💡 Astuce du jour : Les retraits et marges de construction – Comment ça marche ? 📐 Avant de déposer votre demande de permis de construire, il est crucial de bien comprendre les retraits et les marges de construction imposés par les réglementations. 1️⃣ Qu’est-ce qu’un retrait ? Le retrait correspond à la distance minimale obligatoire entre votre construction et les limites de votre terrain. Il est fixé par le Plan Local d'Urbanisme (PLU) ou, à défaut, par le Règlement National d’Urbanisme (RNU). 2️⃣ Pourquoi est-ce important ? Ces marges permettent le respect de l’intimité des voisins. 3️⃣ Comment le calculer ? En général, le retrait varie selon la nature de la zone (urbaine, rurale) et la hauteur de votre construction. Plus votre bâtiment est haut, plus la marge sera importante. 👉🏼 Besoin d’aide pour ajuster vos plans ? Chez Corse Plans PC, nous vous accompagnons pour garantir que vos projets respectent toutes les normes en vigueur tout en optimisant l’espace disponible. Du lundi au samedi | 9h-12h / 13h30-19h 📞07 56 92 14 78 👨💻dessinateur-corse-plans.fr ✉️corseplanspc@gmail.com 📍Corse Plans PC, 20240 Ghisonaccia #Retraits #Urbanisme #Construction #PermisDeConstruire #Architecture #Corse #Ajaccio #Bastia #Ghisonaccia #ConseilsPratiques #Réglementation #PLU
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🎉 Les démarches administratives pour vos travaux ! 🎉 Vous envisagez des travaux mais êtes perdus dans les démarches administratives ? Pas de panique ! En fonction de la nature des travaux (rénovation, extension, construction neuve), les démarches peuvent varier. Pensez à vérifier si vous avez besoin d'un permis de construire, d'une déclaration préalable ou d'autres autorisations spécifiques. Bientôt, nous publierons une liste détaillée sur notre site pour vous guider étape par étape. ✨ Restez connectés pour plus d'infos ! ✨ #Travaux #Rénovation #PermisDeConstruire #DéclarationPréalable #AutorisationTravaux #RénovationMaison #Construction #Bricolage #ProjetMaison #HomeImprovement #GuideTravaux #DémarchesAdministratives #Immobilier #ConseilsTravaux #PréparerSesTravaux #ListeDémarches #FutursProjets #TravauxEnCours #AstucesTravaux
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Permis de construire : demande, délai et recours
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Permis de construire : demande, délai et recours
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Permis de construire : demande, délai et recours
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Bonjour cher réseau, 🧐LE SAVIEZ-VOUS? Vous souhaitez réaliser des petits travaux ou des modifications sur une construction ? Avant de commencer, vous devez obtenir une autorisation en déposant une déclaration préalable de travaux (DP). 👉 La DP est obligatoire pour réaliser les travaux qui ne sont pas soumis à permis de construire. Il peut s'agir de création de surfaces, d'aménagements intérieurs et/ou extérieurs ou encore de changements de destination. Il existe 5 types de destinations : exploitation agricole et forestière, habitation, commerce et activités de service, équipements d'intérêt collectif et services publics, autres activités des secteurs secondaire ou tertiaire. Il y a changement de destination lorsque l'on passe d'une catégorie à une autre de votre bien. Voici un article très instructif de #capital ℹ️➡️ https://lnkd.in/erpbbTBM Très belle journée à vous tous.
Déclaration de travaux : nos conseils pour qu'elle soit béton
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🔸Pour l’achat de votre terrain : En ce qui concerne l’achat d’un terrain. Après avoir choisi le terrain idéal pour la constructn de votre maison individuelle et réalisé les differentes études de terrain, la signature d’un compromis de vente par les deux parties en présence d’un notaire est recommandée.Bien que n’étant pas un document administratif, le compromis de vente est d’une grande importance dans le processus de concrétisation de votre projet de construction.L’acte de vente peut être engagé une fois que le permis de construir est obtenu et que l’ensemble des autres démarches autour de l’acquisition ont été respectées. 🔸Le permis de construire : Le permis de construire est un document obligatoire sur tous types de construction (même sans fondation) dont la surface dépasse les 20 m2. C’est un document délivré par la mairie en guise d’autorisation administrative pour la réalisation d’un projet de construction.Cette démarche permet à l’administration de vérifier la conformité de votre projet de construction avec les règles d’urbanisme et environnementales en vigueur. C’est pourquoi le dossier pour l’obtention d’un permis de construire contient des documents comme : !!✔️Differents plans (façades, toitures...), !! ✔️Document graphique du projet, !! ✔️Photos de l’environnement (proche et lointain) ................. ❌La demande d’un permis de construire se fait par courrier ou par dépôt direct à la mairie. 🔸Le certificat d’urbanisme En outre, on peut également ajouter le certiificat d’urbanisme qui est un document administratif qui notifie les differentes règles d’urbanisation d’une zone donnée. On distingue : Certificat d’urbanisme d’information (type A), pour les differentes informations liées au terrain constructible (règles d’urbanisme, taxes, contribution applicables...), Certificat d’urbanisme opérationnel (type B), pour notifier l’existence des differents équipements publics... 🔸Le démarrage et la fin de vos travaux Délivrée après l’obtention d’un permis de construire, la déclaration d’ouverture de chantier est un document qui permet de notifier à la mairie le démarrage de vos travaux. Elle doit être adressée dès l’entame des travaux. C’est-à-dire dès l’installation des palissades ou l’arrivée du matériel sur le chantier. Une déclaration équivalente est également requise pour notifier la fin des travaux.
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