Post de CMBS - ACIEO

Avant de lancer les travaux d'un projet immobilier, il faut se laisser un temps pour effectuer la liste des tâches nécessaires à la bonne tenue d'un chantier : ✓ Définir son projet, ses besoins ✓ Se faire accompagner par des experts des travaux ✓ Prévoir de faire réaliser les différents diagnostics (Bureaux de contrôles, Bureaux d’études) ✓ Anticiper les délais pour la commande de mobilier S'il s'agit de nouveaux espaces : ✓ Prévoir tous les nouveaux contrats ou les transférer (électricité, gaz, eau…) S’il s'agit des mêmes locaux : ✓ Faire un grand ménage avant de lancer les travaux (archiver, débarrasser, nettoyer…) ✓ Prévoir des zones de stockage temporaires ✓ Vider et libérer les espaces ✓ Prévoir le déménagement, puis l’emménagement Une checklist à garder précieusement de côté pour qui aurait un jour la responsabilité d'un projet travaux. 💡 #Chantier #Travaux #Immobilier

Une entreprise BTP m’abandonne 2 jours avant le démarrage du chantier. Pourtant tout était ok … Janvier 2024, je suis tout excitée de débuter un nouveau projet : la rénovation complète d’un T2 de 54m2 à la Ciotat. Après 4 mois de travail sur les différentes phases du projet : - Conception 2D, 3D / création des plans techniques   - Rédaction des appels d'offres - Analyse des devis, des assurances Nous sélectionnons avec mes clients une entreprise travaux avec qui nous tissons une réelle confiance. Pourtant 2 jours avant le démarrage du chantier : plus de nouvelles. Je comprends tout de suite qu’il y a un problème. En effet, il finira par m’avouer le lendemain, qu’il est parti sur un autre chantier. Pourquoi ?? Nous le saurons réellement jamais. Au final, j’ai réussi à retrouver en une journée une autre entreprise qualifiée et réactive : telle est notre mission en tant qu’architecte d’intérieur. Le chantier va pouvoir démarrer dans une semaine. Tout est sous contrôle ! Ce que je retiens de cette expérience : - Savoir rebondir aux imprévus m’a rendue plus forte - Être moins confiante tant que rien n’ait fait - Prendre le temps peut être de connaitre davantage les entreprises avec qui collaborer En tout cas une chose est sûre, cette mauvaise expérience m’a fait grandir ! 💪 Hâte de lire vos retours d'expériences, vos avis, vos conseils pour échanger avec vous sur le sujet ! #ChallengeExplorateur

L’architecte n’est pas installateur de clim. Le contraire est vrai aussi ! Mais… Combien de fois n’ai-je pas dû argumenter pour faire passer mon point de vue. Je n’ose plus les compter. En réunion de chantier, c’est souvent (pour ne pas dire toujours) la même discussion. Je t’explique… Tout le monde est présent. On évoque le projet en cours de réalisation. Et l’architecte (d’intérieur) te demande d’installer dans un espace exigu de quelque 10 cm une climatisation. Sauf que les gaines font… 16 cm de diamètre minimum. Premier problème. Et qu’un appareil fait minimum 19 cm de hauteur sans compter l’accès…. Deuxième problème. Ajoute y le fait que le professionnel est en plus, comment dire, un peu borné… Avec le classique : "C’est passé ailleurs, ça le fera encore cette fois." Et tu en arrives, bien évidemment, à une situation tendue… Au début de ma carrière, je me suis laissé embarquer une fois ou deux par manque d’expérience dans la négociation. Et ces projets-là m’ont coûté bien plus que ce qu’ils m’ont rapporté. Car, in fine, il ne faut pas oublier, c’est l’installateur qui est responsable. 😊 Donc aujourd’hui, grâce à l’expérience acquise depuis plus de 30 ans, je peux me permettre d’imposer ma vision des choses. Et, si elle n’est pas partagée par les autres intervenants, je préfère me retirer du projet. Pour ma réputation d’une part. Et, d’autre part, il ne faut pas l’oublier, le bien-être des équipes sur le terrain.

⚡️⚡️ 3 questions à ⚡️⚡️ - Comment t'es tu lancé dans ton entreprise ? Après quelques années passées dans un domaine totalement différent, et en pleine période Covid, m’a été donnée l’opportunité de découvrir le monde de la construction. J’ai alors été formé et ai pu profiter de l’expérience de mes collègues pour me lancer. - Combien as tu de collaborateur / employé et compte tu développer l'activité ? A l’agence de Manosque, je suis le seul conseiller commercial. En revanche, le bureau d’étude, le service travaux, secrétaires et dessinateur sont présents dans les locaux pour assurer un suivi à chacun de nos clients. Quant au développement de l’activité, nous répondons maintenant à de nouveaux marchés tels que la construction de collectifs et locaux professionnels (crèches, cabinets, études, …) - Quel est pour toi le point fort de ta société ? Maisons France Confort (groupe HEXAOM) est une marque nationale et centenaire, leader de la construction en France, qui bénéficie de la confiance de ses garants. En cette période délicate pour le bâtiment, c’est un élément essentiel pour assurer à 100% de nos clients la sérénité tout au long de leur projet de construction.

🔷 Sur le terrain, là où les décisions prennent tout leur sens ! 🔶 Sur un chantier, les vrais tests ne se passent pas en salle de réunion. 🏡 Pour transformer vos rêves en réalité, il ne suffit pas de choisir les artisans sur papier. Sur le terrain, tout change : c’est là que je rencontre ceux qui travailleront pour vous, que j’évalue la propreté de leur chantier, la considération du voisinage, leur qualité d’exécution, leur respect des délais, du budget, et même la régularité de leur situation financière grâce aux documents remis. Pourquoi ? Parce qu’un projet de rêve mérite des partenaires fiables, compétents, et rigoureux. Mon rôle : m’assurer que les personnes sur votre chantier sont à la hauteur de vos attentes – et de vos ambitions. 🔶 Ce matin encore, réunion de chantier avec ma voiture en poste avancé ! Chaque visite est une étape cruciale pour valider que tout se déroule comme prévu. On parle détails techniques, finitions, et parfois même solutions innovantes. 🔷 Votre futur chez-vous mérite mieux qu’un pari. Vous voulez en discuter ? Je vous accompagne pour allier rêve et réalité, sans compromis. Pensez travaux,Pensez illiCO  #Rénovation #Immobilier #Travaux #AvantAprès #ProjetRéussi #ProfessionnelsEtParticuliers #Entretien #Extension   #Appartement #Maisons #Villas #Bureaux #Local  #Cannes #Mandelieu #lecannet #mougins #vallauris #illiCOtravaux

Dessiner c’est bien, le réaliser c’est mieux ! 👷🏼♀️ Le chantier transforme le rêve en réalité. C'est la partie la plus complexe et stressante du projet, autant pour le client que pour moi. Les imprévus, qu'ils soient humains ou matériels, peuvent avoir de grandes conséquences sur le budget et les délais. Chaque détail compte et la vigilance quotidienne est essentielle ! ANTICIPER. RÉPÉTER. SURVEILLER. AGIR IMMÉDIATEMENT. Pour les commerces, chaque jour de fermeture est une perte de chiffre d'affaire potentielle. Aucun retard n'est envisageable. Parfois, on ouvre avec quelques finitions en attente, mais l'essentiel est que l'espace soit fonctionnel et accueillant pour les clients. Mon rôle : * Donner le rythme * Coordonner les différents corps de métiers * Anticiper les problèmes * Trouver des solutions rapidement * Communiquer avec le client * Veiller à la bonne réalisation des ouvrages * Tenir les délais et les coûts Même avec l'expérience, chaque chantier apporte son lot de surprises. Les imprévus font partie de l’aventure. L’essentiel est de les gérer de la meilleure manière possible. Après plusieurs années en tant que conductrice de travaux, j’attache de l’importance au faite d’être capable de mener chaque projet au bout. 😊

𝗡𝗼𝘂𝘀 𝘀𝗼𝘂𝗵𝗮𝗶𝘁𝗼𝗻𝘀 𝘃𝗼𝘂𝘀 𝗿𝗲𝗻𝗱𝗿𝗲 𝗹𝗮 𝘃𝗶𝗲 𝗽𝗹𝘂𝘀 𝗯𝗲𝗹𝗹𝗲. 𝗘𝘁 𝘀𝗶 𝗻𝗼𝘂𝘀 𝗰𝗼𝗺𝗺𝗲𝗻𝗰𝗶𝗼𝗻𝘀 𝗽𝗮𝗿 𝘃𝗼𝘂𝘀 𝗳𝗮𝗶𝗿𝗲 𝗴𝗮𝗴𝗻𝗲𝗿 𝗱𝘂 𝘁𝗲𝗺𝗽𝘀 ? Vous êtes un professionnel exerçant en libéral ou un chef d'entreprise jonglant entre votre activité professionnelle, votre famille, vos amis, vos loisirs... et maintenant, vos travaux ? Imaginez pouvoir continuer à exercer votre métier sans sacrifier le reste tout en voyant votre projet de rénovation ou de construction se réaliser sans accroc. Oui, c'est possible ! En nous confiant le suivi de vos travaux, vous bénéficiez d'une gestion de projet experte, orchestrée par un ingénieur travaux aguerri. Nous prenons en charge chaque étape de votre projet, de la planification à la réalisation, pour que vous puissiez vous concentrer sur ce qui est important pour vous. Nous rendons votre intérieur unique, beau et adapté à vos envies en combinant la sensibilité esthétique d'une architecte d'intérieur et la maîtrise d'un ingénieur travaux. #GestionDeProjet #Travaux #Construction #Agrandissement #IngenieurTravaux #ArchitecteDInterieur #MaitreDOeuvre #Renovation

[ 🔍 Zoom mobilité] Après plusieurs années à travailler le béton, Arthur GICQUELLO a décidé de développer ses compétences dans le métal 🗜 ⛓ , au sein d’OMS Construction Métallique. Tout d’abord Chef d’équipe 👷♂️ , Arthur a débuté sa carrière professionnelle au sein du Groupe Legendre en octobre 2011. Il a ensuite évolué au fur et à mesure des chantiers 🚧 pour devenir assistant chef de #chantier. Fin 2023, souhaitant explorer une autre facette de son métier et un autre mode de construction, il saisit une opportunité et devient conducteur de travaux chez #OMS. "La construction #métallique est un domaine que j’avais découvert lors de mes études 📝. C’était une manière de varier mes missions. Si la finalité est la même, ce sont deux métiers techniquement 🔧 différents." confie-t-il. Aujourd’hui, sa première #expérience chez une entreprise de Gros-Œuvre lui apporte un véritable atout 💪. "Savoir comment se déroule un chantier de construction me permet d'être plus précis dans mes préparations, d'anticiper les besoins sur site." explique Arthur. Et de rajouter "La coopération 🤝 est également plus facile avec les équipes 👷♂️ 👷♀️ sur place car je connais leur travail, je comprends les enjeux et impératifs ❗ d'un chantier." 🔎 Ce qu’il est important d’avoir dans ce métier ? « Des qualités humaines. Nous sommes en contact 🔌 permanent avec de multiples personnes : prestataires, co-traitants, compagnons. Il est important de créer du lien pour simplifier notre travail. Dernièrement, nous sommes allés installer une #structure métallique ⚙ 🔩 sur un chantier rue Salneuve à 📍 Paris, pour le compte de l’Apave. Les équipes sur place ont été très accessibles et professionnelles, ce qui nous a permis de mener notre mission avec plus de facilité et cela malgré les contraintes liées à ce chantier de réhabilitation. “ 💡 Et la prochaine étape ? Avide d’en apprendre toujours plus sur la #construction métallique, Arthur 👷♂️ a la volonté de monter en #compétences pour être capable de piloter des projets de plus en plus importants tant d’un point de vue technique que d’envergure. #constructionmetallique #structuremetallique #mobilite Image Contemporaine

🤝 Et si nous collaborions pour accompagner vos clients dans leurs projets travaux ? Chez Camif Habitat Royan, notre rôle d’Assistant à Maîtrise d’Ouvrage (AMO) consiste à offrir un accompagnement clé en main pour les particuliers et les professionnels souhaitant réaliser des projets de rénovation, d’extension ou de surélévation. Pourquoi collaborer avec nous ? Nous travaillons main dans la main avec des artisans, agences immobilières, courtiers et bien d’autres partenaires pour garantir des travaux de qualité et une expérience sereine pour leurs clients. Voici 5 points clés de notre métier : 1️⃣ Analyse des besoins : Nous aidons vos clients à définir leurs attentes et à structurer leurs projets. 2️⃣ Sélection des artisans : Nous recommandons des professionnels locaux qualifiés (et pourquoi pas, vous ? 😉). 3️⃣ Coordination des travaux : Nous planifions et supervisons chaque étape du chantier pour un déroulement optimal. 4️⃣ Maîtrise des budgets et délais : Nous veillons à ce que tout se passe comme prévu, sans surprise. 5️⃣ Un interlocuteur unique : Nous simplifions la vie de vos clients, ce qui renforce leur satisfaction… et la vôtre ! 💡 Ensemble, offrons à vos clients une expérience travaux exceptionnelle ! 📩 Intéressé(e) par une collaboration ? Écrivez-moi pour en discuter !