Post de CASAGEST

𝐄𝐩𝐢𝐬𝐨𝐝𝐞 𝟒 / 𝐆𝐚𝐠𝐧𝐞𝐳 𝐝𝐮 𝐭𝐞𝐦𝐩𝐬, 𝐞́𝐥𝐢𝐦𝐢𝐧𝐞𝐳 𝐥𝐞𝐬 𝐭𝐫𝐚𝐜𝐚𝐬 ! 🎥 Et si gérer votre bien locatif devenait aussi simple que de recevoir vos loyers ? En tant que Responsable Gestion Locative chez Place Privée, je prends en charge chaque détail : sélection rigoureuse des locataires, suivi administratif, gestion des interventions… Vous n'avez plus qu'à profiter de vos revenus, l'esprit tranquille. 👉 Propriétaires-bailleurs, simplifiez-vous la vie, je m’occupe du reste ! 📧 nancygestion@placeprivee-immobilier.com | 📞 03 83 202 277

✨ Quand la confiance et la synergie ouvrent des portes ✨ Il y a des moments où l’on réalise que chaque rencontre, chaque projet, peut déclencher de belles opportunités en chaîne. Et tout cela ne serait pas possible sans une coordination parfaite entre nos équipes ! Tout a commencé avec un nouveau mandat de vente décroché par notre Animatrice Transaction Florence Butault pour un propriétaire souhaitant vendre son bien. La situation était un peu particulière : le bien est loué, et le locataire ayant reçu congé pour vente, il est en quête de son prochain logement. Il a donc fait appel à notre équipe Location pour être accompagner dans ses recherches de façon optimale. 🎯 Le hasard fait bien les choses : dans le voisinage, un bien tout juste disponible correspondait à ses critères ! Après quelques recherches (on fait jouer le réseau local) nous contactons le propriétaire voisin afin de lui faire part de la recherche de nos candidats locataires. L’histoire aurait pu s’arrêter là, mais c’est là que la magie de notre réseau et la collaboration de nos équipes opèrent… 🛠 Salon de l’habitat à Cholet : quelques jours plus tard, lors du Salon Maison & Déco de CHOLET, notre Conseiller Location et Développement Alexis Heraud rencontre le propriétaire du logement convoité. En discutant de nos services, il se montre séduit par notre approche et notre expertise en gestion locative. La suite se déroule chez CITYA IMMOBILIER TRAVOT au 45 Place Travot… 📝 Retour en agence : La semaine suivante, rendez-vous est pris avec notre Gestionnaire Gérance Heïdi CORBET pour visiter le bien, collecter les pièces nécessaires à la rédaction du mandat, présenter plus en détail la candidature de nos locataires. Cette rencontre, soutenue par les échanges positifs avec nos clients présents lors du Salon, et l’accompagnement de nos différents services, finit de convaincre le propriétaire bailleur qui décide de nous confier son bien ! 📜 Résultat : non seulement notre locataire a trouvé un nouveau logement grâce à la réactivité de l’équipe, mais nous avons aussi le plaisir de gérer ce bien pour le compte de son propriétaire. 🌟 Quand les équipes Transaction, Location & Gestion travaillent main dans la main, ce sont nos clients qui en profitent pleinement ! Merci à toute l’équipe pour cette belle synergie, et à nos clients pour leur confiance renouvelée ! Citya Immobilier #Immobilier #Transaction #Location #Gérance #Syndic #Synergie #CHOLET #BIENCHEZSOI

On a réorganisé l’équipe d’Amiens pour plus d’efficacité.  En réalité, cela fait plusieurs mois que Marion DELANNOY nous a rejoints et qu’Audrey Lescailler a pris son nouveau poste, mais je n’ai pas pris le temps de communiquer la nouvelle. Audrey a été notre première employée sur Amiens. Elle gérait la gestion locative et au fil de notre développement, elle a pris de plus en plus de missions : - gestion des locataires, - gestion administrative des dossiers, - vérification des logements en fin de chantier, - rdv avec les partenaires travaux… Elle a appris sur le terrain aux côtés de Nicolas et la charge est devenue un peu trop importante pour une seule personne. C’est un problème de riches ! Mais un problème quand même.  Alors, on a embauché Marion en septembre pour la gestion locative.  Et Audrey est devenue responsable du développement du parc immobilier d’Amiens. Elle gère le sourcing des biens jusqu’à l’offre d’achat en passant par la réflexion sur les travaux et l’aménagement pour présenter le projet au client. Pour nous, c'était une évidence de confier ce poste à Audrey. Le gros sujet quand on fait de l’immobilier, c’est l’emplacement. L’hypothèse de revenus est l’hypothèse la moins fiable du business plan prévisionnel : à quel prix on va louer et à quel taux de remplissage. L’hypothèse travaux sera confirmée avant de signer le compromis. Et sur le reste, il n’y a pas tant de variabilité. Mais la plupart de gens se plantent sur l’emplacement, ils font un business plan basé sur un taux de remplissage à 100 % du temps, alors qu’en réalité, il sera vide la moitié du temps car l’emplacement n’est pas bon. Ça pulvérise un projet immobilier. Donc la personne qui source les projets doit connaitre parfaitement la ville.  C’est le cas d’Audrey sur Amiens. Après un an de gestion locative pure, elle connait aussi parfaitement les attentes des locataires : qui est la cible, quel type de bien, qu’est-ce qui se loue facilement… Elle est capable d’orienter les recherches de biens pour les futurs projets sur des projets attractifs pour les locataires. Nous sommes ravis de l’avoir dans l’équipe depuis le début ! Merci Audrey pour le boulot 👌

✂️ J’ai tondu chez Françoise, et pourtant je ne suis pas paysagiste…🧑🌾 ⏰ Si on remonte un peu le temps, j’ai été recommandé à Françoise par Maître Philippe RUQUET. 👵 Françoise a 80 ans, elle veut partir en vacances, profiter, mais surtout se séparer d’un appartement qui lui cause pas mal de soucis à cause d’un gestionnaire peu scrupuleux. 😡 ✍️ Le problème, c’est que l’appartement de Françoise est loué, et que le bail vient juste d’être reconduit pour trois ans, et autant vous dire que la locataire se sent bien dans son appartement, elle y est depuis 8 ans. 😱 🫡 J’explique donc à Françoise que je vais m’occuper de tout, je trouve une solution avec la locataire, nous signons un protocole d’accord et je mets en vente. 🤦♂️Sauf qu’aujourd’hui Françoise n’a plus de locataire et qu’avec cette « mousson occitane », l’herbe pousse beaucoup ! 🌿 J’ai donc dis à Françoise que j’irai passer un coup dans le jardin histoire de le rafraîchir un peu. 🧸 Le service chez OCTO IMMO c’est avant tout faciliter la vie du client. Donc il y a des choses à faire qui doivent être faites, et ça ne doit jamais être un problème. 😉 ℹ️ Pour information ce petit rez-de-jardin est toujours à la vente (cf post précédent), et si comme Françoise vous ne voulez pas de problème avec vos gestionnaires, plutôt que de vendre, contactez Lucie Lanore, Manon Bellissent ou Julie Navarro de notre équipe gestion, elles sont à votre entière disposition 💪

𝘼𝙞̈𝙚 𝙖𝙞̈𝙚 𝙖𝙞̈𝙚, 𝙘̧𝙖 𝙥𝙚𝙪𝙩 𝙛𝙖𝙞𝙧𝙚 𝙩𝙧𝙚̀𝙨 𝙢𝙖𝙡 ! 😬 👛 Voici l'un des postes d'une sortie locative qui peut chiffrer assez haut (Vers l'infini et au-delà...! Bon, pas si loin quand même 😅). Revenons à un peu de sérieux, car je sais que le sujet est 𝘂𝗻 𝗽𝗼𝗶𝗻𝘁 𝗱'𝗶𝗻𝗾𝘂𝗶𝗲́𝘁𝘂𝗱𝗲 𝗺𝗮𝗷𝗲𝘂𝗿 𝗮𝘂𝘀𝘀𝗶 𝗯𝗶𝗲𝗻 𝗰𝗵𝗲𝘇 𝗹𝗲𝘀 𝗹𝗼𝗰𝗮𝘁𝗮𝗶𝗿𝗲𝘀 𝗾𝘂𝗲 𝗰𝗵𝗲𝘇 𝗹𝗲s 𝗽𝗿𝗼𝗽𝗿𝗶𝗲́𝘁𝗮𝗶𝗿𝗲𝘀 😠🤧. Dans cette capsule, je mets l'accent sur les éléments auxquels veiller lorsqu'on a à faire à du parquet. Sinon, quel est le revêtement de sol que vous appréciez le plus ? 🤓 #expertiseimmobilière #realestate #sortielocative #bureaurigaux

🏠 Location courte durée ou location longue durée : quel choix immobilier privilégier ? 📅 La location courte durée, souvent associée aux locations saisonnières, offre une flexibilité intéressante. Elle permet de maximiser les revenus en adaptant les tarifs selon la demande et les saisons. De plus, elle offre la possibilité de récupérer le bien pour un usage personnel entre deux locations. Enfin, elle attire une clientèle variée, allant des vacanciers aux professionnels en déplacement. 🏡 La location longue durée, quant à elle, assure une stabilité financière grâce à des revenus réguliers et prévisibles. Elle nécessite moins de gestion quotidienne et réduit les périodes de vacance locative. En outre, elle favorise une relation de confiance avec le locataire, souvent synonyme de moins de dégradations et d'un entretien plus régulier du bien. 🤔 Quel type de location privilégiez-vous pour votre bien immobilier ? #LocationCourteDurée #LocationLongueDurée #GestionImmobilière

🏠 Location courte durée ou location longue durée : quel choix immobilier privilégier ? 📅 La location courte durée, souvent associée aux locations saisonnières, offre une flexibilité intéressante. Elle permet de maximiser les revenus en adaptant les tarifs selon la demande et les saisons. De plus, elle offre la possibilité de récupérer le bien pour un usage personnel entre deux locations. Enfin, elle attire une clientèle variée, allant des vacanciers aux professionnels en déplacement. 🏡 La location longue durée, quant à elle, assure une stabilité financière grâce à des revenus réguliers et prévisibles. Elle nécessite moins de gestion quotidienne et réduit les périodes de vacance locative. En outre, elle favorise une relation de confiance avec le locataire, souvent synonyme de moins de dégradations et d'un entretien plus régulier du bien. 🤔 Quel type de location privilégiez-vous pour votre bien immobilier ? #LocationCourteDurée #LocationLongueDurée #GestionImmobilière

🏠 Location courte durée ou location longue durée : quel choix immobilier privilégier ? 📅 La location courte durée, souvent associée aux locations saisonnières, offre une flexibilité intéressante. Elle permet de maximiser les revenus en adaptant les tarifs selon la demande et les saisons. De plus, elle offre la possibilité de récupérer le bien pour un usage personnel entre deux locations. Enfin, elle attire une clientèle variée, allant des vacanciers aux professionnels en déplacement. 🏡 La location longue durée, quant à elle, assure une stabilité financière grâce à des revenus réguliers et prévisibles. Elle nécessite moins de gestion quotidienne et réduit les périodes de vacance locative. En outre, elle favorise une relation de confiance avec le locataire, souvent synonyme de moins de dégradations et d'un entretien plus régulier du bien. 🤔 Quel type de location privilégiez-vous pour votre bien immobilier ? #LocationCourteDurée #LocationLongueDurée #GestionImmobilière

États des lieux : un enjeu clé pour une gestion locative sereine 🚪💼 Dans le secteur de la location immobilière, un état des lieux réalisé avec rigueur fait toute la différence. En tant qu’experts indépendants, nous accompagnons les bailleurs de Nantes et sa région pour : ✔️ Assurer une documentation précise des logements ✔️ Prévenir les litiges grâce à des rapports clairs et impartiaux ✔️ Simplifier la gestion locative au quotidien Confier cette étape à un professionnel, c’est protéger vos biens et bâtir une relation de confiance avec vos locataires. 📩 Vous avez des questions ? Parlons-en ! https://lnkd.in/ebHw2789 #gestionLocative #immobilierNantes #etatsDesLieux #propriétaires #agenceimmobiliere #locationSereine

➡ Vous avez un bien en location courte durée et vous hésitez à le confier à des professionnels… Évidemment, nombreux sont les acteurs sur le marché, mais vous avez remarqué que certains se présentent comme des conciergeries, et d’autres comme des sociétés de gestion locative. ➡ Comment choisir ? Dans un premier temps, en s’informant ! Parce que nombreuses sont les différences ! En voici deux d’entre-elles : 👉 Une société de gestion locative peut contractualiser avec des entreprises pour héberger, à des conditions négociées, des collaborateurs, partenaires, prestataires… 👉 Une société de gestion locative vous proposera une personne de contact privilégié pour gérer votre bien, vos réservations et l’optimisation de vos revenus locatifs. C’est un vrai partenaire, qui connaît votre bien sur le bout des doigts ! ➡ Vous voulez en discuter ? Contactez Séjour à Brive - Location Appartements , société de gestion locative à Brive ! + d’infos sur nos services : https://lnkd.in/e5S6MkeA 📷 Cédric Nado