Post de Girard

[Visite logement témoin] Mardi 10 septembre, les équipes de la Direction de la Maitrise d’Ouvrage ont fait visiter la résidence Érables, en plein centre-ville de Moissy-Cramayel , rue du Marchais Basson.  👷♂️ HABITAT 77 a acquis en VEFA (Vente en État du Futur d’Achèvement) 30 #logements sur la centaine que compte le projet du promoteur Pitch Immo. L'acquisition de ces 30 logements (et 30 places de stationnement) s'inscrit dans le cadre de la reconstitution #NPNRU (Nouveau Programme National du Renouvellement Urbain) sur la commune, suite à la démolition prévue de la Résidence du Parc qui compte 195 logements. Normes #environnementales : les bâtiments répondent à la Réglementation Thermique 2012-20 %, l’opération est certifiée NF HABITAT HQE et labellisée E2C1.    💰 Les #financements : Subventions de la Région Île-de-France : 60 000 €  Subventions de l'Etat : 313 200 € Plusieurs types de #logements seront proposés, du T1 à T5, avec 18 logements PLAI et 12 logements PLUS dont 2 logements accessibles aux personnes en situation de handicap. 📅 La livraison de cette résidence est prévue pour le 1er trimestre 2025. Laure Leruste Rémy ROCA Virginie Lemaur Cassotti #Habitat77 #Logementsocial #Résidence #Seineetmarne #bailleursocial #DMO ANRU - Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine

[𝐂𝐨𝐧𝐠𝐫è𝐬 𝐇𝐋𝐌 2024] La Ville de Marseille, l'#EPF PACA et ICF HABITAT ont présenté une opération de transformation de résidence hôtelière en logements sociaux 5,7 rue Papère à Marseille 1er.   𝐋𝐄 𝐏𝐑𝐎𝐉𝐄𝐓 :   Création de 29 vrais logements locatifs sociaux en centre-ville de Marseille, dans le quartier historique de Noailles, où il y a peu de logements sociaux de droit mais des logements sociaux de fait.   Ces logements de petite surface (19 à 37 m², T1 à T1 Bis) ont été conçus pour répondre à un besoin de logement des cheminots.   Cette opération de transformation de l'existant a nécessité peu de travaux, limitant ainsi les coûts.   L'immeuble a servi de solution temporaire (7 mois) en termes de relogement de 70 personnes, sans droit ni titre, suite à l'évacuation de la copropriété dégradée "Gyptis 1" (Marseille 3e) intervenue le 14 mars 2023.   #logementsocial #habitat patrick amico Maire adjoint chargé de la politique du logement de la Ville de Marseille et de la lutte contre l'habitat indigne Claude BERTOLINO Directrice Générale de l'ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER PROVENCE ALPES COTE D'AZUR Sophie MATRAT Présidente du Directoire ICF Habitat Sud-Est Méditerranée

Habitat 44 réalise un programme mixte en cœur de bourg au Pouliguen : la future Résidence Porte-Joie.   🏡Le projet Porte-Joie s’inscrit dans le cadre du Plan Départemental de l’Habitat du Département de Loire-Atlantique qui vise à dynamiser les cœurs de ville et de bourg pour répondre aux enjeux de neutralité foncière. D’ici 2026, 55 nouveaux logements seront proposés en cœur de ville du Pouliguen. Un projet mixte favorisant l’accession abordable à la propriété. Le projet comprendra 17 appartements locatifs sociaux et 38 logements appartements en accession en bail réel solidaire (BRS). Habitat 44 se mobilise ainsi pour développer l’offre locative sociale ainsi que l’offre en accession abordable pour les ménages aux revenus modestes. Les prix des logements sont ainsi en moyenne 40 % moins élevés que ceux du marché. La commercialisation des BRS est assurée par MFLA GHT pour Habitat 44.   Un projet architectural, porteur des enjeux de la transition écologique, réalisé par l’agence d’architecture HUCA et suivi par Emmanuelle OUTIN, chargée d'affaires Habitat 44. Atlantique Habitations Atlantique Accession Solidaire CapAtlantique La Baule-Guérande Agglo

Merci à La Provence de m'avoir donné l'occasion de présenter l'action de l'#État dans la #requalification des cœurs de ville et centres anciens : Dans le cadre de 3 programmes intégrés, en agissant sur le logement, le commerce, les espaces publics, le patrimoine... - Action #cœur de ville : Digne et Manosque - 11 petites #villes de demain - 33 #Villages d'avenir L'Etat est là pour aider les collectivités : - en #ingénierie, 16 postes de chefs de projets financés à 75 % par l'Etat - pour les aider à bâtir leur programme d'actions - pour #financer leur mise en œuvre Dans le département des #Alpes de #haute-#Provence , ce sont : - En 2024, #10M € d'aides de l'#ANAH, pour la résorption de l'habitat insalubre et les restructurations immobilières - En 2024, #4M€ d'aides de l'#ANAH aux particuliers pour la rénovation et l'adaptation des logements -En 2023, #6,5M € ma #prim'renov pour 1521 dossiers - En 2024, 3,6 M€ d'aides du #fondsvert pour 10 projets de #recyclage foncier ou de renaturation d'espaces urbains. Autant de montants financiers injectés dans l'économie locale, et de projets concrets qui participent à la reconquête de nos centres anciens. #DDT04

[ReInvestir Libourne] Dans le cadre de la concession d’aménagement Cœur de Bastide, inCité est notamment missionnée par la Ville de Libourne et La Cali - Communauté d'agglomération du Libournais pour accompagner les propriétaires dans l’obtention d’aides financières pour rénover leur logement. 🌟 C’est ce qui permet aujourd’hui aux propriétaires du 1-2 place Abel Surchamp de mener un projet de réhabilitation global et ambitieux de leur immeuble et de bénéficier d’aides financières qui représenteront plus de 60 % du montant des travaux ! Ces travaux tous corps d’état vont permettre la production de 2 grands logements conventionnés donnant sur la place principale de Libourne ainsi que la rénovation énergétique de l’immeuble avec un objectif visé d’étiquette A. 🤝 Le projet de ces propriétaires était suivi par les équipes d’inCité dans le cadre de la commission Réinvestir Libourne, une instance partenariale de dialogue avec les porteurs de projet, mise en place en partenariat avec l’Architecte des Bâtiments de France, les services de la Ville et la Cali pour étudier les projets et garantir l’habitabilité et l’aspect patrimonial du bâti libournais au regard des objectifs fixés à l’aménageur pour la requalification de la bastide. #propriétaires #accompagnement #aides Anah Jean-Philippe Le Gal - Anne-Lise Nonin - Blandine Machelon - Quentin Bertrand - Marianne Bacqué - Stéphanie R. - Solène Constantin ©Alban Gilbert

[🚧👷♂️ INFO TRAVAUX] Afin de répondre à la demande de logements dans la Ville de Montataire, et permettre à 2 anciens locaux d’activité de trouver une nouvelle fonction, la SA HLM de l'Oise est sur le point de terminer un projet de transformation d’anciens commerces en 3 logements : - Deux appartements de Types 2 et 3 - Un studio De futurs logements réhabilités #PMR (personnes à mobilité réduite), proposant des espaces fonctionnels et faciles à vivre. 👉 Pour ce projet, 6 mois de travaux ont été nécessaires pour un coût d’opération de 280 000 €. 👉 Une transformation marquante, évoluant d'espaces commerciaux vétustes à de modernes et fonctionnels logements. Des logements - disponibles dès septembre – et des #familles qui pourront jouir de toutes les infrastructures du quartier Henri Barbusse de #Montataire. Une opération menée par notre responsable de programmes Adel Qureshi / Direction Habitat & Développement dirigée par Stephane Bouafia SA HLM de l'Oise Agir ensemble pour un habitat durable et solidaire #habitatenregion / URH Hauts-de-France Conseil départemental de l'Oise / Préfecture de l'Oise

Bordeaux, Nantes, Toulouse, Marseille, Nice, l'IDF, ... Le Gouvernement a présenté sa liste des lieux (22 communes et territoires lauréats) sur lesquels seront construits a minima 1 500 nouveaux logements, dont 25 % de logements sociaux, d'ici 2027. Ces "opérations sont prioritairement localisées sur des secteurs présentant une forte tension immobilière, sur des quartiers de gare, ou sur des territoires accueillant un projet économique ou industriel d’envergure Est-ce vraiment la bonne stratégie ?

Une voie innovante pour créer du logement social dans un tissu urbain existant. 🏢 Dans des territoires comme celui de la Métropole de Lyon, le foncier libre disponible se fait rare. Il est la plupart du temps situé dans les réserves foncières des ZAC. 🏢 La reconstruction de la ville sur elle-même passe par la démolition d'emprises bâties, qu'il s'agisse d'anciens immeubles de logements ou encore d'anciens bâtiments d'activité. C'est le cas lorsque nous allons construire des logements sociaux sur l'ancien site de Nexans, à Lyon, dans le cadre d'un PUP initié avec Bouygues Immobilier. 🏢 Une autre solution consiste à réutiliser des bâtiments déjà existants pour leur redonner un cycle de vie tout en les dédiant à une offre de logement abordable. GrandLyon Habitat développe de nombreuses opérations en acquisition-amélioration, notamment via des préemptions réalisés par les collectivités. 🏢 Une nouvelle voie est ouverte avec la convention signée récemment entre la Métropole de Lyon et des investisseurs privés. A l'occasion d'opérations de cession immobilière, 6 des principaux investisseurs s'engagent à étudier l'acquisition de logements par des bailleurs sociaux. Il s'agit d'une solution originale et innovante, qui s'appuie sur la richesse du dialogue entre la collectivité, les bailleurs sociaux et des partenaires privés, pour parvenir à créer des logements #HLM dans des tissus urbains déjà constitués. 🏢 C'est en préfiguration de cet accord que la COMPAGNIE FONCIERE LYONNAISE avait cédé, en début d'année, 87 logements à des bailleurs sociaux. Ainsi GrandLyon Habitat a acquis un immeuble de 28 logements cours Gambetta (Lyon 7ème) et s'est vu mettre à disposition par bail emphytéotique un immeuble de 20 logements, place Gabriel-Péri (Lyon 7ème), acquis par la Métropole de Lyon. Bruno Bernard Renaud PAYRE Bérengère BOUVIER Fédération des Offices Publics de l'Habitat L'Union sociale pour l'habitat AURA Hlm

[Mixité sociale au cœur d'un quartier en plein développement - LORIENT]   Élus, représentants de Morbihan Habitat, promoteur, entreprises, et partenaires se sont réunis pour la pose de la première pierre de la Résidence ALICIA. Ce nouveau programme est réalisé dans le cadre de la construction d'un ensemble immobilier, comprenant 51 logements : 14 en accession libre, 12 en location accession et 25 en locatif social. Morbihan Habitat a fait l'acquisition, en VEFA, auprès du promoteur Horizon Grand Large, des 12 PSLA et des 25 LLS. Ces derniers font partie de la reconstitution hors site en NPNRU du Bois du Château.   𝗟𝗮 𝗩𝗲𝗻𝘁𝗲 𝗲𝗻 𝗹’𝗘́𝘁𝗮𝘁 𝗱𝗲 𝗙𝘂𝘁𝘂𝗿 𝗔𝗰𝗵𝗲̀𝘃𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 (𝗩𝗘𝗙𝗔) La VEFA (vente en l'état futur d'achèvement) est un moyen de produire plus rapidement de l’habitat social là où le marché immobilier est particulièrement tendu, en raison d’un foncier rare et donc plus onéreux. Pour les promoteurs, vendre une partie de leurs opérations immobilières à un bailleur leur garantit une sécurité financière ainsi que l'accélération de la commercialisation de logements.   𝗟𝗮 𝗿𝗲́𝘀𝗶𝗱𝗲𝗻𝗰𝗲 𝗔𝗹𝗶𝗰𝗶𝗮 𝗲𝘁 𝗖𝗼𝗹𝗲́𝗻𝗼 🔹 1 bâtiment comprenant 25 logements locatifs sociaux (du T1 au T5) 🔹 1 bâtiment comprenant 12 PSLA (du T2 au T3)   📅 Livraison prévisionnelle au1ᵉʳ semestre 2026 Département du Morbihan Ville de Lorient Action Logement Banque des Territoires HORIZON GRAND LARGE Groupe Imwest Stéphane LOHEZIC Michel TOULMINET Ludwig NORBERT Sophie CROCHET TOUMINET Stéphanie Ronan CARERIC

Si l'on ne peut pas reprocher au jeune ministre du logement de ne pas être actif & engagé, on peut s'étonner du faible nombre de logements que les mesures annoncées vont permettre de libérer à terme ? 17 K logements à l'échelle du pays et des besoins grandissants : le compte n'y est pas ! En février dernier, le nouveau Premier Ministre avait annoncé une série de mesures pour développer le logement et je reprends les propos de "Gabriel Attal qui cite l'exemple de Nice où "5.000 bâtiments ont été identifiés qui pourraient permettre de construire 7.750 nouveaux logements, c'est l'équivalent de quatre à six ans de construction sans rien bétonniser". Le Premier ministre a appelé bailleurs sociaux et collectivités à mener des études pour identifier où il est possible de construire des logements surélevés, et combien. "En Île-de-France, il y aura un investissement, y compris financier. Et je souhaite qu'en 2025 on construise à la verticale dans toutes les grandes villes de France", a précisé le Premier ministre. Le cabinet UPFACTOR a identifié plus de 1 millions de M2 qui peuvent être surélevés rien qu'en zone tendue ! Une fois les cibles identifiées, il s'agit ensuite d'orchestrer le chantier entre copropriétés, administrateurs de biens, constructeurs & promoteurs. Sur ce créneau, peu d'acteurs experts avec des réalisations réussies . C'est le cas de l'Atelier Parisien de Surélévation qui se positionne comme "hub de la surélévation/rénovation énergétique". Un rôle de guichet unique qui permet à ces projets complexes d'émerger dans de bonnes conditions pour tout l'écosystème concerné : occupants particuliers comme opérateurs professionnels . Envie d'en savoir plus ? Article dédié à la surélévation coming soon ! www.avxconsulting.fr LES ONDES DE L'IMMO Eli Ben Sadoun FPI FRANCE - Fédération des Promoteurs Immobiliers de France Éric Weiss FMDB - Fédération des Marchands De Biens Léon Grosse ENGIE Impact Anah ADEME Mikael Fauvell Norbert FANCHON Marie Coeurderoy Damien HERENG