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Que de friches présentées à la CNAC pour sa dernière séance avant l'été ! Après moultes remaniements de l'ordre du jour de la séance du 16 juillet, seuls 6 projets ont été examinés. Des avis favorables ont été majoritairement émis, dès lors que les pétitionnaires ont maintenant intégré dans la conception de leur projet la nécessité de limiter la consommation foncière. Ont ainsi été autorisées : - le déplacement d'un Drive E.Leclerc de 6 pistes à Aire-sur-la-Lys, à 150 mètres de son site actuel, par requalification d'une friche. Un des arguments mis en avant pour justifier ce projet tenant à la suppression des navettes de livraison avec le DRIVE de Lillers grâce à la reconversion de l'ancien DRIVE en réserves ; - la création d'un Drive E.Leclerc de 6 pistes et d'un relais-colis à Evron, venant compléter un "guichet de retrait piéton-cycliste" ouvert en décembre 2023 ; - l'extension de 1 201 m² du supermarché SYSTEME U et de 2 pistes de DRIVE à Soual. Cette opération étant réalisée sur le parking existant ; - l'implantation d'un magasin Weldom de 2 530 m² sur le site du supermarché Lidl France, ouvert en août 2022, à Canet-en-Roussillon, dans la ZAC Port Alizés. Ce projet avait fait l'objet, en octobre 2023, d'une décision d'incompétence de la CNAC, faute de saisine du préfet pour avis conforme sur la dérogation au principe d'interdiction de toute artificialisation. Cet avis ayant été obtenu, le projet a été validé. Toutefois, l'absence d'artificialisation ne garantit pas automatiquement un accord de la CNAC. Ainsi, la création d’un ensemble commercial de 2 353,50 m², par reprise de cellules vacantes, comprenant un supermarché Netto de 1 048 m² et un magasin Stokomani de 1 305,50 m² à Quincy-sous-Sénart, a fait l'objet d'un refus avec revoyure. Ce projet avait déjà été refusé en 2023 en commission départementale en raison de discordances sur les informations fournies, notamment sur les circulations (CDAC de l'Essonne du 22 septembre 2023). Le seul avis défavorable "sec" concerne l'implantation d’un magasin Bricomarché de 2 051 m² à Buzet-sur-Tarn, même si celui-ci avait obtenu en départementale une dérogation au regard des mesures compensatoires proposées. Deux projets n'ont finalement pas été examinés, à savoir : - l'extension de 911 m² d’un ensemble commercial, par création d’une animalerie NOS ANIMAUX E.Leclerc à Bourcefranc-le-Chapus, à laquelle le pétitionnaire a renoncé ; - la création d'un magasin NORMAL A/S dans l'ensemble commercial Shopping Léman à Thonon-les-Bains. Le recours formé contre ce projet a été retiré. Bon été à tous ! Rendez-vous pris pour le 12 septembre prochain, première réunion de la CNAC après les vacances. Direction Générale des Entreprises

Toujours surprenante : la CNAC refuse tous les projets (très modestes) sauf la création d'un ensemble commercial de 9 923 m² ! Encore une fois, la Commission déjoue les pronostics en émettant un seul avis favorable sur le plus gros projet à l'ordre du jour de la séance du 11 avril 2024. Et ce, malgré les obstacles que celui-ci paraissait présenter : transfert de l'Hyper U situé dans la trame urbaine sur le site d'un ancien vignoble, artificialisation de terres agricoles, dépôt de 4 demandes de PC pour un seul avis, le tout sur fond d'opposition locale notamment d'associations de protection de l'environnement ... Après réduction opportune de la surface de vente de 30 000 m² à moins de 10 000 m², ce projet d'implantation d'un ensemble commercial mixte dans la ZAC du Brochet sur la commune du Vallet comprend : - un hypermarché SYSTEME U de 6 756 m² et un DRIVE de 10 pistes ; - un supermarché Lidl France de 1 200 m² ; - trois moyennes surfaces Gémo, groupe ERAM, écomiam, Norauto France pour environ 2 000 m². Pour sa part, E.Leclerc échoue sur tous ses projets alors que cette enseigne en présentait pas moins de 3 sur les 6 examinés. Ainsi, ont fait l'objet d'avis défavorables : - les 2 demandes de création de DRIVE à Vierzon (7 pistes) et à Saint-André-de-Sangonis (6 pistes) ; - la création d'un magasin JOUET E.Leclerc de 1 288 m² à Yvetot. De même, des avis défavorables secs ont été opposés à deux projets alimentaires : - la création d'un magasin Colruyt Group de 833 m² à Renaison. Cette implantation avait précédemment fait l'objet d'avis défavorables de la CDAC et de la CNAC en 2023. Ce projet de reprise d'une friche polluée avait pourtant convaincu la CDAC ; - l'extension de 557 m² du supermarché SYSTEME U et la création d'un DRIVE de 6 pistes à Carpentras. Il s'agit d'un nouvel échec pour ce projet après un précédent refus de la CNAC en 2021 pour une extension légèrement supérieure, un rejet par la CAA de Toulouse du recours formé contre ce refus suivi d'un avis désormais défavorable en "départemental" (CAA Toulouse, 1er février 2024, req. n°21TL04249). Direction Générale des Entreprises

La revue de presse du retail : Pyrénées-Orientales : où vont les commerçants de la galerie marchande de l'Intermarché de Prades: L'Intermarché de Prades ferme définitivement ses portes et aucune autre enseigne de grande distribution ne devrait s'implanter sur ce terrain. ==> Abonnez vous à la revue de presse du retail #retail #distribution #commerce

Le Journal des Entreprises présente les dernières actualités du Groupe Briconord dans sa dernière édition. Merci à Caroline Ansart. #bricolage #construction #strategie #acquisitions #negoces #quincaillerie #logement #habitat #DIY #briconord #renovation #decoration #amenagement #RSE

Premières tendances 2024 en CNAC : favorable pour les requalifications de friches, toujours compliqué pour Primark et l'alimentaire ! Sur les 13 projets examinés, 3 avis favorables seulement. Sont ainsi autorisés : - la création d’un magasin Weldom de 2 178 m² à Cerisé, en périphérie d’Alençon, dans une ancienne concession Renault. C'est le Groupe Thibault, spécialisé dans la reprise de sites vacants, qui porte ce projet ; - la création d'un ensemble commercial de 3 335 m²par SÉPRIC Promotion - Groupe DUVAL, en lieu et place d'un bâtiment de loisirs, à Saint-Genis-Pouilly ; - l’extension de 340 m² d’un magasin Bricorama France à Jeuxey. Sur cette même commune de Jeuxey, un avis strictement opposé avait été émis par la CDAC des Vosges pour la création d’un magasin Conforama de 2 945 m² et d’un DRIVE accolé. La CNAC a confirmé cet avis défavorable. Un autre projet a fait l'objet d'un avis défavorable "sec" : l’extension de 1 910 m² d’un supermarché SYSTEME U, et la création de 3 pistes de DRIVE supplémentaires à Echillais. Des avis défavorables avec revoyure ont été prononcés essentiellement sur des projets modestes : - l’extension de 201 m² d’un magasin ALDI France à Briançon ; - l’extension de 197 m² d’un ensemble commercial E.Leclerc à Annecy ; - la création d’un magasin de la Coopérative agricole LA PERIGOURDINE de 1 527 m² à Sorges-et Ligueux-en-Périgord. Le projet plus structurant d'extension de 4 239 m² du centre commercial BAB2, appartenant à la foncière CARMILA, en vue notamment de l'implantation d’un magasin Primark à Anglet, a également fait l'objet d'un avis défavorable avec revoyure. Trois irrecevabilités vont permettre la réalisation : - d'un magasin Netto de 998 m² à Eclose-Badinières ; - d’un ensemble commercial de 6 710 m² à Le Cendre, par extension du Bricomarché et création d'un magasin Fnac Darty - ainsi que l'extension de 132 m² d’un Intermarché SUPER à Celles-sur-Belles. Par contre, un important projet d'extension de 3 533 m² d'un ensemble commercial à Surgères a fait l'objet d'une renonciation. Direction Générale des Entreprises

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