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✨ 𝟮𝟬𝟮𝟱 𝗮𝗿𝗿𝗶𝘃𝗲 𝗮𝘃𝗲𝗰 𝘀𝗼𝗻 𝗹𝗼𝘁 𝗱𝗲 𝗻𝗼𝘂𝘃𝗲𝗮𝘂𝘁𝗲́𝘀 𝗧𝗩𝗔 ! ✨ Voici ce que vous devez savoir pour bien commencer l'année : 📌 𝗡𝗼𝘂𝘃𝗲𝗹𝗹𝗲𝘀 𝗲́𝗰𝗵𝗲́𝗮𝗻𝗰𝗲𝘀 𝗧𝗩𝗔 Les déclarations et paiements TVA voient leurs délais ajustés. Une étape vers un meilleur contrôle fiscal ! 🏠 𝗧𝗮𝘂𝘅 𝗿𝗲́𝗱𝘂𝗶𝘁 𝗱𝗲 𝟲% 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝗱𝗲́𝗺𝗼𝗹𝗶𝘁𝗶𝗼𝗻/𝗿𝗲𝗰𝗼𝗻𝘀𝘁𝗿𝘂𝗰𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗽𝗿𝗼𝗹𝗼𝗻𝗴𝗲́ Bonne nouvelle pour vos projets immobiliers : ce taux avantageux reste valable jusqu'au 30 juin 2025. 🛠️ 💼 𝗣𝗲𝘁𝗶𝘁 𝗿𝗲́𝗴𝗶𝗺𝗲 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝗽𝗲𝘁𝗶𝘁𝗲𝘀 𝗲𝗻𝘁𝗿𝗲𝗽𝗿𝗶𝘀𝗲𝘀 Dès 2025, un double seuil d’exonération : ➡️ 25.000 EUR pour les activités en Belgique ➡️ 100.000 EUR pour celles en Europe 👉 Découvrez tous les détails dans notre article complet : https://lnkd.in/eKG_ZwsE #TVA2025 #Fiscalité #Entreprises #Immobilier #Edifisc 

📣 Attention, ceci n'est qu'un PROJET !! Pas de révolution fiscale en vue 🧐 Voici toutefois quelques sujets qui se profilent pour votre argent en 2025 ! Le 10 octobre, le projet de loi de finances pour 2025 a été déposé, nous offrant un aperçu des évolutions fiscales à venir. Alors, que nous réserve cette nouvelle mouture ? 📊 🔹 Revalorisation de l’impôt sur le revenu : En raison de l’inflation, les tranches du barème de l’IR seront revalorisées de 2 %... 🔹 Contribution différentielle sur les hauts revenus (CDHR) : Proposée pour les revenus supérieurs à 250 000 € pour les personnes seules, et 500 000 € pour les couples, cette nouvelle contribution garantirait une imposition minimale de 20 %. 🔹 Plus-value immobilière et location meublée : Si vous êtes un loueur meublé non professionnel, le régime fiscal reste avantageux… pour l’instant. Toutefois, dès le 1er janvier 2025, lors de la revente, les amortissements déduits chaque année seront réintégrés dans le calcul de la plus-value (normal, non ?!). 🔹 BSPCE : vers une réforme du régime ? : Les bons de souscription de parts de créateur d’entreprise (BSPCE) ne seraient plus éligibles aux PEA, PEA-PME, et autres plans, impactant ainsi la stratégie d’investissement de nombreux salariés et dirigeants. Ça peut faire mal 😬 🔹 Dispositifs de défiscalisation immobilière : Le Pinel et Loc’Avantages semblent en sursis, tandis que le Pinel Denormandie reste en vigueur jusqu’en 2027. Toujours aucun soutien significatif à l'immobilier par le gouvernement.. affligeant 🙃 🔹 Quant à l’abattement de 500 000 € pour les cessions d’entreprises, il devrait être prolongé jusqu’à fin 2031... 💡 Ces propositions ne sont qu’un avant-goût, et de nombreux ajustements restent possibles. Restez informé pour suivre les évolutions finales d’ici la fin de l’année ! #Fiscalité #LoiDeFinances2025 #ImpôtSurLeRevenu #Investissement #Patrimoine #Immobilier #BSPCE #ProjetLoi

Payer moins d’impôts, c’est bien. ↳ Mais payer 0€ d’impôts, c’est mieux ! « Dès que j’en ai l’occasion, je recommande à mes propriétaires de faire de la LMNP » — Pourquoi ? « Parce qu’ils paient moins d’impôts » C’est un refrain qui revient souvent chez nos partenaires immobiliers. Et qu’on s’entende : c’est un excellent conseil. 😉 Seulement, il laisse un léger goût d’inachevé… ↳ Parce que dans 95% des cas, leurs clients pourraient payer 0€ d’impôts. Alors oui, la LMNP permet de payer moins d’impôts par rapport à une location nue. Mais dans le cas de 95% de nos clients, simplement grâce à un changement de régime fiscal, on leur permet de faire chuter l’addition à zéro. C’est là toute la subtilité de la fiscalité immobilière. Et c’est pour ça qu’aujourd’hui, ensemble, on veut faire de vous le gestionnaire locatif qui fait économiser des impôts à vos clients. En greffant notre service à votre offre, vous pourrez : ✅ Profiter d’une solution clé en main ✅ Faire économiser 2000€/an à vos clients ✅ Innover et vous démarquer de vos concurrents  ✅ Avoir un expert fiscal dédié disponible pour vos clients ✅ Simplifier le suivi administratif et comptable de vos clients Envie d’en savoir plus ? Cliquez ici : https://lnkd.in/exugeNJF ▶ Que pensez-vous de tout cela ? ▶ Innover dans ses offres pour sortir plus fort de la crise immo’. Bonne idée ?

⏰ La période de la déclaration d'impôts est ouverte Connaissez vous les 3 mécanismes principaux pour payer moins d'impôts ??? 1️⃣ L'Optimisation fiscale : → Réduire vos impôts sans investir Il est courant de penser que la réduction d’impôts passe nécessairement par la réalisation de nouveaux investissements. Mais saviez-vous que l'optimisation fiscale offre des solutions sans engager de nouveaux investissements ? Il existe des mécanismes incitatifs simples et peu engageants comme, le mariage ou le PACS, les dons à une association, l’emploi d’un salarié à domicile,l’achat d’un véhicule non-polluant ... 2️⃣ La Défiscalisation au travers d’investissements locatifs: → Défiscaliser en vous créant du patrimoine Les investissements locatifs sont une option prisée par ceux qui cherchent à réduire leur imposition. Découvrez les dispositifs tels que la Loi Pinel, le dispositif Censi-Bouvard, le dispositif Cosse ancien, le dispositif Denormandie, et la location meublée, offrant des réductions d’impôts en échange de la mise en location de biens immobiliers. 3️⃣ Les Placements financiers: → Faire fructifier son argent en payant moins d'impôts Investir dans des placements financiers peut également réduire votre imposition. Découvrez comment diversifier vos avoirs tout en optimisant votre fiscalité avec des investissements tel que le PER, les investissement FIP ou FCPI dans les PME,... N'hésitez pas à explorer ces stratégies pour choisir celle qui correspond le mieux à votre profil. La réduction d'impôts est à portée de main ! Plus d'infos ici https://lnkd.in/eZXs9mHH

Pour bien démarrer l'année et vous accompagner, les journalistes de Capital Magazine vous ont concocté une boite à outil pour comprendre tout ce qui change pour votre pouvoir d'achat en 2025. Epargne, immobilier, auto-moto, conso, travail, budget. 🪧 De quoi s'y retrouver et prendre en main vos finances personnelles cette année https://lnkd.in/eYjmMmwP #educationfinanciere #conseil #financespersonnelles

La saison des impôts peut souvent nous donner envie de nous faire plaisir, mais imaginez plutôt investir votre remboursement d'impôts dans votre croissance financière future au lieu de céder à des plaisirs passagers. Pourquoi ne pas faire fructifier ce remboursement dans des actions à dividendes ou dans l'immobilier locatif ? Même un petit investissement initial peut, avec la bonne stratégie, se transformer en une source continue de revenus. L'idée est de créer des cycles qui s'auto-alimentent, en utilisant des stratégies intelligentes comme la retenue de liquidités pour booster le potentiel de croissance de vos investissements. Investir judicieusement votre remboursement d’impôts peut transformer une petite somme en une source importante de revenus passifs et de stabilité financière pour les années à venir. Cette année, résistez à l’envie de dépenser votre remboursement sur des désirs immédiats. Investir dans des actifs qui offrent sécurité et flexibilité à long terme est bien plus avantageux. Si vous êtes prêt à convertir vos remboursements d’impôts en richesse durable, parlons de comment nous pouvons y arriver ensemble !

🔎 Optimisation fiscale : l'opportunité du loyer de départ majoré en leasing 💡 À l'approche de la date de clôture de l'année fiscale, il peut être judicieux de revoir certains contrats de leasing. Un mécanisme souvent négligé : le loyer de départ majoré. 🚗💼 ➡️ Qu'est-ce que c'est ? Le loyer de départ majoré consiste à augmenter le montant du premier loyer d'un contrat de leasing. Cela permet de réduire l'impact fiscal sur l'année suivante, en ajustant les charges à déduire. 📉 ➡️ Pourquoi y penser maintenant ? Si vous êtes à l'approche de la clôture de votre exercice comptable, cette stratégie peut permettre d'optimiser vos charges avant la fin de l'année fiscale. Cela peut également être une solution intéressante pour ajuster la répartition des dépenses sur plusieurs années. 🗓️ ⚠️ Attention toutefois : Un loyer de départ trop majoré peut être remis en cause par l'administration fiscale. 💼 C’est pourquoi il est essentiel de discuter de cette option avec votre expert-comptable pour éviter tout risque de redressement fiscal. 👨💼👩💼 ✅ En résumé : Optimisation de la trésorerie et des charges 🧾 Réduction de l’imposition à court terme 💸 Discuter avec votre expert-comptable avant de prendre toute décision pour éviter tout litige avec l'administration fiscale ⚖️ 👉 Si vous êtes intéressé par ce type de démarche, n'hésitez pas à me contacter pour en discuter davantage ! #Fiscalité #Leasing #OptimisationFiscale #Gestion #Entreprise #Finance #Stratégie

💡 A faire ou ne pas faire d’ici la fin de l’année !   La fin d’année est un moment stratégique pour optimiser ses décisions financières, notamment concernant l’assurance-vie et la fiscalité des investissements en bourse. ➡️ Assurance-vie : le timing des rachats   ✅ Participation aux bénéfices : -Chaque année, les fonds en euros des contrats d’assurance-vie bénéficient d’une revalorisation (participation aux bénéfices). -Contrairement à une idée répandue, cette revalorisation est calculée au prorata temporis, c’est-à-dire en fonction du nombre de jours où les sommes sont investies. -Ainsi, effectuer un retrait au 31 décembre ou au 1er janvier n’a pas d’impact sur le rendement.   ✅ Cas particulier en cas de rachat total : -Si vous désinvestissez totalement avant le versement de la participation annuelle, le rendement appliqué peut être inférieur à celui attendu. -Le taux ne correspond pas à la participation aux bénéfices mais à un taux technique ou plus souvent un pourcentage de la revalorisation de l'année précédente. -Par exemple, certaines compagnies appliquent seulement un pourcentage (parfois 80%) de la revalorisation de l’année précédente. -Il est donc judicieux de laisser au moins un euro sur le fonds en euros pour garantir la participation complète.   ✅ Différence avec le livret A : contrairement au livret A, où les intérêts sont calculés par quinzaine, l’assurance-vie repose sur un mode de calcul différent, standardisé sur une base prorata temporis.     ➡️ Fiscalité des investissements boursiers   ✅ Optimisation fiscale : pour les portefeuilles hors PEA, il est possible de réduire l’assiette fiscale en réalisant des moins-values latentes avant la fin de l’année. Ces moins-values peuvent compenser des plus-values et ainsi diminuer les prélèvements.   ✅ Report des moins-values : les moins-values nettes d’une année peuvent être reportées sur les dix années suivantes. Si certaines arrivent à expiration, il peut être pertinent de générer suffisamment de plus-values pour les utiliser.   ✅ Délais à respecter : les opérations doivent être réalisées avant la clôture de l’année. Compte tenu du délai de règlement/livraison (J+2), les ordres doivent être passés avant le mardi 24 décembre pour être pris en compte.   Via Investir    #MFLpatrimoine #immobilier #patrimoine #fiscalité #impôts #investisseurs #banqueprivée

Gagner de l’argent sans payer d’impôts, c’est rare mais possible avec le LMNP ! 🏠 𝗟𝗠𝗡𝗣, 𝗺𝗮𝗶𝘀 𝗾𝘂’𝗲𝘀𝘁 𝗰𝗲 𝗾𝘂𝗲 𝗰’𝗲𝘀𝘁 ? 🤔 C’est le régime de la Location Meublée Non Professionnel. Quand tu loues un appartement, c’est souvent plus intéressant de le louer en meublé pour des raisons fiscales. 🛏 🚨 Attention, si tu as meublé ton appartement, Lors de ta déclaration tu vas avoir le choix entre deux régimes : - Le régime réel - Le régime Micro BIC Le Micro BIC permet de bénéficier d’un abattement de 50% sur ses recettes locatives. Pas mal. 🤘 𝗠𝗮𝗶𝘀 𝗹𝗲 𝗿𝗲́𝗴𝗶𝗺𝗲 𝗿𝗲́𝗲𝗹 𝗲𝘀𝘁 𝗲𝗻𝗰𝗼𝗿𝗲 𝗺𝗶𝗲𝘂𝘅, 🤤 Il offre la possibilité de déduire de tes revenus locatifs l’ensemble des charges réelles et des amortissements. Cela inclut les intérêts d’emprunt, les travaux, les charges de copropriété, et bien plus encore. 📉 En optant pour le régime réel, tu ne payes des impôts que sur le bénéfice réel après déduction de ces charges, cela se traduit pendant plusieurs années par un résultat fiscal nul ou très faible. 🤑 𝗣𝗼𝘂𝗿 𝗱𝗲́𝗰𝗹𝗮𝗿𝗲𝗿 𝘁𝗲𝘀 𝗶𝗺𝗽𝗼̂𝘁𝘀 𝗟𝗠𝗡𝗣 𝗱𝗲𝘂𝘅 𝘀𝗼𝗹𝘂𝘁𝗶𝗼𝗻𝘀 : - Faire appel à un comptable - Utiliser un logiciel comptable en ligne Le plus pénible est de regrouper l’ensemble des pièces nécessaires à la déclaration, une fois que tu as fait ça, tu as fait plus de la moitié du travail ! Donc selon moi 𝗽𝗮𝘀 𝗯𝗲𝘀𝗼𝗶𝗻 𝗱𝗲 𝗽𝗮𝘆𝗲𝗿 (𝗰𝗵𝗲𝗿) 𝘂𝗻 𝗰𝗼𝗺𝗽𝘁𝗮𝗯𝗹𝗲 tu peux prendre ton courage à deux mains et utiliser un site en ligne pour économiser quelques centaines d’euros. 💶 Mon préféré : decla.fr, c’est simple et efficace, en plus leur CEO Roy Masliah est très sympa. 😊 J’ai négocié un code promo si ça t’intéresse avec le 𝗰𝗼𝗱𝗲 𝗠𝗼𝗿𝗴𝗮𝗻𝗲𝗘𝗿𝗻𝗼𝘂𝗹𝘁 tu as une petite réduc' et tu soutiens mon travail 😁 𝗦𝗶 𝘁𝘂 𝗺𝗲 𝗱𝗲́𝗰𝗼𝘂𝘃𝗿𝗲𝘀 : 🙋🏻♀️ Je suis Morgane, conseillère en gestion de patrimoine. 💸 Je parle d’investissement, de réaliser ses projets de vie, d’entrepreneuriat et d’émotions face à l’argent. 🔔 Tu souhaites en apprendre plus sur les finances personnelles ? 𝗦𝘂𝗶𝘀 𝗺𝗼𝗶 !