Post de BNI Signature de Granby

🤬🤬 𝐋𝐞 𝐦𝐚𝐫𝐜𝐡𝐞́ 𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐞𝐫 𝐞𝐬𝐭 𝐦𝐨𝐫𝐭 💀 Effectivement, même si les conditions de crédits commencent à redonner un peu d’espoir, cela reste assez calme. ☹️ Mais quand vous allez voir votre banquier pour une capacité d’emprunt est-ce que toutes les pistes sont explorées ? 𝐕𝐨𝐢𝐜𝐢 𝐥’𝐡𝐢𝐬𝐭𝐨𝐢𝐫𝐞 𝐝𝐞 𝐦𝐨𝐧 𝐝𝐞𝐫𝐧𝐢𝐞𝐫 𝐝𝐨𝐬𝐬𝐢𝐞𝐫 🎯 Petit couple fort sympathique de 26 et 28 ans. Liquidité en compte 13k€ Revenus 3700€/mois à deux. Recherche T4 pour premier nid 🪺 douillet. Capacité d’emprunt définie par son conseiller 225k€ avec minimum 20k€ d’apport pour couvrir les frais ( Notaire, frais de garanties, frais de dossier) 𝐂𝐎𝐍𝐂𝐋𝐔𝐒𝐈𝐎𝐍 Pas de produit sur le marché de l’ancien dans la zone recherchée ( du moins à leur goût et sans travaux ) Pas d’apport suffisant pour payer les frais exigés. Souvent des DPE dégradés 𝐌𝐀 𝐒𝐎𝐋𝐋𝐔𝐓𝐈𝐎𝐍 • 𝐀𝐜𝐡𝐚𝐭 𝐝𝐚𝐧𝐬 𝐥𝐞 𝐧𝐞𝐮𝐟 𝟐𝟕𝟎𝐤€ • 𝐀𝐩𝐩𝐨𝐫𝐭 𝐝𝐞𝐬 𝐟𝐫𝐚𝐢𝐬 𝟏𝟎𝐤€ ( 𝐛𝐢𝐧𝐠𝐨 𝐥𝐞𝐬 𝐟𝐫𝐚𝐢𝐬 𝐝𝐞 𝐧𝐨𝐫𝐚𝐢𝐫𝐞 𝐬𝐨𝐧𝐭 𝟏𝟏𝐤€ 𝐞𝐧 𝐝𝐞𝐬𝐬𝐨𝐮𝐬 𝐝𝐞 𝐜𝐞𝐮𝐱 𝐝𝐞 𝐥’𝐚𝐧𝐜𝐢𝐞𝐧) 𝐝𝐨𝐧𝐜 𝐨𝐧 𝐞𝐯𝐢𝐭𝐞 𝐥𝐞 𝐬𝐮𝐫𝐟𝐢𝐧𝐚𝐧𝐜𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 😝𝐞𝐭 𝐨𝐧 𝐫𝐞𝐬𝐩𝐞𝐜𝐭 𝐥𝐞𝐬 𝐞𝐱𝐢𝐠𝐞𝐚𝐧𝐜𝐞𝐬 𝐝𝐞 𝐥𝐚 𝐛𝐚𝐧𝐪𝐮𝐞 ! • 𝐅𝐢𝐧𝐚𝐧𝐜𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝟏𝟕𝟏𝐊€ 𝐚𝐯𝐞𝐱 𝐭𝐚𝐮𝐱 𝐩𝐫𝐨𝐦𝐨 𝐩𝐨𝐮𝐫 “𝐛𝐨𝐧 𝐃𝐏𝐄“ • 𝐏𝐓𝐙 𝐃𝐄 𝟖𝟏𝐊€ 😅😅😅 • 𝐏𝐫𝐞̂𝐭 𝐛𝐨𝐨𝐬𝐭𝐞 𝟐𝟎𝐤€ 𝐚 𝐭𝐚𝐮𝐱 𝟎% Vous voulez réaliser votre première acquisition ? Ps , L’ancien on aime beaucoup hein ! Mais des fois il faut savoir saisir les opportunités qui s’offrent à nous 😉 Ps « bis » Il y a aussi des banquiers de très bons conseils qui auraient pu préconiser ce montage 𝐂𝐚𝐥𝐥 𝐦𝐞 ✌️ Epsilium Pierre-Yves Vousfinancer Rafael DE FIGUEIREDO

💑 Acheter à deux : Quelle stratégie pour un prêt et une assurance adaptée ? 🏡 Vous êtes en couple et envisagez d'acheter un bien immobilier ? Découvrez notre article exclusif qui vous guide pas à pas pour trouver : ✔️ Le prêt immobilier parfaitement adapté à vos besoins. ✔️ Une assurance emprunteur sur mesure pour protéger votre investissement commun. ✔️ Les meilleures stratégies pour optimiser votre projet. 🔍Pourquoi bien se préparer ? Que vous soyez mariés, pacsés ou en union libre, chaque situation mérite une approche spécifique pour garantir un achat en toute sérénité. 📖 Consultez notre article et profitez de nos conseils d'experts MontPrez Finances pour éviter les pièges et réussir votre projet à deux ! https://lnkd.in/eBpkbkwP 📞 Besoin d'un accompagnement personnalisé ? Contactez-nous dès maintenant et transformez votre rêve en réalité avec l'aide de nos experts MontPrez Finances Prenez rdv sur notre site : www.montprez.com/ #MontPrezFinances #AcheterÀDeux #PrêtImmobilier #AssuranceEmprunteur #CourtierImmobilier

Optimisez vos chances avec les taux hypothécaires du mercredi ! 🏡🔍 Cette semaine encore, ne laissez pas les fluctuations des taux vous ralentir. Avec plus de 100 partenaires prêteurs à comparer, je vous propose bien plus qu’un simple taux : une stratégie gagnante pour votre financement immobilier. 💼 Pourquoi passer des heures à chercher ? Je simplifie tout le processus pour vous. Un seul dossier, un seul interlocuteur, et vous accédez aux meilleures offres sans devoir multiplier les rendez-vous ou les démarches. Mon objectif ? 🎯 Maximiser vos économies en trouvant la meilleure solution adaptée à votre situation et à votre projet. 🎯 Vous faire gagner un temps précieux, tout en évitant le stress des démarches administratives. Cette solution clé en main, c’est l’assurance de sécuriser le taux le plus avantageux pour réaliser vos rêves immobiliers, sans perdre de temps à jongler avec les offres. Besoin d’un accompagnement sur mesure pour votre projet ? Parlons-en dès aujourd’hui !

Vis ma vie de Conseillère en Immobilier : le financement Le financement a toujours été le nerf de la guerre et vous imaginez bien que c’est renforcé aujourd’hui. Ne jamais sortir du chemin, quelque soit l’objection : « je gagne tant », « ma banque me suis », etc. Ou alors « vous n’avez pas à vous occuper de ça » : et bien si justement. Les Clients Vendeurs me font confiance sur ce point pour avancer dans leur nouveau projet. La négligence pourrait avoir des répercussions terribles. C’est mon rôle de sécuriser la transaction. Alors évidemment, chacun son métier. Mes dossiers sont validés par une Courtière en prêts immobiliers aguerrie, Carole De Carvalho. Et finalement, une fois que les Clients Acquéreurs ont compris qu’on leur donne toutes les chances que leur projet aboutisse, je vous le donne en mille : ils sont contents ! #iad #proprioatoutprix #immobilier #financement #conseil #accompagnement

Je suis courtier en prêt immobilier et depuis 14 ans, j’entends toujours des gourous qui t’expliquent que tu peux devenir rentier facilement. C’est faux. C’est faux. Et c’est faux ! C’est pas facile. Tu ne peux pas le devenir FACILEMENT. Certains te poussent même à tricher. En t’expliquant qu’il faut dissimuler ou cacher des crédits aux banques pour « cacher ton taux d’endettement » Je ne compte pas le nombre de personnes qui m’ont expliqué leur plan de m*. Pour autant, chaque année, ces gourous reviennent à la charge avec des formations pour t’expliquer comment tu peux prendre des raccourcis pour devenir riche. Et les seuls qui deviennent vraiment riches… Ce sont ces gourous. Et peut-être 1% des gens à qui ils ont promis la lune 🤷🏾♂️ Cependant… Il existe DÉSORMAIS une solution légale et assez révolutionnaire dans une banque française. Qui permet, sans tricher, de multiplier les projets sans être gêné par le taux d’endettement. Il faut respecter 3 critères principaux. Critère #1 : Ça doit se faire au travers d’une SCI. Critère #2 : Le projet doit comporter 2 lots minimum. Critère #3 : 85% des loyers futurs doivent couvrir la mensualité du crédit. Et là mon pote… ⦿ 25 ans pour du locatif à travers une SCI… ⦿ Dont 2 ans de différé si tu veux… ⦿ Possible de financer 110% du bien… Dans cette configuration. Oublie les 35% d’endettements. Cherche et trouve tes biens. Et appelle-moi → +33 6 35 19 20 32 Bon, y’a 2 - 3 critères de + à respecter, mais en vrai c’est du réglage et le nouveau paradigme est juste DINGUE ! Ce produit est réservé aux particuliers investisseurs - plutôt salariés qui ne font pas ça à titre professionnel ! Merci à mon ami notaire Nuno Monteiro - Mon Notaire Conseil de m’avoir donné la réplique sur cette petite vidéo explicative.

💰Le financement immobilier est une étape cruciale dans tout projet immobilier. En tant que notaire nous accompagnons qu quotidien des investisseurs en immobilier et des professionnels du secteur. 🏦Nous travaillons en interprofessionnalité avec des banquiers et courtiers passionnés par les solutions financières qui permettent de concrétiser les rêves de nos clients. Que ce soit par le biais de prêts hypothécaires, de financements participatifs du type #crowdfunding, de prêts familiaux, ou d'autres instruments, le notaire est là pour vous guider et vous sécuriser à chaque étape de votre parcours immobilier. 🏢Après une année 2023 morose en terme de prêts immobiliers entraînant une chute historique du volume des transactions immobilières, les signaux semblent passer au vert, ce qui est une bonne nouvelle pour tous les acquéreurs, investisseurs, et même pour les vendeurs afin de décongestionner le marché immobilier. Selon le gouverneur de la Banque de France, François Villeroy de Galhau, les banques sont actuellement plus enclines à accorder des prêts immobiliers aux particuliers, ce qui constitue une évolution positive de l'offre de financement immobilier. 📹J'ai eu le plaisir d'échanger sur ce podcast avec mon ami Laurent Vacher qui nous explique comment trouver la meilleure solution pour réaliser vos objectifs. Notairement vôtre. Au service de vos projets. #interprofessionnalité #FinancementImmobilier #Immobilier #Investissement" #banque

👏Bravo Anne Serres pour cette belle histoire et le taux moyen obtenu ! ➡️ Tu nous montres qu'acheter un logement neuf avec le PTZ est une réelle opportunité pour les primo-accédants Avec des taux qui baissent et l’aide du Prêt à Taux Zéro (PTZ), acheter dans le neuf n’a jamais été aussi accessible : • Un boost pour votre financement  • Avantages du neuf : économies d’énergie et frais de notaire réduits • Investir intelligemment : Une opportunité idéale pour devenir propriétaire et constituer un patrimoine. 🎯 Mon conseil : chaque chose en son temps, il faut savoir saisir les bonnes opportunités et être bien accompagné 😉 #PrimoAccédant #PTZ #ImmobilierNeuf #TauxBas

🏡💬 2024, une année mouvementée pour l’emprunt immobilier ! 📊 Heureusement, Karine Poussier, notre courtière aux yeux de lynx et à l'humour bien aiguisé, nous éclaire sur les tendances du moment et partage ses meilleurs conseils. 😎✨ 🔎 Les taux en 2024 ? L’année avait bien commencé avec une promesse de baisse des taux : de 4,50 %, on est descendus à environ 3,30 % jusqu'à fin novembre. Depuis ? L’incertitude règne… 🤷♀️ Mais une chose est sûre : 💡 Si vous avez un coup de cœur, foncez ! On renégociera le taux dans 2 ans. 🏠😉 💼 La plus-value de Karine en tant que courtière ? Vous êtes accompagné(e) de A à Z : de la recherche jusqu'à l’acte authentique. Elle déniche pour vous la meilleure offre : taux, montage, assurances, garanties… Rien ne lui échappe ! 🔍 Un dossier bloqué ? Pas de souci, Karine trouve des solutions créatives : remboursement anticipé, prêt à paliers… Elle ne lâche rien ! 💪 👫 Jeune couple et premier achat ? Karine conseille de venir affiner votre budget avant de vous lancer. Elle vous donnera des tips sur mesure, vous connectera à son réseau d’agents immobiliers, et ajustera vos simulations de financement en temps réel. 🧮✨ Avec Karine, l’emprunt immobilier devient moins stressant et beaucoup plus malin ! 😎🏠 Prêts à transformer votre projet immobilier en réalité ? 🔑💬 #Immobilier #EmpruntImmobilier #Courtage #Expertise #ConseilsImmobilier #RéseauProfessionnel #Tendancesfin2024

Et si un coup de fil pouvait tout changer ? 📞✨ » On a tous ce moment où l’on rêve d’un nouveau départ : acheter la maison parfaite, investir dans un appartement, ou enfin agrandir son cocon familial. Mais entre les démarches, les taux, et les papiers à n’en plus finir, c’est vite le casse-tête ! 😵💫 Bonne nouvelle : je suis là pour ça. 🎯 En tant que courtière en prêt immobilier, je simplifie tout pour vous. Je cherche, je négocie et je trouve LA solution sur-mesure pour que votre projet devienne réalité. Un simple coup de fil peut vraiment changer la donne… et votre vie ! Alors, sortez votre téléphone (oui, même si c’est juste pour vérifier que vous avez mon numéro 😉) et appelez-moi. Ensemble, on transforme vos rêves immobiliers en clés bien réelles. 🔑 📞Et promis, pas besoin d’avoir un forfait illimité, je suis très efficace ! 😄 Capacité d’emprunt / Crédit immobilier / Rachat de prêt / Assurance de prêt immobilier / Regroupement de crédit 📞 07.85.81.98.81 📧 aude.lebegue@immofinances.net #Immobilier #Courtier #PrêtImmobilier #ProjetImmobilier #AcheterUneMaison #InvestissementImmobilier #TauxImmobilier #Financement #RéalisezVosRêves #UnCoupDeFilQuiChangeTout #SimplifiezVotreAchat #VotreProjetNotreMission #ConseilEnPrêt #ClésEnMain #AppelezVotreCourtier #VotreProjetNosSolutions #ImmobilierSansStress #AudeVotreCourtier #DeRêveÀRéalité #Briecomterobert #leméesurseine #combslaville #moissycramayel #courtierbriecomterobert #leméesurseine #courtiercombslaville #courtiermoissycramayel 

"Ce n'est pas le bon moment pour moi !" Voilà une phrase que j'entends Et que je lis régulièrement Il y a 13 ans j'achetais mon premier bien immobilier Les taux étaient aussi élevés qu'aujourd'hui Ce n'était pas non plus le bon moment pour moi Pendant le Covid J'ai réalisé des coups de fusil monstrueux Ce n'était pourtant pas le bon moment Aujourd'hui, les taux d'intérêts d'emprunt sont au taquet Bien qu'ils commencent à baisser Et pour certains ce n'est pas le bon moment En fait c'est quoi le bon moment ? Le bon moment c'est maintenant ! Le locataire rembourse ton crédit Chaque mois ton patrimoine s'enrichit Tu dégages du CASH FLOW positif tous les mois Donc tu augmentes tes revenus Ton bien prend de la valeur : tu génèreras une plus value à la revente si tu as bien acheté Et les taux d'intérêts sont un faux argument Car ils sont déductibles fiscalement Chaque mois que tu passes à réfléchir Tu perds en moyenne 1500 € Que tu lises mon post aujourd'hui ou dans 10 ans Le bon moment c'est maintenant ! La vérité est que le bon moment se créé Et pour cela tu dois sortir de ta zone de confort Qui ne te convient pas parfaitement Mais dans laquelle tu restes car c'est plus facile C'est TOI qui crééais le bon moment ! Si tu veux passer à l'action Te lancer dans l'investissement locatif Ou dans le Métier de Marchand de Biens Contacte moi en MP