Post de Eric Le Roux

🌿 Le balcon, ce petit espace de liberté en hauteur, n'est pas seulement agréable pour les barbecues estivaux, mais s'avère également être un investissement rentable. En effet, un appartement avec balcon se revend en moyenne 8,7 % plus cher et sa valeur continue de grimper depuis l'avènement de la crise sanitaire. En plus de cela, depuis le 1er janvier 2023, un espace extérieur est un critère indispensable pour profiter des avantages fiscaux de la loi "Super Pinel". Cependant, le balcon est considéré comme une partie commune, donc les frais d'entretien sont partagés entre tous les propriétaires de balcons de l'immeuble. 🏢 🔍 Avez-vous déjà pensé à l'impact financier que peut avoir un balcon sur la valeur de votre bien immobilier ? L'augmentation du confort, le rendement locatif accru et le potentiel de revente plus élevé sont des facteurs à prendre en compte lorsque vous envisagez d'investir dans un appartement avec balcon. Ajoutez à cela les économies potentielles grâce à la loi "Super Pinel", et le balcon devient une véritable mine d'or. 🎯 Prenons un exemple concret : vous achetez un appartement avec balcon à 200 000 euros. En revendant cet appartement, vous bénéficiez d'un gain potentiel de 8,7 %, soit 17 400 euros. Besoin d'accompagnement pour votre projet d'achat immobilier neuf ? Contactez-nous ! #InvestissementImmobilier #Balcon

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Saviez-vous que le balcon est considéré comme une partie commune de la copropriété, même s'il est à usage privé ? Cela signifie que les frais d'entretien sont partagés entre tous les propriétaires de balcons de l'immeuble. 🏢 Est-ce que cela vous dissuade d'investir dans un appartement avec balcon ? Au contraire, cela peut en réalité augmenter la valeur de votre propriété et son rendement locatif. 📈 Prenons par exemple la loi « Super Pinel », qui depuis le 1er janvier 2023, offre des réductions fiscales aux investisseurs dans les appartements avec un espace extérieur. En plus de cela, saviez-vous que les appartements avec balcon se revendent en moyenne 8,7 % plus cher ? 🌳 N'attendez pas plus longtemps pour faire un bon investissement. Appelez-nous pour plus d'informations et laissez-nous vous aider à trouver le bien parfait pour vous. 📞 #InvestissementImmobilier #Copropriété #Balcon #Extérieur

Saviez-vous que le balcon est considéré comme une partie commune de la copropriété, même s'il est à usage privé ? Cela signifie que les frais d'entretien sont partagés entre tous les propriétaires de balcons de l'immeuble. 🏢 Est-ce que cela vous dissuade d'investir dans un appartement avec balcon ? Au contraire, cela peut en réalité augmenter la valeur de votre propriété et son rendement locatif. 📈 Prenons par exemple la loi « Super Pinel », qui depuis le 1er janvier 2023, offre des réductions fiscales aux investisseurs dans les appartements avec un espace extérieur. En plus de cela, saviez-vous que les appartements avec balcon se revendent en moyenne 8,7 % plus cher ? 🌳 N'attendez pas plus longtemps pour faire un bon investissement. Appelez-nous pour plus d'informations et laissez-nous vous aider à trouver le bien parfait pour vous. 📞 #InvestissementImmobilier #Copropriété #Balcon #Extérieur

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Il y a des biens coup de cœur qui ne restent vraiment pas longtemps sur le marché… 🏡 Ce T3 de 56 m² dans le 8ᵉ arrondissement a déjà trouvé preneur en 3 visites seulement 🎉, et pour cause … c'est un bien rare sur le marché, offrant de belles prestations. Le coup de cœur a été immédiat. Mais alors, pourquoi certains biens partent plus vite que d’autres ? 👉🏼 La mise en vente au bon prix est essentielle dans la vente d'un bien. 👉 L’emplacement : certains quartiers sont particulièrement prisés pour leur vie de quartier, la proximité des écoles, des commerces, etc. 👉 Les extérieurs : qui ne rêve pas d’un balcon ou d’une terrasse en plein Lyon ? 🌞 Ces prestations augmentent souvent le prix du bien, et elles séduisent énormément. 👉 Les prestations : la qualité des prestations peut faire de ce bien un bien coup de cœur et déclencher une vente rapide. Ce bien avait tout pour plaire : un bon prix, un extérieur, un quartier agréable à vivre, et aucun travaux à prévoir. Pas étonnant qu’il ait trouvé acquéreur rapidement ! 🏡💨 📩 Un projet immobilier ? Parlons-en dès maintenant ! 😊 #immobilier #achatimmobilier #iad #lyonimmobilier

https://lnkd.in/ej8cf2Ve Blois. Dans un marché immobilier qui tourne au ralenti, le cœur de ville est animé par les transactions des investisseurs, qui optent pour des petites surfaces à louer. □ En complément de ce post : - "Prix de l’immo à Blois, avril 2024" -> https://lnkd.in/eb9WHdwX 😉n’oubliez pas de republier ce post sur votre réseau et/ou de le liker. ■ Autrement, retrouvez ici-même mes précédents posts : - "En Deux-Sèvres, le marché immo du Marais poitevin se déséquilibre" -> https://lnkd.in/eWkMtBND - "Bilan 2023 « cataclysmique » pour l’immo" -> https://lnkd.in/eKJfdmKV - "Découvrez ces villes où les prix immo sont repartis à la hausse depuis janvier !" -> https://lnkd.in/enNYHrCd - "Indre : un marché immo dans l’expectative" -> https://lnkd.in/eZbbipRk - "Une maison de famille pour 200.000€ en Eure-et-Loir, c'est possible!" -> https://lnkd.in/eWFfztMb - "Premier achat immo en Corrèze: on vous dit tout sur la décote qui touche les biens à rénover" -> https://lnkd.in/eEqy-aF4 - "Calme et stabilité sur le marché immo du Loir-et-Cher" -> https://lnkd.in/ejZEYFmi - "À Chauvigny, le marché de l'immo reste très actif" -> https://lnkd.in/eH_v83CS - "Lyon: voici les arrondissements où le prix des appartements dégringole" -> https://lnkd.in/e_zVFs9f - "À Amboise et alentours, un marché immo toujours porteur" -> https://lnkd.in/exvrZeGz - "Cette ville de Lorraine construit des centaines de logements pour rajeunir sa population" -> https://lnkd.in/eJcN5Xwh - "Lutte contre l'artificialisation: la liste des 424 grands projets soustraits du ZAN" -> https://lnkd.in/eZ4BNTrg - "Logement social: 5 questions sur la réforme" -> https://lnkd.in/eh-Hy38E - "Une étude confirme une «course à la mer» de la population, notamment vers le littoral atlantique" -> https://lnkd.in/eH49eZMC - "Lyon: les quartiers les plus prometteurs pour un programme immo neuf" (👍déjà plus de 850 vues) -> https://lnkd.in/ecuyBZXu - "Normandie: L’Alliance Logement se mobilise face à l’aggravation de la crise" (👍déjà plus de 470 vues) -> https://lnkd.in/eaA-pXEW - "Paris, la carte des prix de l’immo, rue par rue" (👍déjà plus de 1.010 vues) -> https://lnkd.in/e4iY29VD - "'Immo. À Montlouis, les acquéreurs dans l’attente" -> https://lnkd.in/ebjyenwr - "Creuse: l'ancien tribunal de Bourganeuf en vente" (👍déjà plus de 490 vues) -> https://lnkd.in/eHaM4p-t - "Face à la crise, le secteur du neuf en Touraine fait le dos rond" (👍déjà plus de 580 vues) -> https://lnkd.in/eS7PTXjF - "Saint-Avertin, toujours cotée mais moins de gros budgets" -> https://lnkd.in/ehX6SPpB - "Saint-Pierre-des-Corps, un marché immo devenu plus raisonnable" -> https://lnkd.in/eQKTR7Da - "Achat immo: quels sont les effets de la loi Climat et Résilience ?" -> https://lnkd.in/eAgNjNdj - "Crise du logement: "le préfet doit prendre la main sur les permis" pour l'Observatoire immo de Provence" -> https://lnkd.in/eFn3imNE #immobilier #LPGI

📢 A ACHETER 🏙 Stéphane Les histoires que nous vous racontons sont souvent liées aux propriétaires ou occupants des lieux. Une fois n’est pas coutume, aujourd’hui nous mettons en lumière Stéphane : artisan représentant à lui seul l’ensemble de son corps de métier. Vrai couteau suisse, il a plusieurs cordes à son arc. Abnégation, patience, ardeur à la tâche, gout du travail bien fait, méticulosité, il est arrivé SEUL au bout de la rénovation de cet appartement. Sourire souvent entravé par une cigarette, habitude dont il avoue avoir du mal à se défaire, mais le veut-il vraiment, il dit oui à tout mais n’en fait qu’à sa tête. Il appartient à cette grande famille d’artisans bâtisseurs sans qui aucune histoire immobilière ne s’écrirait. C’est avec satisfaction qu’il remet les clés aux propriétaires qui à leur tour vous propose d’écrire la suite de l’histoire. Sis à Maîche, ville à proximité de la frontière suisse, en plein centre-ville, il est compris dans une copropriété de 4 appartements avec très peu de charges communes. Au calme, avec un accès en retrait de la rue, 70m2 au sol, 85m2 Loi Carrez, il est disposé comme suit : 🛋️1 Salon Séjour 🛌 3 chambres 👨🍳 Cuisine ouverte aménagée 🛀 1 Salle de bain 🪟 Huisseries de qualité 🪵 Parquet 🙉 Isolation phonique exceptionnelle 🚲 Box à vélo 🚶 Collège, commerces, commodités. DPE : E        GES : C       Diagnostics réalisés le 14/11/2022      Mise en copropriété en cours Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1444 et 1954 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://lnkd.in/ggnEUgN Pas de procédure en cours. A vous d’écrire la suite. https://lnkd.in/eTjMBvWn

Saviez-vous que le balcon est considéré comme une partie commune de la copropriété, même s'il est à usage privé ? Cela signifie que les frais d'entretien sont partagés entre tous les propriétaires de balcons de l'immeuble. 🏢 Est-ce que cela vous dissuade d'investir dans un appartement avec balcon ? Au contraire, cela peut en réalité augmenter la valeur de votre propriété et son rendement locatif. 📈 Prenons par exemple la loi « Super Pinel », qui depuis le 1er janvier 2023, offre des réductions fiscales aux investisseurs dans les appartements avec un espace extérieur. En plus de cela, saviez-vous que les appartements avec balcon se revendent en moyenne 8,7 % plus cher ? 🌳 N'attendez pas plus longtemps pour faire un bon investissement. Appelez-nous pour plus d'informations et laissez-nous vous aider à trouver le bien parfait pour vous. 📞 #InvestissementImmobilier #Copropriété #Balcon #Extérieur

🏡 Le saviez-vous ? Avec environ 35 millions de logements, la France présente un marché immobilier vaste et diversifié, offrant une multitude d'options pour tous les goûts et budgets. Que vous cherchiez un appartement urbain, une maison de campagne ou un loft moderne, il y a toujours quelque chose pour chacun dans ce marché riche et varié. Besoin de conseils pour votre projet immobilier ? ✅Loïc Castel ✅l.castel@immo-reseau.com #ImmobilierFrance #MarchéImmobilier