Post de 📌 Ali T.

🎦 épisode 3 Découvrez le journal vidéo de la Maison de la Diversité de Lyon

Que nous dit le NIMBY outre-Manche ? 1️⃣ Que nous observons historiquement, comme en France, une #densification qui progresse mieux dans les quartiers #populaires et moins bien dans les quartiers #aisés. Une étude réalisée par Jean-Marie HALLEUX et. al., publiée par le PUCA - Plan Urbanisme Construction Architecture en 2018, nous donne quelques points de repère concernant la #densification_douce : "Entre 2001 et 2011, notent les auteurs, la densification douce représente 15% de la croissance du nombre de logements en Angleterre et 32% dans les quartiers de maisons, dont 1/3 en construction neuve et 2/3 par division de logements." Plus en détail, le constat statistique de l’étude est que la densification douce a bien eu lieu mais se concentre principalement dans des quartiers périphériques paupérisés. C’est le cas, notamment, des quartiers classés dans les catégories "multicultural et city living", dans lesquels la croissance du nombre de logements due à la densification douce — principalement par division de l’existant — a atteint 4.4% et 3.4% respectivement (sur 10 ans). Les quartiers les plus favorisés ("prosperous suburbs") semblent en revanche opposer une résistance avec une croissance d’à peine 1.1%. C’est ce constat qui a amené les auteurs à compléter leur étude statistique par des enquêtes qualitatives auprès d’acteurs locaux dans le quartier d’Ealing, à Londres, et la ville de Bristol. Manifestement, les habitants des quartiers aisés ont une forte propension à se mobiliser pour préserver leur confort spatial : "Ce sont les caractéristiques socio‑économiques des populations qui expliquent pourquoi la catégorie "banlieues aisées" est peu touchée par la densification douce (1.1 % de croissance en valeur relative). Comme il a déjà été dit, celle‑ci est faible dans les périphéries peu denses, où elle serait pourtant morphologiquement la plus facile à mettre en œuvre. Les riverains se mobilisent au contraire parfois pour bloquer les développements (attitude #NIMBY)". Le NIMBY est donc à l’œuvre outre-manche et, comme chez nous, il constitue un frein historique à la densification douce des quartiers et communes les plus recherchées. Cette résistance s'est-elle généralisée depuis, comme en France ces dernières années, à l'ensemble des zones tendues ? 2️⃣ L'émergence d'un véritable mouvement pro-construction #YIMBY (pour "Yes In My BackYard"), très actif outre-Manche, est un bon indice des difficultés généralisées rencontrées par les acteurs du logement. Le YIMBY prend la forme d’organisations — comme Just Build Homes (ci-dessous) — qui cherchent à fédérer et faire pression sur les pouvoirs politiques nationaux et locaux en faveur de logements abordables et bien situés. Un mouvement citoyen qui n'a pas encore émergé en France. 3️⃣ Troisième chose, enfin : outre-Manche, le lien logique semble avoir été établi entre acceptabilité de la densification et la question de la "beauté". Là encore, le sujet émerge timidement dans l'hexagone...

BILLY THE VILLE Existe-t-il quelque chose de plus noble, quelque chose de plus beau, quelque chose de plus extraordinaire que de concevoir l’endroit dans lequel l’humanité se réunit et habite pour dormir, pour rêver, pour se réfugier, pour se reposer, pour se rencontrer, pour s’aimer ou se détester, pour travailler ou s’ennuyer; pour faire l’amour, pour créer, pour apprendre. Pour se faire soigner, pour faire la fête ou ne rien faire du tout, pour vivre sa vie, bref pour être soi? Non ! il n’y a rien de plus noble que cette tâche-là.  La ville a été inventée pour cela, par les hommes et les femmes, pour les hommes et les femmes.  Il faut être à la hauteur de cette exigence. C’est la moindre des choses quand on est architecte. Il faut être à la croisée des chemins dans la façon de faire pour atteindre cet objectif et prendre soin de tout le monde, de prendre soin d’une société et lui permettre de s’épanouir. C'est immense, c’est même absolument tout. Et pourtant dans ce monde de la rentabilité immédiate et dans la négation de la conscience de l’état des choses , il n’y a pas ou si peu de pensée collective.  C'est le règne absolu du chacun pour soi et des refuges dans les nuages de la gratification immédiate des réseaux sociaux, de la réussite et du paraître, et de la consommation jusqu'à l'écoeurement.  Il est pourtant parfaitement abscons de confier la conception de la ville à celles et ceux qui n’ont pas une exigence viscérale de qualité. Ni les politiques, qui ne comprennent rien à la dimension á la fois sociale, technique, politique et culturelle de la ville, ni les promoteurs, ni les aménageurs et encore moins voire surtout pas les architectes, n’embrassent cette exigence conceptuelle et cette gigantesque responsabilité collective. Quelle désespérante ironie! Il y a bien sûr parmi chacun d'eux des exceptions et ce sont avec ces personnes là que nous devrions définir la règle et le niveau vers lequel tendre au lieu de se satisfaire de projets médiocres qui produisent des villes nocives.  Ne serait-il pas plus que temps d’œuvrer pour construire une ville en fonction de ce qu’elle apporte et pas seulement à ce qu’elle rapporte ? Mais dans ce monde que reste t’il de possible ?

#Nomination #Chargéedeprojets Notre équipe de la charge de projets peut désormais compter sur les compétences et le dynamisme d’Anne Licois, qui a rejoint Bâtir son quartier il y a quelques semaines. Originaire d’Angers, en France, Anne a d’abord étudié les sciences naturelles avec une spécialisation en géologie pendant deux ans, avant de se tourner vers une licence et une maîtrise en urbanisme/aménagement du territoire à Brest. « Un enseignement pluridisciplinaire pour comprendre ce qu’est l’urbanisme dans toutes ses facettes », explique-t-elle. Elle décrit son choix de l’urbanisme comme instinctif : « En urbanisme et en aménagement du territoire, on peut agir et avoir un impact sur de multiples aspects, améliorer nos quotidiens, nos mobilités, rendre une ville plus belle, plus agréable, plus sécuritaire, faire du lien social, c’est tellement large, il y a aussi un aspect politique. En faisant de l’urbanisme, on a une voix dans la société, on est utile à la ville qu’on habite. » Après ses études, Anne s’est orientée vers l’habitat avec un stage en région parisienne dans un bureau d’études conseillant les collectivités en politique de l’habitat. Elle y a beaucoup appris, mais « il me manquait un peu le côté opérationnel que j’aimais bien », poursuit-elle. Elle est ensuite devenue chargée de projets en logement social chez un bailleur social, HLM-IRP, pendant trois ans et demi. « J’étais chargée de suivre des projets de réhabilitation et de construction de logements sociaux de la conception à la livraison. C’est un peu comme ce que je fais maintenant à Bâtir, mais nous étions propriétaires des immeubles. » Anne apprécie particulièrement de voir les effets de son travail : « Voir pousser un bâtiment, c’est voir les effets concrets de ce qu’on fait au quotidien. Ce que j’aimais bien dans la réhabilitation des bâtiments, c’est d’améliorer le quotidien des personnes qui y habitent, en réduisant leurs charges et en faisant de l’amélioration de l’habitat, c’est quelque chose qui m’a beaucoup animée. » En arrivant au Québec, Anne a d’abord travaillé pour un gestionnaire de copropriétés avec une filiale Travaux, où elle a fait de la coordination et le suivi des inspections, mais la fibre sociale lui manquait. « C’est la raison pour laquelle j’ai postulé à Bâtir son quartier. Pour garder cet aspect suivi de projet, mais dans le social. Et je ne suis pas du tout déçue, il y a dans ce travail tout ce que j’aime : du terrain et du bureau, du social et de l’administratif, de la communication et du technique… Et puis, il y a toujours matière à s’améliorer, trouver des moyens de construire mieux et de manière plus durable. C’est vraiment un métier passionnant.» 🎉 Bienvenue parmi nous, Anne ! 🎉

https://lnkd.in/ekmf9Ppj 👈 ✨️Le pavillon, souvent perçu comme un symbole de tranquillité et d'indépendance, occupe une place importante dans le paysage urbain d'Île-de-France. Plus d’un Francilien sur quatre vit en effet dans ce type d’habitat, qui représente une solution prisée par de nombreuses familles en quête d’un cadre de vie plus spacieux. Cependant, ce modèle d’habitation est au centre de débats complexes. 😉 n’oubliez pas de republier ce post sur votre réseau et/ou de le liker. Et pour me suivre sur LinkedIn 👉 https://lnkd.in/etzckB2d 〰️〰️〰️〰️〰️〰️ ■ Autrement, retrouvez ici-même mes précédents posts : 🔹️"Investir à petits prix sur la Côte Normande ? Cette commune est l’opportunité à ne pas manquer." -> https://lnkd.in/eXd6AszN 🔸️" "Il y fait aussi beau qu'à Casablanca" : dans ce département, une belle maison avec piscine coûte 250.000€" -> https://lnkd.in/eJjJJbRf 🔹️"Crédit immo: Les taux passent sous les 3,50% sur toutes les durées" -> https://lnkd.in/eWMh4FM3 🔸️"Immo : à quoi ressemblera le bureau de demain ?" -> https://lnkd.in/e7QtYVsx 🔹️"Logements anciens : la baisse des prix, c'est fini !" -> https://lnkd.in/ecwnfb4h 🔸️"2025 : comment l'IA va concrètement modifier l'immo" -> https://lnkd.in/e2k-4BvU 🔹️"Amortissements et plus-value LMNP : ce qui change en 2025" (👍déjà plus de 700 vues) -> https://lnkd.in/eMfAEP9p 🔸️"Crédit immo: les revenus que vous devez gagner pour emprunter 250.000€ et plus" -> https://lnkd.in/ehUexwW7 🔹️"Point sur le marché de l'immo à Marseille au 1er décembre 2024" -> https://lnkd.in/eqP8yKWH 🔸️"Motion de censure : Les taux de crédit immo vont-ils s’envoler si le gouvernement tombe ?" -> https://lnkd.in/etEBdun5 🔹️"Immo : le Roannais résiste mieux dans une Loire touchée par le ralentissement du marché" -> https://lnkd.in/e37daQMk 🔸️"Immo: Nice, Marseille, Toulon… Que peut-on acheter en Provence-Alpes-Côte d'Azur avec une mensualité de 1.000€ ?" -> https://lnkd.in/eYcxsgF4 🔹️"Paris renforce la régulation des locations de meublés touristiques" -> https://lnkd.in/etqgxyGe 🔸️"Top 10 des villes où investir en Nouvelle-Aquitaine en 2025" -> https://lnkd.in/eaUmwVji 🔹️"Immo: Enfin une stabilisation du marché ?" -> https://lnkd.in/e9_HFdsU 🔸️"Immo & LMNP : Le Sénat adopte l’article 24 du PLF 2025" -> https://lnkd.in/ea9WQ9km 🔹️"Crédit immo: les taux continuent de chuter en décembre, malgré la menace de censure du gouvernement" -> https://lnkd.in/eXpeAegn 🔸️"Envie de déménager ? Découvrez les villes où il fait bon vivre et travailler en France" -> https://lnkd.in/eguMg_Pn 🔹️"Profil des acquéreurs et vendeurs à Paris : tendances en 2024" -> https://lnkd.in/enRPDpx7 🔸️"Brest : des prix immo encore abordables, mais pour combien de temps encore ?" -> https://lnkd.in/epzvshMM 🔹️"Grenoble : le changement climatique va-t-il impacter la valeur de votre bien immo ?" -> https://lnkd.in/eDQ7Qm4P #immobilier #LPGI #investissementimmobilier #investissementlocatif #immobilierneuf #immobilierancien

🏙Il y a tout juste un an, La Fabrique de la Cité organisait ses Rencontres des Villes Moyennes à Roanne, ville et agglomération et #Montbrison. Deux villes en transition qui ont su tirer parti de leur histoire et de leur situation géographique afin de poser les bons diagnostics territoriaux et mobiliser les outils adaptés pour enclencher de nouvelles dynamiques.  🔎Le regain d’attractivité actuel de ces agglomérations ne va pas sans nouveaux défis. Comment, par exemple, concilier implantation de nouveaux sites industriels et impératif de limitation de l’artificialisation des terres naturelles, forestières et agricoles ? Comment parvenir à reconstituer une offre de logement suffisamment attractive au sein des centres-villes anciens pour assurer que les nouveaux arrivants fassent le choix du logement collectif plutôt que celui de l’habitat pavillonnaire en périphérie ? 📑Confrontées à ces questions majeures, que se pose, partout en France, un nombre croissant d’élus, Roanne et Montbrison esquissent des réponses inspirantes à découvrir dans le Portrait de Ville "Roanne et Montbrison : À l'ère du renouveau" disponible en ligne : https://lnkd.in/eCZVYB7k

#Nouveauté 📚 « Pour un urbanisme du care - L'attention à l'autre pour refaire société » de Yoann Sportouch ➡ Le care, ou l’importance de prendre soin des autres, trouve de plus en plus d’écho dans les sociétés occidentales. Il émerge en politique, comme dans les milieux économiques. Yoann Sportouch propose dans ces lignes d’appli­quer ce principe à l’aménagement urbain. En mêlant réflexions théoriques, récit personnel et expériences de terrain, Pour un #urbanisme du #care propose une transformation radicale de la manière de construire les villes. Une nouvelle approche qui priorise les relations humaines, la solidarité, la considération d’autrui et la réponse aux besoins locaux. À l’heure où la crise du #logement s’installe dans toute l’Europe, cet ouvrage résonne comme un texte fondateur destiné aux acteurs de la fabrique urbaine mais aussi à toutes celles et ceux qui cherchent des solutions pour reconstruire le lien #social et atténuer concrètement les #inégalités. ➡ Yoann Sportouch est urbaniste et philosophe. Il est également le fondateur de LDV Studio Urbain, l’agence de conseil en prospective urbaine et en stratégies d’usages au profit de la transformation de la #ville. ℹ À découvrir en #librairie ce 14 juin ! + d'infos : https://bit.ly/3x7a4kx

#Urbanisme - Restez actifs et actives !!!!! 🌆🌇🏘️💚 Rendre une ville agréable, attractive... attachante, c'est une alchimie pas évidente à trouver... "y'en a qui ont essayé...". Mais les deux regards que je vous partage ci dessous sont sans nul doute deux ingrédients essentiels... après, il y a tous les autres ;) 👉👶🏻 Les ami.e.s de Vraiment Vraiment décryptent les enjeux liés au #design #actif. Ils interrogent la place qu'il convient de lui donner dans les projets urbains une fois les JOP passés. Ils y évoquent aussi la ville pour les enfants, par les enfants. Très intéressant : https://lnkd.in/eKnJWCV7 👉🤩 Sonia Lavadinho décrypte et propose quant à elle une méthode pour savoir reconnaître et mieux mixer les #facades #actives afin de fabriquer des quartiers vivants. Passionnant. https://lnkd.in/effs-pWi

À Sierre, l'avenir se construit… avec pragmatisme et réflexion. Le projet Condémines est en cours, mais beaucoup d’interrogations persistent. La propagande actuelle présente ce projet uniquement sous un jour favorable aux promoteurs immobiliers, laissant de côté certains points d’attention soulevés par les experts de la ville. Je soutiens sans réserve le HC Sierre et la nécessité d’une patinoire, mais s’opposer à des éléments de l’écoquartier n’est pas être contre le hockey ou le sport. C’est être conscient des défis que Sierre pourrait rencontrer avec ce projet, et demander une vision réfléchie, sans précipitation. Pour mieux comprendre les enjeux, consultez www.condemines.info

#Nouveauté 📚 « Pour un urbanisme du care - L'attention à l'autre pour refaire société » de Yoann Sportouch ➡ Le care, ou l’importance de prendre soin des autres, trouve de plus en plus d’écho dans les sociétés occidentales. Il émerge en politique, comme dans les milieux économiques. Yoann Sportouch propose dans ces lignes d’appli­quer ce principe à l’aménagement urbain. En mêlant réflexions théoriques, récit personnel et expériences de terrain, Pour un #urbanisme du #care propose une transformation radicale de la manière de construire les villes. Une nouvelle approche qui priorise les relations humaines, la solidarité, la considération d’autrui et la réponse aux besoins locaux. À l’heure où la crise du #logement s’installe dans toute l’Europe, cet ouvrage résonne comme un texte fondateur destiné aux acteurs de la fabrique urbaine mais aussi à toutes celles et ceux qui cherchent des solutions pour reconstruire le lien #social et atténuer concrètement les #inégalités. ➡ Yoann Sportouch est urbaniste et philosophe. Il est également le fondateur de LDV Studio Urbain, l’agence de conseil en prospective urbaine et en stratégies d’usages au profit de la transformation de la #ville. ℹ À découvrir en #librairie ce 14 juin ! + d'infos : https://bit.ly/3x7a4kx