Post de Denis Almouzni

🏠 𝐋𝐞 𝐥𝐨𝐠𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 : 𝐮𝐧𝐞 𝐩𝐫𝐢𝐨𝐫𝐢𝐭𝐞́ 𝐧𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧𝐚𝐥𝐞 𝐞𝐧𝐟𝐢𝐧 𝐫𝐞𝐜𝐨𝐧𝐧𝐮𝐞 ?   Dans son discours du 1er octobre Michel Barnier a placé le logement parmi les 5 chantiers prioritaires de son gouvernement. Une annonce qui apporte un espoir au secteur immobilier et de la construction.   Les principales 𝐦𝐞𝐬𝐮𝐫𝐞𝐬 annoncées ?   ✅ Extension du PTZ à tout le territoire ✅ Aménagement du calendrier du DPE ✅ Adaptation de la réglementation ZAN ✅ Simplification des normes de construction et de réhabilitation ✅ Réforme des attributions de logements sociaux   Une réponse aux alertes lancées par les professionnels du secteur face à la crise du logement. Le Medef, la FPI et la FFB avaient notamment souligné les risques pour l'emploi, avec 150 000 à 300 000 postes menacés. Des inquiétudes persistent, ces mesures seront-elles suffisantes ? Elles marquent cependant un tournant attendu dans la politique du logement…   #VeilleÉconomique #Immobilier #Logement #Construction #PTZ #DPE   https://lnkd.in/etrawaBQ

🏢 🏡 🏠 Nouvelle Ministre du logement et de la rénovation urbaine : des initiatives très attendues de Valérie Létard 🏠 🏡 🏢. 🚒 🔥 Un contexte de dossiers brûlants 🔥 🚒 : 📣 La dégringolade des constructions en France qui se traduit par la chute des mises en chantier et des PC. 📣 Le nombre considérable de demandeurs de logements sociaux. 📣 Des locations Airbnb qui réduisent le marché locatif. A noter que la précédente législature avait déjà réduit l’avantage fiscal qui leur était dédié. 📣 La montée du «Nimby», à savoir la tendance des habitants à ne pas vouloir de nouveaux voisins. 📣 Et de manière générale, les conséquences sociales de cette crise (prix excessif de l’immobilier, besoin de logement étudiants, difficultés de recrutement dans le secteur, etc.). ➕➕➕ Des atouts indéniables : ✔ Sa nomination a été accueillie favorablement par la Fédération des offices publics de l’habitat, par la Confédération nationale du logement, par la Fédération française du bâtiment et par l’Union sociale pour l’habitat. ✔ Elle est à la tête d’un ministère élargi à la rénovation urbaine. ✔ Elle est une parlementaire et élue locale impliquée et reconnue dans les problématiques de l’immobilier (logement social, ZAN, rénovation urbaine, etc.) et ne considère a priori pas le logement comme une rente… 💊💊💊 De multiples questions à traiter , notamment 💊💊💊 : ✔ La modification de la loi SRU, en vue de favoriser la construction de logements intermédiaires. ✔ Les moyens de financement de la construction de nouveaux logements sociaux, compte-tenu du nombre considérable de demandes. ✔ La gestion des intérêts contradictoires du soutien du BTP et de la transition énergétique (ralentissement de la construction par le ZAN, gestion des passoires thermiques, etc.). ➕➕➕ De bonnes nouvelles tout de même : la baisse du taux directeur de la BCE et son incidence sur la baisse des taux d’intérêt et la légère baisse des prix dans l’ancien. 🚨🚨🚨 Une actualité ministérielle à suivre donc avec attention 🚨🚨🚨. https://lnkd.in/gM6fVu8H

Un article assez éclairant sur la situation du logement et de l’immobilier. Il faut créer du logement, dans les villes et agglomérations où les gens veulent vivre et habiter. La promotion immobilière privée a toujours été un des principaux piliers du logement pour tous. En étant très éloigné du « quoi qu’il en coûte » que le gouvernement Macron a d’abord plébiscité puis semble aujourd’hui vouloir faire payer aux français et aux collectivités. N’en déplaise au Président et comme le rapport de la CDC l’a démontré de manière empirique et factuelle, les soutiens à l’investissement immobilier privé sont 1 des solutions avérées et éprouvées. N’en déplaise au dogmatisme de beaucoup de non-sachants. FPI FRANCE - Fédération des Promoteurs Immobiliers de France FFB - Fédération Française du Bâtiment

Lors du Congrès Immobilier FNAIM 2024, une table ronde a réuni trois anciens ministres du Logement pour débattre des défis actuels du secteur en France. Initialement, la ministre en exercice, Valérie Létard, devait participer à cet échange. Cependant, en raison de la démission récente du gouvernement, elle a été contrainte d’annuler sa présence, respectant ainsi son devoir de réserve. Débats animés par Marie Drucker 🏠 Cécile Duflot, ancienne ministre du Logement, a souligné l’importance d’une régulation publique dans ce domaine stratégique, avertissant contre les dangers d’une libéralisation excessive. Elle a mis en garde contre une augmentation des loyers rendant l’accès au logement difficile pour une grande partie de la population. 🏗️ Gilles de Robien, ancien ministre de l’Équipement, des Transports, du Logement, du Tourisme et de la Mer, a critiqué les erreurs idéologiques passées, appelant à reconnaître le rôle essentiel de la construction dans l’économie. Il a déclaré que la négligence du secteur du bâtiment a conduit à une crise du logement, affectant notamment les étudiants et les jeunes travailleurs. 🏘️ Pierre Méhaignerie, ancien ministre de l’Équipement et de l’Aménagement du territoire, a mis en avant l’importance d’une politique locale proactive et d’une meilleure gestion des dépenses publiques pour revitaliser le secteur. Il a proposé de réduire les dépenses publiques inutiles dont bon nombre d’observatoires ou instituts pour réinvestir dans le logement, soulignant que la construction de logements sociaux est cruciale pour la cohésion sociale. 🏡 Loïc Cantin, président de la FNAIM, a mis en lumière les défis liés à l’accès à la propriété et a plaidé pour des mesures fiscales équitables. Il a rappelé les mesures phare de la Fnaim. Cette table ronde a permis d’aborder des idées face à la crise du logement, en mettant l’accent sur la régulation, l’investissement et l’innovation. Les intervenants ont appelé à une action concertée entre l’État, les collectivités locales et les acteurs privés pour garantir un accès équitable au logement pour tous. Demain table ronde à 11:00 avec 6 députés et sénateurs de divers bord politique et en exercice cette fois pour débattre de ce sujet de la crise du logement que nous traversons depuis trop longtemps.

Lors du dernier Congrès HLM, Valérie Létard, ministre du Logement, a mis en lumière la crise du logement actuelle. Quelles sont les priorités et les actions majeures à entreprendre pour augmenter le parc locatif privé ? La nouvelle ministre du Logement a souligné l'importance de relancer l'investissement locatif pour répondre à la demande croissante. Les défis sont nombreux, notamment la baisse des prix et la maîtrise des dépenses publiques. 📌 L'impact des critères du Haut conseil de stabilité financière (HCSF) sur les investisseurs locatifs. 📌 La nécessité de réformer la fiscalité pour encourager les investissements dans le neuf et l'ancien. 📌 L'importance d'une campagne d'information pour sécuriser les bailleurs et les investisseurs. Pour faire face à ces défis, il est crucial de réformer les règles du HCSF et de mener une campagne d'information efficace. La relance du parc locatif privé est une priorité absolue pour répondre aux besoins de logement des Français. #Logement #InvestissementLocatif #Immobilier #Ocfinances https://lnkd.in/dFurTATY

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