Post de Assistance Expertise Batiment SARL

Lille, Marseille, Bordeaux, Lyon, Toulouse… de trop nombreux cas d'immeubles effondrés dans l'actualité récente, Ou le bâtiment qui murmurait à l'oreille des habitants,.. Nos bâtiments sont comme des témoins silencieux, mais parfois leurs cris sont visibles : fissures sur les murs, affaissements de sol, signes de détresse. Ces symptômes sont souvent ignorés, mais ils cachent des risques graves. Leur origine ? Défaut de conception, un manque d'entretien, modification de structure, augmentation de sollicitations ou les caprices de la nature. L'été, avec ses canicules et ses sécheresses, aggrave ces problèmes. Les sols se contractent, les argiles se gonflent, mettant en péril les fondations des bâtiments. Rien n'est à l'abri. Pourtant, des solutions existent. Sensibilisation, diagnostics techniques, surveillance accrue : autant de mesures à prendre pour protéger notre patrimoine. Car chaque fissure, chaque affaissement est une histoire qui attend d'être entendue, avant qu'elle ne devienne tragique. La première chose à faire est de sensibiliser à la vigilance les habitants, propriétaires, bailleurs ou exploitants, afin que les alertes soient remontées le plus en amont possible.

Le projet implique la séparation des deux plateaux précédemment occupés par une seule entreprise en plusieurs surfaces locatives distinctes, chacune répondant aux besoins spécifiques des futurs locataires. Au cours de la phase de conception, il a été observé que les plateaux ne satisfaisaient pas aux normes et prescriptions AEAI, nécessitant ainsi une révision complète du concept de sécurité incendie. Cela a notamment impliqué la réorganisation des voies d’évacuation verticales et horizontales pour garantir la conformité du projet aux normes en vigueur. #csdk #csdkarchitectes #swissarchitects #renovation #remiseauxnormesAEAI #bureaurenovation #securiteIncendie #geneveimmeuble

❌ Évitez les retards et hausses de coûts dans la réhabilitation du patrimoine Voici comment : 👉 Dans ce type de projet, il très important de réunir les différentes parties prenantes tôt dans le processus pour bien communiquer l’ampleur du projet, surtout lorsqu’on change l’usage du bâtiment de manière substantielle. Par exemple, dans le projet des Sages fous de Trois-Rivières, un ancien couvent est devenu une salle de spectacle et de répétition. Nous avons donc utilisé les ateliers de PCI (processus de collaboration intégré) pour réunir les différentes parties prenantes. Dans ce cas, il a été très important d’établir des liens avec des représentants de la ville et du ministère de la Culture dès les premières étapes. D’autant plus que le bâtiment repose sur un sol qui est également patrimonial. 👉 Inclure ces parties prenantes tôt dans le processus et les informer permet d’identifier les préoccupations et d’y faire face. Tout le monde est alors au courant des permis qui doivent être obtenus et des approbations nécessaires. 🗝️ C’est la clé pour éviter de voir un projet bloqué ou retardé, ce qui fait toujours grimper les coûts. Vous avez besoin d’un gestionnaire de projet pour un projet de réhabilitation du patrimoine? N’hésitez pas à nous contacter!

Le rôle crucial des architectes de sécurité dans un environnement urbain. 🏢 ✨ En tant que gardiens vigilants de la sécurité des espaces bâtis, les architectes de sécurité jouent un rôle essentiel dans la préservation de notre bien-être collectif en étant chargés de veiller sur les aspects liés à la sécurité dans la conception et la construction des bâtiments. 🚧 Ils examinent attentivement chaque demande de permis de construire et d'aménagement et émettent des avis techniques pointus. Leur expertise assure la conformité aux normes d'accessibilité pour les personnes handicapées et garantit une protection efficace contre les risques d'incendie et de panique. Il se réunissent par ailleurs régulièrement pour évaluer et améliorer les normes de sécurité et effectuent des visites périodiques dans les établissements recevant du public. 🏗 Répondant aux signalements de diverses sources, y compris les citoyens et les services d'urgence, ils identifient et évaluent les problèmes potentiels de structure et de sécurité. Leur approche proactive consiste à diagnostiquer les risques et à prescrire des mesures correctives, tout en suivant de près l'évolution de la situation jusqu'à ce que des améliorations significatives soient réalisées. Plus d'informations : https://lnkd.in/ekiDE8wd

Les effondrements de bâtiments sont des événements tragiques J’ai eu l’honneur d’être interviewé par Sud Radio 👇 La diffusion est au JT de demain, il n’y aura pas de replay et voici en substance mon point de vue En France, les propriétaires d’immeubles sont légalement responsables de la rénovation de leurs immeubles Mais pour diverses raisons, certains bâtiments anciens ne sont pas rénovés Pour ceux qui le sont, les travaux peuvent être des “caches misères” Les copropriétaires et syndics, souvent bénévoles et désarmés, ne sont pas toujours conscients des risques Les signes avant coureurs permettant d’en prendre l’importance :  → Apparition de fissures sur les murs porteurs → Affaissement ou fléchissement de planchers → Evolution rapide des désordres → Bruits et craquements suspects Un doute sur ce qui se passe ? L’avis technique d’un expert bâtiment ou d’un bureau d’étude est souhaitable Pour une appréciation fine des dangers sur l’intégrité de votre patrimoine et la sécurité des occupants C’est le meilleur réflexe à avoir pour protéger les personnes et les biens

RECONSTRUCTION A L’IDENTIQUE D’UN BATIMENT DEMOLI OU SINISTRE – QUELS SONT VOS DROITS ? La multiplication des évènements météorologiques d’ampleur exceptionnelle, que nous subissons sur le territoire national depuis plusieurs années du fait principalement du dérèglement climatique, a notamment pour conséquence d’entraîner de plus en plus souvent la destruction de bâtiments dans les secteurs les plus impactés. En cas de démolition ou de destruction d’un tel bâtiment, quels sont les possibilités offertes à son propriétaire de le reconstruire à l’identique ? Mon Petit Vade Mecum publié au mois d’octobre 2024 dans la Revue Construction-Urbanisme (Lexis Nexis) répond à l’ensemble de vos interrogations. #permisdeconstruire #reconstructionalidentique #urbanisme https://lnkd.in/egfsESZn

Le récent effondrement d’un balcon à Nice, heureusement sans victime, nous rappelle à quel point la sécurité des structures est primordiale. En tant qu’acteurs de l’ingénierie du bâtiment, chez Akila Ingénierie, nous sommes quotidiennement engagés pour garantir la solidité et la durabilité des constructions. Nous savons que le temps, l'usure et parfois des erreurs de conception peuvent mettre en péril la sécurité des occupants. C'est pourquoi nous mettons tout en œuvre pour réaliser des études rigoureuses et des diagnostics approfondis. Notre expertise nous permet d'accompagner nos clients dans la prévention des risques liés à l'existant. L'incident de Nice souligne l'importance de faire appel à des professionnels qualifiés pour assurer le suivi et la maintenance des bâtiments. Chez Akila Ingénierie, nous sommes fiers de contribuer, chaque jour, à la sécurité et à la sérénité de tous. Nous restons disponibles pour toute demande urgente pendant tout l'été ! #immobilier #sécurité #btp #diagnostic #ingénierie #patrimoine

La loi permet la reconstruction à l’identique de bâtiments détruits ou démolis (par exemple à l’occasion d’évènements exceptionnels : inondations, incendies…), y compris lorsque la construction existante est située en zone inconstructible. Cette solution est toutefois soumise à d’importantes conditions qui doivent inviter les propriétaires à la prudence.

#RECONSTRUCTION À L’#IDENTIQUE D’UN #BÂTIMENT #DÉTRUIT : EST-CE TOUJOURS #POSSIBLE ? La loi permet la reconstruction à l’identique de bâtiments détruits ou démolis (par exemple à l’occasion d’évènements exceptionnels : inondations, incendies…), y compris lorsque la construction existante est située en zone inconstructible. Cette solution est toutefois soumise à d’importantes conditions qui doivent inviter les propriétaires à la prudence. https://lnkd.in/e8Y9eH7Y

Ce texte ancien génère de nombreux contentieux, avec des décisions très disparates en fonction de la manière dont le dossier est maîtrisé. C’est une question technique dont l’enjeu est fondamental : reconstruire et valoriser son bien ou tout perdre. CGBG Avocats, professionnel en droit immobilier depuis plus de 40 ans, vous conseille afin de : - conserver votre patrimoine - gérer le refus de garantie de votre assureur. À votre écoute.