Post de Groupe Edouard Denis

L'îlot tertiaire "Les Cimes" : un nouveau centre d'affaires au cœur de Bordeaux Euratlantique par Moon Safari L'agence d'architecture Moon Safari dévoile son projet ambitieux dans le quartier Armagnac Sud de Bordeaux : l'îlot tertiaire "Les Cimes". Ce complexe, situé à proximité immédiate de la gare de Bordeaux, s'intègre dans l'opération d'intérêt national (OIN) Bordeaux Euratlantique, l'un des plus vastes projets d'aménagement de France. Implanté sur les anciennes friches ferroviaires, ce quartier est conçu pour devenir un nouveau pôle d'affaires de la métropole bordelaise, renforcé par la construction de la LGV et la proximité de la gare multimodale. Le projet "Les Cimes" se décompose en deux bâtiments jumeaux, séparés par une vaste faille paysagée reliant le pont de la Palombe au futur parc central. Chaque bâtiment, d'une hauteur de huit étages, propose des plateaux de bureaux modulables et libres d'aménagement. Au rez-de-chaussée, des espaces commerciaux et des halls d’accueil animent la base des immeubles, tandis qu'un parking souterrain commun de 100 places facilite l'accès aux usagers. Les bâtiments se distinguent par leur exosquelette en béton bas carbone, recouvert de briques blondes, des murs rideaux en aluminium champagne et des vitrages haute performance. Le design s'inspire des façades traditionnelles de la ville de Bordeaux, avec des lignes ordonnées et rythmées qui rappellent l'architecture de la pierre. Les terrasses en attique prolongent les espaces de bureaux vers l'extérieur, offrant une vue dégagée sur le futur parc. #teamarchi https://lnkd.in/e4Rsjuk7

🏗️🔬 Achèvement du projet résidentiel à Saint-Cyr-l’École Nous sommes fiers de présenter notre projet récemment livré dans la ZAC Charles Renard, Lot A4, une initiative alliant innovation architecturale et respect du contexte historique. Voici un résumé technique : 📍 Localisation : Rue Marcel Dassault, Boulevard Georges Guynemer et Rue De Lattre de Tassigny 🏢 Programme : 42 logements collectifs en accession à la propriété et 10 logements individuels 📐 SHAB : 3 191 m² | SDP : 3 479 m² 🛡️ Certifications et normes : RT 2012 et NF HABITAT HQE, assurant l’efficacité énergétique et la qualité de l’habitat. Principes de conception et concepts structurels : Absence de trafic automobile au cœur de l’îlot : La suppression des véhicules dans le centre du projet favorise un environnement calme et sécurisé pour les résidents. Façades urbaines avec loggias périphériques : Elles contribuent à une esthétique moderne, renforçant l’interaction avec l’espace public tout en préservant l’intimité. Balcons filants sur le cœur d’îlot : Ils facilitent la connexion visuelle et physique avec le jardin central, enrichissant la qualité de vie. Soubassement commun : Une base qui unifie l’ensemble des bâtiments et facilite la transition entre les volumes. 🔸 Jeu volumétrique et matérialité : L’alternance entre alignements et retraits crée un dynamisme sur la façade, renforcé par des variations de matériaux pour marquer les transitions entre les pleins et les vides. Intégration paysagère : Le projet s’inscrit dans le paysage urbain verdoyant du boulevard Georges Guynemer, offrant une continuité entre espaces publics et privés. L’ouverture entre les bâtiments B et C, agissant comme une « coulisse » visuelle, permet de voir le jardin central depuis l’extérieur, favorisant la transparence et la ventilation naturelle. Stratégies constructives : Le soubassement, comprenant les parkings dissimulés sous une colline paysagée, garantit une intégration harmonieuse avec le site. Le couronnement en niveau d’attique des bâtiments D et E, ainsi que les toitures en zinc des logements F, G et H, soulignent une hiérarchie classique dans la composition architecturale. Ce projet redéfinit la relation entre espaces publics et privés, en mettant l'accent sur la convivialité et la durabilité. #bnpparibasimmbobilier #villedesaintcyr #elleboodearchitectureetassocies #grandparis #logements

🏗️🔬 Achèvement du projet résidentiel à Saint-Cyr-l’École Nous sommes fiers de présenter notre projet récemment livré dans la ZAC Charles Renard, Lot A4, une initiative alliant innovation architecturale et respect du contexte historique. Voici un résumé technique : 📍 Localisation : Rue Marcel Dassault, Boulevard Georges Guynemer et Rue De Lattre de Tassigny 🏢 Programme : 42 logements collectifs en accession à la propriété et 10 logements individuels 📐 SHAB : 3 191 m² | SDP : 3 479 m² 🛡️ Certifications et normes : RT 2012 et NF HABITAT HQE, assurant l’efficacité énergétique et la qualité de l’habitat. Principes de conception et concepts structurels : Absence de trafic automobile au cœur de l’îlot : La suppression des véhicules dans le centre du projet favorise un environnement calme et sécurisé pour les résidents. Façades urbaines avec loggias périphériques : Elles contribuent à une esthétique moderne, renforçant l’interaction avec l’espace public tout en préservant l’intimité. Balcons filants sur le cœur d’îlot : Ils facilitent la connexion visuelle et physique avec le jardin central, enrichissant la qualité de vie. Soubassement commun : Une base qui unifie l’ensemble des bâtiments et facilite la transition entre les volumes. 🔸 Jeu volumétrique et matérialité : L’alternance entre alignements et retraits crée un dynamisme sur la façade, renforcé par des variations de matériaux pour marquer les transitions entre les pleins et les vides. Intégration paysagère : Le projet s’inscrit dans le paysage urbain verdoyant du boulevard Georges Guynemer, offrant une continuité entre espaces publics et privés. L’ouverture entre les bâtiments B et C, agissant comme une « coulisse » visuelle, permet de voir le jardin central depuis l’extérieur, favorisant la transparence et la ventilation naturelle. Stratégies constructives : Le soubassement, comprenant les parkings dissimulés sous une colline paysagée, garantit une intégration harmonieuse avec le site. Le couronnement en niveau d’attique des bâtiments D et E, ainsi que les toitures en zinc des logements F, G et H, soulignent une hiérarchie classique dans la composition architecturale. Ce projet redéfinit la relation entre espaces publics et privés, en mettant l'accent sur la convivialité et la durabilité. #bnpparibasimmbobilier #villedesaintcyr #elleboodearchitectuteetassocies #grandparis #logements

[ACTU DU BÂTI - RÉNOVATION & BÂTIMENT HISTORIQUE] Un patrimoine architectural emblématique à Cherbourg 🏛️ L’immeuble RATTI, construit dans les années 1920 par l'architecte René Levavasseur, est un joyau Art Déco de Cherbourg-en-Cotentin. Inspiré des Grands Magasins parisiens, il occupe une place centrale dans la ville et dans la mémoire collective des habitants. 🛠️ Depuis 2008, l’immeuble était partiellement inoccupé, seules quelques boutiques subsistant au rez-de-chaussée. La ville, en partenariat avec Nexity Heritage, a décidé de réhabiliter ce bâtiment pour lui redonner vie, avec un projet de restauration mené par l'agence MAES. Création de 55 nouveaux logements  🏡 Le projet prévoit la création de 55 logements allant du studio aux appartements de quatre pièces, situés entre le 2ᵉ et le 4ᵉ étage du bâtiment. Les commerces en place seront maintenus, offrant ainsi un mélange harmonieux entre résidentiel et commercial. Préserver et restaurer l'héritage architectural  🔨 La façade, ornée de détails Art Déco, sera soigneusement restaurée. Les baies obstruées dans les années 1970 seront rouvertes avec des menuiseries en bois, recréant le dessin d'origine tout en améliorant l'isolation thermique pour un confort optimal. Un espace public au cœur de l'immeuble  🚪 Une partie du premier étage, actuellement inoccupée, sera aménagée en espace accueillant du public. Cet espace encore à définir renforcera l’intégration de l’immeuble dans la vie urbaine. Un engagement pour un urbanisme durable  🌍 Ce projet s’inscrit dans une démarche durable, en lien avec l’Atelier Public d’Urbanisme et la Charte de la construction de Cherbourg, en privilégiant le confort d’usage pour les futurs habitants. 🚫 Dans un contexte de crise du logement, ce projet marque un engagement fort : aucun logement ne sera dédié à la location touristique. Cela garantit des logements accessibles et durables pour les résidents, répondant ainsi aux besoins de la ville. Livraison prévue en 2027  📅 La restauration complète de l’immeuble RATTI redonnera un éclat patrimonial au cœur de Cherbourg. Ce projet s’inscrit dans la redynamisation du centre-ville, en complément d’autres initiatives comme la rénovation des rues piétonnes et le développement d’un parcours patrimonial. https://lnkd.in/eTGk3qAq

🏙️ Savez-vous que la Tour Montparnasse va connaître une réhabilitation totale ? La tour Montparnasse c’est : ➔ Date de construction : 1973 ➔ Hauteur : 209 mètres ➔ Superficie : 12 000 m² ➔ Principaux copropriétaires majoritaires : Axa, la MGEN et la foncière immobilière LFPI REIM, entre autres. Les copropriétaires ont toujours eu pour objectif de moderniser et revitaliser la Tour. Le projet de rénovation est maintenant lancé ! Le consortium Nouvelle AOM, formé de Franklin Azzi Architecture, ChartierDalix Architectes et Hardel Le Bihan Architectes, a gagné le concours de modernisation lancé en 2017. Leur projet ? Une transformation totale pour la tour ! ✨ Une nouvelle identité visuelle avec une façade entièrement modernisée que je trouve particulièrement réussie. ➔ La transformation de la façade sera réalisée avec des vitres transparentes pour remplacer les 7 200 fenêtres opaques, créant une façade bioénergétique et claire. 🌿 Un projet verdoyant et horizontal avec pour objectif de réduire l’impact visuel de la hauteur. ➔ Verdure et vérandas recouvriront les niveaux inférieurs. Un jardin suspendu sera même aménagé au sommet et je trouve l’idée vraiment géniale ! 💡 Une transformation durable et énergétique. ➔ Alimentée à 50 % par des panneaux photovoltaïques et l’énergie éolienne, la Tour deviendra un exemple de bâtiment bas carbone et économe en énergie ♻️. 🔁 De nouveaux usages pour la Tour sont également au programme afin de l'ouvrir au plus grand nombre. ➔ Le site pourra accueillir 12 000 personnes (contre 6 000 aujourd’hui) avec des commerces, un hôtel, des restaurants, une crèche et des espaces de divertissement. ➔ Enveloppe budgétaire : 300 millions €. Un beau projet de rénovation que j'ai vraiment hâte de découvrir ! Quels éléments vous inspirent le plus dans cette transformation de la Tour Montparnasse ? Image : RSI.studio / IDA+

[Rénovation à Erquy] La rencontre Nous vous emmenons au cœur de l'une de nos rénovations les plus ambitieuses ! 🏚️➡️🏡 Lorsque nos clients nous ont contactés, ils avaient un rêve : transformer une bâtisse ancienne en une demeure moderne, tout en respectant les strictes exigences des Bâtiments de France. #Défis identifiés : 👉 #Contraintesarchitecturales : obligation de conserver les murs et interdiction de modifier les volumes existants MAIS une structure à reprendre dans sa totalité 👉 #Optimisationdesespaces : exploiter chaque centimètre carré pour un confort de vie optimal. En tant que #Maîtredœuvre, notre rôle est crucial pour naviguer ces complexités et mener à bien des projets de cette envergure. Pour découvrir le début de cette rénovation c'est par ici 👉https://lnkd.in/e3GdEuZ5

🌿 Nouveau projet résidentiel à Ormesson-sur-Marne : un équilibre entre nature, architecture et communauté 🌿 Situé Rue de Brétigny, notre projet à Ormesson-sur-Marne est conçu pour offrir une expérience résidentielle en harmonie avec le paysage et dans le respect de l'identité de la région. Toutes les dispositions techniques sont pensées pour que le parking souterrain soit strictement situé sous les bâtiments, tandis que les différents types de logements s’organisent sur trois niveaux : rez-de-chaussée, étage et attique. Caractéristiques distinctives : Jardin privatif au rez-de-chaussée 🌱 Loggias aux étages 🌇 Attiques avec grandes terrasses et hauteurs sous plafond 🏡 Zones en pleine terre pour favoriser une végétation naturelle Terrasses végétalisées et jardins partagés reliant l'avenue Olivier d’Ormesson Ce projet ne vise pas seulement à satisfaire les besoins individuels des résidents, mais aussi à respecter l’environnement de la vallée de la Marne, en maintenant un juste équilibre entre végétation et construction. Matériaux nobles et durables : Pierre pour les façades (40%) Métal thermolaqué pour les ferronneries Tuiles en terre cuite pour les toitures Verre de haute qualité pour les garde-corps Avec 49 logements (28 en accession et 21 en locatif) sur une surface de 2 690 m², ce projet aspire à s'intégrer harmonieusement dans le quartier verdoyant et résidentiel d'Ormesson-sur-Marne. Conçu pour créer un environnement sécurisé, naturel et durable, chaque logement offre une expérience authentique aux familles en quête de nature et de confort moderne. Ce projet, réfléchi avec soin et construit selon les règles de l'art avec des matériaux reflétant l'élégance du cadre environnant, apportera valeur et patrimoine à Ormesson-sur-Marne. 🌱 Un projet pour tous, un habitat pour chacun. 🌱 #OrmessonSurMarne #ArchitectureDurable #DéveloppementUrbain #HabitatDeQualité #Patrimoine #ConstructionResponsable #VieEnCommunauté #saintagneimmobilier #saintagnegroupeimmobilier

Résidence Imperia Riviera Réalisation 📍Nice Aujourd’hui, c’est la fin du gros œuvre pour la résidence Imperia à Nice. Cela marque une étape cruciale dans le processus de construction, car elle pose les fondations solides sur lesquelles reposera l'ensemble du projet. À Nice, où les normes de construction doivent souvent prendre en compte des facteurs environnementaux tels que le climat méditerranéen et les risques sismiques, le gros œuvre est réalisé avec une attention particulière aux matériaux et aux techniques adaptés. Les équipes peuvent passer aux travaux de second œuvre, qui incluent l'aménagement intérieur, l'électricité, la plomberie et la finition des surfaces. Cela permet non seulement de transformer l'espace brut en un environnement habitable, mais également d'ajouter des éléments esthétiques qui reflètent le style architectural de Nice, souvent influencé par son patrimoine historique et sa culture locale.

🌍🏡 L’intégration des technologies durables est-elle un atout pour les résidences de luxe ? Les Villas Castanea : 3 villas de luxe dans un parc boisé à Chambésy, conçues selon le concept architectural unique de la « villa-pont ». Des panneaux solaires et des sondes géothermiques rendent ces habitations autonomes en énergie et certifiées pour une très haute efficacité énergétique. Découvrez-en un peu plus dans le lien accessible en premier commentaire de ce post. #HabitatDurable #Architecture #Chambesy"

[ACTU DU BÂTI - RENOVATION] Un projet pour répondre à la crise du logement social 🏡 L'agence NOMMOS - ARCHITECTURE ET URBANISME a pris en charge la réhabilitation d'un bâtiment datant de la fin du XIXe siècle à Cannes, dans cette région où le logement social est rare. Ce projet vise à améliorer les logements existants tout en créant de nouveaux appartements adaptés aux besoins actuels. Un bâtiment historique et des soutiens multiples 🌊 Situé avenue de Grasse, près de la mer, le bâtiment de 468 m² comprend deux locaux commerciaux, deux appartements loués, un appartement vacant, et des combles autrefois habités. 💡 La Fondation Abbé Pierre, la Ville de Cannes, l'État, le Département, Action Logement et Leroy Merlin ont financé ce projet. Des restaurations nécessaires face à un état initial dégradé 🏚️ Le bâtiment était vétuste avec des dégâts des eaux, des chiens-assis détériorés, et des façades endommagées. Les chéneaux et descentes d'eaux pluviales fuyaient, rendant l'ensemble très sensible. 🎨 Les façades ont été nettoyées et restaurées à la chaux, les éléments décoratifs abîmés reconstitués, et les peintures refaites. Les balcons ont été brossés et restaurés, et les ferronneries repeintes. Réfection des combles et nouvelles typologies de logements 🔧 Les combles ont été isolés thermiquement et réaménagés. Le troisième étage, autrefois un grand appartement, a été transformé en trois petits appartements et dans les combles un T1 et un T2 ont été créés pour répondre aux besoins actuels. 🏗️ Les combles, déjà partiellement aménagés, ont été repensés pour maximiser l'espace sans compromettre la ventilation et le confort thermique du bâtiment. Ce choix limite l'étalement urbain et s'inscrit dans les principes de la loi Climat-Résilience. 🏙️ Ce illustre parfaitement comment l'architecture peut contribuer à la mixité sociale et à l'amélioration des tissus urbains anciens. https://lnkd.in/dEUvhqrM