Post de SYNACT NOTAIRES

Congrès des notaires à Bordeaux. Vous trouverez ci dessous notre programme. On vous attend nombreux sur nos différentes animations.

Des experts que je vous recommande de rencontrer sur le #salondelhabitatchantilly Des experts auxquels je fais appel pour mes clients, en toute confiance ☺️ #notaire #immobilier #salondelhabitat #chantilly

📢 Découvrez la Nouvelle Édition de Notre Newsletter - Février 2024 ! 🌟 Les membres de la Compagnie Nationale des Experts Immobiliers de Justice (Compagnie CNEJI) sont fiers de partager avec vous les dernières actualités et insights de notre secteur. Cette édition de février regorge d'informations précieuses, de retours sur nos événements récents, et de perspectives d'experts renommés dans le domaine immobilier. ✨ Vous retrouverez : ·     L'édito inspirant de notre présidente, Sophie MUTTER PUCCETTI, ·     Retour en images sur notre dernière conférence dédiée aux défis de l'expertise immobilière. ·     Reconnaissance de nos membres pour leurs contributions exceptionnelles. ·     Annonce de prochains événements et formations à ne pas manquer. ·     L’annuaire des experts de Justice en immobilier de la Compagnie CNEJI qui interviennent dans les différents ressorts des Cour d’Appel dans le cadre de missions Judiciaires et dans des contextes amiables. Nous tenons à remercier tous nos membres et contributeurs pour leur engagement et leur passion, qui continuent d'enrichir notre communauté et notre profession. #CNEJI #ExpertiseImmobiliere #Newsletter #Immobilier #Justice

Toujours attendus, voici les chiffres de l’immobilier 2023 en Gironde publiés par la Chambre des Notaires de la Gironde lors de sa conférence de presse. Dans des volumes de transactions en baisse dans l’ouest de l’agglomération bordelaise, St-Médard-en-Jalles a connu une situation disparate au niveau des prix. Le prix médian des appartements anciens y a augmenté de 3,0%, hausse liée à l'arrivée prochaine du bus express (BHNS). Pour les maisons anciennes , au contraire, le prix médian a baissé de 7,3 % avec un marché impacté par des budgets acquéreurs contraints par la hausse des taux d’intérêt. Avec la légère baisse des taux des crédits immobiliers entamée depuis le début d’année et la reprise progressive de la confiance des ménages après le point bas des 2 dernières années, nous devrions sortir en 2024 de l’attentisme qui a marqué 2023. Dans cet environnement changeant, l'accompagnement par un professionnel de l'immobilier lors d'une vente est primordial afin de commercialiser votre bien au juste prix et d'optimiser votre délai de vente. #immobilier #gironde

3 points bloquants qui empêchent les agents immobiliers de commercialiser avant d’avoir le permis d’aménager : - Patrimoine historique - Réseaux communs - Passages communs (entre 2 lots à bâtir) Alors, si vous êtes un particulier qui souhaite vendre un terrain détaché, ayez bien en tête qu’il faudra 4 mois avant que les annonces puissent être diffusées sur les portails immobiliers. Vous ne pourrez pas non plus signer de compromis de vente en direct avec l’acheteur. 4 mois + le temps que le géomètre expert exécute les tâches suivantes : 1. Mesurage du terrain 2. Recherche d’archives foncières 3. Établissement du plan minute de bornage 4. Convocation des voisins au bornage contradictoire 5. Établissement des pièces et envoi du cerfa Sans oublier les 3 mois d’affichage de l’autorisation (délai de recours des tiers). - - - Pour recevoir toutes les publications, abonnez-vous sur Thibaut Trézières 🏡 | Fondateur du Club Immopreneurs Cette publication a été co écrite avec le géomètre expert Olivier Abello

Le notariat dans ma Cour Interdépartemental...

C'est un plaisir d'avoir pu coanimer avec Jean-Christophe GENET ces rencontres interprofessionnelles des notaires et géomètres-experts des Yvelines et du Val d'Oise. Ces échanges entre notaires et géomètres-experts sont une formidable occasion de renforcer les liens entre nos professions. Ensemble, nous pouvons aborder les nombreux défis juridiques et techniques auxquels nous faisons face, afin de toujours mieux accompagner nos clients. #UNGE #Notaires #GéomètresExperts

🚫 La vérité sur la Loi Carrez. Trop souvent, on entend : - "La Loi Carrez, c'est juste une formalité." - " Une petite erreur dans la mesure ça ne doit pas vraiment poser de problèmes." - "La loi Carrez, c'est un vrai casse-tête à mesurer !" - "La loi Carrez, c'est juste un autre terme pour la superficie habitable." ⠀En réalité : ✅ La Loi Carrez est essentielle pour garantir des transactions sécurisées. ✅ Des mesures précises évitent les litiges lors des ventes ou locations. ✅ C'est un gage de crédibilité et de professionnalisme dans le diagnostic immobilier. Rappelons-nous qu’un diagnostic rigoureux ne se limite pas à remplir des formulaires. C'est aussi un engagement envers nos clients pour leur garantir une transparence totale. Ne vous laissez pas piéger. Il s'agit d'offrir un service de qualité et d'apporter un véritable impact positif dans chaque projet ! Quelle mesure allez-vous prendre aujourd'hui pour garantir la précision dans vos décisions immobilières ?

🤝 Les Notaires : Partenaires Indispensables des Maires 🇫🇷 À l'occasion du Congrès des Maires de France, nous mettons en lumière le rôle clé des notaires dans l'accompagnement des municipalités. Que ce soit pour sécuriser les transactions foncières, protéger le patrimoine communal ou conseiller dans les projets de développement, le notaire est un allié de confiance pour les collectivités locales. 🔹 Avec notre expertise et notre engagement, nous sommes aux côtés des maires pour répondre aux enjeux juridiques et patrimoniaux de nos territoires. Ensemble, construisons un avenir serein et sécurisé pour nos communes. 🌍✨ #immobiliernotaire #NotairesDeFrancheComté #CongrèsDesMaires #Partenariat #ServicePublic #Collectivités #SécuritéJuridique #France #NotairesdeFrance

🪧 Le bornage est une opération qui permet de fixer la limite exacte entre votre terrain et celui de votre voisin, réalisée grâce à des repères matériels appelés bornes. 🔎 Il ne s'applique pas si votre terrain est voisin d'un terrain public, auquel cas des procédures spécifiques s'appliquent, comme l'alignement individuel. Si personne n'en fait la demande, le bornage n'est pas obligatoire. Il l'est si vous en faites la demande ou si c'est une demande de votre voisin. Voici comment se déroule l'opération : 📌 Il faut obligatoirement commencer par un bornage à l'amiable avec votre voisin. 📌 Si votre voisin est d'accord, vous devez ensuite faire appel à un géomètre-expert pour qu'il fixe la ligne exacte séparant votre terrain et celui de votre voisin. 📌 Un procès verbal est ensuite établi, et doit être signé par les trois parties. Une fois signé, vous ne pouvez plus le contester. 📌 Enfin, le procès-verbal peut être enregistré au service de publicité foncière du centre des impôts, par vous ou votre notaire. Des questions ? Contactez votre notaire ! #notaire #notariat #immobilier #bornage