Post de Christèle MARNAS

Le réaménagement urbain est une opportunité pour les villes de se réinventer et de se tourner vers un avenir plus durable. À Rennes, le projet de transformation du centre-ville s'inscrit pleinement dans cette démarche, alliant respect de l'environnement et amélioration de la qualité de vie des habitants. La biodiversité urbaine est au centre des préoccupations, avec l'installation de jardins flottants et de nouveaux espaces de promenade piétonne. L'adaptation au changement climatique est également prise en compte avec la mise en place d'une trame végétale renforcée, capable de recueillir les eaux de pluie et de favoriser l'infiltration. En parallèle, la fonctionnalité n'est pas négligée : la rénovation de la dalle de la République, la création de nouvelles stations de trambus et la piétonnisation de la rue du Pré-Botté témoignent d'une vision globale qui intègre mobilité durable et accessibilité. L'ensemble de ces aménagements, d'un coût estimé à 26 millions d'euros, prévoit un achèvement pour 2028. Le projet de réaménagement du centre-ville de Rennes est un exemple inspirant de la manière dont l'urbanisme peut contribuer à un développement plus écologique et durable. N'hésitez pas à partager vos réflexions sur l'impact de ces initiatives sur notre cadre de vie et notre environnement. #UrbanismeDurable

Le réaménagement urbain est une opportunité pour les villes de se réinventer et de se tourner vers un avenir plus durable. À Rennes, le projet de transformation du centre-ville s'inscrit pleinement dans cette démarche, alliant respect de l'environnement et amélioration de la qualité de vie des habitants. La biodiversité urbaine est au centre des préoccupations, avec l'installation de jardins flottants et de nouveaux espaces de promenade piétonne. L'adaptation au changement climatique est également prise en compte avec la mise en place d'une trame végétale renforcée, capable de recueillir les eaux de pluie et de favoriser l'infiltration. En parallèle, la fonctionnalité n'est pas négligée : la rénovation de la dalle de la République, la création de nouvelles stations de trambus et la piétonnisation de la rue du Pré-Botté témoignent d'une vision globale qui intègre mobilité durable et accessibilité. L'ensemble de ces aménagements, d'un coût estimé à 26 millions d'euros, prévoit un achèvement pour 2028. Le projet de réaménagement du centre-ville de Rennes est un exemple inspirant de la manière dont l'urbanisme peut contribuer à un développement plus écologique et durable. N'hésitez pas à partager vos réflexions sur l'impact de ces initiatives sur notre cadre de vie et notre environnement. #UrbanismeDurable

𝐕𝐢𝐯𝐫𝐞 𝐝𝐚𝐧𝐬 𝐮𝐧𝐞 𝐭𝐨𝐮𝐫 𝐜'𝐞𝐬𝐭 𝐛𝐢𝐞𝐧 𝐨𝐮 𝐜'𝐞𝐬𝐭 𝐦𝐚𝐥?  Toujours plus de tours résidentielles sont en construction en Suisse romande. Architectes et promoteurs parlent souvent de bien-être, notamment grâce aux espaces verts libérés autour des constructions. Mais comment vit-on à 85 m de hauteur? > L'ouest-lausannois fait parler de lui ces dernières semaines avec plusieurs projets d'envergures. La tour végétalisée des #Cèdres à Chavannes-près-Renens (117 mètres) est à l'enquête, les émergences de #MalleyPhare (60 mètres) et #CentralMalley (63 et 77 mètres) sont en construction. Des études se sont penchées sur les avantages et inconvénients liés à vivre dans une tour. 𝐕𝐢𝐯𝐫𝐞 𝐝𝐚𝐧𝐬 𝐮𝐧𝐞 𝐭𝐨𝐮𝐫 𝐜'𝐞𝐬𝐭 𝐦𝐚𝐥 ⛔ sentiment d'isolement ⛔ désintérêt de la vie de quartier ⛔ gêne de l'oreille interne ⛔ difficulté d'accès pour les secours en cas d'arrêt cardiaque ou d'incendie ⛔ délire de domination sociale 𝐕𝐢𝐯𝐫𝐞 𝐝𝐚𝐧𝐬 𝐮𝐧𝐞 𝐭𝐨𝐮𝐫 𝐜'𝐞𝐬𝐭 𝐛𝐢𝐞𝐧 ✅ état de sérénité provenant de la vue panoramique ✅ moins d'exposition au bruit ✅ sensation de cocooning ✅ sécurité (pas/peu de cambriolages) ✅ excellente localisation (centre urbain) ✅ nombreux services disponibles Jeudi 25 avril, promoteurs, architectes et constructeurs ont célébré la pose de la première pierre du Projet Tilia dont l'élément emblématique est une tour de 85 mètres. Avec son programme mixte comprenant 221 logements, un coliving de 160 unités, des espaces de travail, de loisirs, de musique et de sport, Tilia vise à favoriser le vivre ensemble et répondre aux besoins diversifiés de sa communauté. Au cœur du projet se trouve la création d’un vaste parc paysager intégrant la place du Galicien, offrant des espaces verts accueillants et favorisant la biodiversité. Conçu dans une perspective de développement durable, Tilia met l’accent sur la sobriété, l’efficience énergétique, l’utilisation des énergies renouvelables, et la valorisation des matériaux locaux. 👉 Si le concept de tour fait débat, c'est également parce que ces architectures de grande dimension sont nouvelles dans notre paysage. Notre imaginaire peut être conditionné les visions des grandes métropoles - New York étant la ville symbole du gratte-ciel. La transposition de cette image sous nos latitudes a de quoi effrayer. 👉 Les projets de tours en cours en Suisse romande présentent des hauteurs minimes par rapport aux géants mondiaux, sont des projets de grande qualité architecturale et son imprégnés de notre culture de mixité sociale, de respect de la nature et d'innovation. 👉 Avoir quelques tours dans des sites bien choisis favorise la densification et la modernisation de nos villes. Cela ne signifie pas que nos villes vont être rasées et transformées en de copies de Hong-Kong. 👉 Des tours de qualité offrent un réel bénéfice à nos villes et à leurs habitants. 3XN/GXN Itten+Brechbühl SA HRS Real Estate AG https://lnkd.in/dxex5NGh

Nous avons le plaisir de vous informer des avancées de notre projet de réhabilitation de l’ancienne Sablière de Bouge, un projet clé pour le développement durable et l’amélioration de la qualité de vie à Namur. Ce projet ambitieux est porté par la société de promotion immobilière EQUILIS 🏘️ Ce projet, situé sur l’ancien site des Ets Dubail à Bouge, se veut un exemple de reconversion urbaine réussie, avec une intégration harmonieuse dans le tissu urbain existant et une transition douce vers les zones agricoles voisines. La première phase de cette réhabilitation consiste en la construction de 113 logements, dont 56 habitations unifamiliales mitoyennes dans 9 ilots, et 57 appartements répartis dans trois ensembles d'immeubles. En plus des habitations, un espace commercial de 200 m², un espace de bureaux ou de services de 180 m², ainsi qu’une salle d’handi-escrime de 870 m² viennent enrichir l’offre de ce futur quartier. Le projet inclut également une zone maraîchère de 30 ares, destinée à promouvoir des pratiques durables et locales, ainsi qu’un réseau de voiries partagées et de cheminements cyclo-piétons pour encourager la mobilité douce. 🚲 L’un des éléments centraux de ce projet est l’accent mis sur la durabilité et la création d’espaces verts de qualité. Un grand parc central vient compléter une futaie chênaie existante s'étendant à travers le site. Il viendra renforcer la biodiversité et offrir aux futurs résidents des espaces de détente et de loisirs en pleine nature. Ce parc sera connecté aux voiries partagées et aux chemins cyclo-piétons pensés pour un usage usage mixte et respectueux de l’environnement. 🪴 Le permis d'urbanisme a été octroyé en juin 2024. Les remblais sont en cours d’achèvement et les travaux sur les voiries devraient débuter d’ici la fin de l’année. La construction des bâtiments commencera en août 2025, marquant ainsi une nouvelle étape vers la finalisation de ce projet ambitieux.

📆 Événement – Premier enduit à la chaux posé pour la première Pierre de notre programme Fleur de Loire ! 📍 Situé à l'entrée de la commune de Sainte-Gemmes-sur-Loire, dans le nouvel écoquartier de la Jolivetterie, 23 logements locatifs sociaux répondront aux besoins de logements abordables de la population de l’agglomération angevine, le tout dans un cadre de vie verdoyant. 🌿 🌞 C’est sous un soleil très apprécié que Monsieur Paul Heulin, maire de la COMMUNE DE SAINTE-GEMMES-SUR-LOIRE, et Monsieur Daniel DIMICOLI, président de la Soclova ont appliqué le premier enduit à la chaux sur une partie de la façade du futur bâtiment principal, accompagnés de l’ensemble des acteurs du projet BAUMARD Gros Oeuvre Delaunay Atelier L2 Alter_AnjouLoireTerritoire Khera Fleur de Loire se divise en trois volumes distincts, tous reliés par des espaces verts agrémentés de chemins piétons : 🔹 Un bâtiment en L de deux étages qui accueillera 18 logements locatifs sociaux, s'intégrant parfaitement dans l'environnement. 🔹 Un deuxième bâtiment d'un étage qui abritera la micro-crèche Khera proposant une capacité d’accueil d’une douzaine d’enfants, un service essentiel aux familles du quartier. Ainsi que 2 logements intermédiaires. Virginie Baillargeau 🔹 Et pour finir, 3 maisons individuelles, situées à l’arrière de la crèche. 🏡 Le cœur de la parcelle abritera un jardin paysager, favorisant calme et bien-être au quotidien. 🌞 À savoir : La double peau entourant les bâtiments, conçue pour prolonger les espaces intérieurs, assurera une protection solaire tout en garantissant un confort bioclimatique optimal. La construction met également en valeur le bois, utilisé pour les revêtements, façades, menuiseries et structures. Grâce à ces diverses prestations, les bâtiments de la parcelle A atteignent le niveau 1 du label Biosourcé.🌱 #Angers #1erePierre #LogementSocial #LogementAbordable #CadreDeVie #RE2020 #sobriété #Environnement #Architecture #Urbanisme

Ottignies : les développeurs du projet Samaya (BPI Real Estate et AG REAL ESTATE) déposent une nouvelle demande de permis pour laquelle une enquête publique débute ce 25 octobre. S’inscrivant dans le cadre du projet de « la ville du quart d’heure » et accolé à la future gare multimodale d’Ottignies, les développeurs entendent réaffecter un site (quitté en 2018 par Benelmat) en un nouveau quartier urbain durable, misant sur les modes de déplacement alternatifs à la voiture. La Province a introduit une demande de permis de cylostrade en mai 2024 longeant le périmètre du site côté voies de chemin de fer, dont il est tenu compte dans le projet d’urbanisation. Le projet est composé majoritairement de logements, (+/- 1.040) et d’équipements collectifs ( env. 6460 m²). Au plus proche de la gare, le projet prévoit une zone mixte intégrant des commerces de proximité, des espaces pour PME et bureaux (env.7.920 m²), ainsi que des services regroupés autour d’une place qui se veut commerçante et animée. Une maison de repos est aussi prévue à proximité de la place publique et de la zone commerçante. Une variante pour la création d’une école à la place des logements en entrée de site au sud existe. Les espaces verts publics représentent 28% de surface au sol des 11 hectares inclus au sein du périmètre du Permis d’Urbanisation. Le projet est divisé en 17 lots à bâtir de gabarits différents s’étendant sur une superficie totale de 58.657 m2, avec une émergence R+10 jouxtant la place publique. Sur la partie Nord les gabarits plafonnent à R+3. Les bâtiments s’articulent le long d’un parc linéaire de 1.000m et de poches de verdure. Dans chaque lot, seront autorisées une ou, selon le cas, plusieurs affectations principales. Les permis d’urbanisme à délivrer garantissant un minimum de 15% de fonctions autres que le logement. L’objectif de la circularité se traduit concrètement par la réutilisation de matériaux déjà présents au sein du périmètre. À titre d’exemple, il est prévu que les matériaux issus des démolitions soient récupérés comme fondation des nouvelles voiries à réaliser dans le cadre du projet.  Dans les centralités urbaines situées dans un pôle (Ottignies-LLN est l’un des 5 pôles régionaux), le SDT prévoit que la densité nette en logements des projets est de ≥ 40 logements à l’hectare. Cependant, les densités peuvent être nettement supérieures à ces minima dans les cœurs et le long des axes structurants de centralité. Le projet prévoit ici une densité brute maximale de 95 log/ha. Le projet prévoit la possibilité de réaliser au minimum 1 emplacement de stationnement par logement, en comptabilisant les places de parking en voirie et en ouvrage sous les bâtiments. Architecture et Urbanisme : MSA architecture + design Paysage : Base Etude d’incidences : ARIES Consultants Ingénieurs CRD : Sweco Images : Asymetrie SRLétrie  

Je vous partage cet article très intéressant sur l’opération Smartseille signé Brigitte Bertoncello et Zoé Hagel Smartseille, un nom atypique, une opération d’aménagement complexe, une opération au sein d’un quartier paupérisé et sous-équipé, un mode opératoire qui explore avec un droit à l’erreur pour tirer expérience, un partenariat public-privé et national-local capable de supporter les risque de l’opération sur du temps long, un processus intéressant au travers de chartes d’engagement, un défi ou pari sur l’avenir… ! Malgré les contraintes fortes inhérentes au secteur, cette opération résulte d’une opportunité de faire et d’innover dans un secteur de ville en reconquête. Comment faire (ou refaire) ville en requalifiant un espace délaissé et paupérisé qui cumule les difficultés de son contexte socio-économique et de son urbanisme passé. À partir d'une vision architecturale et d’aménagement urbain d’une portion de ce secteur de Marseille, l’innovation dans les procédés constructifs et les modes de faire est au cœur de ce processus et l’urbanisation doit prendre sa place progressivement pour raccrocher Smartseille à l’environnement existant. En attendant, pour cette opération qui se veut porter un regard sur la fabrication des villes de demain en Méditerranée et apporter des solutions en matière de développement durable, il y a encore du chemin et du temps à parcourir, pour rassurer les investisseurs, une population désireuse de s’installer et créer une portion de ville désirable et vivable en dépassant l’entre-soi. Dépasser le simple îlot architectural en plein cœur d’une friche urbaine où domine actuellement le désordre urbain, le sentiment d’abandon et une population pauvre marquée par une économie à faible valeur ajoutée est une nécessité. Smartseille, une mutation à l’œuvre et des limites à l’exercice déjà perceptibles. On peut se demander à qui s’adresse Smartseille et pour qui peut-elle faire référence compte tenu des particularités et des complexités du site, de sa situation, des enjeux… ? Au-delà du laboratoire d’innovation et de bonnes pratiques, l’ambition de faire Ville et de contribuer à la fabrication des villes durables méditerranéennes est probablement l'enjeu de Smartseille.

📣 [ PARTENARIAT ] 📣 Habitéé et Icade ensemble pour le projet éthique et écologique Pierre Levéé sur le quartier de la Sauvegarde à Lyon 9ème 🤝 Habitéé, premier promoteur immobilier lyonnais privé sous la forme de société coopérative d’intérêt collectif (SCIC) est heureux d'annoncer sa collaboration avec Icade Promotion, acteur majeur de l'immobilier résidentiel en France engagé pour une ville résiliente et durable, pour le développement du projet Pierre Levéé, situé sur le quartier de La Duchère dans le 9ème arrondissement de Ville de Lyon. Habitéé a été lauréat de l’appel d’offre organisé par la Groupe SERL du lot 3 de cette future Cité Paysagère. La vision innovante de l'entreprise en matière de construction durable, de logements abordables et de responsabilité sociétale que propose la SCIC Habitéé s’inscrit dans la volonté de l’aménageur et de la collectivité de faire du renouvellement du quartier de la Duchère un territoire d’innovation et d’exemplarité. 🌿 Fin 2023, Habitéé s’est rapproché d’Icade Promotion pour former un consortium autour de ce projet ambitieux. Les deux entreprises partagent ainsi leurs savoir-faire et leurs ressources autour de valeurs fortes qui les rassemblent, pour mener à bien ce projet démonstrateur du logement durable et abordable. Ainsi, le projet « Pierre Levéé » représentant 69 logements en accession à la propriété, se distingue par son système constructif privilégiant l’usage de la pierre massive (WYSWYG / Architecture), l’application ambitieuse du référentiel Habitat Durable de la Métropole de Lyon et par le travail mené dans le respect de la notion de cité paysagère de l’écoquartier. Le projet participe ainsi à la création d’un environnement de vie harmonieux et durable pour ses résidents. Il est le fruit d'une réflexion profonde sur l'intégration urbaine, la biodiversité, l'efficacité énergétique et la qualité de vie.   Grâce à cette collaboration entre Habitéé et Icade Promotion, « Pierre Levéé », dont le lancement commercial est prévu le 22 et 23 mars prochains, promet d'être un modèle de développement durable et de cohésion sociale, respectueux de l'environnement et des besoins des habitants de la Duchère. Icade Groupe SERL Ville de Lyon Métropole de Lyon mission la Duchère Lyon immo de demain ANRU - Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine Eric GIBEAUX Rémi Pascual Sophie Patriarca Aurélien FAVIER Auriane TANQUEREY Claire Kollath Miloud Hazam #SCIC #Immobilier_durable #Immobilier_abordable #ANRU+ #CitéPaysagère

Transformation et Modernité Le quartier Atlantis est le fruit d'une reconversion ambitieuse, transformant l'ancien Parc d'activités des Champs Ronds en un espace urbain dynamique et diversifié. Les résidences modernes, bureaux, et équipements publics de qualité y cohabitent harmonieusement, reflétant une mixité fonctionnelle bien pensée. L'intégration de ces éléments assure une densité urbaine équilibrée, créant ainsi un cadre de vie agréable. Accessibilité et Infrastructures de Transport Atlantis est un carrefour de transport, facilitant les déplacements : RER B et C : Accès rapide vers Paris et autres zones de l'Île-de-France. Gare Massy-TGV : Connexions avec cinq lignes à grande vitesse, reliant Lyon, Bordeaux, Lille et Marseille. Tram-Train T12 Massy-Palaiseau : Liaisons efficaces avec les communes voisines. Autoroutes A6 et A10 : Accès direct aux principaux axes routiers. Aéroport d'Orly : À quelques minutes en voiture, idéal pour les voyages internationaux. Diversité des Résidences et Bureaux Atlantis propose un large éventail de logements : Résidences modernes : Incluant des logements pour étudiants et seniors. Bureaux : Accueillant de nombreuses entreprises, renforçant son rôle de pôle économique dans l'Essonne. Équipements et Services Atlantis offre une multitude de services améliorant la qualité de vie : Espaces verts comme le parc Ampère. Écoles : Groupes scolaires Léonard de Vinci, Atlantis, Petits-Champs Ronds et Rosa Parks. Cinéma : Multiplexe de 9 salles. Commerce et Restaurants : Une variété sur la Place du Grand Ouest. Attractivité Économique et Investissement Le quartier Atlantis attire les investisseurs immobiliers grâce à des prix compétitifs et une évolution positive des prix de l'immobilier, assurant une belle plus-value à la revente. Les rendements locatifs attractifs, notamment pour les jeunes actifs et les familles, ajoutent à l'attrait du quartier. De plus, la proximité avec le pôle technologique Paris-Saclay renforce cette attractivité économique. Dynamisme Culturel et Social Atlantis n'est pas en reste sur le plan culturel : Opéra de Massy : Unique en Île-de-France en dehors de Paris. Centre culturel Paul B : Organise de nombreux événements enrichissant la vie du quartier. Ainsi, le quartier Atlantis, par sa modernité, son accessibilité, la qualité de ses logements et services, son dynamisme économique et culturel, est un secteur très prisé de Massy. Profitez de cette dynamique pour contactez l'agence immobiliere Massy Nicolas Immobilier au 06 63 05 80 22 pour une estimation immobilière gratuite. @ Liste des ventes immobilières à Atlantis (01/04/2024 - 23/09/2024)

⏰ 𝐅𝐋𝐀𝐒𝐇𝐁𝐀𝐂𝐊 𝐒𝐔𝐑 𝐍𝐎𝐒 𝐑𝐄́𝐀𝐋𝐈𝐒𝐀𝐓𝐈𝐎𝐍𝐒 ⎢ Domaine Verduron, une résidence inclusive qui promeut la qualité de vie et le logement abordable Nous sommes heureux de partager avec vous les premières photos de notre opération Domaine Verduron à Marseille 15e livrée pendant l'été 2023 ! ✨ Ce projet mené par l'agence REDMAN Méditerranée et signé Atelier Empreinte Architectes, a été conçu pour offrir 51 nouveaux logements accessibles à toutes et tous, au cœur de la Cité Phocéenne dans le quartier de la Bricarde. Domaine Verduron s'inscrit dans une démarche d'inclusion sociale et urbaine. En effet, ce quartier politique de la ville (QPV) reconnu projet d'intérêt national par l'ANRU - Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine est le premier projet financé dans le cadre du PRU Plan d'Aou, premier programme national de renouvellement urbain. A travers cette opération qui comprend deux petits bâtiments en semi-collectif, un bâtiment collectif et six maisons individuelles, REDMAN participe à l'attractivité résidentielle du territoire et contribue ainsi à créer une offre d'accession mixte de qualité tout en maintenant des prix abordables. Opération bénéficiant d’une TVA à 5,5 % et de prêt à taux zéro, ce programme s’inscrit parfaitement dans notre volonté de mixité sociale. L’accession à la propriété pour tous est un enjeu collectif. 🔑 Points clés du projet : ✅ Accession pour toutes et tous, nous nous sommes engagés à maintenir des prix abordables pour faciliter l'accession à la propriété à un large public. ✅ Renouvellement urbain en plein cœur du quartier Verduron, ce projet contribue à la revitalisation et au dynamisme de la zone urbaine, en proposant une offre d'habitat variée et de qualité. ✅ Intégration et végétalisation, une attention particulière a été donnée à l’intégration paysagère et à la qualité des espaces extérieurs, pour offrir un cadre de vie agréable et durable à tous les résidents. Avec une vue imprenable sur les vallons arborés du massif de l'Étoile et sur la rade de #Marseille, Domaine Verduron propose des appartements lumineux, des terrasses généreuses, et des jardins privatifs. Merci à nos partenaires et à toutes les équipes impliquées dans le développement de ce projet aligné avec nos engagements pour faire de la ville un lieu plus inclusif. 𝗟𝗲 𝗽𝗿𝗼𝗷𝗲𝘁 𝗲𝗻 𝗯𝗿𝗲𝗳 📍Marseille (15e) 🔜 Logements en accession 🏢 3 440 m² SDP 🤝 Architecte : Atelier Empreinte Architectes 👥 #RedTeam : Adrien BEREIZIAT - Frederic Dupre - Arnaud BARRIERE -Clarisse Collomb - Julie Carcassonne 📷: Gabrielle Voinot