Post de Béguet Associés - Demeures de Sélection - Regard d'Experts

🏡 À vendre : Maison intéressante à Niort - L'opportunité d'investissement à ne pas manquer ! 💼 Investisseurs, préparez-vous ! Si vous êtes en quête d'un bien qui a du potentiel, cette maison à Niort pourrait bien vous séduire. 🔍 Détails à découvrir : Un ancien mur en pierre : Oui, un mur qui a su garder son charme d'antan ! Parfait pour ceux qui retiennent un peu d'histoire dans leur investissement. Ne vous inquiétez pas, il ne monopolise pas la conversation lors des dîners ! Tout le reste a été rénové : Cette maison a été remise à neuf de A à Z. Pas de travaux à prévoir, vous pouvez passer directement à l'emménagement ...* 💰 Rentabilité nette intéressante : Ce bien pourrait offrir un retour sur investissement appréciable, surtout sans les traces des travaux. Et cerise sur le gâteau : la maison peut être louée dès le premier mois ! Pour découvrir cette maison et son potentiel, consultez l'annonce ici : https://lnkd.in/eCG7CDjs Que vous soyez un investisseur chevronné ou simplement curieux, je suis là pour répondre à vos questions. 😉 #Immobilier #Investissement #Niort #MaisonÀVendre #Opportunité #Charme

✅𝗩𝗘𝗡𝗗𝗨𝗘 𝗽𝗮𝗿 𝗖𝗛𝗔𝗥𝗖𝗢𝗧 𝗜𝗠𝗠𝗢𝗕𝗜𝗟𝗜𝗘𝗥✅ Q𝘂𝗮𝗿𝘁𝗶𝗲𝗿 𝗟𝗔 𝗣𝗟𝗔𝗜𝗡𝗘 à 𝗦𝗧𝗘 𝗙𝗢𝗬-𝗟𝗘̀𝗦-𝗟𝗬𝗢𝗡 MAISON sur terrain de 911 m²

VENDS | MAISON | 395.000€FAI | SAINT-LOUBES | 250 M² | T9 | 5 CHAMBRES | PARCELLE 435 M² | 🔝 EXCLUSIVITE 🔝   🔍 MANDAT EXCLUSIF : VISITE VIRTUELLE 3D - À saisir à Saint-Loubès, à proximité du Collège Max Linder : Cet ensemble immobilier présente un fort potentiel, idéal pour une résidence principale, des bureaux ou l'installation d'un cabinet médical. Ce bien à rénover est proposé au prix attractif de 1 580 €/m², avec une possibilité de négociation. La propriété se compose d'une demeure en pierre, au charme de l'ancien, d'environ 197 m², climatisée et répartie sur deux niveaux. Elle dispose de 4 chambres ainsi que de deux vastes pièces de vie d'environ 45 m² et 50 m², offrant de beaux espaces. Un second bâtiment, de style pigeonnier d'époque, complète l'ensemble. D'une surface d'environ 50 m², également sur deux niveaux, avec une entrée indépendante, il peut parfaitement convenir à un studio, un espace professionnel ou un logement pour vos invités. Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 435 m², incluant 4 places de parking goudronnées et un agréable jardin arboré. Une localisation idéale pour une vie familiale ou un projet professionnel. Bien que des gros travaux soient à prévoir, cette propriété offre de beaux volumes et un fort potentiel pour des projets variés. POINTS FORTS ➡️ 100m à pieds des écoles, collèges, commerces, piscine, club de tennis, salle de concerts... ; ➡️ 22 Kms, de Bordeaux;  ➡️ Toitures de 2018, encore sous décennale; ➡️ Fenêtres PVC double vitrage de 2018, encore sous décennale; ➡️ Sécurisation sous alarme; ➡️ Dispositif sécurité incendie; ➡️ Porte blindée;  ➡️ Climatisation, pompe à chaleur; ➡️ Parking goudronné, 4 places; Information énergétique : DPE C indice 177 et GES A indice 4. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. 👉 Vous avez un projet immobilier, je suis à votre écoute ! ☎️ Laurent Colley : 06 75 69 66 95 👉 Dossier complet du bien sur demande. Mandat iad France : 1410984 Laurent COLLEY EI (ID 60268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 495322661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. #achatimmobilier #architecture #juridique #agentimmobilier #decorationinterieur #bordeaux #notaire #avocats #gestiondepatrimoine #foncière #investisseurs

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