Post de AFIL ASSOCIATION FRANÇAISE DE L'IMMOBILIER LOCATIF

Échange enrichissant aujourd'hui à l'Assemblée avec Renaud Cormier, président de l'AFIL (Association française de l'immobilier locatif). Face à la crise sévère du logement en France, l'AFIL propose des solutions ambitieuses, telles que l'extension du Logement Locatif Intermédiaire aux investisseurs particuliers. Une mesure clé pour relancer la construction dans les zones tendues tout en soutenant le secteur privé. Ces propositions permettent d'allier développement du parc immobilier et finances publiques, un enjeu crucial pour répondre aux besoins des françaises et des français. Renaud Cormier AFIL ASSOCIATION FRANÇAISE DE L'IMMOBILIER LOCATIF

Conférence très riche organisée par l’IFPImm Institut du Financement des Professionnels de l’Immobilier sur l’avenir de l’immobilier de Production. Le sujet principal était sans surprise celui des injonctions contradictoires entre la volonté de plus de 50% des communes et bien sûr du gouvernement de faire du développement économique un enjeu prioritaire pour les territoires et le ZAN qui programme une réduction du foncier disponible. La solution passe par un changement de regard avec un focus nécessaire sur la densification de l’existant notamment dans les zones d’activités. L’intervention du Ministre du Logement Guillaume Kasbarian, là aussi sans surprise, a consisté à illustrer la volonté du gouvernement de déployer une politique du logement ambitieuse pour accompagner les priorités de réindustrialisation. On retiendra au final un engagement fort sur le logement locatif pour favoriser la mixité sociale et l’accès à des classes moyennes au logement grâce à l’accélération de l’offre sur le LLI et l’intervention ardemment souhaitée des bailleurs institutionnels. Reste à espérer que la programmation législative à venir saura intégrer des dispositifs redonnant du rendement locatif aux bailleurs institutionnels comme privés au risque de ne pas être au rendez-vous des objectifs poursuivis.

Aujourd'hui a lieu la journée de mobilisation de la FedEpl pour la relance de la construction par le local.   Dans une deuxième table ronde, 𝗹𝗲𝘀 𝗮𝗰𝘁𝗲𝘂𝗿𝘀 𝗶𝗻𝘀𝘁𝗶𝘁𝘂𝘁𝗶𝗼𝗻𝗻𝗲𝗹𝘀 𝗼𝗻𝘁 𝗹𝗶𝘃𝗿𝗲́ 𝗹𝗲𝘂𝗿 𝗿𝗲𝗴𝗮𝗿𝗱 𝘀𝘂𝗿 𝗹𝗮 𝗰𝗼𝗻𝗷𝗼𝗻𝗰𝘁𝘂𝗿𝗲 𝗲́𝗰𝗼𝗻𝗼𝗺𝗶𝗾𝘂𝗲 𝗲𝘁 𝗳𝗶𝗻𝗮𝗻𝗰𝗶𝗲̀𝗿𝗲 𝗲𝘁 𝗹'𝗮𝘁𝗺𝗼𝘀𝗽𝗵𝗲̀𝗿𝗲 𝗱𝗮𝗻𝘀 𝗹'𝗮𝗺𝗲́𝗻𝗮𝗴𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁, 𝗹𝗮 𝗰𝗼𝗻𝘀𝘁𝗿𝘂𝗰𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗲𝘁 𝗹'𝗵𝗮𝗯𝗶𝘁𝗮𝘁 : Clément Lecuivre, directeur général du groupe CDC Habitat, Koumaran Pajaniradja, directeur général d'Action Logement Immobilier, et Maryse Prat, présidente de la Caisse de Garantie du Logement Locatif Social (CGLLS) ont partagé leurs visions et leurs recommandations pour l'avenir du logement et de l'aménagement. La situation actuelle est marquée par une croissance économique modérée, une inflation qui se maintient jusque là à un niveau important et un niveau des taux d’intérêt très élevé. Les acteurs sont confrontés en outre à des injonctions contradictoires, entre besoin de construction et nécessité de sobriété foncière. Chacun des intervenants a pu présenter son regard et évoquer les actions conduites et les solutions proposées par sa structure. Clément Lecuivre CDC Habitat Maryse Prat Caisse de Garantie du Logement Locatif Social (CGLLS) Koumaran Pajaniradja Action Logement Benjamin Gallèpe Esteban PRATVIEL Fabien Guégan Léopold Sanchez-Villaescusa #economiemixtelocale #constructionlocale #crisedulogement

‼️Urgence 𝗟𝗼𝗴𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 🏗 ] c’est dans le contexte compliqué politiquement et face à une crise du logement sans précédent que la FFB Occitanie, et Frédéric CARRE au travers de la 𝗖𝗼𝗻𝘀𝗲𝗶𝗹 𝗖𝗿𝗼𝗶𝘀𝘀𝗮𝗻𝗰𝗲 𝗲𝘁 𝗧𝗲𝗿𝗿𝗶𝘁𝗼𝗶𝗿𝗲𝘀, que Guy Durand et moi même, avons décidé de mettre en relation les différents acteurs régionaux de la filière et de travailler à distinguer 𝗰𝗼𝘂̂𝘁 𝗱𝗲 𝗽𝗿𝗼𝗱𝘂𝗰𝘁𝗶𝗼𝗻 et 𝗰𝗼𝘂̂𝘁 𝗱𝗲 𝗰𝗼𝗻𝘀𝘁𝗿𝘂𝗰𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗿𝗲́𝗲𝗹, soulignant des écarts creusés notamment par l'avalanche de normes. ❌ On a trop souvent opposé les acteurs, entre Gros œuvre et Promoteurs, mais l’avalanche constante de normes participe principalement au maintien de prix élevés. La baisse des prix du foncier ne pourra pas à elle seule combler la hausse des taux d’intérêt et des matériaux. 👉 Quelques temps forts : 🔹 "𝗤𝘂𝗲𝗹𝘀 𝗹𝗲𝘃𝗶𝗲𝗿𝘀 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝗮𝗴𝗶𝗿 ?", par Coloos Bernard , économiste, sur l'analyse des coûts de production et de la logique de formation des prix du logement. 🔹 𝗟𝗼𝗴𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗦𝗼𝗰𝗶𝗮𝗹 𝟮𝟬𝟮𝟰 𝗲𝘁 𝗛𝗮𝗯𝗶𝘁𝗮𝘁 𝗦𝗼𝗰𝗶𝗮𝗹 𝗢𝗰𝗰𝗶𝘁𝗮𝗻𝗶𝗲, par Stéphanie Fourcade , Directrice CERC Occitanie et Galla Bridier Directrice adjointe USH HABITAT SOCIAL EN OCCITANIE, avec un zoom sur le coût moyen des travaux des opérations. 🔹 𝗣𝗼𝗶𝗻𝘁 𝗱'𝗮𝘃𝗮𝗻𝗰𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 sur les travaux de l'Observatoire Territorial de l'Habitat et du Foncier Des échanges riches pour porter des messages communs. Les objectifs sont clairs : Développement économique, Innovation, Logement ! ✅ ‼️ Puisque rien ne se passe au niveau du Gouvernement Français, les professionnels cherchent des pistes ensemble. ➡️La solution viendra de nos territoires Pôle Habitat FFB Les Députés Républicains La Région Occitanie / Pyrénées-Méditerranée Députés Socialistes et apparentés Asssemblée nationale Chambre des Députés Rassemblement National (Off) Fédération des Promoteurs Immobiliers - Toulouse Occitanie Julien POINAS Mouvement des Entreprises de France Femmes du Medef Sophie LAFENETRE

https://lnkd.in/gtbVEiM3 ✨️Et si les communes déficitaires en logements sociaux pouvaient intégrer les logements intermédiaires pour rattraper leur retard ? C’est ce que souhaite le ministre délégué au Logement, Guillaume Kasbarian, dans le cadre de la réforme de la loi SRU. L’objectif ? Développer l’offre de logements abordables. 😉n’oubliez pas de republier ce post sur votre réseau et/ou de le liker. ■ Autrement, retrouvez ici-même mes précédents posts : - "Roland-Garros : ça coûte combien d’habiter à côté du célèbre tournoi ?" -> https://lnkd.in/gHitVCzB - "Quel est un bon rendement locatif net ?" -> https://lnkd.in/gHspATMX - "Un crédit immobilier à 1,5% ? Une réalité pour 1500 chanceux !" -> https://lnkd.in/gYg8eyhV - "Ces 20 villes où la taxe foncière va le plus augmenter en 2024" -> https://lnkd.in/gpCBgBCQ - "Immo neuf et construction : le foncier public est-il une solution ?" -> https://lnkd.in/gKCjRuvc - "Savoie : pourquoi les propriétaires ne pourront plus diviser leur terrain ?" -> https://lnkd.in/etA5mFTb - "«Répondre à la crise du logement impose de produire des logements sur toute la gamme», Yannick Borde" -> https://lnkd.in/eRgXqaJW - "La baisse des prix de l'immo en France installée durablement, jusqu'en 2026" -> https://lnkd.in/eQCRfnVQ - "L'intelligence artificielle dans l'immobilier : une révolution en marche" (👍déjà plus de 920 vues) -> https://lnkd.in/ec6w54qY - "Clermont ville la plus "normale" de France selon ce classement : voici pourquoi" - > https://lnkd.in/eT_sPtqN - "Toulouse. La mise en vente de logements a chuté de plus de 80%, un chiffre alarmant, constat d'un marché immo asséché pour longtemps" -> https://lnkd.in/euvSgqfq - "Maisons fissurées: devinez combien d'habitations seront concernées en France en 2050..." -> https://lnkd.in/eejxe5Er - "Pourquoi le marché immo ne redécolle toujours pas ?" -> https://lnkd.in/e9ts8fts - "Combien coûte une maison de famille à Vichy, Moulins et Montluçon?" (👍déjà plus de 720 vues) -> https://lnkd.in/eqAV7jzB - "Vous voulez acheter sur la côte ? Attention, pari risqué !" (👍déjà plus de 770 vues) -> https://lnkd.in/e-Ax3AXw - "Les villes où les prix des appartements neufs s’effondrent sur le littoral" -> https://lnkd.in/e9sJrCxA - "Immo neuf: -80% de mises en vente à Toulouse" -> https://lnkd.in/e-tveQV6 - "Les grandes villes où la taxe foncière explose en 2024" -> https://lnkd.in/efzh9GrR - "Rénovation énergétique: 3 millions de logements à risque bientôt privés de MaPrimeRénov'?" -> https://lnkd.in/eZZwXDVf - "Logement abordable : un projet de loi qui doit convaincre" -> https://lnkd.in/ey_kNsSA - "Immo: est-ce vraiment la reprise du marché ?" -> https://lnkd.in/eEgX_cRn - "Immo: Altarea innove avec une offre de logements neufs accessibles aux primo accédants sans apport personnel" -> https://lnkd.in/eJNiMxuu #immobilier #LPGI #achatimmobilier #venteimmobilier #investissementimmobilier

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Les professionnels de la construction et de l'immobilier de la région Île-de-France proposent une série de mesures pour sortir leur secteur de l'ornière. Celles-ci consistent pour l'essentiel à demander des efforts aux autres acteurs de la chaîne de valeur.

Olivier SALLERON , président de la Fédération Française du Bâtiment Le gouvernement souhaite « décentraliser » la politique du logement afin que les élus puissent décider de la politique qu’ils jugent la plus adaptée à leur territoire. Que pensez-vous de ce projet ? Nous l’avons rappelé via l’Alliance : nous ne pouvons pas nous satisfaire d’un vague projet de décentralisation, qui revient à masquer l’absence de politique en matière de logement. Aujourd’hui, cette proposition de décentraliser relève plutôt d’une incantation. Donner le pouvoir aux élus, oui. Mais comment ? De quelle manière financer cette décentralisation ? Quel organe de contrôle pour éviter que certaines régions soient privilégiées par rapport à d’autres ? Là aussi, nous avons besoin de savoir précisément où placer le curseur. Nous sommes encore et toujours dans le flou. Il est urgent que le gouvernement précise rapidement ses lignes directrices pour donner de la lisibilité aux élus comme aux professionnels et enfin porter une vision globale du logement. #logement neuf #construction

⚠ La suspension des financements 2025 à destination des #logements annoncée par la Région Île-de-France en raison d'"une situation nationale très contraignante pour les #collectivités" aura des conséquences sur la production de logements. 👉 C'est en tout cas ce que prévoient plusieurs organisations professionnelles regroupées au sein de l'Alliance pour le logement en île de France. AORIF - L'Union sociale pour l'habitat d'Ile-de-France, la FPI FRANCE - Fédération des Promoteurs Immobiliers de France (FPI), l'Union Fédérations du bâtiment d'IDF (UFB), Pôle Habitat FFB IDF, Fédération nationale du l'immobilier Grand Paris (FNAIM Grand Paris), Union nationale des Architectes d'IDF (L'Union des Architectes (Unsfa), Les Professionnels de l'Immobilier d'IDF (UNIS IIe-de-France et GRAND PARIS).

🏢 IMMOBILIER NEUF - DEFISCALISATION - INVESTISSEMENT - LMNP . En 2023, le nombre de mises en chantier a chuté de 22 % pour atterrir à 286 000 unités, s’approchant des plus bas niveaux historiques de 1992 (275 000). . Pour enrayer cette crise, la FFB a cocréé l’Alliance pour le Logement, aux côtés des professionnels de l’immobilier, dont ceux de la FNAIM et de l’UNIS. . Quelles mesures la FFB soutient-elle pour relancer le marché du neuf ? . Le gouvernement souhaite « décentraliser » la politique du logement afin que les élus puissent décider de la politique qu’ils jugent la plus adaptée à leur territoire. 📜 LISEZ CET INTERVIEW EXCLUSIF d'Olivier Salleron, Président de la FFB (Fédération Française du Bâtiment🏗) depuis 2020. #investissementimmobilier #immobilierneuf #lmnp #defiscalisation https://lnkd.in/eusEsYQT