'Italie, l'Espagne et l'Allemagne, ont déjà pris des mesures pour réguler les locations touristiques, avec Barcelone envisageant même une interdiction totale des meublés touristiques d'ici 2029. En parallèle, le règlement européen Short-Term Rental Regulation (STR), publié en mai 2024, imposera dès 2026 des normes plus strictes aux plateformes comme Airbnb afin de garantir plus d'équité sur le marché. 💬Véronique SIEGEL présidente de la branche hôtellerie UMIH, a déclaré : « Il s'agit d'une première étape d'un long processus judiciaire, nous allons faire appel de cette décision pour poursuivre ce combat et protéger les intérêts collectifs des hôteliers. Nous restons mobilisés et engagés à défendre fermement l'ensemble de la profession contre une concurrence déloyale qui menace l'équilibre économique de notre secteur et de nombreux territoires. » Eric ABIHSSIRA Bruno Mercadal Lionel SERVANT Fred Ghintran PHILIPPE LE VEN Charles Galbois Karine Marro-GUFFANTI Fabien Malacarne Baptiste Vannini valerie ROUSTAN

AIRBNB : ce que les maires vont pouvoir bientôt faire! 🔍 Nouvelle régulation pour les locations type Airbnb : des outils pour les maires et un équilibre fiscal en vue ! Un accord a été trouvé entre les parlementaires pour donner aux élus locaux de nouveaux leviers pour réguler les meublés touristiques. Cette proposition de loi, qui sera votée prochainement, comprend plusieurs mesures phares : 📌 Changement de fiscalité : Limitation des avantages fiscaux pour les locations de courte durée, afin de favoriser le logement à long terme. 🏠 Pouvoir local accru : Les maires pourront imposer des quotas de meublés touristiques par quartier et créer des zones réservées aux résidences principales. 📝 Enregistrement obligatoire : Un numéro d'enregistrement sera nécessaire pour chaque location, accompagné d'un justificatif de domicile pour éviter les fraudes. ⏳ Limitation des jours de location : La durée de location des résidences principales pourrait être abaissée à 90 jours par an pour lutter contre les abus. Ces nouvelles mesures visent à mieux encadrer le marché des meublés touristiques tout en offrant aux maires les moyens de répondre aux spécificités de leurs territoires. 👉 Que pensez-vous de cette approche pour réguler les locations type Airbnb ? Cette régulation locale est-elle suffisante ? Partagez vos avis en commentaires ! 🔗 Pour en savoir plus, découvrez l'article complet ici

LE TRIBUNAL DE COMMERCE DE PARIS A DÉBOUTÉ L’UMIH, principale organisation de l’hôtellerie-restauration en France, dans son action contre AIRBNB, qu’elle accusait de « concurrence déloyale ». Caramba, encore raté ! Voulant donner une fessée publique à Airbnb, les hôteliers se sont à nouveau vus mettre un vent (contraire) dans leur guéguerre, déclenchée depuis des années, contre la plateforme de locations de meublés touristiques. Dans sa décision, le tribunal estime notamment que « lors des débats, il est apparu à plusieurs reprises que dans la majorité des lieux où sont implantés les loueurs ou hôtes clients d’Airbnb, il ne pouvait exister aucun fait générateur de préjudice pour les membres de l’Umih, les deux activités d’hôtellerie et de location de courte durée étant, sur ces lieux, complémentaires ». CONCURRENCE DÉLOYALE ? Parler de concurrence déloyale dans ce cas de figure équivaut à dire que les vélos sont des concurrents à l’automobile et qu’il faut équiper les premiers avec les mêmes contraintes que la seconde. C’est un handicapé qui exigerait que tous les valides se déplacent en chaise roulante comme lui. Quant à « détourner illicitement une partie de la clientèle des hôteliers » comme le reproche le syndicat hôtelier à Airbnb, c’est plutôt la vérité qui a été détournée par l’accusateur. De facto, depuis qu’Airbnb est arrivé dans l'Hexagone en 2010 (désormais 2e pays de la plateforme en importance d’offres), le taux d’occupation de l’hôtellerie en France est toujours globalement identique, sauf, bien sûr, durant la période de 2 ans du Covid. Les hôteliers sont même passés de 188 millions de nuitées en 2009 à 215 millions en 2019 (213 M en 2023), selon l’Insee, soit + 14 %. Lire le Panorama de l’hôtellerie en France par Coach Omnium. Le tribunal déboute également l’Umih de sa demande de dommages et intérêts de 1,5 million d’euros et condamne l’organisation à payer 40.000 euros à Airbnb pour les frais de justice. L’Umih annonce qu'elle fera appel. QUE PEUT-ON RETENIR DE CETTE HISTOIRE ? Plus qu’une opération punitive de l'Umih pour montrer ses biceps et pour rappeler qui est le patron quand il s’agit d’accueillir des touristes, on a davantage affaire à une posture pour dire aux hôteliers, agacés à tort ou à raison par Airbnb, que leur syndicat fait quelque chose pour eux. Peine perdue, comme pratiquement tout ce qui a été intenté parallèlement contre l’hégémonique Booking. L’affaire ayant été largement médiatisée depuis plusieurs années, le public peut en retenir que les hôteliers sont jaloux du succès et de la modernité d’Airbnb et sont de mauvaise foi. Tandis qu'Airbnb est (très) apprécié par ses utilisateurs, clients comme hôtes. Les désavouer, alors que beaucoup sont également clients des hôtels, c'est comme de s'asseoir sur un nid de frelons. Cela donne, une fois encore, une image de loser et de mauvais joueur, qui ne valorise pas la profession auprès des voyageurs et de l'opinion. https://lnkd.in/g2KDnNyj

🏢Actualité de droit immobilier

Mark WATKINS cette décision conforte le développement de Airbnb par rapport aux hôteliers de UMIH Si l'offre entre une chambre d'hôtel et un Airbnb peut être très différente, il y a 2 sujets sur lesquels les hôtels gardent pour moi un avantage, c’est: 1/ La Sécurité et le Service qu'une équipe présente 24/24 (dans la plupart des cas) peut apporter. 2/ Un Hôtel est lieu de vie, de rencontres et d'échanges. C'est une avance que l'on a et qu'il faut conserver. A supprimer ici le téléphone dans la chambre, - là un bar, limiter les horaires des petits déjeuner, - ne pas proposer de snacking, - imposer au client assoiffé de sortir de sa chambre pour aller remplir 3 étages plus bas une gourde qu'il ne pas ; on en arrive à être beaucoup plus comparable à un logement Airbnb. Dans ce cas les hôteliers perdront certainement des parts de marché... Qu'en pensez vous ?

Airbnb face à la justice : Pourquoi les hôteliers montent au créneau ? Vingt-six hôteliers ont décidé de poursuivre Airbnb en justice. Ils accusent la plateforme de concurrence déloyale. Selon eux, Airbnb ne respecte pas ses obligations légales. L'entreprise omettrait entre autres : ➡️d'afficher les numéros d'enregistrement des logements ➡️de supprimer les annonces dépassant 120 jours ➡️de ne pas collecter systématiquement la taxe de séjour La plateforme a vu de nombreux loueurs se professionaliser et proposer plusieurs appartements en location à la fois, sans les contraintes de l'hôtellerie. Pendant ce temps, les hôteliers, eux, sont obligés d'investir dans divers domaines, tels que : 🦺La sécurité 🫧L'hygiène ♻️Les labels et autres formations En parallèle de charges toujours plus élevées et de la complexité à recruter du personnel qualifié. Les hôteliers affirment qu'Airbnb dérégule également le marché locatif et aggrave la crise du logement. Soutenus par l'UMIH, ces 26 établissements de la France entière, demandent des réparations indivuelles, pour un total de 9,2 millions d'euros. Obtiendront-ils gain de cause ? La suite de l'histoire nous le dira. Et vous, en tant qu'hôteliers et consommateurs, qu'en pensez-vous de cet éternel duel entre Airbnb et l'Hôtellerie ? Source : Le Monde et le Magazine de l'Industrie Hôtelière

https://lnkd.in/eNazSPFg ✨️26 hôtels français, soutenus par l’Umih, ont assigné en justice la plateforme Airbnb pour dénoncer une «distorsion de concurrence» et réclamer «des réparations individuelles». De son côté, le géant de la location de courte durée affirme ne pas avoir reçu cette plainte. 😉n’oubliez pas de republier ce post sur votre réseau et/ou de le liker. ■ Autrement, retrouvez ici-même mes précédents posts : - "18 maisons à acheter ou à louer : Allonnes construit pour loger ses habitants" -> https://lnkd.in/ewyi8hZP - "Crise de l’immo: « Les liquidations d’agences immobilières n’ont jamais été si élevées ! », Loïc Cantin (FNAIM)" -> https://lnkd.in/eBDBnpbD - "En Corse, le casse-tête du logement des saisonniers" -> https://lnkd.in/ed-N8dZX - "Législatives 2024 : enfin le retour de la politique du logement ? " -> https://lnkd.in/eDtxhdUk - "Ce montage permet d’annuler les droits de succession pour une maison neuve" (👍déjà plus de 1.000 vues) -> https://lnkd.in/ed9WNpP5 - "Législatives 2024 : quelles sont les mesures des partis pour le logement et l’immo ?" -> https://lnkd.in/ek-MbqhZ - "Toulouse. Logements, voie verte, culture : ce quartier en mutation bientôt "très convoité" ?" -> https://lnkd.in/e7RdbyiU - "Immo. Vers la reprise du marché dans les 5 départements bretons ?" -> https://lnkd.in/eCSJTSRN - "Haute-Savoie : acheter pour 300.000€, rêve ou réalité ?" -> https://lnkd.in/en4_wyXT - "Législatives 2024 : Immobilier, frais de notaire, mutuelles, électricité… Les annonces de Gabriel Attal en faveur du pouvoir d’achat" (👍déjà plus de 1.100 vues) -> https://lnkd.in/eeXyyd_Y - "Immo: le marché du commerce en souffrance à Nantes" -> https://lnkd.in/eufKzvaj - "Prix de l’immo à Lyon, juin 2024" -> https://lnkd.in/ehSptb9R - "L'immo lyonnais en un coup d'oeil" -> https://lnkd.in/e8Rc-pbm - "Législatives 2024 : quels sont les effets de la situation politique sur l’immo ? " -> https://lnkd.in/eDhYytdh - "Trégastel. Résidences secondaires : la taxe d'habitation en hausse de 60%" -> https://lnkd.in/eszcmeg8 - "Nantes, Rennes, Brest… Voici les conseils pour bien acheter ou vendre dans l’Ouest" -> https://lnkd.in/extpM64a - "C’est quoi la portabilité d'un prêt immo ? Quel en est le principe ?" -> https://lnkd.in/epqcWxzM - "Tarn-et-Garonne : Le Groupe Gambetta construit 26 villas accessibles en Prêt Social Location-Accession" -> https://lnkd.in/eSWrTTNv - "Trouver un logement étudiant, une épreuve pendant les JO" -> https://lnkd.in/ePHH3GUQ - "En Provence : les jeunes privés d'accès à la propriété?" (👍déjà plus de 410 vues) -> https://lnkd.in/eCsPGYQF - "Immo de prestige et dissolution de l’Assemblée Nationale : Pourquoi les propriétaires ne doivent pas attendre pour vendre" -> https://lnkd.in/excRCeGQ - "Marché immo en 2024 : Vers une vraie reprise ?" (👍déjà plus de 520 vues) -> https://lnkd.in/eDxdha_V #immobilier #LPGI #achatimmobilier #venteimmobilier #investissementimmobilier

Grande annonce pour une évidence. La société Airbnb a annoncé mettre à la disposition des communes une base d’accès national à ses données. L’Association pour un tourisme professionnel se réjouit de cette avancée qu’elle attendait ardemment. Il était donc facile et techniquement possible de le faire. Ces informations permettront aux élus locaux de prendre leurs décisions et de remédier au développement incontrôlé des locations de meublés de tourisme. Il est regrettable qu’il ait fallu attendre dix ans, de nombreux procès, un règlement européen et une loi pour qu’enfin, cette demande de bon sens soit prise en compte. Ces dix ans perdus ont malheureusement eu un impact négatif sur nos centres villes, sur le pouvoir d’achat de tous et sur la vie de quartier contrairement à ce qu'on veut nous faire croire... Nous espérons que l’ensemble des plateformes de location de meublés de tourisme jouera le jeu de la transparence et se conformera aux exigences du règlement européen STR en transmettant les données au futur point d’entrée numérique unique. Ce serait un premier pas afin de limiter les abus, mettre fin à la distorsion de concurrence et pouvoir avoir un tourisme de qualité et durable.