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🏠 Vous connaissez la copropriété horizontale, aussi appelée "copropriété pavillonnaire" ? Un régime spécifique encore peu connu en France, mais très répandu ! Monimmeuble.com - Le Magazine de la Copropriété a rédigé un guide qui vous donne toutes les clés pour comprendre ce régime juridique unique. Il comprend : 🔹 Les différences entre copropriété horizontale et lotissement 🔹 Les règles de fonctionnement de la copropriété horizontale 🔹 Les avantages et les contraintes de ce régime Retrouvez le lien du guide dans les commentaires 👇 ------- Si vous nous découvrez aujourd'hui, MULTIMAT COMPTAGE est expert en comptage de l'eau et du chauffage en copropriété depuis 30 ans. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ! ✅ #CopropriétéHorizontale #Immobilier #GestionCopropriété #Copropriété #MultimatComptage

🤔 𝐐𝐮'𝐞𝐬𝐭-𝐜𝐞 𝐪𝐮𝐞 𝐥𝐞 𝐏𝐥𝐚𝐧 𝐏𝐥𝐮𝐫𝐢𝐚𝐧𝐧𝐮𝐞𝐥 𝐝𝐞 𝐓𝐫𝐚𝐯𝐚𝐮𝐱 (𝐏𝐓𝐓) ? 👉🏻 C’est un document élaboré par la copropriété pour mettre en place un échéancier de travaux sur une période de 10 ans, notamment pour préserver le bâtiment et son bon entretien 🔨 Il vise à garantir la sauvegarde de l’immeuble, l’entretien des parties communes et l’amélioration énergétique ; et doit être actualisé tous les 10 ans ℹ️ Il est obligatoire pour les copropriétés de plus de 15 ans : - à partir du 1/01/23: pour les copropriétés de plus de 200 lots - à partir du 1/01/24: pour les copropriétés entre 51 et 200 lots - à partir du 1/01/25: pour les copropriétés de 0 à 50 lots Vous l’avez compris 😉, c’est un outil crucial pour anticiper la dégradation des copropriétés et garantir un meilleur entretien sur le long terme

🏢 Installer un climatiseur sur votre balcon en copropriété : Que dit la loi ? 🏢 À Marseille, la chaleur est intense, et beaucoup envisagent d'installer un climatiseur. Voici ce que vous devez savoir : 🔹 Balcons et parties communes : La loi du 10 juillet 1965 précise que les balcons ne font pas partie des parties communes. Toutefois, vérifiez le règlement de copropriété. 🔹 Autorisation nécessaire : Si l'installation du climatiseur modifie les parties communes ou l'apparence extérieure de l'immeuble, une autorisation de l'assemblée générale (AG) est nécessaire. 🔹 Pas de modifications extérieures : Pas besoin d'autorisation si vous n'utilisez pas de fixations extérieures ou ne percez pas de trous dans la cloison. 🔹 Demande d'autorisation : Envoyez une lettre recommandée au syndic pour inscrire la question à l'ordre du jour de l'AG, en précisant les détails de l'installation. 🔹 Vote à la majorité : La majorité absolue est requise. Si la demande est rejetée, un nouveau vote peut avoir lieu avec un tiers des voix favorables, ou une nouvelle AG peut être convoquée dans les 3 mois. 🔹 Rétroactivité et sanctions : Une autorisation rétroactive est possible. Sans autorisation, le syndicat peut exiger le démontage du climatiseur dans les 10 ans. Restez au frais tout en respectant la réglementation ! ☀️❄️ Sinon contactez-nous, chez Stéphane Plaza Immobilier nous vous conseillons et accompagnons dans vos futurs projets  !

🏢 [Les petites copropriétés] 🔍 Qu'est-ce qu'une petite copropriété ? Une petite copropriété est définie comme une structure qui : ➡ Comporte au maximum cinq lots à usage de logements, bureaux ou commerces (hors lots annexes comme les caves ou parkings). ➡ À un budget prévisionnel moyen inférieur à 15 000 euros sur trois ans. Bien que les règles générales restent applicables, les petites copropriétés bénéficient de certaines flexibilités, telles que la mise en place facultative d'un conseil syndical, d’une comptabilité simplifiée et des prises de décisions facilitées. 📚 Vous souhaitez en savoir plus sur ces règles spécifiques aux petites copropriétés ? 👉 https://swll.to/kB0rr Règlement de copropriété, charges, travaux… le réseau des #ADIL répond gratuitement à toutes vos questions : https://swll.to/ADIL ou ☎ 0806 704 604. Pour ➕ d'expertise, retrouvez-nous sur notre chaîne YouTube ▶ https://swll.to/raGCa #Copropriété #PetitesCopropriétés #RèglesCopropriété

🏢 [Les petites copropriétés] 🔍 Qu'est-ce qu'une petite copropriété ? Une petite copropriété est définie comme une structure qui : ➡ Comporte au maximum cinq lots à usage de logements, bureaux ou commerces (hors lots annexes comme les caves ou parkings). ➡ À un budget prévisionnel moyen inférieur à 15 000 euros sur trois ans. Bien que les règles générales restent applicables, les petites copropriétés bénéficient de certaines flexibilités, telles que la mise en place facultative d'un conseil syndical, d’une comptabilité simplifiée et des prises de décisions facilitées. 📚 Vous souhaitez en savoir plus sur ces règles spécifiques aux petites copropriétés ? 👉 https://swll.to/kB0rr Règlement de copropriété, charges, travaux… le réseaux des #ADIL répond gratuitement à toutes vos questions : ADIL 41 ECFR ☎ 0254421000. Pour ➕ d'expertise, retrouvez la chaîne YouTube de l'ANIL ▶ https://swll.to/raGCa #Copropriété #PetitesCopropriétés #RèglesCopropriété

La loi Habitat dégradé a été promulguée : les mesures phare qui concernent la copropriété et les observations de l’ARC Nationale La loi n° 2024-322 du 9 avril 2024 visant à l’accélération et la simplification de la rénovation de l’habitat dégradé et des grandes opérations d’aménagement dite loi « Habitat dégradé », a été publiée. Comme son titre l’indique, ce texte avait comme ambition d’accélérer la rénovation des copropriétés dégradées En définitive, les mesures retenues nous paraissent bien insuffisantes puisqu’elles ne répondent pas aux objectifs souhaités mais vont vraisemblablement ajouter de la difficulté aux copropriétés en difficulté. Voici les principales mesures phare qui concernent directement les syndicats des copropriétaires, sachant que nous dédierons des articles plus approfondis sur chacun des thèmes à travers notre site internet et surtout dans notre prochaine revue trimestrielle : 👉 Un emprunt collectif à adhésion impérative 👉 Un encadrement strict de l’emprunt collectif à adhésion impérative 👉 La mise en place de sanctions à l’égard du syndic en l’absence de   requêtes devant le Juge pour désigner un mandataire ad-hoc 👉 L’intégration d’un syndic « d’intérêt collectif » 💪 L’obligation pour le syndic de convoquer dans les deux mois une    assemblée générale en cas d’inexécution suffisamment grave commise  par ce dernier 👉 Les notifications électroniques de droit 👉 Possibilité de nouvelle assemblée générale pour procéder à une deuxième lecture à l’article 24 👉 Possibilité pour un ou plusieurs copropriétaires d’effectuer à leurs frais    des travaux d’isolation thermique de la toiture ou du plancher qui affecte  les parties communes 👉 Renforcement de saisies conservatoires Pour plus d'information : https://lnkd.in/ecce9qFP

La loi Habitat dégradé a été promulguée : les mesures phare qui concernent la copropriété et les observations de l’ARC Nationale La loi n° 2024-322 du 9 avril 2024 visant à l’accélération et la simplification de la rénovation de l’habitat dégradé et des grandes opérations d’aménagement dite loi « Habitat dégradé », a été publiée. Comme son titre l’indique, ce texte avait comme ambition d’accélérer la rénovation des copropriétés dégradées En définitive, les mesures retenues nous paraissent bien insuffisantes puisqu’elles ne répondent pas aux objectifs souhaités mais vont vraisemblablement ajouter de la difficulté aux copropriétés en difficulté. Voici les principales mesures phare qui concernent directement les syndicats des copropriétaires, sachant que nous dédierons des articles plus approfondis sur chacun des thèmes à travers notre site internet et surtout dans notre prochaine revue trimestrielle : 👉 Un emprunt collectif à adhésion impérative 👉 Un encadrement strict de l’emprunt collectif à adhésion impérative 👉 La mise en place de sanctions à l’égard du syndic en l’absence de   requêtes devant le Juge pour désigner un mandataire ad-hoc 👉 L’intégration d’un syndic « d’intérêt collectif » 💪 L’obligation pour le syndic de convoquer dans les deux mois une    assemblée générale en cas d’inexécution suffisamment grave commise  par ce dernier 👉 Les notifications électroniques de droit 👉 Possibilité de nouvelle assemblée générale pour procéder à une deuxième lecture à l’article 24 👉 Possibilité pour un ou plusieurs copropriétaires d’effectuer à leurs frais    des travaux d’isolation thermique de la toiture ou du plancher qui affecte  les parties communes 👉 Renforcement de saisies conservatoires Pour plus d'information : https://lnkd.in/ecce9qFP

La Maison Atrium Gestion est certifiée NF habitat et peut faire certifier les copropriétés éligibles qui le souhaitent 🏢🎖️ Saviez-vous que la certification NF Habitat fait toute la différence dans la gestion d'une copropriété ? Contrairement aux copropriétés non certifiées, les bâtiments NF Habitat assurent confort, sécurité et conformité réglementaire pour un cadre de vie optimal. 🌿💼 #NFHabitat #GestionCopropriété #Copropriété

Nouvel article : Les travaux collectifs et privatifs en copropriété #agenceduchateau #immobilier #saoneetloire

Vidéo intéressante sur le respect des statuts de copropriétés