Post de Agridigitale

🌇 Nouvelles mesures de contrôle dans la construction en RDC! Les autorisations de construire doivent désormais être affichées sur les chantiers pour garantir la légalité et la transparence. 👷♂️🚧 Une avancée essentielle pour un développement urbain cohérent et sécurisé. #RDC #Construction #Transparence #Urbanisme 👍

#Objectifs2024 | Visite importante sur le chantier de Malines pour souligner les enjeux clés du secteur de la construction 🚧 Aujourd'hui, le Vice-Premier ministre et Ministre fédéral de la Justice, Paul Van Tigchelt, s'est rendu sur un chantier de construction au centre de Malines, géré par l'entreprise Bouwbedrijf Van Poppel. En compagnie de Niko Demeester, CEO d'Embuild, et de Bob Van Poppel, président d'Embuild Antwerpen, cette visite a été un moment crucial pour discuter des problématiques essentielles de notre industrie. Points clés de la discussion : 🏚 Logement abordable : l'accent a été mis sur l'importance de maintenir le taux de TVA à 6% pour la démolition et la reconstruction, une mesure vitale pour rendre le logement plus accessible. ✅ Procédures de permis simplifiées : nous avons exploré la nécessité de procédures d'autorisation plus souples pour accélérer les délais des projets et réduire les retards bureaucratiques. Le secteur de la construction est à un carrefour, et les discussions d'aujourd'hui ont mis en lumière combien ces enjeux sont cruciaux pour l'avenir de la construction abordable et efficace. #progresstogether #construction #logementabordable #élections2024

Dans un territoire où les besoins primaires de la société peines à être répondu pour chaque individu. 2/10 dispose un logement décent et ou un emploi. Le logement-emploi doit être au cœur de nos préoccupations. il faut repenser le système.

💥 Vous vous sentez invincible avec vos constructions ? Mais sérieusement… À quoi sert d’économiser sur des matériaux ou de négliger des vérifications ? ➡️ Pour se retrouver sous les décombres un jour ? ➡️ Pour risquer des vies humaines ? Eh bien, continuez ainsi si vous pensez que les normes, l'expertise technique et le respect des plans sont des détails ! 😤 Mais croyez-moi… Ce n'est pas un caprice, c'est une question de vie ou de mort. Arrêtons les économies dangereuses. Choisissons plutôt : ✅ La solidité ✅ La durabilité ✅ Le professionnalisme 💬 Votre prochain projet immobilier mérite de tenir debout – pour vous, vos clients, et vos familles. ▼⁠▼ 👉🏾 Vous êtes d'accord ? Partagez cette publication pour sensibiliser à l’importance de la sécurité dans la construction. Onat Togo, Edole Africa Group, Fédération Togolaise de l'Immobilier, Ministère de l'urbanisme de l'habitat et de la réforme foncière - TOGO... #ABI #Alerteimmobilier #Sensibilisation

✨ Les délais de recours contre un permis vont être raccourcis ! Des nouvelles mesures sont en vue pour dynamiser le secteur de la construction. Parmi celles-ci ; ➡️ Une réduction des délais pour contester un permis de construire ou d'aménager ainsi que pour examiner ces recours 🧐 L'objectif ? Réduire jusqu'à 10% des coûts de portage foncier selon l'exécutif. Ces changements seront mis en place par le biais de la législation ➡️ Le ministre souhaite également faciliter les actions en cas de refus de permis de construire dans les zones tendues. Il s'est engagé à accélérer la numérisation des autorisations d'urbanisme, en obligeant davantage la soumission électronique des demandes pour un plus grand nombre d'acteurs. D'autres ajustements techniques simplifieront les procédures d'aménagement et assoupliront les règles pour la construction au sein de lotissements existants. 🏠 💡 Source : https://lnkd.in/dbAmkUGr Contactez-nous pour vos projets ! 📞 +596 696 900 939 📩 contact@agencempi.fr 📍 rendez-vous dans l’une de nos 3 agences au Diamant, Sainte-Luce ou Les Trois-Ilets #immobilier #agenceimmobiliere #permisdeconstruire #construction #loi #martinique #sainteluce #troisilets #lediamant

Le principe de la construction limitée est visé à l’article 111–3 du code de l’urbanisme… en l’absence de tout document d’urbanisme ou de carte communale la construction souhaitée ne peut être autorisée que dans les parties urbanisées de la commune (cette notion ne fait l’objet d’aucune définition précise par le législateur: il s’agit d’une libre appréciation de l’autorité locale, le tout sous le contrôle du juge) La jurisprudence relevée admet la situation au regard du projet ainsi que sa desserte en équipement public. Arrêt du CE du 30 octobre 1987 n 81236. Je partage cette information qui pourra peut-être intéresser certains praticiens. Au cas d’expertise engagée pour un dossier client avant réflexion sur valorisation expertise petit rappel de principe de l’article 111–4 c urb , s’agissant pour mon cas d’une expertise avec accord d’exception par nature au regard de l’ancienne exploitation agricole et périmètre d’autorisation relevée favorable pour installation plus rénovation partielle d’une maison habitation projet donation pour les enfants…

⛔ Confiance trahie : Projet de construction au Bénin vire au cauchemar⛔ Nombreux sont les africains de la diaspora qui nourrissent le rêve de construire une maison au pays. Mais ce projet ambitieux peut parfois se transformer en cauchemar, comme l'illustre l'expérience de Kris, un béninois vivant au Canada. En confiant la réalisation de son projet à son propre frère, Kris pensait avoir fait le choix de la confiance et de la sécurité. Hélas, il a vite déchanté. Les estimations initiales ont explosé, les photos et vidéos censées prouver l'avancement des travaux étaient fausses, et pire encore, des preuves ont révélé un détournement d'une partie des fonds alloués. Kris n'est pas un cas isolé. De nombreux membres de la diaspora ont subi des arnaques similaires, voyant leurs projets de construction s'effondrer face à la malhonnêteté et à l'incompétence. Faut-il alors renoncer à son rêve de construire au Bénin ? Certainement pas ! En étant vigilant et en prenant les précautions nécessaires, on peut transformer son projet en réalité. Voici quelques conseils : Effectuez des recherches approfondies sur les entrepreneurs potentiels. Exigez des devis détaillés et transparents. Mettez en place un système de suivi rigoureux des travaux et des finances. Merci à ces Béninois de la Diasora (+600) a nous faire confiance pour vos projets de construction. ❤️❤️❤️ Avez-vous déjà vécu une situation similaire à celle de Kris ? Avez-vous des conseils à partager pour éviter les arnaques dans le domaine de la construction au Bénin ? N'hésitez pas à laisser un commentaire ci-dessous. Brisons le silence ensemble et protégeons nos rêves de construction au Bénin. #constructionbenin #diasporabeninoise #arnaquebtp #gcittbenin

Le sujet est intéressant ! Des pistes pour améliorer cela ? Nous nous sentons tristement à impuissants face à certaines communes ou à certains services cantonaux. Nous avons nos processus, mais ils n’accélèrent pas toujours les choses

Droit de la construction - Les organisations environnementales ne pourront plus faire recours contre des petits et moyens projets de construction de logements. Le Conseil national a éliminé lundi les dernières divergences sur ce projet. Faisant suite à une initiative parlementaire, le projet veut empêcher qu'une demande d'autorisation de construire un logement déposée par un particulier ne se voie confrontée au recours d'une organisation environnementale. Le droit de recours des organisations ne s'appliquera donc plus aux projets de constructions situés dans une zone à bâtir d'une surface brut de plancher inférieure à 400 m2. Ce droit reste toutefois intact pour les projets de construction de logements, en zone à bâtir, ayant un impact sur des sites construits d'importance nationale et les projets prévus dans une zone à bâtir se recoupant avec des zones sensibles telles que les biotopes. Le Conseil des Etats a estimé que seuls les effets sur les sites d'importance nationale sont déterminants. Il a aussi biffé le maintien du droit de recours dans l'espace réservé aux eaux estimant qu'il existe déjà suffisamment de règlementations sur le sujet. Le National s'est rallié à ces décisions.

Réflexion sur la situation de la construction en France; La récente publication des données du ministère de la Transition écologique met en lumière une crise profonde dans le secteur de la construction en France. En effet, le nombre de permis de construire a atteint son plus bas niveau historique depuis 2015, avec seulement 347 900 logements autorisés entre juillet 2023 et juin 2024, soit une baisse de 15,3 % par rapport à l'année précédente. Les coûts de construction en hausse, dus à des matériaux plus chers et à des normes environnementales plus strictes, combinés à la remontée des taux d’intérêt et à la réduction des dispositifs publics de soutien, ont créé un cocktail dévastateur pour la construction neuve. Cette situation impacte directement l'emploi dans le secteur, avec des plans sociaux annoncés par plusieurs promoteurs et des acteurs plus petits qui déposent le bilan. La Fédération française du bâtiment anticipe jusqu'à 90 000 suppressions d’emplois d’ici fin 2024, et 150 000 mi-2025. Le détail des chiffres révèle des disparités régionales marquées. Les Hauts-de-France et la Bretagne semblent moins touchées, avec des baisses de permis de construire respectives de 1,4 % et 5 %. En revanche, les régions Île-de-France, Auvergne-Rhône-Alpes et Centre-Val de Loire enregistrent des baisses significatives de plus de 21 %. Cette crise n’est pas sans conséquence sur l’ensemble de l’économie. Les mises en chantier, suivant la tendance des permis, continuent de plonger avec une baisse de 21,8 %, atteignant un nombre historiquement bas. Cette situation appelle à une réflexion approfondie et à des actions concertées pour soutenir le secteur de la construction, pilier essentiel de notre économie et de notre société. Dans ce contexte, il est impératif de repenser notre approche du développement immobilier. Nous devons encourager des solutions innovantes et durables qui répondent aux défis environnementaux tout en soutenant l’activité économique. La collaboration entre les acteurs publics et privés sera cruciale pour naviguer à travers cette période difficile et préparer un avenir plus stable et prospère pour la construction en France. En conclusion, face à ces défis, la rénovation semble être le seul moyen à court et moyen termes pour livrer des habitations afin d'enrayer la tension locative croissante. La réhabilitation des bâtiments existants peut offrir une réponse rapide et efficace pour répondre aux besoins de logements tout en respectant les impératifs environnementaux. Karim Lamine INVESTIKO #Construction #Immobilier #Économie #Environnement #Emploi #Rénovation