🔹tic, tac⏱️ A quel âge doit-on anticiper les donations aux enfants ?🔹 ☝️Les donations permettent de transmettre une partie de votre patrimoine de votre vivant, tout en bénéficiant d’avantages fiscaux significatifs. 💶Chaque parent peut, par exemple, transmettre jusqu’à 131 865 € tous les 15 ans à chacun de ses enfants en exonération de droits. (En cumulant abattements de sommes d’argent et abattements de droit commun). ☝️Ainsi, en planifiant tôt, vous pouvez étaler vos donations et optimiser leur fiscalité. ⏱️ A quel âge donc ? Plus votre patrimoine est important, moins vous avez d’enfant plus il faut s’y prendre tôt. Dans certains cas, se poser la question avant 40 ans est tout à fait pertinent. 💡 Mon conseil : commencez maintenant en prenant rdv avec votre notaire qui est l’expert qualifié pour vous faire une projection chiffrée. 🏠 faites évaluer votre bien (appartement ou maison) par un expert de l’immobilier. Un agent immobilier est tout à fait qualifié pour cela. Une juste évaluation est nécessaire. ☝️Mettre en place une stratégie de transmission patrimoniale dès aujourd’hui, cela permet : - D’assurer la sécurité de vos proches - De préserver au mieux votre patrimoine familial 🌈 chaque famille est différente. 💍premier mariage ou seconde vie ? 👨👩👦👦👨👩👧👦Famille recomposée ? 🏠Maison de famille depuis plusieurs générations ? 🚸Certains membres de la famille à protéger particulièrement ? Une entreprise à transmettre 🏭 ? 🤔Des incertitudes économiques ? De santé ? 😰Des peurs et des doutes à lever ? ☝️🤝Votre notaire est là pour vous accompagner à chaque étape et vous aider à faire les choix les plus avantageux. ⚖️ Votre notaire est garant de l’équilibre et de l’équité des contrats. Il agira selon votre volonté et dans l’intérêt de toute la famille. 🎓Votre notaire fera preuve de pédagogie pour expliquer les ressorts de chaque option qui s’offre à vous, les avantages et les éventuels inconvénients. 💡Demandez à votre notaire un compte rendu circonstancié et chiffré de la consultation avant de prendre une décision. 🥂Le moment de la signature de l’acte est l’occasion : - de resserrer les liens familiaux - d’exposer la volonté claire des parents - de rappeler les obligations juridiques et morales des parties. 📅 N’hésitez pas contacter votre notaire pour une consultation personnalisée. Votre notaire est l’expert par excellence pour construire une stratégie sur mesure et sur le long terme pour une transmission réussie de votre patrimoine. Votre notaire vous éclaire 💡et ne vous fera jamais signer un acte qui n’est pas dans l’intérêt de la famille. ⚖️ Un grand merci à mes équipes en charge à mes côtés des dossiers droit de la famille 🙏Clara Turlut 🙏Marie-Elina Larroye
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🔹tic, tac⏱️ A quel âge doit-on anticiper les donations aux enfants ?🔹 ☝️Les donations permettent de transmettre une partie de votre patrimoine de votre vivant, tout en bénéficiant d’avantages fiscaux significatifs. 💶Chaque parent peut, par exemple, transmettre jusqu’à 131 865 € tous les 15 ans à chacun de ses enfants en exonération de droits. (En cumulant abattements de sommes d’argent et abattements de droit commun). ☝️Ainsi, en planifiant tôt, vous pouvez étaler vos donations et optimiser leur fiscalité. ⏱️ A quel âge donc ? Plus votre patrimoine est important, moins vous avez d’enfant plus il faut s’y prendre tôt. Dans certains cas, se poser la question avant 40 ans est tout à fait pertinent. 💡 Mon conseil : commencez maintenant en prenant rdv avec votre notaire qui est l’expert qualifié pour vous faire une projection chiffrée. 🏠 faites évaluer votre bien (appartement ou maison) par un expert de l’immobilier. Un agent immobilier est tout à fait qualifié pour cela. Une juste évaluation est nécessaire. ☝️Mettre en place une stratégie de transmission patrimoniale dès aujourd’hui, cela permet : - D’assurer la sécurité de vos proches - De préserver au mieux votre patrimoine familial 🌈 chaque famille est différente. 💍premier mariage ou seconde vie ? 👨👩👦👦👨👩👧👦Famille recomposée ? 🏠Maison de famille depuis plusieurs générations ? 🚸Certains membres de la famille à protéger particulièrement ? Une entreprise à transmettre 🏭 ? 🤔Des incertitudes économiques ? De santé ? 😰Des peurs et des doutes à lever ? ☝️🤝Votre notaire est là pour vous accompagner à chaque étape et vous aider à faire les choix les plus avantageux. ⚖️ Votre notaire est garant de l’équilibre et de l’équité des contrats. Il agira selon votre volonté et dans l’intérêt de toute la famille. 🎓Votre notaire fera preuve de pédagogie pour expliquer les ressorts de chaque option qui s’offre à vous, les avantages et les éventuels inconvénients. 💡Demandez à votre notaire un compte rendu circonstancié et chiffré de la consultation avant de prendre une décision. 🥂Le moment de la signature de l’acte est l’occasion : - de resserrer les liens familiaux - d’exposer la volonté claire des parents - de rappeler les obligations juridiques et morales des parties. 📅 N’hésitez pas à contacter votre notaire pour une consultation personnalisée. Votre notaire est l’expert par excellence pour construire une stratégie sur mesure et sur le long terme pour une transmission réussie de votre patrimoine. Votre notaire vous éclaire 💡et ne vous fera jamais signer un acte qui n’est pas dans l’intérêt de la famille. ⚖️ Un grand merci à mes équipes en charge à mes côtés des dossiers droit de la famille 🙏Clara Turlut 🙏Marie-Elina Larroye
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𝕍𝕠𝕚𝕔𝕚 𝕔𝕠𝕞𝕞𝕖𝕟𝕥 𝕖́𝕔𝕠𝕟𝕠𝕞𝕚𝕤𝕖𝕣 𝟚,𝟝 𝕄𝕚𝕝𝕝𝕚𝕠𝕟𝕤 𝕕’€ 𝕤𝕦𝕣 𝕝𝕒 𝕥𝕣𝕒𝕟𝕤𝕞𝕚𝕤𝕤𝕚𝕠𝕟 𝕕𝕖 𝕥𝕠𝕟 𝕡𝕒𝕥𝕣𝕚𝕞𝕠𝕚𝕟𝕖 💰 𝕆𝕦𝕚 𝕆𝕦𝕚 𝟚,𝟝𝕄€ 🔥 Cette semaine, je t’ai montré comment optimiser la transmission de ton patrimoine Et pour finir cette série en beauté Je vais mettre tout ça en musique 🎶 Avec un exemple concret 𝙎𝙞𝙩𝙪𝙖𝙩𝙞𝙤𝙣 𝙛𝙖𝙢𝙞𝙡𝙞𝙖𝙡𝙚 👉🏻 Couple marié 👩🏼❤️👨🏻 ✓ François 51 ans 👨🏻🦱 ✓ Corinne 53 ans 👩🏼 👉🏻 2 enfants majeurs 𝙋𝙖𝙩𝙧𝙞𝙢𝙤𝙞𝙣𝙚 👉🏻 Biens immobiliers ✓ Résidence principale (valeur 400k€) ✓ Maison de vacances (valeur 800k€) 👉🏻 Actifs financiers ✓ 1 contrat chacun versé avant 70 ans (valeur 300k€/contrat) ✓ 1 contrat chacun versé après 70 ans (valeur 30k€/contrat) ✓ Autres liquidités (valeur 610k€) Patrimoine total = 2,470M€ 𝙎𝙩𝙧𝙖𝙩𝙚́𝙜𝙞𝙚 𝙙𝙚 𝙩𝙧𝙖𝙣𝙨𝙢𝙞𝙨𝙨𝙞𝙤𝙣 Par souci de simplicité ✓ La valeur du patrimoine n’évoluent pas dans le temps ✓ Aucune récompense n’est due 1️⃣ Démembrer la résidence secondaire Donation de la nue-propriété (NP) aux enfants 👉🏻 Valeur fiscale de la NP 50% x 800k€ = 400k€ Chaque enfant reçoit ses droits pour une valeur de 400k/2 = 200k€ Chaque parent donne donc 200k/2 = 100k€ à chaque enfant Abattement parent/enfant = 100k€ ➡️ Droits à payer = 𝟬€ 🎁 Au décès, l’usufruit s’éteint. Les enfants deviennent pleins propriétaires sans taxe 2️⃣ Dons exceptionnels de sommes d’argent (don Sarkozy) Chaque parent donne 31 865€ à chaque enfant sans taxe Soit un total de 31 865€ x 4 = 127 460€ ➡️ Droits à payer = 𝟬€ 3️⃣ Présents d’usage A chaque anniversaire, chaque enfant reçoit un virement de 2000€ de la part de leurs parents François et Corinne le font pendant 20 ans Total présents d’usage = 80k€ ➡️ Droits à payer = 𝟬€ 4️⃣ Donation des liquidités François a 66 ans et Corinne 68 ans Ils donnent chacun 100k€ à chaque enfant Soit 400k€ Rappel fiscal de l’abattement parent/enfant = 100k€ ➡️ Droits à payer = 𝟬€ 5️⃣ Décès François et Corinne décèdent ensemble à l’âge de 83 et 85 ans 👉🏻 1 assurance vie/enfant/parent avant 70 ans Soit 150k€/enfant/parent Abattement de 152 500€/contrat/bénéficiaire ➡️ Droits à payer = 𝟬€ 👉🏻 1 assurance vie/enfant/parent après 70 ans Soit 30k€/parent Abattement de 30 500€/parent ➡️ Droits à payer = 𝟬€ 👉🏻 Solde de la succesion Résidence Principale : 400k€ Rappel fiscal de l’abattement parent/enfant = 100k€/Parent/Enfant Soit abattement total = 400k€ ➡️ Droits à payer = 𝟬€ 🧨 Total : 𝟮 𝟰𝟳𝟬 𝟬𝟬𝟬€ 𝗦𝗔𝗡𝗦 𝗔𝗨𝗖𝗨𝗡𝗘 𝗧𝗔𝗫𝗘 🧨 Évidemment ce cas est simplifié Mais il te montre ce qu’il est possible de faire 😉 Est-ce que tu imaginais ça possible ? --------------------------------------------------------------------------- Si tu me découvres avec ce post, je suis Maxime, l’investisseur passionné qui a décidé de tout quitter pour en faire son métier. Abonne-toi pour propulser tes finances 🚀
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𝕍𝕠𝕚𝕔𝕚 𝕔𝕠𝕞𝕞𝕖𝕟𝕥 𝕖́𝕔𝕠𝕟𝕠𝕞𝕚𝕤𝕖𝕣 𝟚,𝟝 𝕄𝕚𝕝𝕝𝕚𝕠𝕟𝕤 𝕕’€ 𝕤𝕦𝕣 𝕝𝕒 𝕥𝕣𝕒𝕟𝕤𝕞𝕚𝕤𝕤𝕚𝕠𝕟 𝕕𝕖 𝕥𝕠𝕟 𝕡𝕒𝕥𝕣𝕚𝕞𝕠𝕚𝕟𝕖 💰 𝕆𝕦𝕚 𝕆𝕦𝕚 𝟚,𝟝𝕄€ 🔥 Et pourquoi faire un petit tour dans mon monde que j’apprécie tant : la gestion de patrimoine Avec un exemple concret : 𝙎𝙞𝙩𝙪𝙖𝙩𝙞𝙤𝙣 𝙛𝙖𝙢𝙞𝙡𝙞𝙖𝙡𝙚 👉🏻 Couple marié 👩🏼❤️👨🏻 ✓ François 51 ans 👨🏻🦱 ✓ Corinne 53 ans 👩🏼 👉🏻 2 enfants majeurs 𝙋𝙖𝙩𝙧𝙞𝙢𝙤𝙞𝙣𝙚 👉🏻 Biens immobiliers ✓ Résidence principale (valeur 400k€) ✓ Maison de vacances (valeur 800k€) 👉🏻 Actifs financiers ✓ 1 contrat chacun versé avant 70 ans (valeur 300k€/contrat) ✓ 1 contrat chacun versé après 70 ans (valeur 30k€/contrat) ✓ Autres liquidités (valeur 610k€) Patrimoine total = 2,470M€ 𝙎𝙩𝙧𝙖𝙩𝙚́𝙜𝙞𝙚 𝙙𝙚 𝙩𝙧𝙖𝙣𝙨𝙢𝙞𝙨𝙨𝙞𝙤𝙣 Par souci de simplicité ✓ La valeur du patrimoine n’évoluent pas dans le temps ✓ Aucune récompense n’est due 1️⃣ Démembrer la résidence secondaire Donation de la nue-propriété (NP) aux enfants 👉🏻 Valeur fiscale de la NP 50% x 800k€ = 400k€ Chaque enfant reçoit ses droits pour une valeur de 400k/2 = 200k€ Chaque parent donne donc 200k/2 = 100k€ à chaque enfant Abattement parent/enfant = 100k€ ➡️ Droits à payer = 𝟬€ 🎁 Au décès, l’usufruit s’éteint. Les enfants deviennent pleins propriétaires sans taxe 2️⃣ Dons exceptionnels de sommes d’argent (don Sarkozy) Chaque parent donne 31 865€ à chaque enfant sans taxe Soit un total de 31 865€ x 4 = 127 460€ ➡️ Droits à payer = 𝟬€ 3️⃣ Présents d’usage A chaque anniversaire, chaque enfant reçoit un virement de 2000€ de la part de leurs parents François et Corinne le font pendant 20 ans Total présents d’usage = 80k€ ➡️ Droits à payer = 𝟬€ 4️⃣ Donation des liquidités François a 66 ans et Corinne 68 ans Ils donnent chacun 100k€ à chaque enfant Soit 400k€ Rappel fiscal de l’abattement parent/enfant = 100k€ ➡️ Droits à payer = 𝟬€ 5️⃣ Décès François et Corinne décèdent ensemble à l’âge de 83 et 85 ans 👉🏻 1 assurance vie/enfant/parent avant 70 ans Soit 150k€/enfant/parent Abattement de 152 500€/contrat/bénéficiaire ➡️ Droits à payer = 𝟬€ 👉🏻 1 assurance vie/enfant/parent après 70 ans Soit 30k€/parent Abattement de 30 500€/parent ➡️ Droits à payer = 𝟬€ 👉🏻 Solde de la succesion Résidence Principale : 400k€ Rappel fiscal de l’abattement parent/enfant = 100k€/Parent/Enfant Soit abattement total = 400k€ ➡️ Droits à payer = 𝟬€ 🧨 Total : 𝟮 𝟰𝟳𝟬 𝟬𝟬𝟬€ 𝗦𝗔𝗡𝗦 𝗔𝗨𝗖𝗨𝗡𝗘 𝗧𝗔𝗫𝗘 🧨 Évidemment ce cas est simplifié Mais il te montre ce qu’il est possible de faire 😉 Est-ce que tu imaginais ça possible ? ➡️ 𝗩𝗼𝘂𝘀 𝘀𝗼𝘂𝗵𝗮𝗶𝘁𝗲𝘇 𝗽𝗹𝘂𝘀 𝗱𝗲 𝗰𝗼𝗻𝘁𝗲𝗻𝘂𝘀 𝗰𝗼𝗺𝗺𝗲 𝗰𝗲𝗹𝘂𝗶-𝗰𝗶 ? ✔️ Aimez ce post 🔔 Suivez-moi (Kevin ROBERT) et activez la cloche ✏️ Laissez un commentaire
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Comment transmettre son patrimoine sans frais de succession ? La fiscalité successorale est souvent redoutée, car sans préparation, les droits de succession peuvent atteindre jusqu’à 45 % en ligne directe et 60 % pour des tiers. Pourtant, avec une stratégie bien pensée, il est possible de transmettre une part importante de son patrimoine sans frais. 1️⃣ Les donations exonérées tous les 15 ans La loi permet de transmettre des sommes significatives sans payer d’impôts grâce à des abattements renouvelables : 100 000 € par parent et par enfant. 31 865 € par grand-parent et par petit-enfant. 👉 Un couple avec 2 enfants peut ainsi transmettre 400 000 € tous les 15 ans sans frais. 💡 Astuce : Ces abattements s’appliquent aussi aux dons familiaux de sommes d’argent (appelés "dons Sarkozy"), qui peuvent être cumulés avec d'autres types de donations. 2️⃣ L’assurance vie, le pilier de la transmission L’assurance vie est l’outil idéal pour optimiser une succession : 152 500 € par bénéficiaire pour les versements réalisés avant 70 ans. Une fiscalité allégée au-delà de cet abattement (20 % jusqu’à 700 000 €, puis 31,25 %). 💡 Astuce : Multiplier les bénéficiaires permet d’augmenter le montant transmis sans frais. ➡️ Exemple : Un couple avec 2 enfants peut transmettre 305 000 € via l’assurance vie (152 500 € par bénéficiaire). 3️⃣ Le démembrement de propriété : une stratégie redoutable Le démembrement consiste à céder uniquement la nue-propriété d’un bien tout en conservant l’usufruit (droit d’usage et de revenus). 👉 Avantage fiscal : Seule la valeur de la nue-propriété est taxée au moment de la donation, calculée en fonction de l’âge du donateur. ➡️ Exemple : Un parent de 53 ans transmet la nue-propriété d’un bien immobilier de 200 000 €. La valeur taxable est réduite à 50 %, soit 100 000 €. Avec l’abattement de 100 000 €, aucun droit n’est dû. Au décès de l’usufruitier, l’héritier récupère automatiquement la pleine propriété sans frais supplémentaires, même si la valeur du bien a augmenté entre-temps. Anticiper est essentiel Le temps est votre allié. En commençant tôt, vous pouvez tirer parti des abattements renouvelables tous les 15 ans. Prévoir, c’est protéger. Anticiper une transmission évite à vos héritiers de subir une charge fiscale écrasante ou de vendre des biens à la hâte avec une moins-value car ce sujet ( souvent tabou) n'est malheuresement pas abordé à temps. Pensez-y 𝗦𝐢 𝘁𝘶 𝐯𝐞𝐮𝐱 𝐞𝐧 𝐬𝐚𝐯𝐨𝐢𝐫 𝐩𝐥𝐮𝐬 : 🏝️ Je suis Olivier, originaire de l'Île de la Réunion 🇷🇪 et passionné par le monde de l'investissement et des finances personnelles. 🏦 Mon objectif ? T'aider à mieux comprendre comment optimiser ton patrimoine et investir intelligemment. 📲 Activez la cloche pour ne rien manquer de mes conseils patrimoniaux et fiscaux !
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"J'ACHÈTE UN LOGEMENT ET JE LE METS AU NOM DE MES ENFANTS" : LA TECHNIQUE EFFICACE POUR ÉCHAPPER AUX FRAIS DE SUCCESSION Afin d'éviter les frais de succession qui pèsent sur les héritiers, il est possible de prendre, de son vivant, des mesures spécifiques. 🔹Acheter un bien et le mettre au nom de ses enfants : peu de Français y pensent. Et pourtant, cette technique présente de nombreux avantages. "D'une manière générale, il y a un manque d'anticipation de la part des Français en matière de succession. Toutefois, lorsque le contexte économique se crispe, comme c'est le cas en ce moment, les couples s'interrogent de suite sur le fait d'intégrer leurs enfants dès l'achat d'un nouveau bien, pour les soulager si l'inflation progresse", constate Mathieu Fontaine, notaire associé et professeur associé à l'Université Grenoble Alpes. À juste titre car lorsqu'un bien est transmis par anticipation, il n'est pas soumis aux frais de succession lorsque les parents décèdent. 🔹Il existe deux mécanismes pour mettre un bien au nom de ses enfants. Dans le premier, les parents achètent le bien, donnent la nue-propriété à leurs enfants et se réservent l'usufruit toute leur vie durant. Au décès des parents, les enfants deviennent pleins propriétaires du bien et n'ont aucun droit de succession à payer. Dans le second, les parents font une donation d'argent à leurs enfants et, ensemble, ils achètent un bien en démembrement de propriété : les parents sont les usufruitiers et les enfants nus-propriétaires. Lorsque les donateurs décèdent, le démembrement prend fin, et les enfants prennent possession du bien en pleine propriété sans paiement de droits de succession. "Les donateurs et les donataires peuvent alors bénéficier d'un double avantage : l'abattement fiscal classique de 100 000 euros par enfant tous les 15 ans et l'exonération des droits de donation sur les sommes d'agent jusqu'à 31 865 euros", explique-t-il. Seule condition : que les donateurs aient moins de 80 ans, selon l'article 790 G du Code général des impôts. 🔹Quelle que soit l'option choisie, la période la plus propice pour réaliser ce type de donations à ses enfants est celle au cours de laquelle les parents ont entre 61 et 71 ans, selon le notaire. "C'est l'âge idéal car, généralement, les donateurs sont à la retraite et connaissent leur pouvoir d'achat. Pour cette tranche d'âge, la valeur de la nue-propriété qui revient aux enfants est de 60%, selon l'article 669 du Code général des impôts", indique-t-il. Pour rappel, plus les donateurs sont âgés, plus la valeur de la nue-propriété qui revient aux enfants, sur laquelle les impôts sont calculés, est importante. 📰 Le Figaro Immobilier 🔎 https://lnkd.in/eaPTYNn8
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La succession, ce n'est pas que pour les seniors ! 🚀 L’étude IFOP publiée par ASAC-FAPES le prouve : la planification successorale, c'est tendance chez les Français, quel que soit leur âge ou leur catégorie socio-professionnelle. Et oui, 78% d'entre vous se sentent capables de léguer un héritage. Mais attention, seulement 14% ont rédigé un testament. 📝 La nouvelle mode ? La donation de son vivant ! 62% préfèrent transmettre leurs biens de leur vivant, histoire de garder un œil sur le processus. 👀 Et qui dit transmission, dit démocratisation. Que vous ayez moins de 35 ans ou plus de 65 ans, vous êtes nombreux à vous sentir capables de léguer un héritage (77% et 86% respectivement). Côté héritage, on retrouve surtout des biens immobiliers (70%), financiers (58%) et mobiliers (33%). Et les heureux bénéficiaires ? Majoritairement vos enfants (64%), mais aussi d'autres membres de la famille, des amis ou des associations. Alors, prêt à rédiger votre testament ou à faire une donation ? Rien ne se perd, tout se transmet
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Est-on obligé d’hériter de ses parents ? Pourquoi obéir à cet automatisme alors que renoncer à leur succession peut présenter des avantages ? ❓ La première question à se poser, est de savoir si j’ai vraiment besoin de cet héritage ? 👉Si ma situation financière est confortable et que je n’ai pas d’inquiétude sur ma retraite, ai-je vraiment besoin d’un appartement supplémentaire, de cette deuxième maison à la campagne, des revenus de ces immeubles locatifs ? ❓❓Deuxième partie de la question : mes enfants n’en ont-ils pas plus besoin que moi, pour financer l’achat de leur résidence principale par exemple ? Renoncer à la succession de mes parents, c’est transmettre cet héritage directement de mes parents à mes enfants, à l’âge où ils en ont besoin, c’est-à-dire vers 40 ans, plutôt que lorsqu’ils auront 70 ans. 👉En effet, avec l’augmentation de l’espérance de vie, on hérite de plus en plus tardivement de ses parents 😀 Cette décision va permettre de réduire le montant des droits de successions payés globalement par la famille. Je ne renonce pas pour autant à être bénéficiaire des contrats d’assurance-vie dont la clause bénéficiaire est à part de l’héritage. 🤑 Renoncer à la succession de ses parents est un sujet de stratégie patrimoniale, qui permet de sauter une génération, de favoriser ses enfants et d’éviter une double transmission ou une donation future. Il n’y a donc qu’une seule imposition au lieu de deux successives. Afin de calculer les conséquences financières de ce choix, notre office notarial peut vous aider à faire les études comparatives. Nous sommes à votre disposition pour un rendez-vous.
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🔑 Pourquoi dit on qu'il faut s’occuper de sa succession avant 70 ans ? En France, 70 ans est un cap stratégique pour transmettre son patrimoine : ✅ Avantages fiscaux : Les abattements sont plus favorables avant cet âge. Les donations peuvent être effectuées avec des abattements fiscaux avantageux qui se renouvellent tous les 15 ans : => Pour les enfants : un abattement de 100 000 € par parent et par enfant (ça sera peut être réévalué à 120k en 2025 🙄) Jusqu'à 80 ans: Pour les enfants, petits-enfants, arrières-petits-enfants ou même neveux et nièces si on n'a pas de descendance : un abattement de 31 865 € (uniquement en cash) ✅ Anticipation des droits de succession : Assurance-vie et donations optimisées (démembrement, SCI etc) => Les primes versées sur les assurances vie après 70 ans sont partiellement soumises aux droits de succession, contrairement à celles effectuées avant => Le démembrement avant 70ans donne un abattement plus important car la valeur de l'usufruit est de 40% (si on a plus de 60ans) alors qu'il sera de 30% à partir de son 71ème anniversaire ✅ Harmonie familiale : Clarifier ses intentions évite les conflits futurs. Planifier tôt, c’est alléger la fiscalité pour vos proches et transmettre dans les meilleures conditions. Alors quelles sont les solutions ? => Faire des versements sur votre assurance vie => Faire une donation de la nue-propriété de certains biens => Créer une SCI => Faire des dons familiaux Pourquoi attendre ? 💡 #Patrimoine #Succession #Conseils
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📈 Saviez-vous que moins de 31% des Français envisagent d'acheter un bien immobilier au nom de leurs enfants pour éviter les frais de succession ? Pourtant, cette stratégie présente des avantages fiscaux considérables. Acheter un bien et le mettre au nom de ses enfants est une méthode efficace, peu connue, pour échapper aux frais de succession. Cette technique permet non seulement de transmettre un patrimoine de manière anticipée mais offre également des avantages fiscaux significatifs. 🏠 Deux mécanismes principaux existent : la donation de la nue-propriété tout en conservant l'usufruit, et la donation d'argent pour un achat en démembrement de propriété. 💼 Les donateurs et donataires peuvent bénéficier d'un double avantage fiscal : un abattement de 100 000 euros par enfant tous les 15 ans et une exonération des droits de donation sur les sommes jusqu'à 31 865 euros. 📅 La période idéale pour réaliser ces donations est entre 61 et 71 ans, où la valeur de la nue-propriété attribuée aux enfants est de 60%. Pour ceux qui souhaitent anticiper leur succession tout en conservant un contrôle sur leur patrimoine, la création d'une SCI familiale est vivement conseillée. Cette option offre flexibilité et sécurité, permettant aux parents de garder les pleins pouvoirs jusqu'à leur décès. Comment envisagez-vous de planifier votre succession pour optimiser votre patrimoine familial ? Partagez vos réflexions et stratégies dans les commentaires ci-dessous. #SuccessionOptimisée #ÉpargneEtPlacements https://lnkd.in/egzkHzmy
"J'achète un logement et je le mets au nom de mes enfants" : la technique efficace pour échapper aux frais de succession
immobilier.lefigaro.fr
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Pourquoi renoncer à la succession de ses parents ? Est-on obligé d’hériter de ses parents ? Pourquoi obéir à cet automatisme alors que renoncer à leur succession peut présenter des avantages ? 👉 La première question à se poser, est de savoir si j’ai vraiment besoin de cet héritage ? 👉Si ma situation financière est confortable et que je n’ai pas d’inquiétude sur ma retraite, ai-je vraiment besoin d’un appartement supplémentaire, de cette deuxième maison à la campagne, des revenus de ces immeubles locatifs ? 👉Deuxième partie de la question : mes enfants n’en ont-ils pas plus besoin que moi, pour financer l’achat de leur résidence principale par exemple ? Renoncer à la succession de mes parents, c’est transmettre cet héritage directement de mes parents à mes enfants, à l’âge où ils en ont besoin, c’est-à-dire vers 40 ans, plutôt que lorsqu’ils auront 70 ans. En effet, avec l’augmentation de l’espérance de vie, on hérite de plus en plus tardivement de ses parents 😀 Cette décision va permettre de réduire le montant des droits de successions payés globalement par la famille. Je ne renonce pas pour autant à être bénéficiaire des contrats d’assurance-vie dont la clause bénéficiaire est à part de l’héritage. 💡 Renoncer à la succession de ses parents est un sujet de stratégie patrimoniale, qui permet de sauter une génération, de favoriser ses enfants et d’éviter une double transmission ou une donation future. Il n’y a donc qu’une seule imposition au lieu de deux successives. Afin de calculer les conséquences financières de ce choix, notre office notarial peut vous aider à faire les études comparatives. Nous sommes à votre disposition pour un rendez-vous.
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