Post de Alexia RICHARD

6 millions de mètres carrés de bureaux vides en France 🏢🔄 Que faire de tout cet espace inutilisé ? La réponse pourrait bien résider dans une récente loi facilitant leur transformation en logements. Un changement impulsé par l'augmentation du télétravail et l'adoption du flex office, libérant ainsi d'importants volumes d'espaces de travail. Cependant, transformer ces espaces en habitations n'est pas sans défis, notamment techniques et administratifs. Seulement 20% des bureaux vides seraient actuellement adaptés à une telle reconversion. Quelles sont, selon vous, les meilleures solutions pour optimiser l'utilisation de ces espaces ? Partagez vos idées et réflexions. 👇 #Immobilier #Bureaux

6 millions de mètres carrés de bureaux vides en France 🏢🔄 Que faire de tout cet espace inutilisé ? La réponse pourrait bien résider dans une récente loi facilitant leur transformation en logements. Un changement impulsé par l'augmentation du télétravail et l'adoption du flex office, libérant ainsi d'importants volumes d'espaces de travail. Cependant, transformer ces espaces en habitations n'est pas sans défis, notamment techniques et administratifs. Seulement 20% des bureaux vides seraient actuellement adaptés à une telle reconversion. Quelles sont, selon vous, les meilleures solutions pour optimiser l'utilisation de ces espaces ? Partagez vos idées et réflexions. 👇 #Immobilier #Bureaux

6 millions de mètres carrés de bureaux vides en France 🏢🔄 Que faire de tout cet espace inutilisé ? La réponse pourrait bien résider dans une récente loi facilitant leur transformation en logements. Un changement impulsé par l'augmentation du télétravail et l'adoption du flex office, libérant ainsi d'importants volumes d'espaces de travail. Cependant, transformer ces espaces en habitations n'est pas sans défis, notamment techniques et administratifs. Seulement 20% des bureaux vides seraient actuellement adaptés à une telle reconversion. Quelles sont, selon vous, les meilleures solutions pour optimiser l'utilisation de ces espaces ? Partagez vos idées et réflexions. 👇 #Immobilier #Bureaux

La chute est spectaculaire : selon Les Echos et GIE Immostat, l'immobilier de bureaux en Ile-de-France a perdu 30% de sa valeur en 2 ans. Quelles sont les causes de cette chute ? La hausse des taux d'intérêts ? Pas seulement : le prix de l'habitation, soumis à la même hausse des taux d'intérêts, a connu une baisse plus modérée. Depuis la crise Covid, le télétravail a connu une augmentation spectaculaire, passant de 20% à 42% des actifs franciliens. Plus de la moitié des télétravailleurs travaillent désormais à distance 2 à 3 jours par semaine. En parallèle, l’essor du coworking a réduit la demande de bureaux traditionnels. De moins en moins de personnes ont un bureau attitré, avec le passage à une gestion dynamique des posts de travail. La combinaison de ces facteurs a laissé près de 5 millions de m² vacants sur le marché immobilier parisien. Chez Archides, nous avons une solution : transformer ces bureaux en suites hôtelières haut-de-gamme. C’est une façon de redonner vie à des bâtiments historiques et de dynamiser nos quartiers parisiens. Imaginez séjourner dans une suite où vivaient autrefois Scott et Zelda Fitzgerald, ou dans des anciens bureaux où Victor Hugo apportait ses manuscrit à son éditeur, maintenant aménagés en espaces de séjour chaleureux. Nos suites attirent une clientèle qui consomme, apportant un coup de pouce à l'économie de la capitale. Avec près de 150 millions d'euros de valeur patrimoniale sous gestion, nous prouvons que l’innovation peut transformer les défis en opportunités. Paris est en pleine mutation, et nous sommes fiers de contribuer à cette évolution.

Un premier trimestre 2024 plus tendu pour les bureaux 🏢 Sur le premier trimestre 2024, on note 47 transactions avec 24 000 m2 placés, soit une baisse de presque 50% par rapport au T1 2023 (soit 76 transactions pour 40 500 m2 placés.) Les nouveaux usages de bureaux tels que le télétravail, les espaces de coworking et le bureau opéré, nous démontrent que les espaces de travail doivent évoluer et devenir plus flexibles, collaboratifs et baisser leurs coûts. Une tendance qui a un impact direct sur le volume des transactions et les demandes placées, et qui invite les acteurs du marché immobilier à s’adapter. Le marché bordelais reste dynamique grâce à une série de mouvements de déménagements et développements au sein de la métropole bordelaise, démontrant sa maturité et ses fondamentaux de marché solides. Source : Chiffres de l' OIEB l' Observatoire de l’Immobilier d’Entreprise de Bordeaux Métropole

🏢 𝗘𝘁 𝘀𝗶 𝗼𝗻 𝗱𝗼𝗻𝗻𝗮𝗶𝘁 𝘂𝗻𝗲 𝘀𝗲𝗰𝗼𝗻𝗱𝗲 𝘃𝗶𝗲 𝗮𝘂𝘅 𝗯𝘂𝗿𝗲𝗮𝘂𝘅 𝘃𝗶𝗱𝗲𝘀 ? 🌱 𝗩𝗼𝘂𝘀 𝗹'𝗮𝘃𝗲𝘇 𝘀û𝗿𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗿𝗲𝗺𝗮𝗿𝗾𝘂é : 𝗱𝗲𝘀 𝗰𝗲𝗻𝘁𝗮𝗶𝗻𝗲𝘀 𝗱𝗲 𝗺𝗶𝗹𝗹𝗶𝗲𝗿𝘀 𝗱𝗲 𝗺è𝘁𝗿𝗲𝘀 𝗰𝗮𝗿𝗿é𝘀 𝗱𝗲 𝗯𝘂𝗿𝗲𝗮𝘂𝘅 𝗿𝗲𝘀𝘁𝗲𝗻𝘁 𝘃𝗮𝗰𝗮𝗻𝘁𝘀 en France, alors même que la demande en espaces ne cesse de croître ! 🏢📉 En France, + de 𝟭𝟬 𝗺𝗶𝗹𝗹𝗶𝗼𝗻𝘀 𝗱𝗲 𝗺² 𝗱𝗲 𝗯𝘂𝗿𝗲𝗮𝘂𝘅 de bureaux sont actuellement inoccupés, en AURA : près de 𝟳𝟬𝟬 𝟬𝟬𝟬 𝗺𝟮. Ces espaces, souvent énergivores, symbolisent une double problématique : 1️⃣ Un 𝗶𝗺𝗺𝗲𝗻𝘀𝗲 𝗴𝗮𝘀𝗽𝗶𝗹𝗹𝗮𝗴𝗲 d'opportunités économiques et sociales. 2️⃣ Une 𝐞𝐦𝐩𝐫𝐞𝐢𝐧𝐭𝐞 écologique évitable, à l’heure où chaque mètre carré doit être repensé. Avec 14 ans d’expérience dans la transaction immobilière et plus de 2 ans à accompagner propriétaires et constructeurs, je mesure encore plus l’urgence d’agir. 𝗣𝗼𝘂𝗿𝗾𝘂𝗼𝗶 𝗰𝗲𝘀 𝗲𝘀𝗽𝗮𝗰𝗲𝘀 𝗿𝗲𝘀𝘁𝗲𝗻𝘁-𝗶𝗹𝘀 𝘃𝗮𝗰𝗮𝗻𝘁𝘀 ? 👉 Un manque d’adaptabilité aux nouveaux usages (flexibilité, télétravail). 👉 Des coûts d’exploitation élevés qui freinent leur attractivité. 👉 Une inadéquation avec les normes environnementales modernes… ✨ 𝗠𝗮𝗶𝘀 𝗰𝗲 𝗻'𝗲𝘀𝘁 𝗽𝗮𝘀 𝘂𝗻𝗲 𝗳𝗮𝘁𝗮𝗹𝗶𝘁é✨ Transformons ces espaces en 𝗹𝗲𝘃𝗶𝗲𝗿𝘀 𝗱𝗲 𝗰𝗵𝗮𝗻𝗴𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗽𝗼𝘀𝗶𝘁𝗶𝗳. ✅ 𝗥𝗲𝗽𝗲𝗻𝘀𝗲𝗿 𝗹𝗲𝘂𝗿𝘀 𝘂𝘀𝗮𝗴𝗲𝘀 pour qu’ils répondent aux attentes d’aujourd’hui et de demain… ✅ 𝗔𝗹𝗹é𝗴𝗲𝗿 𝗹𝗲𝘂𝗿 𝗲𝗺𝗽𝗿𝗲𝗶𝗻𝘁𝗲 é𝗰𝗼𝗹𝗼𝗴𝗶𝗾𝘂𝗲 : Améliorations énergétiques, bon sens, économies des ressources… ✅ 𝗥𝗲𝘃𝗮𝗹𝗼𝗿𝗶𝘀𝗲𝗿 𝗰𝗲𝘀 𝗮𝗰𝘁𝗶𝗳𝘀 en les rendant plus attractifs, multifonctionnels et adaptés… 𝗘𝘁 𝘀𝗶, 𝗲𝗻𝘀𝗲𝗺𝗯𝗹𝗲, 𝗻𝗼𝘂𝘀 𝗿𝗲𝗱𝗼𝗻𝗻𝗶𝗼𝗻𝘀 𝘃𝗶𝗲 à 𝗰𝗲𝘀 𝗯𝘂𝗿𝗲𝗮𝘂𝘅 ? 🌍💼 En faire des espaces utiles, durables et innovants 𝗲𝘀𝘁 une opportunité : immodedemain.fr #TransitionÉcologique #BureauxVacants #ImmobilierDurable #ImpactPositif #Innovation

💼 L'immobilier de bureaux en crise : vers une nécessaire transformation ! Alors que 5 millions de m² de bureaux restent vacants en Île-de-France, le marché traverse un bouleversement majeur. Entre désaffection des investisseurs et nouvelles attentes liées au télétravail, l'avenir des bureaux vacants s'inscrit dans une réflexion plus large : reconversion en logements, espaces de co-living, hôtels ? 🏢➡️🏠 Dans ce contexte de ralentissement, il est plus que temps d’innover, de revoir les politiques d'aménagement pour redynamiser ce marché stratégique. Découvrez les enjeux et pistes pour l'immobilier de demain dans cet article proposé Cadre et Dirigeant Magazine ! https://lnkd.in/eGbEkbDS #Immobilier #Bureaux #Innovation #Transformation #Télétravail #Investissement #ÎledeFrance

Les espaces de bureaux opérés sont en plein essor. Voici pourquoi et comment 👇 Ces dernières années, ils ont pris d'assaut le paysage immobilier, avec une présence marquée non seulement à Paris 🗼, mais aussi en région. Selon une étude de nos confrères EVOLIS - Immobilier d'Entreprise, on compte aujourd'hui 52 acteurs et près de 930 espaces de ce type, dont plus de 30 % sont situés en dehors de la capitale. Mais attention, tout n'est pas rose 🚩. En 2023, le marché a marqué le pas avec moins de 70 nouveaux sites ouverts en Île-de-France. En cause : la rareté de l'offre et la hausse des valeurs locatives 💸. De nombreux acteurs ont donc choisi de se concentrer sur l'exploitation des sites existants. Et ce n'est pas tout. Une cinquantaine de fermetures a été recensée la même année en Île-de-France. Certains opérateurs ont préféré se désengager des sites les moins occupés pour préserver leur rentabilité 💼. Malgré ces obstacles, le marché des bureaux opérés fait preuve de résilience 💪. Il s'impose comme un modèle mature et durable, répondant aux critères de centralité, de flexibilité 🔄 et d'offre servicielle conséquente. Et vous ? Êtes-vous prêt à sauter le pas 👟? #BureauxOpérés #ImmobilierDentreprise #Flexibilité #étudedemarché

Un nouveau souffle pour l'immobilier de bureaux en Île-de-France 🏢 Après une période de baisse, l'immobilier de bureaux en Île-de-France connaît une légère reprise. Avec 451.700 mètres carrés nouvellement loués ou vendus au premier trimestre 2024, cette tendance pourrait marquer un tournant dans le monde du travail post-pandémie. Mais qu'est-ce que cela signifie pour les entreprises et les professionnels ? Au cœur de cette évolution, les chiffres récents révèlent une adaptation du marché aux nouvelles pratiques professionnelles. La demande accrue pour des espaces de bureaux, bien que modeste, suggère une réévaluation des besoins en espace physique à l'ère du télétravail. Cette tendance est d'autant plus notable que le loyer moyen reste stable pour les locaux neufs ou restructurés, alors qu'il augmente pour ceux de seconde main. Par ailleurs, l'augmentation de 11% de la surface disponible en Île-de-France ouvre des perspectives intéressantes. Les entreprises peuvent désormais envisager de négocier des conditions plus avantageuses ou d'investir dans des espaces mieux adaptés à leurs nouveaux modes de fonctionnement. Cette opportunité, couplée à la stabilité des prix, pourrait inciter à une redéfinition des critères de choix des espaces de travail. Alors, assistons-nous à une transformation durable du marché immobilier de bureaux, reflétant un changement profond dans nos habitudes de travail ? La période actuelle semble être un moment clé pour les acteurs du secteur immobilier et les professionnels à l'affût de solutions innovantes. Quelle est votre expérience ou votre opinion sur ces évolutions ? Partagez vos réflexions sur cette tendance émergente. #Immobilier #Bureaux

Un nouveau souffle pour l'immobilier de bureaux en Île-de-France 🏢 Après une période de baisse, l'immobilier de bureaux en Île-de-France connaît une légère reprise. Avec 451.700 mètres carrés nouvellement loués ou vendus au premier trimestre 2024, cette tendance pourrait marquer un tournant dans le monde du travail post-pandémie. Mais qu'est-ce que cela signifie pour les entreprises et les professionnels ? Au cœur de cette évolution, les chiffres récents révèlent une adaptation du marché aux nouvelles pratiques professionnelles. La demande accrue pour des espaces de bureaux, bien que modeste, suggère une réévaluation des besoins en espace physique à l'ère du télétravail. Cette tendance est d'autant plus notable que le loyer moyen reste stable pour les locaux neufs ou restructurés, alors qu'il augmente pour ceux de seconde main. Par ailleurs, l'augmentation de 11% de la surface disponible en Île-de-France ouvre des perspectives intéressantes. Les entreprises peuvent désormais envisager de négocier des conditions plus avantageuses ou d'investir dans des espaces mieux adaptés à leurs nouveaux modes de fonctionnement. Cette opportunité, couplée à la stabilité des prix, pourrait inciter à une redéfinition des critères de choix des espaces de travail. Alors, assistons-nous à une transformation durable du marché immobilier de bureaux, reflétant un changement profond dans nos habitudes de travail ? La période actuelle semble être un moment clé pour les acteurs du secteur immobilier et les professionnels à l'affût de solutions innovantes. Quelle est votre expérience ou votre opinion sur ces évolutions ? Partagez vos réflexions sur cette tendance émergente. #Immobilier #Bureaux