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INVESTISSEMENT LOCATIF MONTREUIL Bien situé En bon état Vendus vides mais prêt pour la location meublée 4 appartements dans la même petite copropriété Avantage: diversifier les sources de revenus en centralisant le lieu. #immobilier #InvestissementLocatif #appartement #locationmeublee #Montreuil #mandataireimmobilier

𝗠𝗲́𝘁𝗶𝗲𝗿𝘀 [Immobilier Neuf] 𝙌𝙪𝙚𝙡𝙡𝙚 𝙚𝙨𝙩 𝙡𝙖 𝙢𝙚́𝙩𝙝𝙤𝙙𝙚 𝙙𝙚 𝙩𝙧𝙖𝙫𝙖𝙞𝙡 𝙙𝙚 𝙘𝙚𝙩𝙩𝙚 𝙚́𝙦𝙪𝙞𝙥𝙚 𝙎𝙦𝙪𝙖𝙧𝙚 𝙃𝙖𝙗𝙞𝙩𝙖𝙩 𝙄𝙢𝙢𝙤𝙗𝙞𝙡𝙞𝙚𝙧 𝙉𝙚𝙪𝙛 ? ⬇️ Les biens immobiliers neufs proposés sont sélectionnés à l’occasion d’un comité de référencement, en fonction d’un certain nombre de critères : - Fiabilité et solidité financière des partenaires promoteurs - Qualité des produits - Emplacement de programmes - Prix par rapport marché SQUARE HABITAT Normandie : - travaille avec des promoteurs référencés pour proposer à ses clients la plus complète des offres pour l’investissement locatif, la résidence principale, la résidence secondaire - Accompagne ses clients tout au long de leur projet, de la recherche du bien jusqu’à l’acte notarié, - Assure un suivi avec les services de #squarehabitat pour la location et la gestion de leur bien. ➡ Pour en savoir plus : https://bit.ly/42fzFCU #immobilier #squarehabitat

🏠🚧 𝐒𝐩é𝐜𝐢𝐚𝐥 𝐢𝐧𝐯𝐞𝐬𝐭𝐢𝐬𝐬𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐥𝐨𝐜𝐚𝐭𝐢𝐟 à 𝐫é𝐧𝐨𝐯𝐞𝐫 🚧🏠 🔎 À la recherche d'une opportunité d'investissement immobilier avec un potentiel de valeur ajoutée ? Cette maison de ville, à rénover, est l'occasion parfaite pour les investisseurs. 🔑 Avec sa cuisine ouverte sur une grande pièce de vie et ses 2 chambres, ce bien offre un espace qui ne demande qu'à être réhabilité pour atteindre son plein potentiel locatif. 📈 ✅ Surface habitable environ 80m² ✅ Surface totale 140m² ✅ Terrain 374m² 🏘️ Située à proximité des commodités locales, elle bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour attirer des locataires à la recherche d'un logement bien situé. 🛠️ Bien que des travaux soient nécessaires pour restaurer cette propriété à sa gloire d'antan, son caractère d'origine en font une toile vierge pour les investisseurs bricoleurs. #agenceimmobiliere #immobilier #4sweethomes #immo #realestate #maisonavendre #investisseur #InvestissementImmobilier #investissementlocatif

+ 70% d’augmentation de loyers sur son investissement locatif ? Exemple concret 👇 Dans le cadre de l’acquisition d’un immeuble de rapport (5 lots) dans le quartier de Danton au Havre, nous nous sommes chargés de rénover 3 appartements dont ce grand studio de 37m2 (transformé en 2 pièces) terminé la semaine dernière. Le coût de rénovation ? 27 000€ Coût du mobilier (si location meublée) ? 3 500€. L’appartement était précédemment loué en nue 335€ HC/mois, aujourd’hui il peut être loué 575€ HC/mois en meublé. Je vois plusieurs avantages à ce projet : ·      Maximiser la rentabilité de l’investissement ·      Optimisation fiscale en location meublée =) LMNP ·      Proposer un logement qualitatif ·      Participer à la rénovation du parc immobilier français (amélioration du DPE sur ce projet). Chez Ginkimo, on ne s’occupe pas uniquement de la gestion des travaux, on s'occupe également de la recherche de biens rentables. 🚧 Si vous souhaitez déléguer sereinement votre futur investissement, cela se passe en commentaires 👇 #lehavre #investissementlocatifcléenmain #investissementimmobilier

Ces 2 biens locatifs ont un point commun essentiel pour réussir son investissement. Et 99.9% des investisseurs passent complètement à côté … En haut de l’image : 👀 Un studio rénové et meublé de 30 m² dans le 14e parisien. En bas de l’image : 👀 Une villa de standing meublée de 200 m² (3 chambres) à 13 000 km du studio. ⁉ A priori aucun rapport ? 🤔 Le prix ? ❌ Non, la villa est moins chère. 🤔 Le rendement ? ❌ Encore moins, le rapport locatif est d’au moins 1 à 5. 🤔 La fiscalité ? ❌ pas du tout, les revenus de la villa sont 3 fois moins imposés que ceux du studio. J’avais prévenu : 99,9% des investisseurs passent à côté. 🏆 Si tu as trouvé ce point commun, c’est que tu fais partie des 0.1% d’initiés. Bravo ! Si tu sèches : like ce post et/ou laisse un commentaire type : « je donne ma langue au chat » pour recevoir la réponse en DM.🤫 #immobilier #investissement

🔑 Opportunité d'investissement à Ploërmel - Immeuble d'habitation rénové Entièrement rénové en 2020-2021 et situé à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Ploërmel, cet ensemble immobilier bénéficie d’un emplacement privilégié, proche des commerces et des transports, offrant un cadre de vie idéal aussi bien pour la location longue durée que pour la location saisonnière. 💡 Caractéristiques du bien : T2 (29 m²) au rez-de-chaussée : Loué 470 € HC, potentiel locatif estimé à 550 €. T2 duplex (56 m²) : Actuellement exploité en location courte durée avec un chiffre d’affaires de 12 000 €/an. Possibilité de passer en location longue durée avec un loyer estimé entre 600 et 650 €. 📈 Rentabilité actuelle : 6,7 % brut 🏢 Aucuns travaux à prévoir – L’ensemble est prêt à générer des revenus. Cet immeuble constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un bien rentable et bien situé, avec des perspectives d'amélioration de la performance locative. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. #investissementimmobilier #immobilier #patrimoine #rentabilité #Ploërmel #immeublerenové #opportunitédinvestissement

+ 70% d’augmentation de loyers sur son investissement locatif ? Exemple concret 👇 Dans le cadre de l’acquisition d’un immeuble de rapport (5 lots) dans le quartier de Danton au Havre, nous nous sommes chargés de rénover 3 appartements dont ce grand studio de 37m2 (transformé en 2 pièces) terminé la semaine dernière. Le coût de rénovation ? 27 000€ Coût du mobilier (si location meublée) ? 3 500€. L’appartement était précédemment loué en nue 335€ HC/mois, aujourd’hui il peut être loué 575€ HC/mois en meublé. Nous pouvons voir plusieurs avantages à ce projet : ·      Maximiser la rentabilité de l’investissement ·      Optimisation fiscale en location meublée =) LMNP ·      Proposer un logement qualitatif ·      Participer à la rénovation du parc immobilier français (amélioration du DPE sur ce projet). Chez Ginkimo, on ne s’occupe pas uniquement de la gestion des travaux, on s'occupe également de la recherche de biens rentables. 🚧 Si vous souhaitez déléguer sereinement votre futur investissement, cela se passe en commentaires 👇 #lehavre #investissementlocatifcléenmain #investissementimmobilier

Que diriez-vous d’aménager le sous-sol de votre propriété en logement pour l’un de vos enfants ou accueillir un locataire en vue de rentabiliser votre investissement immobilier? 🪜 Parcourez cet article pour découvrir cinq éléments incontournables à prendre en compte afin d’optimiser cet espace inoccupé, tout en augmentant la valeur de votre maison 👀 #amenagement #immobilier

🏨 DEMARCEAU, l'investissement locatif clé en main à Paris 🏨 📌 L'investissement immobilier parisien reste une valeur refuge car même en période de crise immobilière, les prix se maintiennent relativement bien. ✅ L'investissement patrimonial locatif parisien notamment lorsqu'il s'agit d'un joli bien, rénové avec des travaux de qualité et une décoration soignée, dans un quartier prisé et d'une petite surface, est une valeur sûre dans un contexte de tension locative élevé. 💪 Et surtout, le bien reste liquide en cas de besoin de revente. 🥵 Se constituer un patrimoine immobilier dans Paris peut malgré tout rapidement devenir un parcours du combattant : identifier le bien, réaliser les visites, analyser les dossiers, contacter les notaires, puis piloter les travaux, aménager et décorer l'appartement, rechercher un locataire et assurer la gestion locative .... ➡️DEMARCEAU vous accompagne à 360° dans votre investissement, de la recherche du bien au montage financier en passant par les travaux, la mise en location jusqu'à la gestion locative Le pied à terre DEMARCEAU est un petit 2 pièces d'environ 30m² situé dans un bel immeuble ancien d'un joli quartier parisien, rénové, meublé et proche d'une station de métro, dans un budget tout compris de 500 k€ avec une rentabilité locative intéressante 🎯 👉 Constituez-vous un patrimoine immobilier en déléguant 100% de votre projet à DEMARCEAU : Pour en savoir plus contactez-nous à grouvel@demarceau.fr #Immobilier #stratégie #economie #investir

Saviez-vous que le balcon est considéré comme une partie commune de la copropriété, même s'il est à usage privé ? Cela signifie que les frais d'entretien sont partagés entre tous les propriétaires de balcons de l'immeuble. 🏢 Est-ce que cela vous dissuade d'investir dans un appartement avec balcon ? Au contraire, cela peut en réalité augmenter la valeur de votre propriété et son rendement locatif. 📈 Prenons par exemple la loi « Super Pinel », qui depuis le 1er janvier 2023, offre des réductions fiscales aux investisseurs dans les appartements avec un espace extérieur. En plus de cela, saviez-vous que les appartements avec balcon se revendent en moyenne 8,7 % plus cher ? 🌳 N'attendez pas plus longtemps pour faire un bon investissement. Appelez-nous pour plus d'informations et laissez-nous vous aider à trouver le bien parfait pour vous. 📞 #InvestissementImmobilier #Copropriété #Balcon #Extérieur