Post de Cautioneo

🔍🏠 Freelances, découvrez comment sécuriser votre logement avec une garantie locataire ! 🏠🔍 📢 Trouver un logement en tant que travailleur indépendant peut être un véritable défi à cause de l'irrégularité des revenus. Les propriétaires immobiliers sont souvent réticents à louer à des freelances, jugeant leurs revenus instables. Mais ne vous inquiétez pas, il existe une solution : la garantie locataire. 💡 Pourquoi une garantie locataire est-elle essentielle pour les freelances ? La garantie locataire est une assurance qui rassure les propriétaires en garantissant le paiement du loyer en cas d'impayé ou de retard. Cette assurance peut être un atout précieux pour prouver votre capacité à payer le loyer, même avec un revenu irrégulier. 🤔 Vous vous demandez peut-être : Qu'est-ce qu'une garantie locataire exactement ? Comment peut-elle aider les freelances à sécuriser un logement ? Quelles sont les démarches pour obtenir une garantie locataire ? 🔗 Toutes les réponses à ces questions et bien plus encore vous attendent dans l'article complet ➡️ https://lnkd.in/etR_szRf #Freelance #GarantieLocataire #Logement #Immobilier #ConseilsFreelance

Je gère 70 logements, j’ai 4 investissements locatifs, j’ai une agence immobilière mais… Je ne peux pas louer de logements ! 😭 Même en l’écrivant, je ne comprends pas comment c’est possible. À vrai dire, si, je sais ! Les règles sont tellement compliquées en cas d’impayés qu’il est impossible pour un indépendant (CDD, Intérim et autres situations que le CDI), même avec des revenus conséquents de louer un logement en Ile de France. 🤦♂️ Qui prendrait le risque de louer à un indépendant alors qu’il y a des dizaines de CDI de l’autre côté. Et bien, personne… 💨 Moi-même, en tant que gestionnaire, je sais que je privilégierais un autre dossier. Car aujourd’hui, l’impayé fait peur. 😱 Alors oui, « protéger le locataire » avec des dizaines de règles le couvrant en cas d’impayés, empêche finalement les profils atypiques de trouver un logement. La seule chance pour que je trouve un logement ? Mon travail. Oui, habiter dans un des logements que je gère. Sauf qu’ils ne sont pas libres actuellement ou ne sont pas suffisamment proches de mon secteur. Alors, si vous avez des pistes pour moi (en Seine-et-Marne ou dans le Val-de-Marne), n’hésitez pas. 😉

Chercher un logement peut être stressant et complexe. 🏠😮💨 Aujourd’hui Form’toit vous partage quelques conseils pour faciliter votre recherche de logement 🔑💪 : 1️⃣ Utilisez des sites fiables 📲 : Privilégiez des sites comme Groupe SeLoger, leboncoin et Form'toit. 2️⃣ Méfiez-vous des offres trop alléchantes 🕵️♀️ : Si une offre semble trop belle pour être vraie, elle l’est probablement. Soyez vigilant aux annonces sans photos ou de mauvaise qualité. 3️⃣ Ne payez jamais avant d’avoir visité le logement 💶 : Ne verser aucunes sommes d’argent avant de visiter et de signer un contrat. 4️⃣ Préparez vos documents à l’avance📋 : Ayez vos documents prêts (carte d'identité, bulletins de salaire, contrat de travail, avis d’imposition, garant) pour montrer votre sérieux. 5️⃣ Soyez prudent lors de vos visites 🙏 : Planifiez vos visites en journée et accompagnez-vous si possible. Informez un proche de l’heure et du lieu du rendez-vous. 6️⃣ Lisez le contrat attentivement 🔎 : Avant de signer, vérifiez les termes du bail, les responsabilités et n'hésitez pas à demander des clarifications. 7️⃣ Préférez les contrats écrits ✍️ : Insistez toujours pour avoir un contrat écrit pour protéger vos droits et éviter les litiges. 8️⃣ Utilisez la plateforme Form'toit ✅ : Vous pouvez utiliser le moteur de recherche de Form’toit et/ou bénéficiez d’un accompagnement personnalisé, gratuit pour trouver des solutions logement fiables. Une question ? Une recherche ? Rendez-vous sur 👉 www.formtoit .org #logement #conseils #pasdarnaque #recherchelogement

📸 FLASH LOCATION !!! 📸 Se constituer un bon dossier locataire est essentiel pour maximiser ses chances de décrocher un logement, surtout en période de rentrée où la demande est souvent élevée. Voici quelques conseils pour préparer un dossier complet et attractif : 1. Rassembler les Documents Essentiels 📄 🪪Pièce d'identité : Copie de votre carte d'identité ou passeport. ⚡Justificatif de domicile : Facture d'électricité, de gaz, d'eau, ou quittance de loyer récente. 📄Contrat de travail : Copie de votre contrat de travail ou attestation d'emploi. ➡️Bulletins de salaire : Les trois derniers bulletins de salaire. 👉Avis d'imposition : Dernier avis d'imposition pour justifier de vos revenus. 🏦Relevé bancaire : Relevé bancaire des trois derniers mois. ➡️Justificatif de situation étudiante : Pour les étudiants, attestation de scolarité ou carte étudiante. 👪Garants : Si vous avez un garant, incluez également ses documents (pièce d'identité, contrat de travail, bulletins de salaire, avis d'imposition, justificatif de domicile). 2. Préparer une Présentation Personnelle 💌Rédigez une lettre de motivation ou une présentation personnelle pour expliquer votre situation et vos motivations à louer ce logement. Mettez en avant votre sérieux et votre solvabilité. 3. Mettre en Avant Vos Garanties Si possible, présentez des garanties supplémentaires pour rassurer le propriétaire : ➡️Garantie Visale : Cette garantie gratuite pour les locataires peut couvrir les impayés de loyers et charges. 🏦Caution bancaire : Certaines banques offrent des cautions bancaires qui peuvent servir de garantie supplémentaire. 🔐Assurance loyers impayés : Proposez de souscrire à une assurance loyers impayés si le propriétaire le demande. 4. Soigner la Présentation de Votre Dossier et préparer en une copie Chez Century21Longchamp, vous pouvez déposer votre dossier directement en ligne -->https://shorturl.at/7JlkV 5. Prévoir une Attestation d’Assurance Habitation Certains propriétaires demandent une attestation d’assurance habitation dès la signature du bail. Il peut être utile de contacter votre assureur pour obtenir une attestation provisoire. 6. Planifier les Visites Prenez RDV avec votre conseillère immobilier Lisa Vallée chez Century21Longchamp Planifiez vos visites en avance et soyez ponctuel. Présentez-vous de manière professionnelle et montrez votre intérêt pour le logement. Bonne recherche !!!!

À chaque dossier locataire que vous déposez, l’agence vous demande un garant. 👉Savez-vous exactement ce qui se cache derrière ce terme ?  👉Est-il indispensable d’en avoir un ?    📢 Dans notre guide, identifiez 5 pistes concrètes pour trouver un garant et mettre toutes les chances de votre côté : https://lnkd.in/exccs96p Ne laissez plus cet obstacle freiner votre recherche de logement ! 🚀 #parisattitude #locationmeublée #garantlocation #expatriés

📢 [Facilitez les démarches locatives avec l'ANIL] En tant que professionnels, collectivités territoriales ou acteurs du logement, vous jouez un rôle important dans l'accompagnement des locataires. Pour simplifier leurs démarches, l'ANIL met gratuitement à disposition des modèles de courrier prêts à l'emploi, que vos usagers aient besoin de : 🔹 Demander l’ajout d’une information essentielle au bail 🔹 Informer de leur départ du logement 🔹 Compléter l’état des lieux 🔹 Solliciter une réparation 🔹 Contester une augmentation de loyer ... et bien plus encore ! Des mémo-check-lists sont également disponibles pour mieux s’organiser et ne rien oublier des différentes étapes de son projet, que ce soit la visite d’un appartement, ou encore le départ de son logement. 📲 Les modèles de lettres sont téléchargeables ici : https://swll.to/Ml4We8t découvrez les mémo-check-lists ici : https://swll.to/vSMXL ➡ Recherche d’un logement, contrat de location, état des lieux..? L’ADIL répond gratuitement à toutes vos questions : https://swll.to/ADIL ou ☎ 0806 704 604. Pour ➕ d'expertise sur notre chaîne YouTube ▶ https://swll.to/raGCa #Modèledecourrier #Checklist #Déménagement #Visite #Logement #Bail #Locataire #Propriétaire #Appartement

 🏡 𝐁𝐨𝐨𝐬𝐭𝐞𝐳 𝐯𝐨𝐬 𝐜𝐡𝐚𝐧𝐜𝐞𝐬 𝐝'𝐨𝐛𝐭𝐞𝐧𝐢𝐫 𝐮𝐧 𝐥𝐨𝐠𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 : 𝟓 𝐚𝐬𝐭𝐮𝐜𝐞𝐬 𝐢𝐧𝐜𝐨𝐧𝐭𝐨𝐮𝐫𝐧𝐚𝐛𝐥𝐞𝐬 ✨ Trouver un logement peut être un véritable défi, mais avec ces 5 conseils clés, mettez toutes les chances de votre côté et décrochez celui qui vous convient ! 💼 1️⃣ Préparez un dossier solide et complet Un dossier bien organisé vous permettra de vous démarquer parmi les nombreuses candidatures. 🔹 Pièces indispensables : pièce d’identité, fiches de paie, contrat de travail, avis d'imposition et justificatif de domicile. 🔹 Si possible, ajoutez une caution solidaire avec leurs documents. 🔹 Bonus : Une lettre de motivation personnalisée peut faire la différence. 2️⃣ Soyez ultra réactif Chaque minute compte, surtout dans les zones où la demande est forte. 🔔 Activez les notifications sur les principales plateformes (LeBonCoin, SeLoger, PAP). 🔄 Consultez régulièrement les annonces et prévoyez des disponibilités pour visiter rapidement. 3️⃣ Faites bonne impression lors des visites Le contact avec le propriétaire ou l'agent immobilier est crucial. ✔️ Soyez ponctuel, courtois et bien préparé. ❓ Posez des questions pertinentes pour montrer votre intérêt et soulignez votre stabilité financière. 4️⃣ Exploitez votre réseau Votre entourage peut être une mine d’or pour dénicher des opportunités avant leur publication. 👥 Partagez votre recherche sur les réseaux sociaux, et n’hésitez pas à demander à vos contacts s’ils connaissent des logements disponibles. 5️⃣ Restez flexible sur vos critères Dans un marché tendu, il peut être utile de faire quelques concessions. 📍 Élargissez votre recherche à plusieurs quartiers ou villes. 🏠 Revoyez certains critères comme la taille ou le type de logement, et soyez ouvert aux options temporaires.

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🏡 Locataire : 5 étapes pour trouver votre futur logement 🏡 Trouver un appartement à louer est devenu un véritable défi, surtout dans les grandes métropoles françaises. Selon LocService, la tension locative y varie entre 5 et 10, ce qui signifie qu'il y a entre 5 000 et 10 000 candidats pour 1 000 logements disponibles. 🔑 Check-list pour maximiser vos chances : 1️⃣ Constituez un dossier locatif complet Avoir un dossier bien structuré est essentiel. Incluez tous les documents nécessaires (justificatifs d'identité, de domicile, de situation professionnelle et de revenus) en un seul PDF. 2️⃣ Adaptez votre recherche à vos revenus Postulez uniquement à des logements dont le loyer correspond à un tiers de votre salaire net. Utilisez les revenus des garants ou la garantie Visale pour les étudiants. Présentez clairement votre situation professionnelle, même en CDD ou freelance. 3️⃣ Soyez réactif Réagir rapidement aux nouvelles annonces est crucial. Utilisez des alertes sur des applications comme leboncoin, Jinka, et Groupe SeLoger. 4️⃣ Soyez disponible Être disponible pour les visites vous permet de devancer les autres candidats. Votre disponibilité montre aussi votre sérieux aux agences immobilières. 5️⃣ Faites-vous accompagner par des professionnels Collaborer avec des experts en location ou des chasseurs locatifs peut optimiser votre recherche et sécuriser le processus. Ces professionnels connaissent le marché et anticipent les opportunités. 👉 Article complet en 1er commentaire.

𝗟𝗲 𝗺𝗲𝗶𝗹𝗹𝗲𝘂𝗿 𝗹𝗼𝗰𝗮𝘁𝗮𝗶𝗿𝗲 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝘂𝗻 𝗶𝗻𝘃𝗲𝘀𝘁𝗶𝘀𝘀𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗹𝗼𝗻𝗴 𝘁𝗲𝗿𝗺𝗲 𝗲𝘁 𝘀𝗮𝗻𝘀 𝗽𝗿𝗼𝗯𝗹𝗲̀𝗺𝗲 Vous cherchez le locataire idéal pour un investissement immobilier sans souci ? On parlera ici que de location longue durée. Je laisse la courte durée pour un autre post. Trouver le bon locataire, c’est un peu comme choisir le bon partenaire de danse : il faut qu’il soit en rythme avec vos objectifs ! Étudiants : Rentabilité, mais à quel prix ? Les étudiants, c’est la promesse d’un bon rendement grâce à la forte demande. Par contre, préparez-vous à gérer beaucoup de turnover et des logements souvent à rafraîchir. Jeunes travailleurs : Une stabilité toute relative Le jeune travailleur peut être un bon choix… jusqu’à ce qu’il monte en revenu et cherche à acheter sa propre résidence principale. Résultat : départ rapide et recherche d’un nouveau locataire. Familles avec enfants : Stabilité mais temporaire Les familles avec enfants peuvent offrir une certaine stabilité, mais attention, dès que leurs finances le permettent, elles vont souvent vouloir acheter leur propre maison. Pour qu’elles restent, il faut que louer soit vraiment plus avantageux qu’acheter. Retraités : La perle rare ? Et si la solution se trouvait chez les retraités ? Les personnes de 60-65 ans et plus offrent peu de turnover et entretiennent bien leur logement. Elles recherchent souvent un endroit confortable et tranquille pour passer leurs années dorées, sans les tracas de la propriété. En résumé, chaque type de locataire a ses avantages et ses inconvénients. À vous de voir lequel correspond le mieux à vos attentes pour un investissement serein et rentable à long terme ! Vous avez des questions ou besoin de conseils pour votre projet immobilier ? N’hésitez pas à prendre rendez-vous avec moi. Parlons de vos objectifs et trouvons ensemble la meilleure stratégie pour votre investissement.