Post de BATI-ARMOR

🔨 Rénover une maison ancienne : un projet entre tradition et modernité La rénovation d’une maison ancienne représente souvent un défi, mais c’est aussi l’opportunité de redonner vie à un patrimoine architectural tout en modernisant le confort intérieur ! Découvrez toutes les étapes clés pour réussir la rénovation d'une maison ancienne ! Retrouvez l'article complet en premier commentaire ! 👇 #RénovationMaison #TravauxDeRénovation #MaisonAncienne #Immobilier #RénovationÉnergétique #GestionDeProjet #teamfancy

Une vrai maison de famille récente dans un quartier recherché

INFO BY CIMM IMMOBILIER Transactions Tullins / Vinay Balcon, terrasse : Quelles sont les différences ? La différence entre un balcon et une terrasse va au-delà de l'architecture. Ces termes représentent des espaces extérieurs de détente, mais ils ne se trouvent pas au même endroit et n'offrent pas les mêmes fonctions. On vous aide à y voir plus clair ! Différence d’emplacement 📍 Les balcons se trouvent généralement à l'extérieur des fenêtres ou des portes-fenêtres, à divers niveaux d'un bâtiment. En revanche, les terrasses sont souvent situées au rez-de-chaussée ou sur le toit d'un édifice. Différence de taille 📐 En règle générale, les balcons sont de dimensions plus réduites que les terrasses, offrant un espace limité pour les meubles et les équipements. Différence de structure 🏗️ Les balcons sont des prolongements de la façade, suspendus dans son alignement et soutenus par des consoles ou des piliers. À l'opposé, les terrasses sont des espaces extérieurs construits au niveau du sol ou sur le toit d'un bâtiment. Différence d’utilisation 🌿 Les balcons sont principalement utilisés pour respirer l'air frais, profiter de la vue ou aménager un petit jardin d'agrément. En revanche, les terrasses sont adaptées à une variété d'activités telles que les repas en plein air, la détente, le jardinage ou l'organisation d'événements sociaux. Et vous, vous êtes plutôt balcon ou terrasse ? 🤔 🏢Agence 🌍Secteur Tullins et Alentours ☎️04.76.07.04.07 👱♀️Céline VOLMAT-CANAPLE 🌍Secteur Vinay et Alentours ☎️06.85.43.18.49 #Immobilier #AgenceImmobilière #Terrasse #Balcon

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Transformez votre cour extérieure en un véritable havre de paix avec nos conseils d'experts. 🌿 Découvrez les plantes idéales, l'éclairage parfait et les aménagements à privilégier pour créer un espace extérieur où il fait bon vivre. N'attendez plus pour donner vie à votre cour extérieure et en faire un lieu de détente incontournable. #AménagementExtérieur #JardinUrbain #Terrasse #immobilier #immobilierromans #laurentcatilmeilleursbiens Besoin de conseils pour votre projet ? ✅ Laurent CATIL ✅ lcatil@meilleursbiens.com https://lnkd.in/eyCU7ZRv

Découvrez cette Superbe propriété du XIXème #Compagnonsdudevoir!!. Classée Maison remarquable. Vous aimez l'histoire et le charme des anciennes demeures? Alors découvrez cette bastide provençale exclusive avec son terrain de 1980m² située au centre du village réputé et privilégié de Ville de Saint-Chamas en Provence et à 500m du petit port de pêcheurs, de la marina et des plages. 380m² habitable pour une surface au sol de 413m², en R+2 avec combles aménagées, et édifiée au XIXème siècle par les Compagnons du Devoir et réhabilitée par la même confrérie en 2018...! Cette propriété avec une Belle hauteur sous plafond de 4,50m est composée comme suit: RDC: Beau couloir d'entrée desservant: D'un côté: Une cuisine de 24m² ouverte sur l'espace salle à manger de 30m². De l'autre coté, un salon de 55m², R+1: 3chambres de 21m², 22m² et 24m² et 2 sdb de 10m² chacune. R+2: Combles: 3 chambres aménagées en bureaux et espace fitness. . Superbe escalier avec tomettes desservant les étages supérieurs. A noter: Adossée à la maison, Une tour en R+1 avec toit terrasse offre 2 studios indépendants de 25m² et totalement équipés: Ideal pour recevoir vos amis ou des étudiants! Positionnée sur parc de 1980m² ombragé et arboré (platanes, tilleuls) à aménager/paysager selon vos envies, vous découvrirez une piscine traitée au sel de 10X5, 1 bassin de rétention, 1 box double fermé, un abri véhicules équipé de 2 bornes de chargement pour véhicules électriques. Coté technique: Tout est prévu! fenêtres double vitrage, chauffage gaz, pompe à chaleur, poêle à granulés, gestion thermodynamique, cave, buanderie et un puit fonctionnel alimenté par le Canal de Provence (économie d'eau!). Environnement socio-économique: Vous apprécierez la quiétude des lieux et son accessibilité: - de 25 minutes de #Aix et de l'aéroport de Marignane, des Sociétés Eurocopter et Airbus (pour ne citer qu'elles!) et à 40mn de Marseille. #Autoroutes #transports #train de la Côte Bleue, TGV... Bon plan pour les amoureux de la nature et pour les épicuriens: Vous pourrez admirer les habitations troglodytes du village, parcourir la garrigue et les collines environnantes et vous rendre dans les domaines viticoles réputés qui longent la route!

Liberkeys vous propose une splendide maison nichée dans le paisible village de Pignans, un écrin de tranquillité baigné de lumière et d'histoire. Cette demeure de 129 m², posée sur un terrain de 720 m² sur lequel se trouve une piscine de 8m X 4m, promet une qualité de vie inégalable, idéale pour une famille cherchant à combiner vie au grand air et proximité avec les commodités essentielles. Architecturalement classique mais d’une élégance intemporelle, la propriété s'ouvre sur une spacieuse entrée, invitant à découvrir un séjour de 35 m², parfait pour des moments conviviaux ou de détente. La cuisine de 10 m², offre le terrain de jeu parfait pour les amateurs de gastronomie. Chaque chambre, au nombre de quatre, a été pensée pour garantir intimité et confort, avec des superficies allant de 10 à 13 m². Un second salon en rez-de-chaussée offrant la possibilité d'une cinquième chambre. Une salle de bains et une salle d'eau viennent compléter cet agencement idéal, assurant ainsi une fonctionnalité sans faille pour toute la famille. La cerise sur le gâteau : une terrasse de 24 m² qui promet d’être le théâtre de vos futurs souvenirs en plein air, des repas en famille aux soirées entre amis. Ajoutons à cela un garage de 44 m² pouvant accueillir un véhicule mais bien plus encore grâce à sa seconde porte pensée pour l'accès 2 roues. Un second stationnement véhicule sous abri se trouve sur le côté de la maison, prouvant qu’espace et fonctionnalité peuvent aller de pair. De nombreuses rénovations ont été réalisées sur ce bien parfaitement entretenu. Avec des charges de copropriété s’élevant à seulement 100 € par an et une taxe foncière de 1700 €, cette maison représente un investissement judicieux. La ville de Pignans, bénéficie de plusieurs points stratégiques qui en font un lieu d'intérêt notable. Voici quelques-uns des principaux atouts : **Proximité des axes routiers** : Pignans est bien desservie par la route D97, et est proche de l'autoroute A57, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines comme Toulon et Nice. **Réseau ferroviaire** : La gare de Pignans à seulement 8 minutes à pieds et 3 minutes en voiture, permet des connexions directes avec les lignes de train régionales, offrant un accès pratique aux transports publics. **Équipements publics** : La présence de diverses infrastructures, comme les écoles, les services de santé, les installations sportives et les espaces culturels, contribue à la qualité de vie des habitants et au dynamisme de la commune. **Activités économiques** : Le marché hebdomadaire et les commerces locaux dynamisent l'économie locale et renforcent l'attractivité du centre-ville. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400 € et 1970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). https://lnkd.in/d46nr_qc

✨ Projet d'optimisation d'un appartement Haussmannien avec tout le charme de l'ancien ✨ Nous sommes ravis de vous présenter notre projet clé en main pour ce charmant T3 de 74m² à vendre. 1️⃣ Contexte : Malgré son charme de l'ancien, cet appartement ne se vend pas depuis plusieurs mois, en raison d'une problématique 👇 2️⃣ Problématique : Appartement ne disposant que d'une seule chambre malgré une surface de 73m2 La création d'une seconde chambre sur le plan actuel impliquerait de supprimer le double séjour. En effet, dans cette catégorie de surface, les acquéreurs recherchent la combinaison idéale de deux chambres et d'un grand séjour de plus de 25 m². 3️⃣ Solution : Création d'une seconde chambre de 10 m2 en conservant un grand séjour de 31m2 : - En déplaçant la salle de bain dans la cuisine actuelle. - Les toilettes sont décalées de 1m pour laisser plus de place à la future chambre. - Le placard du couloir est supprimé pour être intégré dans la chambre sous forme de dressing. - La cuisine est déplacée dans le double séjour pour créer une salle à manger/cuisine. - Le grand couloir (perte d'espace) est quant à lui fonctionnalisé en intégrant de grands placards, car il n'y a jamais trop de rangements. Si, comme pour ce projet, vous disposez d'un appartement à vendre nécessitant un projet de valorisation et d'optimisation des espaces. N’hésitez pas à nous contactez. 📲 #valorisation #projetimmobilier #venteimmobilière #appartement #valuo #rénovation

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