Post de Arthur Loyd - Nantes Saint-Nazaire

[Foncier & Immobilier d’entreprises : comment faire mieux avec moins] Vous y étiez ? Qu’en avez-vous pensé ? Résumé ultra succinct des interventions : Catherine Minot, EPF 74 : éclairage sur les changements de paradigmes, rappel de l’atypisme de notre territoire frontalier où tout raisonne plus fort. Mutualiser des outils comme la foncière de Haute-Savoie permet aux collectivités de maîtriser le foncier et le patrimoine pour optimiser et recycler en fonction des besoins.   Guillaume JOYEUX, Océanis-Ecla (Archamps) ou comment passer d’une friche (Alliance) à Ecla. 100 millions d’investissement. Zéro Artificialisation Nette. Livraison fin 2025. Go / No go suspendu à l’évolution de l’environnement (mobilité). Le projet a pu voir le jour parce que coconstruit avec la CCG (parking relai à venir). François de Viry de la Ccg : 3% de nouveaux habitants chaque année, les défis à relever sont structurels, serviciels et sociaux au vu de la disparité des revenus de la population. Derrière les outils mis en place tel que le bail emphytéotique, c’est une logique qui est déployée au service des entreprises à l’instar des artisans qui pourront s’installer dans les locaux d’activité mutualisés à venir à Vulbens.   sabrina H., Entrepôt du Bricolage (Annemasse),  Il y a un an réouvrait le magasin. Très gros pari.  Fermeture pendant les 12 mois de travaux. Equipe replacée, bâtiment rasé et reconstruit version basse consommation avec 1 200 m² supplémentaires, sols végétalisés, 7 millions d’investissements. Les clients ont retrouvé un magasin plus agréable, les salariés passés de 25 à 50, un lieu plus facile à travailler. L’appui des voisins a été salué. B. Boccard, Rémi Fournier, Annemasse Agglo. 9 ZAE. ZAN intégré dans la démarche avant la loi climat et résilience. Objectifs : Mettre en œuvre une politique d’intervention volontariste en faveur de l’optimisation et de la requalification des ZAE. Tendre vers une logique de parcs d’activités durables. 1,2 M€ /an dédiés à la politique des ZAE. Usage d’outils tels que baux à construction, emphytéotiques ou constitutifs de droits réels, PAPAG, … pour une certaine maitrise par la collectivité. Exemple de réalisation : la friche Terraillon devenue Technosite Altéa. Démarche engagée de longue date, un impératif aujourd’hui.   Frederic Rouveyre, Pfeiffer Vacuum (Annecy). 2eme groupe intl’ leader sur les marchés. 4000 salariés dans le monde, 800 sur le site annécien construit en 1951 « au vert » et depuis « rattrapé » par la ville. Besoin de repenser l’usine pour assurer la croissance. Partir ou rester ? Rester ! Parce que les salariés sont précieux. Construire en s’inspirant de Taïwan où Samsung produit dans une usine de 8 étages. Décision collégiale avec les élus. Réflexion collective y compris avec les voisins riverains (gestion des parkings). 80 millions d'euros pour le projet. Neutre Carbonne en 2030. Pas de rentabilité immédiate recherchée, risque accepté pour être attractif auprès des salariés et donneurs d'ordre.

La #réindustrialisation de nos territoires est un sport collectif ! Retrouvez ma dernière tribune sur le blog Regard d'Experts du Groupe Caisse des Dépôts. Virginie SAKS Olivier Lluansi Camille Etévé Jean-Baptiste GUEUSQUIN Guillaume Mortelier Camille SIMOES Thomas RAULET Lionel Delbos Barbara Kiraly Christopher de Laburthe Sabine Winckel Alexandre Masse Dominique DIDA JUHEL Catherine Herpson SCET | Services Conseil Expertises et Territoires Revue Urbanisme Citadia

Inventer notre avenir avec Mix’cité4 Présentation hier de l’appel à manifestation d’intérêt Mix’cité 4 à l’Etablissement Public Foncier de la Haute-Savoie auprès des EPCI. Notre objectif : engager une expérimentation en situation réelle pour créer une offre de logements accessibles pour les habitants et travailleurs de Haute-Savoie et proposer un engagement pérenne de la mixité fonctionnelle dans les zones d’activité. Toutes les EPCI ou les communes peuvent se porter candidates. Innovons ensemble pour relever les défis de la Haute-Savoie Etablissement Public Foncier de la Haute-Savoie CCI Haute-Savoie DDT74 CAUE de Haute-Savoie USH de Haute-Savoie, FPI Alpes - Fédération des promoteurs immobiliers des Alpes ADIL74 Action Logement

Une réflexion qui a son sens dans notre département pour construire des solutions innovantes et complémentaires, au bénéfice du lien emploi-logement.

✅ METALIVING est fière de renouveler son engagement au sein du consortium Construire au Futur Habiter le Futur pour 2024. Qu’est-ce que ce consortium ? ✅ C’est une plateforme dynamique créée par la Région Île-de-France pour porter l’innovation urbaine sur le territoire francilien. ✅ Riche de projets structurants et engagés, il permet de réaliser sur l’ensemble du territoire des actions ambitieuses, innovantes, responsables et efficaces, mobilisant tous les acteurs (mobilisation des filières et des habitants) : parce que c’est collectivement que nous serons au rendez-vous des enjeux des mutations urbaines. https://lnkd.in/eQ2hsSXN ✅ En 2024 nous contribuerons encore plus intensément au succès des projets innovants qui transforment la Région Île-de-France et façonnent la Ville de demain. Stephane Fournier Valérie Pécresse Stephan de Fay Guillaume Kasbarian Lionel Causse Gabriel Attal Emmanuel Macron Conseil national de l’Habitat FPI FRANCE - Fédération des Promoteurs Immobiliers de France Djamel KLOUCHE youssef tohme #smartcity #crisedulogement #logement #abordable #thinkdifferent

Réindustrialisez ... mais sans consommer de foncier ! 📰 La contribution de Pierre Mescheriakoff interviewé dans Le Figaro du jour sur les injonctions contradictoires pesant sur les entreprises. Pour les collectivités, permettre au tissu économique de s'implanter et se développer tout en respectant la trajectoire du #ZAN est complexe. 🎯 Notre équipe #EntreprisesetTerritoires et KPMG Secteur Public interviennent chaque jour à l'interface public-privé pour soutenir la #revitalisation #industrielle et l'intérêt général !

🏭Foncier économique : #anticipation, #innovation et #concertation vont être les maîtres mots ! Très heureux d’avoir pu porter quelques convictions dans cet article paru dans Le Figaro et merci à de Louise Darbon qui met en lumière les injonctions contraires qui pèsent désormais sur nos entreprises : Réindustrialisez ! Mais sans consommer de foncier ! Outre les aménagements qui seront certainement pris dans la mise en oeuvre du #ZAN, 2 tendances se dessinent assez nettement en écoutant chefs d’entreprise et collectivités : 👍 #anticiper : à l’instar de certaines agglomérations et métropoles telles que Brest, les collectivités grandes ou petites devront désormais élaborer des stratégies industrielles afin d’intégrer les enjeux fonciers de long terme nécessaires au développement de leurs entreprises dans un contexte ZAN. Une #concertation accrue est impérative ✌️ #innover et chercher de nouveaux espaces là où ils se trouvent… Raisonner en vertical lorsque cela est possible et régénérer les plateformes industrielles ou zones d’activité obsolètes et souvent mitées par des emprises délaissées ou peu optimisées. Les outils pour le faire ne sont toutefois pas encore clairs 🛳️ Les ports et espaces littoraux naturellement contraints sont en ce sens intéressants à observer car souvent laboratoires en matière d’innovation foncière et industrielle. Avec des espaces contraints et la nécessité de préserver et developper l’activité industrielle sur le long terme, une seule solution : revisiter les modèles et innover ! Georges MAREGIANO | Axel Rebaudieres | Francois Moulere | Stéphane DURIN RAVELONANDRO Vincent Huchet | Louis FRANCOIS | Lucas HUYGHE | Frédéric Morel-Barbier | Loth Olivier | Henri Thiercelin | KPMG Secteur Public | Michaëla KPODAR

Quel est le palmarès des métropoles perçues comme les plus attractives ? Chez les dirigeants, Bordeaux, Lyon et Lille occupent les trois premières marches du podium. Du côté des salariés, ce sont Bordeaux, Toulouse et Montpellier. Nantes n’arrive respectivement qu’aux 7e et 9e places. Et à la question de savoir quelles sont les trois métropoles les plus dynamiques d’un point de vue économique, les chefs d’entreprise répondent : Paris, Lyon et Lille. Nantes arrive en 7e position, derrière Toulouse et devant Rennes. Si la Cité des Ducs ne performe pas dans ces classements, elle est toutefois jugée comme attractive dans certaines filières. « Elle est sur le podium sur les sujets de transition énergétique et au pied du podium pour les industries et innovations technologiques »,

Une réflexion importante sur le rôle des acteurs économiques en matière d'aménagement du territoire et de cohabitation avec les milieux de vie. Sujet de mon travail avec l'Observatoire des milieux de vie urbains (OMV), surtout depuis 2020.

Rennes Ville et Métropole fait confiance à UPFACTOR pour réaliser une étude de détection du potentiel de #surélévation présent sur son territoire. Cette démarche, largement relayée dans la presse locale, s’inscrit dans le Programme Local de l’Habitat de la métropole (2023-2028), qui prévoit la création de 5000 logements/an dont 10% seront issus du #recyclage_immobilier. En effet, la surélévation est une des solutions pour produire de nouveaux #logements sans artificialiser les sols et en rénovant les bâtiments. La Métropole Nice Côte d'Azur, Saint-Nazaire et agglomération, Nantes Métropole ou encore la Ville et Eurométropole de Strasbourg sont également engagées dans cette démarche avec UPFACTOR.