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📣 Découvrez « Puzzle by Baltis » : la nouvelle offre d’immobilier fractionné de BALTIS !   🧩 De quoi s’agit-il exactement ? Puzzle by Baltis est une nouvelle façon d’investir dans l’immobilier commercial, de manière simple, accessible et 100 % gérée. Les investisseurs pourront tirer profit des loyers payés par le locataire et bénéficier d’une éventuelle plus-value lors de la revente du bien.   🤝 Pour ce lancement, Baltis, entité du GROUPE MAGELLIM, a choisi de s’associer à un spécialiste, le groupe DE WATOU et Sebastien DE HULSTER. Ensemble, ils ont déjà mené à bien 6 opérations de co-investissements et renouvellent aujourd'hui leur partenariat.   🏪 La plateforme proposera aux investisseurs des actifs en lien avec les expertises partagées par Baltis et De Watou : des commerces de proximité (boulangerie, crèche, restaurant, pharmacie, supermarché…) implantés à Paris et au cœur des grandes métropoles régionales françaises.   🎯 Quels sont les rendements attendus ? Ils oscilleront entre 5 et 7 %* en fonction des projets, avec une durée d’investissement cible de 7 ans, au terme de laquelle l’éventuelle plus-value de l’opération sera partagée entre les souscripteurs.   💰 A partir de quel montant il est possible d’investir ? Le ticket d’entrée a été fixé à 100 €, pour permettre au plus grand nombre de devenir acteurs de la revitalisation urbaine de nos cœurs de ville.   📍 La première opération ? Les pièces du 1er Puzzle concernent l’acquisition d’un local commercial occupé par un restaurant dans le centre de Lille (59). La collecte est ouverte sur le site de Baltis !   💬 « Nous sommes ravis de lancer ce nouveau produit d’investissement aux côtés de l’un de nos partenaires historiques. L’immobilier fractionné est une alternative séduisante pour investir dans l’immobilier de manière innovante et simple, et bénéficier de la performance de l’actif financé. A travers cette offre imaginée par Baltis et structurée avec De Watou, les investisseurs bénéficieront de la qualité de notre sourcing et de notre savoir-faire commun en matière de gestion de locaux commerciaux », commente Alexandre Toussaint, Président-fondateur de Baltis.   🏙️ « Notre stratégie d’investissement est claire et alignée avec notre expertise, à savoir des commerces de proximité en cœur de ville, occupés par des locataires robustes et qui présentent des fondamentaux solides. Nous ciblons en priorité les villes de Paris, Lille, Lyon, Bordeaux et Nantes, avec des volumes compris entre 300 000 € et 800 000 € », ajoute Lucie Varillat, Directrice de l’offre Puzzle chez Baltis.   👉 Pour en savoir plus, c’est ici : https://lnkd.in/eRrgUUpp   #immobilier #innovation #investissement #territoires    * Objectif non garanti. Tout investissement comporte un risque de perte en capital. Les contextes des marchés peuvent induire un risque de perte en capital. Les objectifs de performance et la liquidité sont soumis aux aléas du marché immobilier.

Local idéalement situé à Istres

Mon Quartier de Lévis et le Chantier A.C. Davie ont récemment conclu une entente de partenariat afin de stimuler l’activité commerciale dans le Vieux-Lauzon le rendant ainsi plus attractif tout en rencontrant les besoins des résidents du secteur, et ce, sans nuire aux commerces déjà en place. L’objectif du Programme de soutien à l’implantation de nouveaux commerces dans le Vieux-Lauzon est de créer un cœur de quartier dynamique, harmonieux et accueillant afin de lutter contre la vacance commerciale et l’effet négatif des vitrines commerciales non occupées. Le souhait est également de favoriser un sentiment de fierté et d’appartenance au quartier autant par les commerçants que par la population qui le fréquente. Le Programme de soutien à l’implantation de nouveaux commerces dans le Vieux-Lauzon vise à appuyer financièrement la première entreprise souhaitant s’implanter dans le secteur et répondant aux critères d’admissibilité du programme. L’aide financière accordée par le « Chantier DAVIE » est une contribution non remboursable accordée pour la location d’un espace commercial d’un montant de 3 000 $. Mon Quartier de Lévis accordera sous les mêmes conditions, une aide financière pouvant aller jusqu’à 1 000 $ pour l’acquisition et l’installation d’une enseigne (sur potence ou en vitrine), et ce, sur acceptation du projet d’enseigne par la Ville de Lévis et sur présentation de la facture payée. Entre le 1er août 2024 et le 31 juillet 2025, si vous avez comme projet d’ouvrir votre commerce de proximité, pour être admissible au programme, vous devez rencontrer certains critères. Pour tous les détails : https://lnkd.in/e5XpxaPa

Vous rêvez d'ouvrir un #commerce au Havre ou dans sa région ? 🛍️ Avec Le Havre Seine Développement et l’accompagnement proposé, votre #projet est entre de bonnes mains ! Locaux commerciaux, identification de partenaires ou franchises, mise en relation... De quoi simplifier votre installation ! 🚀 Découvrez toutes les solutions qui s’offrent à vous ! 👇

📣 INVESTISSEMENT MURS COMMERCIAUX - SECLIN (59) 📣    🚀 STOREE RETAIL vous propose d’investir dans un terrain sur lequel un bâtiment de 400 m2 environ + parking va être construit (conditions du PC acceptées).    Il est également possible d'acquérir l'ensemble du foncier sur lequel est implanté un bâtiment commercial de 400 m2 + parking, construit en 2001 et agrandit en 2023. Il est historiquement occupé par une enseigne nationale, générant un loyer annuel de 60 000 € HT HC à travers un bail investisseur de 12 ans, renouvelé en 2023.    🛍 L'ensemble immobilier est implanté dans une zone commerciale aux côtés d’enseignes nationales et bénéficie d’une zone de chalandise de plus d’1,6 Millions d’habitants dans un rayon de 30 min en voiture. Cette offre vous intéresse?! Contactez-nous sans tarder... 📱 06.32.99.74.94 / pe.simonnet@storee-retail.com Fédération des Acteurs du Commerce dans les Territoires (FACT) Sites Commerciaux Business Immo CFNEWS IMMO UnEmplacement.com Le Figaro Immobilier Capital Magazine Les Echos PROCOS - Fédération pour la promotion du commerce spécialisé Fédération Française de la Franchise ICSC Franchise Professionals, Inc. Le Moniteur RICS Lettre M² #seclin #immobiliercommercial #investisseurs #investissement #foncier CCI Hauts-de-France Région Hauts-de-France Département du Nord

𝗣𝘂𝘇𝘇𝗹𝗲 𝗯𝘆 𝗕𝗮𝗹𝘁𝗶𝘀 𝗱𝗮𝗻𝘀 𝗹𝗮 𝗽𝗿𝗲𝘀𝘀𝗲 ! 📰   Notre première offre d’immobilier fractionné, 𝗣𝘂𝘇𝘇𝗹𝗲 #𝟭 – 𝗟𝗶𝗹𝗹𝗲 𝗩𝗮𝘂𝗯𝗮𝗻, lancée en avril dernier, a été mise en avant dans un article d'𝗜𝗻𝘃𝗲𝘀𝘁𝗶𝘀𝘀𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗖𝗼𝗻𝘀𝗲𝗶𝗹𝘀 ! Pour rappel, il s’agit d’un local commercial à Lille, situé au 2, place Philippe-de-Girard. Ce local de 34 m² est actuellement loué à un restaurant spécialisé dans les sandwichs originaux faits maison, 𝗢𝗦𝗦 (Original Sandwich Shop), et fait fureur ! 🥪 (n’hésitez pas à aller tester si vous passez dans les parages)   🔍 𝗣𝗼𝘂𝗿𝗾𝘂𝗼𝗶 𝗣𝘂𝘇𝘇𝗹𝗲 ? 🎟️ 𝗔𝘃𝗲𝗰 𝘂𝗻 𝘁𝗶𝗰𝗸𝗲𝘁 𝗱’𝗲𝗻𝘁𝗿𝗲́𝗲 𝗮̀ 𝟭𝟬𝟬 €, Puzzle vous permet d’investir dans des commerces de proximité partout en France.   💸 𝗗𝗲𝘀 𝗿𝗲𝗻𝗱𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁𝘀 𝗮𝘁𝘁𝗿𝗮𝗰𝘁𝗶𝗳𝘀 : les rendements annuels oscillent entre 5 et 9%* en fonction des projets. 🗓️ 𝗟𝗮 𝗱𝘂𝗿𝗲́𝗲 𝗱'𝗶𝗻𝘃𝗲𝘀𝘁𝗶𝘀𝘀𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗰𝗶𝗯𝗹𝗲 𝗲𝘀𝘁 𝗱𝗲 𝟲 𝗮𝗻𝘀, au terme de laquelle l’éventuelle plus-value de l’opération sera partagée entre les souscripteurs.   Lucie Varillat, responsable immobilier et de 𝗣𝘂𝘇𝘇𝗹𝗲 𝗯𝘆 𝗕𝗮𝗹𝘁𝗶𝘀, vous propose des opportunités d’investissement transparentes, permettant de compléter votre portefeuille d’investissement.   Plus d’articles sur Baltis 👉 https://lnkd.in/ekQDw-hn   *les performances passées ne présagent pas des performances futures. #Investissement #Immobilierfractionné #PuzzleByBaltis #Immobilier #Baltis #Presse

🛍️ Commerces – Le cœur de ville bat la chamade 💓 À Vernon, le commerce se porte bien. 🏙️ En témoignent les récentes ouvertures de magasins en cœur de ville. Comparé aux communes de la même taille, Vernon fait mieux et affiche un dynamisme commercial au beau fixe. 📈 Pour en savoir plus, lire l'article ➡️ https://lnkd.in/eMAtCseU

Procédures mises en œuvre par la Commune pour la dynamisation de son Centre-Ville. Cette dynamisation comprend la lutte contre la tertiairisation, le vieillissement des chefs d'entreprise et la vacance avec le développement de l'offre de commerces dans certains segments aujourd'hui absents du paysage commercial local. Toutefois, la Commune a de réelles contraintes légales dans ce domaine : ·        Elle n’a pas la compétence du développement économique... ·        Elle n’a pas la compétence pour l’aide économique aux sociétés et aux commerçants, .... ·        Elle pourrait ne pas bénéficier d’un montage de pépinière ou couveuse d’entreprises. En outre, elle pourrait ne pas avoir de partenariats avec les acteurs nationaux pour les boutiques éphémères (Pop-Up Stores) ou bien à l’essai. ·        Elle n’est pas commerçante pour prendre un bail commercial en direct. ·        Et ne peut, par ses activités, faire concurrence aux commerçants locaux offrant des locaux commerciaux. Néanmoins, il existe des mécanismes par lesquels la Commune peut agir, selon si elle est propriétaire des locaux ou pas. A - La Commune est Propriétaire : a)   Propriété dans son Domaine privé :... a.1 - Bail Commercial Classique (Articles L145-1 à L145-60 du Code de Commerce) :... a.2 - Bail dérogatoire (Article L145-5 du Code de Commerce) :... a.3 - Convention d'occupation précaire (Article L145-5 du Code de Com) : Elle se caractérise, ...par le fait que l'occupation des lieux n'est autorisée dans le domaine privé de la Commune, qu'à raison de justifier de circonstances particulières indépendantes de la seule volonté des parties… a.4 – Autorisation d’occupation précaire après publicité (article L. 2122-1 du CG3P) : Elle peut être octroyée sur une dépendance du Domaine privé de la Commune dans le cas d’anticipation ... b)   Propriété dans son Domaine public: -      b.1 – Convention d’Occupation temporaire et précaire en vue d'une exploitation économique, après publicité et contre redevance (art. L. 2122-1-1 à L. 2122-1-4 du CG3P)… -      b.2 – Bail Commercial dans le domaine public Cette pratique est dangereuse. B. La Commune n'est pas Propriétaire des Locaux : a)   Une seule exception légale – Une prise à bail commercial par la Commune (art. L. 154-2-I-2°, C. com.) :... b)   La Commune utilise son Droit de préemption commerciale et rachète un fonds de commerce ou ... pour le rétrocéder à une nouvelle structure :… c)   La Commune met le fonds de commerce en Location gérance : Pendant la période transitoire de 2 ou 3 ans causée par la préemption commerciale précitée,... d)   La Commune devient locataire - Une extension conventionnelle du statut des baux commerciaux peut être consentie par le propriétaire à la Commune lui permettant également de sous louer :... e)   La Commune peut conclure avec le Propriétaire bailleur un bail dérogatoire... C. Le cas particulier des Boutiques à l’essai ou bien des Boutiques éphémères:… D. La Taxe sur les Friches Commerciales

✨ Saint-Maximin, une ville en pleine expansion, au cœur d’un carrefour stratégique entre Aix, Marseille, Toulon et Nice. ✨ Avec ses plus de 20 000 habitants, une croissance continue et une situation idéale à proximité des gares TGV et des aéroports d’Aix et Nice, Saint-Maximin est aujourd’hui une véritable opportunité pour les enseignes qui souhaitent se développer dans le Sud de la France. Pourquoi Saint-Maximin est une ville d’avenir pour vos projets commerciaux ? 🔸 Un bassin de vie dynamique : Saint-Maximin, ce n’est pas seulement une ville, c’est un lieu de vie en pleine ébullition. Les familles s’y installent, les commerces de proximité s’y développent et la demande pour des enseignes de qualité, alliant utilité et plaisir, ne cesse de croître. 🔸 Un changement dans les habitudes de consommation : À l’heure où les grandes zones commerciales perdent de leur attractivité, les consommateurs privilégient des lieux authentiques, des commerces à taille humaine et des expériences uniques. Saint-Maximin offre un cadre idéal pour répondre à cette nouvelle dynamique. 🔸 Une richesse culturelle et touristique : Avec sa célèbre basilique, ses événements locaux et son patrimoine historique, Saint-Maximin attire une clientèle variée, locale et touristique, en quête de lieux de vie et d’échange. Des opportunités pour les enseignes ambitieuses Je suis actuellement en recherche d’enseignes qui souhaitent s’implanter dans cette ville en pleine effervescence. Qu’il s’agisse de concept stores, d’une épicerie italienne ou fine, ou encore d’une enseigne mode type Undiz, Saint-Maximin est prêt à accueillir des projets qui s’inscrivent dans cette dynamique de proximité et de qualité. Deux locaux commerciaux bientôt disponibles : 📍 Des fonds de commerce bientôt à la vente, idéaux pour des projets innovants. 📍 Emplacements stratégiques en centre-ville, offrant visibilité et flux de clientèle. Vous avez un projet ou connaissez une enseigne prête à relever ce défi ? Je serais ravie d’échanger sur les opportunités qu’offre Saint-Maximin et de vous accompagner dans la réalisation de votre implantation. Saint-Maximin n’attend plus que vous pour continuer à écrire son histoire. 📩 N’hésitez pas à me contacter en message privé pour plus d’informations ou pour discuter de vos ambitions commerciales. #undiz #enseignes #commerces #attractivite #centreville #var #saintmaximinlasaintebaume #boutiques #epicerie

🌟 Une opportunité unique à Ennetières-en-Weppes (10km à l’ouest de Lille) : appel à projets pour 3 cellules commerciales ! 🌟 📢 Vous avez un projet ou connaissez quelqu’un qui pourrait être intéressé ? C’est le moment de briller ! La zone économique d’Ennetières-en-Weppes ouvre 3 cellules commerciales d’une surface totale de 350 m². Un emplacement idéal pour lancer ou développer votre activité dans un cadre dynamique et tourné vers l’avenir. ✔️ Détails de l’appel à candidatures : ✅ Candidatures à déposer avant le 15 mars 2025, directement en mairie d’Ennetières-en-Weppes ou par mail. ✅ Le 15 avril 2025, les lauréats seront désignés. A ce jour, le process de sélection n'est pas encore connu ✅ Livraison prévue fin juin 2025, avec ouverture des commerces envisagée pour septembre 2025. 💡 Que vous soyez commerçant ou porteur de projet, c’est l’occasion rêvée de donner vie à votre idée dans une zone à fort potentiel ! ✔️Primeur, restauration, boulangerie, pâtisserie, boucherie, charcuterie, salon de coiffure, centre de beauté, supérette, fleuriste… 📩 Pour plus d’informations : rendez-vous sur le site d’Ennetières-en-Weppes 📌 Manifestez-vous pour que cette commune ait des commerces. 🌱 Partagez cette opportunité avec votre réseau et aidons ensemble à construire l’avenir de notre commune ! #AppelÀProjets #EntrepreneuriatLocal #EnnetièresEnWeppes #CommercesDeProximité #Opportunité #lesheureuxhabitantsdennetieres #EnnetieresAvecVousEtPourVous https://lnkd.in/eCSKv_Gq