Post de Grégory Carlu

🚧 Les #marchépublics concernant la construction de deux quais travaux situés à Noyon dans l'Oise et à Aubencheul-au-Bac dans le Nord ont été attribués ce lundi 30 septembre. Le début de ces travaux est prévu au 1er trimestre 2025. ➡️ Les travaux du quai travaux de Noyon dans l'Oise ont été attribués au groupement d'entreprises Entreprise CHARIER Génie Civil et LHOTELLIER TRAVAUX PUBLICS. ➡️ Les travaux du quai travaux de Aubencheul-au-Bac dans le Nord ont été attribués au groupement d'entreprises Spie batignolles NORD, Spie batignolles VALERIAN et Spie batignolles FONDATIONS. ➡️ Ces quais travaux seront à disposition des futures entreprises mandataires des marchés de travaux, qui devront s’en saisir pour l’approvisionnement des chantiers. ➡️ Après les quais réalisés à Pimprez et Ribécourt-Dreslincourt dans l’Oise, il s’agit de nouvelles mesures de mise en œuvre du schéma d’approvisionnement des matériaux et de gestion des déblais. Ce schéma, délibéré par le Conseil de surveillance de la SCSNE en octobre 2020, vise à tout mettre en œuvre pour des #transports #décarbonés par la voie fluviale ou ferroviaire pour le chantier. ➡️ La Société du Canal Seine-Nord Europe s’est engagée à créer les conditions favorables à la massification des transports pendant le chantier. Cela passe notamment par la construction de 10 quais travaux (investissement global de l’ordre de 20 M€) et l’introduction d’une clause de #reportmodal dans les marchés de travaux, permettant ainsi l’approvisionnement du chantier en matériaux de construction en partie par bateaux plutôt que par la route, garantissant ainsi une réduction des émissions de CO2 du chantier. Plus d'infos : https://lnkd.in/eMA7YPgU #LeCanalAvance #LeCanalAvecMoi - MOA : Société du Canal Seine-Nord Europe - AMO : setec - MOE : #ONE5 - Egis, Ingérop, ISL Ingénierie, @S.B.E., Michel Desvigne, Ney & Partners

❓ Savez-vous que l’ANRU a adapté son dispositif pour les opérations NPNRU en 2024 ? Promotelec Services vous informe sur ces évolutions.   ▶ À la suite de la parution de l’arrêté du 3 octobre 2023 relatif au contenu et aux conditions d’attribution des labels prévus à l’article R. 171-7 du Code de la construction et de l’habitation, l’ANRU a mis en place en ce début d’année des mesures transitoires rendues nécessaires par l’évolution des labels de référence. ▶ Ainsi, l’ANRU autorise de continuer à engager, sur la base des labels HPE Rénovation 2009 et BBC rénovation 2009, et dans les conditions de financement associées à ces labels, les opérations déjà validées ou contractualisées au 31 décembre 2023.   ✔ Promotelec Services, en tant que certificateur de logements, répond à ces nouvelles mesures avec la certification Rénovation Responsable.

Quand on vient faire 𝐥𝐚 𝐫𝐞́𝐜𝐞𝐩𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐝𝐞 𝐥𝐚 𝟓𝐞̀𝐦𝐞 𝐦𝐨𝐧𝐭𝐞́𝐞 𝐝𝐮 𝐛𝐚̂𝐭𝐢𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐧°𝟐 𝐝𝐞 𝐥𝐚 𝟒𝐞̀𝐦𝐞 𝐭𝐫𝐚𝐧𝐜𝐡𝐞 👇 ***** 𝐋𝐢𝐯𝐫𝐚𝐢𝐬𝐨𝐧𝐬 𝐚𝐧𝐭𝐢𝐜𝐢𝐩𝐞́𝐞𝐬 ***** C’est une réalité de plus en plus présente et qui a tendance à se normaliser : Les enjeux de rentabilité et la tension sur certains marchés immobiliers conduisent à des 𝐥𝐢𝐯𝐫𝐚𝐢𝐬𝐨𝐧𝐬 𝐚𝐧𝐭𝐢𝐜𝐢𝐩𝐞́𝐞𝐬, 𝐩𝐚𝐫 𝐞́𝐭𝐚𝐩𝐞, des ouvrages 🏢🏦🏨. Il est par exemple fréquent qu’un bâtiment de logements soit livré par montée, ou qu’une surface commerciale au gré du preneur soit libérée avant la livraison du bâtiment pour aménagement par le futur locataire. Ces phases transitoires, pendant lesquelles des zones exploitées ou en aménagement doivent cohabiter avec des zones en chantier, posent plusieurs questions ❓ du point de vue de la protection incendie (liste non exhaustive) : 👉 Les accès pompiers finaux sont-ils en place ou un cheminement provisoire doit-il être étudié ? 👉 La séparation des flux chantier/exploitation est-elle assurée ? 👉 Les aménagements réalisés par un futur locataire sont-ils susceptibles de modifier des dispositions déjà prises dans une surface livrée (percements des obturations coupe-feu ou asservissements supplémentaires par exemple). 👉 Des dispositifs utiles aux zones réceptionnées sont-ils dépendants d’un élément encore en zone chantier (tableau électrique par exemple). 👉 Des mesures compensatoires doivent-elles être mises en place pour palier à l’absence temporaire de certaines dispositions ? 👉 Quels documents, justifiant de la conformité en protection incendie de la partie livrée sont à produire ? 👉 … 💡 L’implication 𝐚𝐮 𝐩𝐥𝐮𝐬 𝐭𝐨̂𝐭 du RAQ dans la définition de ces phases transitoires est 𝐮𝐧 𝐞́𝐥𝐞́𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐜𝐥𝐞𝐟 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐥𝐞𝐮𝐫 𝐫𝐞́𝐮𝐬𝐬𝐢𝐭𝐞 ! 𝑁’ℎ𝑒́𝑠𝑖𝑡𝑒𝑧 𝑝𝑎𝑠 𝑎̀ 𝑛𝑜𝑢𝑠 𝑠𝑜𝑙𝑙𝑖𝑐𝑖𝑡𝑒𝑟 𝑝𝑜𝑢𝑟 𝑡𝑜𝑢𝑠 𝑟𝑒𝑛𝑠𝑒𝑖𝑔𝑛𝑒𝑚𝑒𝑛𝑡𝑠 𝑐𝑜𝑛𝑐𝑒𝑟𝑛𝑎𝑛𝑡 𝑙𝑎 𝑝𝑟𝑜𝑡𝑒𝑐𝑡𝑖𝑜𝑛 𝑖𝑛𝑐𝑒𝑛𝑑𝑖𝑒 𝑒𝑡 𝑙’𝑒𝑥𝑒́𝑐𝑢𝑡𝑖𝑜𝑛 𝑑𝑒 𝑣𝑜𝑠 𝑝𝑟𝑜𝑗𝑒𝑡𝑠. 🚦 Abonnez-vous à notre page AQ Plus SA pour connaitre nos actualités et nos conseils 📌.

[Brève] L’Alliance pour le Logement publie une quarantaine de propositions pour simplifier l’acte de construire et faciliter la gestion immobilière. Parmi elles, citons notamment : 👉le renforcement de la portée du DPE collectif, 👉la suppression des attestations de respect des règles de construction, 👉la simplification du protocole de contrôle des systèmes de ventilation ; 👉la suppression de la plateforme PEMD en rendant interopérables Trackdéchets, le RNDTS et la base de produits INIES, 👉une dispense de permis de louer pour les biens loués ou gérés par des administrateurs de biens soumis à la loi Hoguet… Concernant le DPE collectif, l’objectif est de le rendre applicable dans le cadre des relations locatives. « Cette corrélation est indispensable, le DPE collectif permettant d’établir des plans de travaux et in fine de respecter le calendrier prévu par la loi Climat et Résilience ».

Le développement immobilier et les grands projets de réhabilitation s'inscrivent à l'échelle du territoire. C'est en participant aux différentes instances "master plan", telle que le Comité de Pilotage du Plan Territoriale Logement en Martinique (PTLM) du 15 mai 2024, que nous répondrons à la demande de logements.

DPE Classé E, F, G : SERGIC & MAGELLAN Engagés Ensemble dans la dernière ligne droite pour l’accompagnement des BAILLEURS en copropriété avec poursuite de la mise en avant des 4 RAISONS pour entreprendre des TRAVAUX 🚧 de rénovation Énergétique 🏢 : 1- Anticiper les Interdictions à Louer 2- Valoriser son Bien 3- Réduire les charges du locataire 4- Agir pour la Planète

#veille #accompagner #loiclimat Le 1er Janvier 2025 approche avec son lot de questions Projet de loi visant à préciser Les conditions de réalisation des travaux de rénovation des passoires énergétiques des logements en location Les axes : ✅ Exit les obligations de travaux de sortie de passoire thermique en cours de bail . Ces obligations ne concerneraient plus que la conclusion du bail et sa tacite reconduction. Ce qui revient à dire qu'il y aurait malgré tout des travaux en cours de bail mais à une seule occasion et non plus à tout moment ✅ Possibilité de louer lorsque les travaux nécessaires relèvent de la copropriété et lorsque celle ci ne vote pas les travaux ou tarde à les réaliser ✅ Impossibilité pour le locataire de se prévaloir de la non décence s'il ne permet pas la réalisation des travaux nécessaires . Précision utile aux vues de quelques faits divers savoureux ces derniers mois ... Me viennent déjà des tas de questions pratiques 😳 Affaire à suivre ...... Et vous , qu'en pensez-vous vous ? #logement #immobilier #location #decence #dpe #formation #accompagnement

Lyon Métropole Habitat vient au secours des opérations de Logements Libres sans issue faute d'acheteurs en faisant un effort sur ses prix d'achats conventionnés (+300 € soit +8%) et les Promoteurs cèdent leurs logements pour 4000 € du m2 (-1000 € soit -20%). Cette opération est à suivre de prêt car de tels efforts sur le bilan du promoteur devront se compenser et souvent le coût de construction fait la variable d'ajustement mais ni les #indicateursBT ni les ouvertures de plis ne font état d'une telle baisse des coûts à ce jour les leviers financiers, coût du foncier et marges promoteurs devront être mis à contribution pour relever le défit. Affaire à suivre. https://lnkd.in/ePTRrwkS

📢 Le saviez-vous ? Copropriété : qu'est-ce qu'un fonds de travaux ? 🚧 👉 Le fonds de travaux, institué par la loi Alur du 24 mars 2014 puis modifié par la loi Climat du 22 août 2021, est une réserve financière pour le syndicat des copropriétaires. Il est destiné à financer les dépenses résultant de l'élaboration du projet de plan pluriannuel de travaux (PPT), la réalisation des travaux prévus dans le PPT, adoptés en assemblée générale des copropriétaires, les travaux urgents décidés par le syndic ou encore ceux nécessaires à la sauvegarde de l'immeuble, à la préservation de la santé et de la sécurité des occupants non prévus dans le PPT. 🏢 Ce fonds est mis en place lorsque l'immeuble, constitué d'au moins 51 lots, est à destination totale ou partielle d'habitation. En outre, il doit être constitué au terme d'une période de 10 ans suivant la date de réception des travaux de construction de l'immeuble. #notaires #lesaviezvous #copropriété #fondsdetravaux

Sur les six premiers mois de l’année, 28 696 logements neufs ont été mis en chantier en Occitanie soit une baisse de près de 20 % par rapport à la même période de 2023, selon les dernières données publiées par la CERC Occitanie (Cellule économique régionale de la construction). Au niveau national, les autorisations de logements collectifs baissent de 15,1 % entre le deuxième trimestre 2024 et la même période de 2023, indique la FPI FRANCE - Fédération des Promoteurs Immobiliers de France le 5 septembre. thierry IACAZIO Cédric LEBEAU Pierre RAYMOND Sandrine PEYTHIEU Antonin Jossinet Rémy de Lecubarri Pascal BOULANGER Sophie Mazoyer https://lnkd.in/eS_4DP4y