Post de ERA Saintignon

💡 Le dispositif Denormandie peut être une excellente opportunité pour les investisseurs immobiliers. Saviez-vous que le coût des travaux doit représenter au moins 25 % du coût total de l'opération pour en bénéficier ? Ce dispositif fiscal vise à encourager la rénovation de logements anciens en offrant des réductions d'impôt. Les investisseurs qui s'engagent à louer leur bien pendant une durée minimale peuvent bénéficier de ristournes fiscales attractives allant jusqu'à 21 % du prix de revient du logement. Pour être éligible, il faut que le coût des travaux représente au moins 25 % du coût total de l'opération. Seuls certains travaux, notamment ceux de rénovation énergétique, sont pris en compte. Pour en savoir plus sur ce dispositif et voir comment en bénéficier, prenons contact. #Immobilier #Denormandie https://lnkd.in/dT2n8XcN

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Comment la loi Denormandie impacte-t-elle vos investissements immobiliers ? La prolongation de la loi Denormandie jusqu'en 2027 pourrait bien changer la donne pour vos investissements immobiliers. 🏡 Dès le 11 avril 2024, les logements situés dans des copropriétés en difficulté sont désormais éligibles au dispositif, sans restriction géographique. Cela signifie plus d'opportunités pour investir dans des biens nécessitant des rénovations et bénéficier d'avantages fiscaux intéressants. 💡 Pour être éligible, le bien doit être acheté entre le 1er janvier 2019 et le 31 décembre 2027, avec un coût total du projet ne dépassant pas 300 000 €, et des travaux représentant au moins 25 % de l’investissement total. En outre, les travaux doivent permettre une amélioration de la performance énergétique d’au moins 20 % pour les logements individuels et 30 % pour les logements collectifs. 📈 Les propriétaires doivent également s’engager à louer le bien rénové pendant 6, 9 ou 12 ans, ce qui détermine le montant de la réduction d’impôt (12 %, 18 %, ou 21 % respectivement). Cette condition assure non seulement un retour sur investissement mais aussi une stabilité locative pour les habitants. La loi Denormandie offre ainsi une opportunité unique pour revitaliser des biens immobiliers tout en bénéficiant d'avantages fiscaux. #ImmobilierInvestissement #LoiDenormandie #Rénovation

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