Post de AU BERCAIL

🔍[ARTICLE] La sobriété foncière : un défi écologique et culturel ! 🌍🏡 La sobriété foncière est devenue un sujet central pour nos territoires, une nécessité écologique et une opportunité pour créer des espaces de vie plus durables et désirables. Dans son article, Isabelle Carron, experte du Groupe SCET | Services Conseil Expertises et Territoires, nous explique comment faire mieux avec moins pour le bien des habitants et de l'environnement. Elle partage des exemples, des bénéfices pour la biodiversité, les collectivités, et les citoyens, et des idées pour l'avenir de l'urbanisme. 👉 Découvrez l'article complet ici : https://lnkd.in/erSa64JC Isabelle Carron Clémence Binet Nicolas Lecuyer Caroline MARCHANDON, Frédéric GARANT-LETHEUX Catherine Herpson #RegardsdExperts

Et si les communs étaient la clé de l’avenir du bâti ? 🏙️ Depuis plus de 2 ans, chez PAPRICA, nous accompagnons les acteurs du bâti et les territoires dans leurs stratégies environnementales et une question revient souvent : comment créer des espaces qui allient écologie, solidarité et efficacité économique ? Pour nous, la réponse est claire : les communs. Voici pourquoi : 🌍 Le partage d'espaces et de ressources réduit l’empreinte écologique tout en valorisant des usages plus durables. 💡 Les communs créent du lien social, renforçant les solidarités locales et le bien-vivre ensemble. 📉 Les économies générées grâce à la mutualisation des biens et équipements sont bénéfiques autant pour les habitants que pour les acteurs en proposant l'usage. Curieux de voir ces concepts en action ? Venez découvrir un projet emblématique sur le territoire nantais, où les communs ont été pensés dès la conception et largement adoptés par les habitants. 🌿 🌱 #TransitionEcologique #Résilience #EconomiePartage #Communs #TerritoiresDurables

L'#urbanisme_organique (3/n) : Le ZAN sera beau. Il sera beau d’une beauté partagée, organique, populaire. C'est le point de vue que L'Union des Architectes (Unsfa) m'a proposé de développer pour le numéro 89 de sa revue "Passion Architecture", consacré au foncier. En 2050, les villes et villages devront avoir cessé d’artificialiser de nouvelles terres pour continuer à se développer. C’est le principe du « Zéro Artificialisation Nette ». Ceci ne signifie pas que nos territoires seront figés à cette date, et qu’ils seront condamnés à demeurer dans un état « stationnaire » pour le reste de leur vie. Mais, tout simplement, qu’ils devront avoir changé de #méthode pour poursuivre leur évolution. Pourtant, malgré tout l’arsenal de politiques et de dispositifs publics censés la ralentir, la consommation d’espaces naturels, forestiers et agricoles ne baisse plus depuis 2015. Pourquoi la #densification, l’#intensification, ne progressent-elles pas plus ? En partie pour des raisons politiques et sociales, en partie pour des raisons économiques et techniques, mais également aussi, pour des raisons #esthétiques. La #densification_douce est une option, différente et complémentaire de celle des grands projets de renouvellement urbain, pour réaliser le ZAN. Elle consiste à s’appuyer sur des milliers, des millions de micro-opportunités foncières présentes partout dans tous les villages, tous les quartiers de nos villes urbaines et périurbaines. Qui dit micro-opportunités, dit micro-projets. Et qui dit micro-projets dit construction à maîtrise d’ouvrage habitante c’est-à-dire : « auto-promotion ». L'auto-promotion est intéressante pour 2 raisons. La première, c’est qu’elle est plus abordable, économiquement, que la promotion. La seconde est esthétique : pourrait-t-elle permettre un retour de l’intérêt, de la préoccupation, du #désir, d’un #élan esthétique des habitants qui jouent, dans le processus de la densification douce, le rôle de maître d’ouvrage de projets complexes et délicats ? C’est ce que laissent penser, non seulement les cœurs historiques de tous les villages de France, qui sont le produit d’une méthode de production en autopromotion dense et, le plus souvent, mitoyenne, mais également certaines réussites esthétiques plus récentes, observables sur d’autres continents. Celles-ci présentent une forme de « beauté organique » qui résulte d’une attention portée, par l’habitant maître d’ouvrage, qui deviendra plus tard l’occupant des lieux, à l’espace, au #bâti et, manifestement, à l’épanouissement du #végétal. Si nous parvenons à retrouver le sens d’une beauté partagée entre professionnels, maîtres d’œuvre, et habitants, maîtres d’ouvrage, peut-être aurons-nous, collectivement, moins peur des projets de densification. Si nous avons moins peur des projets de densification, peut-être aurons-nous moins peur, également, d'entreprendre la grande transformation dont nos territoires ont besoin.

Solution originale pour développer des projets immobiliers tout en rénovant l’ancien, sans consommation de foncier, la surélévation est une pratique ancienne, ancrée dans les paysages urbains. Elle peut aujourd’hui répondre aux besoins de rénovation du patrimoine et de création de logements dans les centres urbains par la contribution à une densification douce, soucieuse de l’environnement. ✔ Histoire de la surélévation ✔ Les freins à la surélévation ✔ La création de logements et la rénovation globale par la surélévation ✔ Passer de l’expérimentation à la généralisation #Densification #Surélévation #ZAN #Ville Logement https://lnkd.in/g7EKA9yQ

🔲 La quadrature du cercle ⭕️ (de l'aménagement) ❓❓❓ Faire du logement accessible et des services de proximité, avec une certaine densité et surtout en recyclage urbain, en veillant au respect des écosystèmes, à la fluidité du cycle de l'eau, et bien sûr en répondant à l'injonction de concertation dans la définition de la qualité urbaine... ❓❓❓ Une gageure, dans un contexte où les aménageurs consacrent autant d'énergie à chercher des financements qu'à concevoir le projet urbain. Pour autant, c'est possible et les exemples réussis sont nombreux ! 💡 Lors d'une conférence organisée par le Réseau National des Aménageurs, c'était le défi du jour : comment valoriser - de manière sonnante et trébuchante - la valeur extra-financière induite par des opérations de qualité ? 💰 Quelques idées phares que je retiens ce cette journée : 1️⃣ Théoriquement, plus de 10 millions de ménages pourraient être logés sans construire un seul mètre carré, en utilisant les logements vacants, les résidences secondaires et en réévaluant l'utilisation des logements occupés. Merci Philippe Bihouix pour cette perspective enthousiasmante ! 🏠 2️⃣ Avis aux collectivités : ne pas se fier uniquement au BIMBY (Build In My Backyard): la densification spontanée des zones pavillonnaires est insuffisante pour répondre aux enjeux écologiques. Avec une politique de maîtrise foncière ambitieuse et à long terme, nous pourrions construire jusqu'à cinq ou six fois plus de logements que sur un terrain simplement bimbifié. Merci à Aimeric Fabris pour cet avertissement 🌳 Et bien sûr merci aux organisateurs Sarah Bellier Nicolas GRAVIT Jean-Baptiste BUTLEN et autres intervenants Hugo Christy Isabelle Baraud-Serfaty Reana Taheraly

La densification des tissus urbains, c’est un peu comme le TGV ? En gros, tout le monde veut monter en gare et bénéficier du service mais personne ne veut que ligne passe sur sa commune ? Tout le monde s’accorde à dire qu’il faut densifier les tissus urbains aux endroits bien équipés, bien desservis en transport en commun, proches des commerces… oui, mais pas en bas de mes fenêtres… C’est en substance ce qu’on répondu les Français à un sondage commandé par l’ordre des géomètres-experts. Si 81% des sondés indiquent qu’ils sont favorables à la loi "Climat et Résilience" de 2021 et à l'arrêt des constructions sur les espaces naturels et agricoles, ils sont 50% à répondre qu’ils déménageraient si une nouvelle construction devait s’implanter à proximité de leur logement… #urbanisme #planification #logements #foncier #sondage #densification #zan #géomètre #notaire #architecte #urbaniste

🗺 ️📊 Sobriété foncière et lutte contre l'artificialisation des sols : les outils du Cerema   🔧 Le Cerema et ses partenaires produisent plusieurs outils pour élaborer et mettre en œuvre une stratégie foncière axée sur la sobriété dans les territoires. Complémentaires, ils couvrent les différents besoins liés à la diversité des usages du foncier : logement, activité économique, nature... Découvrez-les sur cette page : https://lnkd.in/gW_KykK8 Quel outil foncier pour quel usage ? 👉 Savoir : disposer des connaissances pour articuler la stratégie foncière ✔️ Outils de l’aménagement : dispositifs réglementaires mobilisables ✔️ Otelo : estimer des besoins en logement   👉 Observer et prospecter : identifier et mobiliser des gisements fonciers et immobiliers nécessaires au projet de territoire ✔️ Datafoncier : obtenir des données de référence à la parcelle sur l’usage du sol, le bâti, les propriétés, les ventes... ✔️ Portail de l’artificialisation : mesurer la consommation foncière ✔️ Muse : évaluer la qualité des sols ✔️ Urbansimul : identifier finement des potentiels fonciers ✔️ Cartofriches : recenser des friches ✔️ Dynmark : évaluer le marché foncier et immobilier   👉 Agir : diminuer la vacance et remobiliser des logements et des locaux d'activité, recycler les friches, mettre en visibilité des terrains ciblés pour attirer des acteurs fonciers ✔️ Zéro Logement Vacant : aider les propriétaires de logements vacants ✔️ Urbanvitaliz : réhabiliter les friches ✔️ France Foncier + : mobiliser du foncier pour la réindustrialisation ✔️ Orfel : mobiliser du foncier pour le logement social.   Ces outils sont en libre accès. Pour faciliter leur utilisation, certains disposent d'une communauté collaborative d'utilisateurs sur Expertises.Territoires et / ou d'un programme de formation.   🔎 Lire également le dossier « Artificialisation et sobriété foncière : les outils du Cerema » : https://lnkd.in/gUydQAru   #Cerema #CeremaFoncier #sobriétéfoncière #foncier #artificialisation #cartographie #friche #ZAN #UrbanSIMUL #UrbanVITALIZ #cartofriches #otelo #dynmark

𝘾𝙡𝙞𝙢𝙖𝙩 : 𝙡𝙚𝙨 𝙁𝙧𝙖𝙣𝙘̧𝙖𝙞𝙨 𝙨𝙤𝙣𝙩-𝙞𝙡𝙨 𝙥𝙧𝙚̂𝙩𝙨 𝙖̀ 𝙘𝙝𝙖𝙣𝙜𝙚𝙧 𝙡𝙚𝙪𝙧 𝙝𝙖𝙗𝙞𝙩𝙖𝙩 ? OpinionWay et l’Ordre des géomètres-experts ont réalisé un sondage pour les Assises Nationales de la Sobriété Foncière qui se sont déroulées les 3 et 4 juillet. Quelle est la perception des Français sur la sobriété foncière et le ZAN ? 𝘼𝙙𝙝𝙚́𝙨𝙞𝙤𝙣 𝙖̀ 𝙡𝙖 𝙡𝙤𝙞 𝙘𝙡𝙞𝙢𝙖𝙩 & 𝙧𝙚́𝙨𝙞𝙡𝙞𝙚𝙣𝙘𝙚 𝙙𝙚 𝟮𝟬𝟮𝟭 : ▪️81 % des Français soutiennent la densification urbaine et l’arrêt des constructions sur les espaces naturels et agricoles. 𝘿𝙚𝙣𝙨𝙞𝙛𝙞𝙘𝙖𝙩𝙞𝙤𝙣 𝙪𝙧𝙗𝙖𝙞𝙣𝙚 : ▪️73 % sont favorables à une plus grande densité urbaine dans les îlots urbains avec jardins privés. ▪️Cependant, 52 % des Français préféreraient déménager si une nouvelle construction se faisait près de leur jardin privé. ▪️20 % accepteraient néanmoins cette situation par conscience des enjeux de limitation de l’espace urbain. 𝘼𝙩𝙩𝙖𝙘𝙝𝙚𝙢𝙚𝙣𝙩 𝙖̀ 𝙡’𝙚𝙣𝙫𝙞𝙧𝙤𝙣𝙣𝙚𝙢𝙚𝙣𝙩 𝙥𝙧𝙤𝙘𝙝𝙚 : ▪️Les sondés sont réticents à la densification par crainte pour leur cadre de vie. ▪️Ceux souhaitant déménager recherchent un endroit plus calme (39 %), avec plus de verdure (34 %), et plus d’espace dans leur logement (32 %). 𝘾𝙤𝙣𝙨𝙩𝙧𝙪𝙘𝙩𝙞𝙤𝙣𝙨 𝙡𝙚𝙨 𝙥𝙡𝙪𝙨 𝙧𝙚𝙟𝙚𝙩𝙚́𝙚𝙨 : ▪️Celles faisant de l’ombre ou diminuant la luminosité (90 %). ▪️Celles cachant la vue (88 %). ▪️Celles ayant une vue directe sur l’habitation, balcon, jardin (85 %). 𝙋𝙧𝙚́𝙛𝙚́𝙧𝙚𝙣𝙘𝙚𝙨 𝙙𝙚 𝙡𝙤𝙜𝙚𝙢𝙚𝙣𝙩 𝙥𝙤𝙪𝙧 𝙡𝙞𝙢𝙞𝙩𝙚𝙧 𝙡’𝙪𝙧𝙗𝙖𝙣𝙞𝙨𝙖𝙩𝙞𝙤𝙣 𝙙𝙚𝙨 𝙩𝙚𝙧𝙧𝙚𝙨 𝙖𝙜𝙧𝙞𝙘𝙤𝙡𝙚𝙨 : ▪️Prêts à loger en zone urbaine, avec une préférence pour le centre-ville ou la périphérie d’une agglomération (48 % chacun). ▪️Moins de préférence pour le centre-bourg d’une commune rurale (36 %) ou sa périphérie en lotissement (9 %). 𝘿𝙚́𝙘𝙡𝙖𝙧𝙖𝙩𝙞𝙤𝙣 𝙙𝙚 𝙎𝙚́𝙫𝙚𝙧𝙞𝙣𝙚 𝙑𝙚𝙧𝙣𝙚𝙩, 𝙥𝙧𝙚́𝙨𝙞𝙙𝙚𝙣𝙩𝙚 𝙙𝙪 𝘾𝙤𝙣𝙨𝙚𝙞𝙡 𝙨𝙪𝙥𝙚́𝙧𝙞𝙚𝙪𝙧 𝙙𝙚 𝙡’𝙊𝙧𝙙𝙧𝙚 𝙙𝙚𝙨 𝙜𝙚́𝙤𝙢𝙚̀𝙩𝙧𝙚𝙨-𝙚𝙭𝙥𝙚𝙧𝙩𝙨 : "𝓛𝓪 𝓼𝓸𝓫𝓻𝓲𝓮́𝓽𝓮́ 𝓯𝓸𝓷𝓬𝓲𝓮̀𝓻𝓮 𝓲𝓶𝓹𝓵𝓲𝓺𝓾𝓮 𝓾𝓷 𝓬𝓱𝓪𝓷𝓰𝓮𝓶𝓮𝓷𝓽 𝓭𝓮 𝓹𝓪𝓻𝓪𝓭𝓲𝓰𝓶𝓮 𝓭𝓪𝓷𝓼 𝓵’𝓪𝓬𝓽𝓮 𝓭’𝓪𝓶𝓮́𝓷𝓪𝓰𝓮𝓻 𝓺𝓾𝓲 𝓲𝓶𝓹𝓪𝓬𝓽𝓮𝓻𝓪, 𝓭𝓮 𝓯𝓪𝓬𝓽𝓸, 𝓵𝓮 𝓬𝓪𝓭𝓻𝓮 𝓭𝓮 𝓿𝓲𝓮 𝓭𝓮𝓼 𝓕𝓻𝓪𝓷𝓬̧𝓪𝓲𝓼. 𝓝𝓸𝓾𝓼 𝓭𝓮𝓿𝓸𝓷𝓼 𝓪𝓾𝓳𝓸𝓾𝓻𝓭’𝓱𝓾𝓲 𝓽𝓮𝓷𝓲𝓻 𝓬𝓸𝓶𝓹𝓽𝓮 𝓭𝓮 𝓵𝓮𝓾𝓻𝓼 𝓪𝓼𝓹𝓲𝓻𝓪𝓽𝓲𝓸𝓷𝓼, 𝓭𝓮 𝓵𝓮𝓾𝓻𝓼 𝓻𝓮́𝓽𝓲𝓬𝓮𝓷𝓬𝓮𝓼, 𝓹𝓸𝓾𝓻 𝓻𝓮𝓷𝓭𝓻𝓮 𝓵𝓪 𝓽𝓻𝓪𝓳𝓮𝓬𝓽𝓸𝓲𝓻𝓮 𝓭𝓮 𝓼𝓸𝓫𝓻𝓲𝓮́𝓽𝓮́ 𝓯𝓸𝓷𝓬𝓲𝓮̀𝓻𝓮 𝓱𝓾𝓶𝓪𝓲𝓷𝓮𝓶𝓮𝓷𝓽 𝓪𝓬𝓬𝓮𝓹𝓽𝓪𝓫𝓵𝓮." 🔎 Découvrez l'intégralité du sondage https://lnkd.in/eqN7ahB9 🤔 Et vous qu'en pensez-vous ?

Alors qu’accéder à un #logement est devenu une problématique majeure pour de nombreux Français, la Ville de #Wittelsheim prend ses responsabilités. Aujourd’hui, le besoin en logement est réel et n’a jamais aussi été important. La question n’est plus de savoir si nous devons construire mais plutôt comment le faire intelligemment ? C’est ICI tout l’enjeu pour être à la hauteur des défis de l’#urbanisme. Le futur éco-quartier Kappelmatten, à l’instar du projet Clever Parc, incarne cette ambition de s’inscrire dans une démarche Haute Qualité Environnementale, intergénérationnelle et de qualité de vie. 👉 Entre préservation de l’environnement, vivre-ensemble, gestion des flux ou encore attractivité locale, nous vous proposons un dossier complet, sans greenwashing ni discours édulcoré, sur l’urbanisme à Wittelsheim. 📰✏️ Un article disponible sur le site : https://lnkd.in/eZwUqm5Q