Post de AFDI (Agence Française De l'Immobilier)

🏡 Voici 3 Mythes sur la vente d'un bien immobilier ! 💰 Mythe 1: Prix Élevé = Vente Rapide! Il est tentant de surestimer le prix de vente dans l'espoir de négocier mieux, mais cette stratégie peut s'avérer contre-productive. En réalité, une surestimation du prix risque de décourager les acheteurs potentiels, les incitant à chercher ailleurs des options plus abordables. Optez plutôt pour une estimation réaliste pour attirer les bonnes offres et garantir une transaction rapide et sans encombres. 🛋️ Mythe 2: Mise en Scène Négligeable! Une présentation soignée peut faire toute la différence en aidant les acheteurs à se projeter dans le bien. 🤝 Mythe 3: Les Agents Immobiliers Sont Superflus! Les agents immobiliers apportent une réelle expertise. Leur connaissance du marché et leur réseau peuvent accélérer le processus de vente et maximiser vos profits. ✨ Débarrassez-vous de ces mythes et optez pour une approche éclairée lors de la vente de votre bien! #immobilier #vente #transaction #estimationofferte #bouchesdurhone #mythes #bienimmobilier #marseille #agenceimmobiliere #aixenprovence Contact : 🔗 remax360.fr ✉️ remax360@remax.fr 📞 04 63 46 79 00 📍 33 Avenue Schuman, 13002 Marseille

Vos recommandations sont importantes !

POUR LES INVESTISSEURS ! Dans le centre-ville de Bagnoles de l'Orne, à 3 minutes à pied du Lac et des commerces, Dans un immeuble en monopropriété, deux logements indépendants : - au rez-de-chaussée : un appartement de type studio, de 26 m² avec entrée, séjour-living avec coin cuisine, salle d'eau avec WC - (DPE = G - Fenêtres PVC - chauffage électrique) - et à l'étage : un appartement en triplex de 37 m² composé de : entrée, cuisine séjour, salle d'eau avec wc, deux chambres, (DPE = G - Fenêtres PVC - chauffage électrique) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1065.00 et 1441.00 €. Nos honoraires : https://lnkd.in/eaqSDVMG Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr https://lnkd.in/eRarC7YM

✨ Contre-visite effectuée ce matin sur l'immeuble que je propose actuellement à la vente à Sotteville les Rouen ! 🏢🔑 Cette deuxième visite a permis de confirmer toutes les qualités et le potentiel de ce bien exceptionnel ; Le démarrage de la négociation entre propriétaires et investisseurs vient de commencer 😊 N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez que je vous accompagne dans votre projet immobilier ✨

🏰 La France compte plus de châteaux (environ 45 000 châteaux) que de communes françaises (36 000). 85% de ces propriétés d’exception appartiennent à des particuliers. 💶Le financement d’un château obéit aux mêmes règles que le financement d’un bien immobilier traditionnel (règles HCSF…). ✅ Dans le cas où l’emprunt immobilier pour l’achat d’un château comprend une enveloppe travaux pour un bien classé ou inscrit Monument Historique, il convient cependant de bien veiller à ce que les autorisations auprès des architectes des Bâtiments de France aient été accordées pour le projet. Au-delà de l’emprunt bancaire, des aides financières sont à votre disposition pour rénover votre château : 🔹Subvention Régionale des Monuments Historiques 🔸Loi Malraux permettant de défiscaliser les dépenses liées aux travaux dans le cas de mise en location de chambres 🔹Le conseil général ou régional peut également au cas par cas attribuer des aides 🔸Fondation du Patrimoine Plus de détails sur ce marché 👉https://lnkd.in/efPdCjM2

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📢 𝗜𝗺𝗺𝗲𝘂𝗯𝗹𝗲𝘀 à 𝘃𝗲𝗻𝗱𝗿𝗲 🏢 ☝ Saviez-vous que les Comités d’acquisition sont mandatés par les pouvoirs publics afin de mettre en vente certains immeubles?🏘 Ces derniers peuvent être acquis par toute personne ou entité ayant accès à la propriété 📝.    📌 L’ensemble de ces biens (terrain, biens exceptionnels, immeubles ou encore parcelles urbanisables) sont régulièrement mis à jour 🖥 sur notre site internet 👇

Le Gouvernement Princier fait connaître le lancement d’une opération immobilière domaniale sur l’emprise de la « Villa Luciole » sise 5, rue Louis Auréglia, portant sur la conception et la réalisation d’un immeuble sur 10 niveaux pour livrer a minima 27 appartements domaniaux dont 1 appartement de type 5 (T5) et 26 de type 2 (T2). Les logements seront complétés par un parking privé. Dans le cadre de cette opération immobilière, un avis d’appel à concurrence pour la passation d’un marché de Promotion Immobilière est lancé, dont l’intégralité du texte est publiée au Journal de Monaco du 13 septembre 2024. Ce marché public de travaux porte sur la conception et la réalisation de travaux, au sens de l’article 2 de l’Ordonnance Souveraine n° 7.264 du 20 décembre 2018 portant réglementation des marchés publics de l'État. La procédure est ouverte et consiste en la passation d’un marché négocié selon l’Ordonnance Souveraine précitée. Tout opérateur économique intéressé peut manifester son intérêt et retirer gratuitement le Dossier de Consultation des Entreprises et remettre une candidature et une offre, dans les conditions prévues par le Règlement de la consultation. La date limite de réception des demandes de participation est fixée au 28 septembre 2024. La date d’envoi des dossiers de consultation aux candidats est estimée à compter du lundi 16 septembre 2024. La date limite de réception des offres est fixée au mercredi 27 novembre 2024 à 10h00 #promoteurs #monaco https://lnkd.in/eWaRQMxr

🏡 Une Double Réussite Immobilière à Villejuif : Rue Jean-Jaurès 😉 Je suis ravi de partager avec vous le succès d'une double opération immobilière réalisée à Villejuif, 56 rue Jean-Jaurès 😉 Première opération : Vente de la succession Dans le cadre d'une succession, j'ai eu l'opportunité de vendre un immeuble complet à des marchands de biens. Ces professionnels, en qui j'avais toute confiance, ont su voir le potentiel de cet immeuble et ont entrepris des travaux de découpage pour maximiser sa valeur. Deuxième opération : Vente et location après découpage Après les travaux réalisés par les marchands de biens, j'ai eu le privilège de recevoir en exclusivité la mission de vendre les différents lots issus de ce découpage, ainsi que de louer le local commercial en rez-de-chaussée. Détails des opérations réalisées : Vente de cinq appartements : Chaque unité a été méticuleusement rénovée et optimisée pour répondre aux besoins des futurs occupants. Location du local commercial de 95 m² en rez-de-chaussée : Situé à un emplacement stratégique, ce local offre une visibilité et une accessibilité idéales pour une activité commerciale prospère. Vente de deux locaux de 47 m² chacun à l'arrière de l'immeuble : Ces espaces supplémentaires offrent diverses possibilités d'utilisation, ajoutant une valeur significative à l'ensemble de la propriété. 👍 Je tiens à remercier, les notaires, les marchands de biens pour leur confiance et leur collaboration tout au long de ces opérations. Grâce à cette collaboration fructueuse, nous avons pu maximiser la valeur de cet immeuble et répondre aux attentes de nos clients. Pour toute information supplémentaire sur nos services ou pour découvrir d'autres opportunités immobilières, n'hésitez pas à me contacter.