Post de FPI Provence

👀 BTP: Regards sur les Pays de la Loire 🏡🌟 Découvrez le futur de l'accession à la propriété ! 🌟🏡 🔍 Dans un partenariat novateur entre l'agglomération de Saint-Nazaire, le promoteur CISN et les futurs propriétaires, le bail réel solidaire ouvre de nouvelles perspectives dans l'immobilier. 🚀 💡 Comment fonctionne ce dispositif innovant ? Quels avantages pour les acquéreurs et les collectivités ? Réponses dans cet article captivant qui explore l'évolution du logement à tarif abordable. 💰🏠 Groupe CISN Mélanie LUCAS-JOLLY SMABTP Saint-Nazaire et agglomération Silène, Office Public de l'Habitat Action Logement #immobilier #propriétaire #construction #abordable

💡Avis aux amis investisseurs >> bon plan investissement à #Caen : la nue-propriété. On vous explique le principe et les avantages d'acheter un logement neuf en démembrement 👉

🐝 Lancement d’une nouvelle campagne : LES ERABLES (taux annuel brut de 9 % sur 2 ans) Nous avons le plaisir de vous inviter à participer au projet LES ERABLES, qui consiste à financer la construction d'une résidence de 13 appartements de standing à Huy et leur vente à la découpe. ⏰ Lancement de la campagne : 𝗷𝗲𝘂𝗱𝗶 𝟭𝟱 𝗳𝗲́𝘃𝗿𝗶𝗲𝗿 𝗮̀ 𝟭𝟭𝗵𝟬𝟬 🚀 L’objectif ? La levée de fonds est fixée à 500.000 € aux conditions suivantes : 📈 Taux d’intérêt annuel brut : 9 % ⌛ Durée : 2 ans 💶 Investissement minimum : 100 € ✅ Garantie à 1ère demande et hypothèque de 2d rang Découvrez la campagne : https://lnkd.in/eRfkfKv5 #Crowdlending #Immobilier #investissement *** Communication à caractère promotionnel : Investir dans un projet de financement participatif comporte des risques, y compris le risque de perte totale ou partielle du capital investi. Le retour sur investissement n’est pas garanti. Avant d'investir, veuillez lire la fiche d’informations clés sur l'investissement.

📣 Le dispositif Pinel serait prolongé pour 3 mois supplémentaires d’après BFM Immo Vrai ou faux ? Alors que le dispositif doit prendre fin le 31 décembre 2024. Une eventuelle extension de dernière minute pourrait laisser présager des réflexions en cours du gouvernement pour un nouveau dispositif d’investissement immobilier. Est-ce une simple mesure transitoire pour calmer les acteurs du secteur ? Ou peut-on s’attendre à des réformes plus ambitieuses à l’horizon ? Est-ce un effet d’annonces pour faire bouger les lignes ? Si c’était le cas, ce serait une opportunité à saisir pour les investisseurs et un sujet à suivre de près. 👉 Et vous, que pensez-vous de cette éventuelle prolongation ? Est-ce suffisant pour relancer la dynamique de l’immobilier neuf ? Quelles sont vos propositions ? #Immobilier #Investissement #Pinel #Opportunité #Fiscalité #MarchéImmobilier #Investisseurs

Du meublé sans les inconvénients du meublé

🔔 Investissement en cours ! Indicoop se positionne dans les Côtes-d'Armor, toujours fidèle à notre philosophie d'allier attractivité et sauvegarde du logement. Comme d'habitude, la rentabilité nette dégagée par l'opération sera en grande partie partagée avec nos investisseurs qui recevront les premiers revenus tirés de cette nouvelle position à l'issue du premier trimestre 2025. Deux propriétaires occupants vont pouvoir rester chez eux grâce à notre action et leur choix d'écarter le viager ainsi que la vente à réméré au profit de la location-(ré)accession est, pour nous, une nouvelle preuve de la puissance de ce modèle. 💡Si vous souhaitez en savoir plus sur notre action pour le logement et sur notre vision économique, notre équipe se tient à votre disposition. #Investissement #Vincennes #Indicoop #EconomieSociale #Solidarité #Rentabilité #ESS #InvestirEnsemble #Coopérative

L’ #immobilier de Charybde en Scylla 🤮 C’est un nouveau point le plus bas en matière de permis de construire depuis 2000. 353 800 logements autorisés à la #construction et de 280 100 #logements mis en chantier en recul de 21,5 % sur 1 an En attendant le Gouvernement pour un plan d’urgence #logement⁉️ #meaculpa #investir FFB - Fédération Française du Bâtiment FFB Auvergne-Rhône-Alpes Pôle Habitat FFB FPI FRANCE - Fédération des Promoteurs Immobiliers de France L'Union sociale pour l'habitat Les Coop' Hlm - Fédération nationale des sociétés coopératives d'Hlm Procivis IFPImm Institut du Financement des Professionnels de l’Immobilier Conseil supérieur du notariat - Notaires de France Olivier Duparc Xavier LIEVRE Renaud Cormier Lydie Rodriguez César Armand Eric Tréguier Gaël Thomas Guillaume SOMMERER Lorraine GOUMOT Renaud PAYRE Cédric Van Styvendael Jean-Philippe Dugoin-Clément Stephane Baudu Virginie Grolleau Carole Papazian Pascal Bonnefille Guillaume Errard Véronique Chocron BATIACTU CCI France Mouvement des Entreprises de France Mouvement ETHIC CDC Habitat Action Logement Banque des Territoires Groupe Gambetta Crédit Coopératif CRÉDIT LOGEMENT Galivel & Associés AORIF - L'Union sociale pour l'habitat d'Ile-de-France

🙏[ Bail Réel Solidaire ]🙏 Après avoir obtenu l'agrément d'Office Foncier Solidaire (OFS), Côte d'Azur Habitat est passé à l'étape suivante avec une mise en oeuvre progressive du Bail Réel Solidaire (BRS). En quoi consiste le BRS❓ ➡ Le BRS est un bail de longue durée permettant à des organismes fonciers solidaires (OFS) de distinguer le foncier (dont ils restent propriétaires) du bâti, et ainsi céder des droits réels sur le bâti à des familles modestes, qui occuperont le logement à titre de résidence principale. Il permet à des ménages, sous conditions de plafond de ressources, d'accéder à un logement en dessous des prix du marché. Ces ménages ne pourront revendre le logement qu'à un prix de cession encadré, inférieur au prix du marché. Où en est le dispositif❓ ➡ Les conditions de commercialisation ont été définies en lien avec la Métropole Nice Côte d'Azur afin de plafonner le prix de vente à 3430€ le m² habitable, la redevance acquéreur à 1,6€ le m² habitable et la charge foncière du BRS à 450€ le m² de surface plancher. Côte d'Azur Habitat a créé cette plaquette à destination des élus et des promoteurs afin de mieux faire comprendre les enjeux du BRS. 3️⃣ opérations sont déjà en cours : ➡DOLCE VIA à Nice (Promoteur BNP PARIBAS IMMOBILIER, Architecte Jean-Paul GOMIS et le Cabinet In Situ - Paysages et Urbanisme) ➡VILLA CANDIDE à Nice (Promoteur VINCI Immobilier, Architecte Cino Zucchi) ➡Villa ROSSA à Nice (Promoteur Icade, ABC Architectes Associés et Jean Philippe Cabane) #cotedazurhabitat #logement #logementsocial #brs #bailreelsolidaire #construction #neuf #accessionalapropriete #bailleur #bailleursocial #achat

ÉVÉNEMENT 📢 Présentation de l’étude sur le développement du #BRS à Villiers-sur-Marne le lundi 24 juin. La présentation des conclusions d’une étude relative au BRS et au marché du logement dans la commune, commanditée par La Coop Foncière, a eu lieu à la mairie de Villiers-sur-Marne le lundi 24 juin.   Cette étude a établi une feuille de route du nombre de logements qui seront en commercialisation jusqu’en 2028. Sur cette base, la commune de Villiers-sur-Marne, La Coop Foncière et les différents opérateurs tel que Coopimmo peuvent établir une stratégie partagée à moyen et long terme. La commune de Villiers sur Marne porte une politique volontariste pour déployer le logement en #BRS sur la commune. Elle s’est ainsi fixé un objectif de 350 logements en #BRS à l’horizon 2028. La Coop Foncière et la commune de Villiers-sur-Marne ont dès lors développé un partenariat étroit pour atteindre cet objectif. La commune est ainsi entrée dans le sociétariat de La Coop Foncière en avril 2023. De son côté La Coop Foncière a d’ores et déjà engagé 5 opérations pour 112 logements en BRS. D’autres opérations devraient prochainement être engagées. Ces opérations sont et seront toutes engagées dans le respect des montants fixés par la commune, respectivement de 3500€/m² Shab et 2€/m²/mois La Coop Foncière, Coopimmo et la commune de Villiers-sur-Marne s’interrogent collectivement sur les conditions optimales de commercialisations, notamment sur la profondeur structurelle du marché villiérain par rapport à une telle offre, outre la conjoncture économique actuelle.

🏢 Les promoteurs redécouvrent l’intérêt de la réhabilitation de l’ancien Avec la fin du #PINEL, les promoteurs veulent augmenter leur production de réhabilitation qui permet de se diversifier et d’accéder à des dispositifs fiscaux comme le #DENORMANDIE (qui reste confidentiel avec 500 lots en 2023) ou le MALRAUX et MH ou #DEFICITFONCIER ! (Le Figaro) #Immobilier #logement #Promoteurs #MarchandsDeBiens #Patrimoine #Patrimonio