Post de Clément Cinquegrani

Notre pays traverse une crise profonde et majeure du logement. Les indicateurs sont au rouge et rien ne laisse entrevoir une amélioration durable. Nous en avons échangé cet après-midi avec François Duval, Président de la FEDERATION DU BTP MANCHE, et la Secrétaire générale Amélie Renouf. Notre département, en dépit de sa bonne santé économique, n’est pas épargné par les difficultés que connaît la filière du bâtiment en France. Les mises en chantier baissent drastiquement alors que les besoins ne cessent de s’accroître. L’accès à la propriété devient un chemin de croix pour les primo-accédants. Et neuf comme la rénovation marquent le pas. J’ai évoqué avec eux la question essentielle du Prêt à Taux Zéro (PTZ). Sa suppression dans le dernier PLF pour les constructions individuelles neuves est une décision catastrophique. Il y a urgence à le rétablir en le rendant compatible avec la sobriété foncière. C’était le sens de mon amendement au Projet de Loi de Finances de 2023 avec l’instauration d’un PTZ en fonction de la taille de la parcelle. C’était un premier pas vers un consensus entre le soutien à la construction et à la mise en œuvre du ZAN ; il fut hélas rejeté. Les débats parlementaires vont se poursuivre et nous serons vigilants avec le Groupe Socialiste, Ecologiste et Républicain du Sénat à ce que la filière de la construction ne soit pas victime des économies budgétaires à venir.

#ITW 📹 - Toujours en difficulté sans mesures concrètes, le #BTP voit rouge… 🔴 📈 À la veille de l’Assemblée Générale de la Fédération du BTP du Var qui se tiendra le 4 Juillet, Fabien Piersanti dresse un état des lieux des chiffres en chute pour notre secteur malgré une petite croissance de la rénovation et une stabilisation des travaux publics. 🚩Quand ce n’est pas le recul des droits à construire avec des PLU de plus en plus restrictifs, c’est la saison estivale qui s’invite par des blocages de travaux des municipalités … Des difficultés dont le secteur se serait bien passer dans ce contexte de crise… ⚡️Mais l’heure n’est pas à la résignation, des solutions existent : Un PTZ Universel, un dispositif de soutien à l’investissement locatif pour les bailleurs privé, stabiliser MaPrimRenov,… C’est dans cette dynamique que Fabien Piersanti veut aborder cette AG : motivation et convivialité, avec pour mot d’ordre l’union. Seul on va peut être plus vite, mais ensemble nous iront plus loin. ✊🏻 ♻️ Avec en perspectives, les défis de la transition énergétique dont nous sommes les principaux acteurs et que nous sommes prêts à relever ! Une ITW d’Info83 à découvrir juste ici 👇🏻 #Batiment #Construction #Promotion #LogementNeuf #FBTPVar #MaisonIndividuelle #TravauxPublics #Var #PoleHabitatFFB

𝐀𝐜𝐜𝐞̀𝐬 𝐚𝐮 𝐥𝐨𝐠𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 🏡: 𝐮𝐧 𝐜𝐡𝐨𝐜 𝐝'𝐚𝐜𝐭𝐢𝐨𝐧𝐬 𝐧𝐞́𝐜𝐞𝐬𝐬𝐚𝐢𝐫𝐞 ! Dans la continuité de mes travaux sur l'accès au #logement, initiés avant la dissolution, et de la publication de mon rapport co-signé avec mon collègue Stéphane Peu, je rencontrais hier le président de la FFB - Fédération Française du Bâtiment (FFB). Avec d'autres parlementaires de toutes tendances, impliqués sur le sujet, nous avons réalisé un état des lieux du secteur et partageons le même constat : 👉🏻💥pour endiguer la pire crise que ce secteur n'ait jamais connue, un choc d’actions coordonnées est nécessaire pour une relance rapide de la construction sur les 3 prochaines années. 📉Sur un marché de plus en plus tendu, il est urgent de faciliter l'accès au logement pour tous et pour tous les âges. Dominique ESTROSI SASSONE Annaïg Le Meur lavardecostard Manuella Thibault Bazin François Jolivet Sandra Marsaud Véronique Louwagie Valérie Létard Amel GACQUERRE Viviane Artigalas @Iñaki Echaniz

[🔎 Zoom] #Logement Comment sortir de la crise du logement ? Le 14 mars, l’ABCD (Académie du Bâtiment et de la Cité de Demain), présidé par Patrick Ceccotti (CCI Hérault), dévoile plusieurs pistes à 4 parlementaires de l’Hérault (les sénateurs Cabanel Henri et Jean-Pierre Grand, et les députés Philippe Sorez et Emmanuelle Ménard). Parmi les pistes évoquées : Renforcement du PTZ pour les acquéreurs en résidence principale ; Assouplissement des modalités d’octroi des crédits bancaires ; Pause normative dans la construction neuve pour baisser le coût de construction ; Adaptation des normes aux territoires... Des infos croustillantes à lire ici 📲 https://bit.ly/3Vp0Olf 👉 Une info, une indiscrétion ? Écrivez-nous sur hvialatte@gmail.com et sarah@agencehv.com Les partenaires des Indiscrétions du 18 mars 2024 :   Altémed Julie Combas Antoine Coste Dombre VINCI Autoroutes Salvador Nuñez

🏗️ François Bayrou, nouvel architecte du futur du logement ? Le 13 décembre 2024, Emmanuel Macron confie les clés de Matignon à François Bayrou. Une nomination qui pourrait redessiner le paysage du logement et de la construction en France. 🔑 Les enjeux sont immenses : ✅ Maintien d'un ministère du Logement de plein exercice pour garantir des réformes ambitieuses. ✅ Pérennisation des dispositifs clés comme le PTZ et MaPrimeRénov'. ✅ Un soutien augmente aux batteurs sociaux via une baisse de la RLS. ✅ Réponses rapides aux attentes des artisans, fortement exprimées par la Capeb. ✅ Relance des textes législatifs essentiels, demandée par la FPI. ⚠️ Dans un contexte de récession, les professionnels du bâtiment espèrent une action rapide et déterminée pour faire face aux défis. 🔍 Valérie Létard sera-t-elle reconduite comme ministre du Logement ? La réponse est attendue avec impatience, alors que le secteur exige stabilité et vision à long terme. 🌟 Une chose est sûre : François Bayrou et son gouvernement devront poser les fondations d'un avenir prometteur pour relancer la construction en France. #FrançoisBayrou #Logement #Construction #PolitiqueLogement #Bâtiment #Immobilier #RénovationÉnergétique #PTZ #MaPrimeRénov #BailleursSociaux #ArtisansDuBâtiment #Recession #MinistèreDuLogement #RelanceÉconomique #HabitatDurab

L'heure est grave. Un communiqué de presse à lire impérativement. ➡ https://lnkd.in/eW4qaHSA Les partenaires de l’Alliance pour le Logement – la FFB - Fédération Française du Bâtiment, l'USH, la FNAIM, la FPI FRANCE - Fédération des Promoteurs Immobiliers de France, Pôle Habitat FFB, Procivis, UNIS - Les professionnels de l'Immobilier, Unne, L'Union des Architectes (Unsfa) et Untec - Union nationale des économistes de la construction alertent, depuis deux ans, sur les conséquences liées à la chute de la production de logements sociaux et libres sur l’ensemble des territoires. Cette réalité frappe aujourd’hui de nombreux concitoyens, bloqués dans leur parcours de vie et/ou professionnel faute de logement adéquat. Elle frappe aussi durement toutes les entreprises du secteur dont les défaillances augmentent. Et elle inquiète nombre d’élus locaux qui constatent un tissu d’acteurs locaux abîmé, des destructions d’emplois et des difficultés croissantes des porteurs de projets à équilibrer leurs opérations pouvant aboutir à terme à des abandons purs et simples de celles-ci. Lire la suite en cliquant sur le lien. #immobilier #logement #crise #crisedulogement #bâtiment #emploi

Aujourd’hui est une avancée majeure pour la filière logement en France. Lors de son discours de politique générale le Premier Ministre Michel Barnier a redonné l’espoir d’une bouffée d’air à l’ensemble de la filière Construction-Logement-Immobilier et à nos concitoyens l’espoir d’acquérir ou de trouver un logement abordable, en déclarant que le logement était l’un des chantiers prioritaires de son gouvernement. La FFB - Fédération Française du Bâtiment et L’#AlliancePourLeLogement, avec Me La Ministre du Logt, par leur détermination ont enfin réussi à rendre unanime l’urgence logement pour obtenir des annonces claires, à transformer lors du PLF2025. Nous serons déterminés et extrêmement vigilants sur la suite : -Agir sur le foncier, -Re-élargir le #PTZ sur tout le territoire, -#MPR du 15 mai 2024 -Faire évoluer le #ZAN, -Modification #DPE -Simplifier les normes de construction, -Relancer l'investissement locatif, (donation ?) -Redonner du pouvoir aux maires bâtisseurs Nous continuerons à porter nos convictions pour modifier la RLS sur les logements sociaux, travailler sur le statut du bailleur privé, création du Conseil National de la Construction & rénovation…. TOUS ENSEMBLE avec L’ALLIANCE !!! FFB - Fédération Française du Bâtiment L'Union sociale pour l'habitat FPI FRANCE - Fédération des Promoteurs Immobiliers de France FNAIM Pôle Habitat FFB Procivis UNIS IIe-de-France et GRAND PARIS UNNE - Union Nationale des Notaires Employeurs L'Union des Architectes (Unsfa) Untec - Union nationale des économistes de la construction

Si le logement n’est pas un objet politique, s’il n’est pas au cœur du projet de société, s’il ne relève que de l’auto-régulation du secteur privé, pourquoi en faire un portefeuille ? L’excellente analyse signée Véronique Chocron dans Le Monde dresse un état des lieux sans concession sur la déconnexion progressive entre les priorités des Français et la perception court-termiste des politiques sur le #logement. Le sujet est bien trop important pour qu’on s’en débarrasse en attendant un effondrement des prix du neuf qui ne viendra pas. 👉 Les promoteurs sont pris en étau entre l’augmentation des coûts de construction, la flambée du foncier, le coup de frein sur les permis de construire, le manque de solvabilité des clients qui peinent à emprunter, et les bailleurs qui privilégient l’investissement dans des actions et obligations plutôt que dans l’immobilier… 👉 On continue à se battre sur nos coûts de construction, sur notre excellence opérationnelle, sur nos frais de structure pour que le logement ne devienne pas un privilège. Logement, éducation, et santé, ce sont en réalité un seul et même projet de société à défendre !

Ainsi que je l’évoquais dans une Tribune du même journal ici https://lnkd.in/ewTwUVYg il serait grand temps de décentraliser les aides au logement, les problématiques étant très différentes d’une région à l’autre. Les collectivités locales qui gèrent depuis fort longtemps les questions d’aménagement du territoire sont parfaitement en mesure de le faire. L’Etat devrait se contenter de mécanismes de compensation, comme il en existe pour les finances communales. C’est à Bercy d’accepter de lâcher prise sur les 35 milliards qui y sont consacrés, ce centralisme et cette prédominance de l’Etat sur ce sujet est une exception française qui donne de piètres résultats. On économiserait un portefeuille, ce ne serait effectivement pas une grande perte.

Encore une fois : que fait l’Etat ? Non mais c’est une blague ! si même Le Monde s’y met, voie alors nous sommes dans une impasse. Sur le constat, nous sommes totalement d’accord : explosion du poids du #logement dans le budget des ménages (bien au-delà des 27% bien malheureusement), raréfaction de l’offre dans les secteurs urbains et tendus, poids du foncier et des coûts de construction croissants, empilement des normes, des règles. On ne va pas tout de même enfoncer des portes ouvertes indéfiniment. Et nous demandons encore et encore à l’Etat d’agir, en somme de donner de l’argent : mais à qui ? Aux habitants pour payer leur loyer ? Cela existe ce sont les APL ! Aux promoteurs ? Est-ce sérieux ? Aux investisseurs dans le neuf ? C’est ce que nous avons fait et la crise est quand même là ! C’est un problème de système ! De chaîne de valeurs ! Il est nécessaire d’innover sans attendre des aides financières permanentes et non duplicables !  C’est à nous, acteurs urbains et immobiliers, de proposer des solutions viables, solides, différentes. Elles existent : gestion du foncier différente (bail emphytéotique, office foncier privé, etc…), nouveaux modes de propriété (démembrement, propriété collective partielle, propriété digitale, fluide et liquide), compression des coûts intermédiaires (intégration des maîtres d’ouvrages dans la mobilisation des futurs habitants, utilisateurs), programmations mixtes, multiples et multiressources… Arrêtons de demander de l’aide à l’Etat, et proposons des solutions concrètes, solvables, mesurées comme toute grande filière et industrie ! C’est ce que déploie METALIVING avec ses partenaires. Lionel Causse Stephan de Fay Thomas Cazenave Guillaume Kasbarian Grand Paris Aménagement Bordeaux Euratlantique Romain Cardelli Nexity L'Union sociale pour l'habitat in'li Domofrance Christophe Mathieu Limoges Métropole Mairie de Lège-Cap Ferret Communauté urbaine de Dunkerque