Post de Entreprendre | Bordeaux Métropole

ESPACE ECONOMIQUE HENRI CORNU - Saint Paul (974): Lauréat de l'appel à projet - Sites Clés en main de la démarche France 2030 Cette distinction reconnait : - l’attractivité économique du site (potentiel, localisation, proximité des axes de transport, accessibilité, présence d’un bassin d’emploi et d’un écosystème différenciant dans le territoire) ; - la limitation des incidences environnementales, notamment d’artificialisation des sols (sobriété foncière et réhabilitation de friches) ; - la maîtrise foncière du site stabilisée ; - la maturité du site ; - la pertinence et intégration au projet de territoire. Les sites "clés en main" présentent les avantages suivants pour les investisseurs : - Des sites « premium » intégrés dans un écosystème industriel - Un état des lieux complet, avec la mise à disposition des études techniques du site - Une maîtrise des risques optimisée, avec des sites pré-qualifiés par les services de l’État - Réduire les délais d’implantations en anticipant les études nécessaires et garantir un suivi par les services de l’État Plus d'informations : https://lnkd.in/g5a8bqUp www.opale.re Territoire de l'Ouest - Île de La Réunion TCO Région Réunion OPALE Sébastien MAS Séverine Nirlo Emmanuel Séraphin DALY Claudie Ville de Saint-Paul (974) cg974 SPL GRAND OUEST Jacques Tanguy Groupe ALSEI France Relance Export Territoires d'industrie ANCTerritoires Banque des Territoires ADEME Elsa Masse Jismy SOUPRAYENMESTRY

La communauté de communes #ValDeSaône Centre fait le point sur son développement. La #CCVSC a invité les entreprises de son territoire à découvrir les récents et futurs aménagements, sur ses parcs d’activité. « Nous sommes l’une des plus petites intercommunalités du département, mais nous ne souffrons d’aucun complexe. Nous travaillons sans relâche à développer nos infrastructures et consolider notre développement économique », a introduit le président, DESCHIZEAUX jean claude. La communauté de communes Val de Saône Centre (CCVSC) a organisé, mercredi 18 septembre à Montceaux, un afterwork à destination des quelque 180 entreprises de son territoire. Entreprises qui œuvrent dans des domaines variés, génèrent de l’ordre de 1 900 emplois et bénéficieront prochainement, pour leur implantation ou leur développement, de 13 hectares supplémentaires. Baptisé Visionis 7, ce nouveau parc d’activités de 51 parcelles sera viabilisé en deux phases, 8 hectares au nord, puis 4 hectares au sud, le dernier hectare correspondant à un espace naturel tampon, qui séparera la ZAC des maisons voisines. « Nous maîtrisons intégralement le foncier pour cet aménagement, ce qui simplifie grandement les choses, a observé Renaud Dumay, vice-président en charge de l’économie et de la voirie. Nous attendons l’implantation de 50 à 70 entreprises, notamment des activités industrielles, ce qui est rendu possible par l’absence d’habitations à proximité. Le tout pour 200 à 300 emplois créés. » Les études préalables, le préprogramme et l’avant-projet établis au premier trimestre de cette année, les travaux devraient s’étaler sur 2026-2027. « Nous avons pour objectif de créer un parc à haute valeur environnementale et envisageons des panneaux photovoltaïques, des toitures végétalisées et des... Lire la suite sur : https://lnkd.in/d5v7cA7s

[Ils parlent de nous] 🎙️ 🏢 Un parc d’activités qui prend de la hauteur, au cœur de Bobigny. Dans la Zone Industrielle des Vignes, à Bobigny, #Axess Grands Projets et Proudreed réalisent un parc d’activités à étages de 11 500 m², une réponse concrète aux besoins des entreprises locales et aux défis de densification urbaine. À la tête d’Axess Grands Projets, Thibaud CANNEVA, Directeur Général, et Nicolas FLAMME-OBRY, Directeur Général Délégué, pilotent avec ambition ce projet d’envergure. Leur vision commune ? Proposer des espaces à haute valeur ajoutée, fonctionnels et respectueux de l’environnement, capables de répondre aux nouveaux enjeux urbains et économiques. 180 emplois, 33 espaces sur-mesure : ce parc d’activités vertical, pensé pour aujourd’hui et demain, ne se limite pas à un simple bâtiment. C’est une solution innovante qui optimise le foncier tout en intégrant des principes d’éco-responsabilité, portée par Axess Grands Projets et Proudreed. Ce projet marque une avancée majeure pour l’avenir des parcs d’activités en milieu urbain. Découvrez tous les détails dans l’article Les Echos 👉 https://lnkd.in/eeSF6z3D #ConstructionDurable #ImmobilierEntreprise #ParcsDActivités Axtom Aurélien Basin Denis Charrier Jamil Tadili Fariss

📢 Régénération des tissus industriels existants   👉 Cette après-midi, Vincent Malfere, Directeur général de la SEM SERL et de la SPL MéLAC, a participé à une conférence avec Emeline Baume de Brosses, Vice-Présidente de la Métropole de Lyon, à l'occasion du Salon SIMI, sur le thème "La régénération industrielle de la Métropole de Lyon, les concrétisations d'un territoire en transformation". L’opportunité de revenir sur les actions engagées par le Groupe SERL, sur la base de sa démarche innovation, en matière de création et de maintien des activités en faveur du développement économique et génératrices d'emplois. En réponse aux besoins des acteurs publics et privés du territoire, et dans une vision de long terme, la SEM SERL apporte des réponses foncières et immobilières dédiées au renforcement du socle industriel local.  💡C’est le cas par exemple avec la Plateforme Matériaux Innovant chimie et environnement, Axel’One, dont une extension importante des locaux à Saint-Fons, va être engagée en partenariat entre la Groupe Caisse des Dépôts, SERL Immo, Axel'One et Solvay, propriétaire du foncier concerné. 💡USIN Lyon Parilly témoigne d’une volonté forte de répondre pleinement aux enjeux de politiques publiques des collectivités, en matière industrielle, mais également d’exemplarité dans la transition écologique ou encore de recherche de « Zéro Artificialisation Nette » (ZAN). 💡SERL Immo, la filiale immobilière de la SEM SERL, a l’opportunité de concrétiser un premier projet démonstrateur de village d’entreprises de demain sur la ZAC du Mas du Taureau, sur le territoire de la Ville de Vaulx-en-Velin. Cette première concrétisation est le fruit de la rencontre des réflexions amont des équipes du Groupe SERL et de l’ambition de la Métropole de Lyon de créer un écosystème autour du bâtiment durable, au cœur du nouveau quartier du Mas du Taureau. Béatrice VESSILLER I Florent Sainte Fare Garnot I Christophe Broguière I Samuel LINZAU I Aziz Ouaabi I Romain MAILLOT I Philippe STEFANINI I Bertrand Foucher   David BELLANGER I Arnaud Bourrel I Sébastien DONGUY #OpérateurFiableEtBienveillant #AménagementUrbain #SIMI2024

🗂 5 terrains "clés en main" dès 2024... et 50 de plus d'ici à 2030. Le gouvernement dévoile une liste de sites capables d'accueillir les petits et grands projets des industriels. 📌 Découvrez la liste complète des lieux d'implantation potentiels dans une carte #madeinfrance #réindustrialisation

#INDUSTRIE2DEMAIN #ECONOMIECIRCULAIRE VALGO Groupe - Sites et sols pollués confirme : une nouvelle industrie, respectueuse de tous les écosystèmes est en train de voir le jour avec des expertises pointues pour réhabiliter des sites pollués par d'anciennes activités. A nous de les concrétiser en continuant à déployer des solutions innovantes et financièrement viables, qui répondent aux enjeux économiques, sociaux (par la création d'emplois) et environnementaux (Plan ZAN). #GOVALGO

De beaux projets en perspective qui vont participer au développement industriel de la Métropole de Lyon.

[ SIGNATURES ] ARGAN poursuit son tour de France en signant deux nouveaux BEFA à Tours et Béziers ARGAN, foncière spécialisée en #immobilier logistique PREMIUM, annonce la signature de deux nouveaux baux en état futur d’achèvement pour deux projets immobiliers logistiques « clé-en-main » à Tours et Béziers pour un total de 14 000 m². ▶️ Deux projets à livrer en 2026 pour un investissement global de 18 M€ Le premier projet prendra la forme d’un nouveau site de logistique frais de 8 200 m² qui accueillera dans le cadre d’un bail long terme de 9 ans fermes une entreprise de l’agro-alimentaire. Ce nouveau développement est localisé, le long de l’A10, à quelques kilomètres au sud de Tours. Plus au sud, ARGAN a également signé, la même semaine, un autre BEFA pour le développement d’un site de 5 700 m² à Béziers. Il sera exploité par un prestataire du #transport et de la #logistique. Ce site sera situé sur la ZAC, en plein essor, de Béziers Ouest. ARGAN poursuit ainsi son développement avec deux bâtiments bien localisés, à proximité immédiate d’échangeurs autoroutiers et au cœur d’agglomérations de plus de 100 000 habitants. Quelques jours après l’annonce de la livraison d’un site XXL de 82 000 m² en Normandie, ARGAN démontre à nouveau sa capacité à intervenir sur l’ensemble des typologies de bâtiments logistiques. Ces deux projets, comme l’ensemble des nouveaux développements menés par ARGAN, seront labellisés Aut0nom®. Ils seront équipés d’une centrale #photovoltaïque installée en toiture, couplée à des batteries de stockage de l’énergie. Le chauffage et le rafraichissement des sites seront assurés par des pompes à chaleur électriques qui viendront remplacer avantageusement les traditionnelles chaudières gaz bien plus émettrices de CO2 et au rendement énergétique limité. L’ensemble de ces équipements sera piloté par un outil de Gestion Technique du Bâtiment qui permettra aux futurs locataires de connaître en temps réel leur consommation énergétique et de l’adapter au plus juste de leurs besoins. Au final, ces deux nouveaux projets représentent une enveloppe globale d’environ 18 M€ pour ARGAN qui a ainsi déjà sécurisé 75M€ d’investissements pour 2025-2026. ▶️ Un potentiel de développement de 500 000 m² constructibles Ronan Lelan, Président du Directoire d’ARGAN conclu : « Le travail en amont des équipes d’ARGAN en collaboration avec les territoires a permis de créer les conditions favorables à la signature de ces deux nouveaux projets. Le développement de demain se prépare aujourd’hui, notamment via la sécurisation de positions foncières bien localisées sur des marchés en croissance. ARGAN possède aujourd’hui un potentiel de 500 000 m² constructibles répartis entre les réserves foncières sur son patrimoine existant et une douzaine de sites disposant d’autorisations administratives et donc prêts à accueillir nos futurs développements. » Crédit photo : A26 Architectures

💥 DENTRESSANGLE Immobilier Logistique s'impose comme un acteur majeur de son secteur avec 900.000m2 de #patrimoine, dont 300.000m2 en développement partout en France Dans une interview donnée à VoxLog - Supply Chain & Logistique, son DG, Christophe Broncard, revient sur les clés qui ont permis de diversifier le patrimoine de la foncière, passant d'un chiffre d'affaires de 22M€ en 2018 à 39M€ en 2024 : -> Constitution d'une base locative de qualité avec un très beau mix entre grandes entreprises internationales et acteurs nationaux ou locaux -> Diversification du patrimoine en ajoutant aux entrepôts constituants le coeur historique de son patrimoine, des messageries, des parcs et locaux d'activités comme à #NorIserePark ou des centrales photovoltaïques comme à #Nîmes ou Artenay-Poupry. -> Une approche patrimoniale #longterme permet d'investir quand le marché ralentit comme avec l'acquisition de 135.000m2 ce mois-ci sur le Parc d'activités de #Polaxis à 20 minutes au nord de Tours ou avec le développement d'#eParkwest, une friche Renault transformée en un projet de 116.000m2 d'entrepôts et de locaux d'activités à 30 minutes au nord de Paris -> Des actifs performants, certifiés #Breeam #VeryGood ou #Excellent et dont les consommations énergétiques sont suivies par Deepki -> Un dialogue constant avec les collectivités pour faire émerger le meilleur projet pour chaque territoire. -> Fort de ces bases solides, DENTRESSANGLE Immobilier Logistique va poursuivre son développement en France mais prévoit également d'étendre son empreinte en #Europe où il est déjà présent aux Pays-Bas et en Roumanie. 🔥 Christophe Broncard, Quentin ROUSSELLE, Catherine Savart, Marion Jean-Noël, Delphine RODIER, Karine Bauler, Bénédicte Faurisson, Victor Lampert #Logistique #RealEstate #Immobilier

[PROSPECTIVE X PERSPECTIVES] 💡 Un des enjeux majeurs de la décennie à venir est le devenir du parc tertiaire ne répondant plus, à court ou moyen terme, aux besoins des territoires. Une réalité connue de longue date, qui commence seulement à entrer dans le débat public, avec, par exemple, le travail du Consortium du Bureau Francais qui identifie 1,2 million de m² franciliens assimilables à des friches… 🏢 L’initiative privée peut être appuyée par celle d’acteur·ices public·ques, comme Plaine Commune, qui a officialisé, lors du dernier Salon SIMI, le lancement d’une démarche prospective d’identification et de qualification des actifs tertiaires vacants, parmi d’autres initiatives présentées par Adrien Delacroix, Franck Boucher (Paris La Défense) et Nazir Safla (Groupe Immobilier 3F). D’autres pistes, tout au long de la chaîne de reconversion de ces biens en logements, ont été évoquées lors de la conférence organisée par The Foundation by PCE, le fonds de dotation de Paris-Île de France Capitale Économique (PCE) : diversifier les portefeuilles pour répondre aux besoins des habitant·es et aux enjeux environnementaux (Katelle Le Guillou – Foncière de Transformation Immobilière), gagner en productivité (André Yché), changer d’échelle avec des outils de mutualisation pour les acteur·ices privé·es (Astrid WEILL – Groupama Immobilier), mobiliser les PLU (Michèle Raunet – Cheuvreux) et donner les moyens aux maires qui connaissent les besoins de leurs territoires (Romain Daubié). Sans oublier les équipes-projets menant à bien ces conversions, distinguées par le Prix international de la Transformation de Bureaux en Logements, décerné par The Foundation by PCE et la Maison de l'architecture Ile-de-France : LUC POUX ARCHITECTE DPLG (Naud et Poux), Valentin Bernard et Hélène Latour (LA SODA), Leo Van Broeck et Camille Gehin (La Poste Immobilier). L’urbanisme transitoire est un des éléments de réponse à ces situations, en redonnant à ces biens une valeur d’usage. Consciente des enjeux, l’Agence Forest se tient à l’écoute des propriétaires d’actifs tertiaires voués à muter pour accompagner leur projet. #agenceforest #urbanismetransitoire #occupationtemporaire #enjeuxduterritoire