Post de Groupe des Chalets

L'ambitieux projet Paléficat – Rives de l'Hers  🏣 Un grand quartier va sortir de terre au nord de Toulouse avec 3 700 et 4 000 logements répartis sur 121 hectares. Pour en savoir plus, donner son avis, plusieurs rendez-vous sont prévus pour associer les riverains et les usagers aux réflexions liées aux différentes étapes du projet. La concertation préalable à la création de la ZAC de Paléficat – Rives de l'Hers, située sur les communes de Toulouse et de Launaguet, est ouverte. 👉 Je m'inscris à l'Essentiel Toulouse, notre newsletter brève, gratuite et factuelle : toulouse.lessentiel.fr POUR BIEN COMPRENDRE 🔶 ◾ Localisée dans le nord toulousain, la zone d'aménagement concerté Paléficat – Rives de l’Hers se situera entre le périphérique et l’Hers, sur les communes de Toulouse et de Launaguet. ◾ "Le quartier Paléficat est aujourd’hui faiblement urbanisé et composé d’un habitat pavillonnaire diffus, essentiellement situé le long des voies de desserte tel le chemin de Virebent ”, décrit sur son site l’aménageur Oppidea Europolia, une société d’économie mixte locale dont Toulouse – Mairie et Métropole est actionnaire majoritaire. ◾ “Pour répondre aux besoins croissants en logements dans le nord toulousain tout en assurant une cohérence entre urbanisme et mobilité, Toulouse Métropole a confié à Oppidea l'aménagement du quartier Paléficat”, explique la collectivité. ◾ Le projet concerne 121 hectares : le programme en cours de définition prévoit de 3 700 à 4 000 logements, ainsi que 37 000 m² d’activités économiques, commerces et services, structures d’accueil petite enfance, écoles primaires et un collège qui est en service depuis la rentrée de septembre. ◾ Avec un parc central de plus de 18 hectares, inspiré du patrimoine paysager du secteur, et “en préservant les espaces agricoles et naturels situés au nord près des rives de l’Hers”. COMMENT CA MARCHE ? 🔰 ◾ La Métropole, Oppidea et les communes de Toulouse et de Launaguet doivent organiser une concertation préalable avec des temps d’information. ◾ Ainsi, jusqu’au 14 décembre, les habitants, usagers et parties prenantes peuvent venir s'informer, échanger et transmettre leur contribution sur ce projet d'aménagement. ◾ Des stands mobiles d’information et de recueil des contributions sont prévus aujourd’hui de 16h à 18h au marché de Launaguet, ainsi que mardi 12 novembre, aux mêmes horaires, sur le parvis du collège Paléficat. ◾ De plus, une balade pour découvrir le quartier est organisée mercredi 6 novembre de 10h  à 12h (sur inscription). ◾ Enfin, un dossier de concertation (consultable en ligne) et un registre de contributions sont à la disposition de tous durant deux mois : à l’accueil des mairies de quartiers de Toulouse Croix Daurade et Borderouge, à celle de Launaguet et dans le "Mairiebus" à Trois-Cocus mercredi après-midi (13h30-16h30). Crédit photo : Lydie Lecarpentier #urbanisme #architecture #concertation #travaux #toulouse

🤝 Le Cerema accompagne 12 nouveaux lauréats #Ecoquartier en 2024   Les 12 projets lauréats bénéficieront d'un soutien en ingénierie du #Cerema, afin de concevoir des projets d' #aménagement sobres, résilients, inclusifs et créatifs. 🏆 Revitalisation du #cœurdeville à Creutzwald, 57 (Grand Est) : projet de développement durable avec accent sur l’artisanat et le commerce de proximité, une offre de logements qualitative, des espaces végétaux et artistiques partagés et la pratique des #modesactifs. 🏆 Redynamisation du centre-bourg de Marçon, 72 (Pays de la Loire) avec un projet d’aménagement sur un ancien terrain horticole pour répondre aux besoins de logements, de structures adaptées pour les personnes fragiles et de services. 🏆 Stratégie d'évolution de l'#espacepublic, des mobilités, du bâti et de commerces « EcoCoeur de Durance » à Oraison, 04 (PACA) 🏆 Urbaniser et #végétaliser en centre-bourg à Brandivy, 56 (Bretagne) : logement social, poumon vert et lieux de rencontre. 🏆 Ecoquartier du bourg élargi à Baie Mahault (Guadeloupe) : #réhabilitation et construction avec des focus sur les #risques, la mobilité et la #performanceénergétique. 🏆 Quartier de la gare à Mairie de Vic-Le-Comte, 63 (Auvergne Rhône-Alpes) : espace de centralité mixte avec des enjeux d'#intermodalité, de transition énergétique, de sobriété, de #désimperméabilisation des sols. 🏆 ZAC Mont Coco à Caen la Mer, 14 (Normandie) : programme mixte, à dominante développement économique avec des logements, des stationnements et un maillage viaire adapté aux #mobilités douces. 🏆 Réhabilitation d’une #friche à Billère, 64 (Nouvelle-Aquitaine) en secteur d’habitat innovant, répondant aux grands enjeux du climat, de la #biodiversité et du vivre ensemble, en s'appuyant sur les ressources locales. 🏆 Ecoquartier de la Forge à St Poix, 19 (Pays de la Loire) : un projet d’écoquartier exemplaire en #milieurural, avec un accent sur la qualité des constructions, l'intégration paysagère et la gestion intégrée des #eauxpluviales. 🏆 Valoriser une partie de la friche industrielle à Albi, 81 (Occitanie) : écoProjet Pélissier intégrant des équipements publics structurants, des espaces publics généreux, des formes d’habitat diversifiées et des modes de déplacement alternatifs. 🏆 Quartier de la Gare à Ste Pazanne, 44 (Pays de la Loire) : projet ambitieux de logements, activités et pôle multimodal sur le site d’une ancienne scierie. 🏆 Réhabilitation de friches urbaines, commerciales et d'activités à Grasse, 06 (PACA) : écoquartier Martelly avec une démarche environnementale engagée et le #réemploi maximal des structures existantes.   Depuis 2022, 41 lauréats ont rejoint ce programme d'accompagnement porté par la DGALN - Habitat, Urbanisme, Rénovation et le Cerema permettant de soutenir les ÉcoProjets portés par des #collectivités souhaitant un renfort en #ingénierie, en milieu rural ou urbain.   👉 Pour en savoir plus : tinyurl.com/vc969j85 #CeremaIngenierie #CeremaExpertise

Et n’oubliez pas, les écoprojets bénéficient d’un bilan carbone dont le coût est pris en charge. Contactez la DHUP, le Cerema, CSTB ou Efficacity pour plus de précisions. Les écoprojets sont en effet appelés à montrer l’exemple en termes de sobriété carbone, mais trop quantifient encore leur impact carbone via un bilan réalisé selon la méthode Quartier Énergie Carbone promue par l’ADEME.

Nous avons le plaisir de vous informer des avancées de notre projet de réhabilitation de l’ancienne Sablière de Bouge, un projet clé pour le développement durable et l’amélioration de la qualité de vie à Namur. Ce projet ambitieux est porté par la société de promotion immobilière EQUILIS 🏘️ Ce projet, situé sur l’ancien site des Ets Dubail à Bouge, se veut un exemple de reconversion urbaine réussie, avec une intégration harmonieuse dans le tissu urbain existant et une transition douce vers les zones agricoles voisines. La première phase de cette réhabilitation consiste en la construction de 113 logements, dont 56 habitations unifamiliales mitoyennes dans 9 ilots, et 57 appartements répartis dans trois ensembles d'immeubles. En plus des habitations, un espace commercial de 200 m², un espace de bureaux ou de services de 180 m², ainsi qu’une salle d’handi-escrime de 870 m² viennent enrichir l’offre de ce futur quartier. Le projet inclut également une zone maraîchère de 30 ares, destinée à promouvoir des pratiques durables et locales, ainsi qu’un réseau de voiries partagées et de cheminements cyclo-piétons pour encourager la mobilité douce. 🚲 L’un des éléments centraux de ce projet est l’accent mis sur la durabilité et la création d’espaces verts de qualité. Un grand parc central vient compléter une futaie chênaie existante s'étendant à travers le site. Il viendra renforcer la biodiversité et offrir aux futurs résidents des espaces de détente et de loisirs en pleine nature. Ce parc sera connecté aux voiries partagées et aux chemins cyclo-piétons pensés pour un usage usage mixte et respectueux de l’environnement. 🪴 Le permis d'urbanisme a été octroyé en juin 2024. Les remblais sont en cours d’achèvement et les travaux sur les voiries devraient débuter d’ici la fin de l’année. La construction des bâtiments commencera en août 2025, marquant ainsi une nouvelle étape vers la finalisation de ce projet ambitieux.

🔹 🔸 ℝ𝕖́𝕤𝕚𝕕𝕖𝕟𝕔𝕖 𝔹𝕠𝕚𝕤 & ℝ𝕖̂𝕧𝕖’𝕤 🔹 🔸 #ÉcoQuartier Flaubert : où solidarité et accessibilité se rejoignent grâce au BRS La nouvelle résidence Bois & Rêve’s, développée avec Isère Habitat, verra le jour en 2025 dans l’ÉcoQuartier de #Grenoble. L’ÉcoQuartier Flaubert transforme d’anciennes friches industrielles en un espace durable, solidaire et innovant. Proche du parc Flaubert, il allie nature, qualité de vie et vivre-ensemble dans une harmonie unique. 𝐔𝐧 𝐜𝐚𝐝𝐫𝐞 𝐝𝐞 𝐯𝐢𝐞 𝐝𝐮𝐫𝐚𝐛𝐥𝐞 🌍 L’ÉcoQuartier met la nature au cœur de son aménagement : ✔️Espaces verts généreux, toitures végétalisées et biodiversité, ✔️Matériaux bio-sourcés, confort thermique, qualité de l’air et faible consommation énergétique. ✔️Conçu pour le bien-être, il propose un environnement apaisant et résolument tourné vers la transition écologique. 𝐋𝐢𝐞𝐧 𝐬𝐨𝐥𝐢𝐝𝐚𝐢𝐫𝐞 𝐞𝐭 𝐬𝐨𝐜𝐢𝐚𝐥 🤝 Au-delà de son approche écologique, l’ÉcoQuartier Flaubert valorise le vivre-ensemble : ✔️ Jardins partagés et potagers urbains sur les toits, ✔️ Espaces publics dynamiques et bois urbain préservé. ✔️ Un tissu économique local et des infrastructures participatives renforcent son caractère inclusif. 𝐋𝐞 𝐁𝐑𝐒 : 𝐫𝐞𝐧𝐝𝐫𝐞 𝐥’𝐚𝐜𝐪𝐮𝐢𝐬𝐢𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐚𝐜𝐜𝐞𝐬𝐬𝐢𝐛𝐥𝐞  Au travers de Bois & Rêve’s, l’ÉcoQuartier devient accessible aux ménages modestes. Ce dispositif réduit le coût d’achat en dissociant propriété du terrain et du logement. Il permet : ✔️Une mixité sociale dans un cadre de vie d’exception, ✔️L’ancrage local des habitants et leur participation à la vie collective, ✔️La démocratisation de logements respectueux de l’environnement. 𝐔𝐧 𝐞𝐱𝐞𝐦𝐩𝐥𝐞 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐝𝐞𝐦𝐚𝐢𝐧  🌟 Avec ses ambitions écologiques et sociales, l’ÉcoQuartier Flaubert montre qu’un urbanisme conciliant durabilité et solidarité est possible. Grâce à notre résidence en #BRS, ce projet urbain devient un exemple d’accessibilité et d’engagement collectif pour un futur harmonieux.

Une partie de l’équipe de Midi 2i était à Rouen, pour l’inauguration de la Residence Services Seniors Villas Grinkgos ! Un très bel événement, marqué par les prises de parole des principaux acteurs du projet : Matthieu LECLAIR, président des Villas Gingkos, Franck Jahan, gérontologue et Directeur général des Villas Gingkos, Jean-Paul Rivière, fondateur d’Altitude. Les investisseurs Christophe Descos, Caisse d'Epargne Normandie et Jean-Luc BARTHET, Midi 2i, ont également présenté leur attachement au projet. Des prises de paroles conclues par Marie Desbordes, conseillère en charge des personnes âgées, représentant Nicolas Mayer-Rossignol et la Ville de Rouen. Pour rappel, cet actif a été acquis pour le compte de Normandie Foncière : un fonds détenu principalement par la Caisse d’Epargne de Normandie, créé et géré par Midi 2i. Ce bâtiment développe 6 209 m² en R+6 avec 118 logements T1 à T3 et s’inscrit dans un projet global de rénovation d’envergure au cœur de Rouen : le Palais des Consuls. La Résidence Services Seniors Rouen Consuls, louée dans son intégralité aux Villas Ginkgos - Bien Vivre Chez Soi, répond aux enjeux immobiliers identifiés par Midi 2i : - Usage : un cadre qualitatif 𝗽𝗲𝗻𝘀𝗲́ 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝗹𝗲 𝗯𝗶𝗲𝗻-𝗲̂𝘁𝗿𝗲 𝗱𝗲𝘀 𝗿𝗲́𝘀𝗶𝗱𝗲𝗻𝘁𝘀 - Centralité : 𝗮̀ 𝗾𝘂𝗲𝗹𝗾𝘂𝗲𝘀 𝗽𝗮𝘀 𝗱𝘂 𝗰𝗲𝗻𝘁𝗿𝗲-𝘃𝗶𝗹𝗹𝗲, de ses commerces, services et transports - 𝗗𝗶𝗺𝗲𝗻𝘀𝗶𝗼𝗻 𝗥𝗦𝗘 𝗴𝗹𝗼𝗯𝗮𝗹𝗲 : au-delà de la qualité de vie du bâtiment, ce dernier vise à être économe en ressources, démontré par exemple par sa certification NF Habitat (RT 2012 – 20%). Merci à la Caisse d'Epargne Normandie pour sa confiance (Christophe Descos, Agnes MARANDON-LOUVET, Véronique Pacaud), Isabelle Spiers (BETEM SLH), Guillaume Parisot, Clément Duvivier, David Poullain (CAP HORN Promotion), Matthieu LECLAIR, Franck Jahan, Justine Bruneteau (Villas Ginkgos - Bien Vivre Chez Soi) et aux équipes Midi 2i mobilisées sur ce dossier (Deborah Weisz, Aurélie Germa, Xavier Grialou) Crédit Architecte : ATAUB Architectes ⚠️ 𝘈𝘷𝘦𝘳𝘵𝘪𝘴𝘴𝘦𝘮𝘦𝘯𝘵 : 𝘶𝘯 𝘪𝘯𝘷𝘦𝘴𝘵𝘪𝘴𝘴𝘦𝘮𝘦𝘯𝘵 𝘦𝘯 𝘪𝘮𝘮𝘰𝘣𝘪𝘭𝘪𝘦𝘳 𝘦𝘴𝘵 𝘶𝘯 𝘪𝘯𝘷𝘦𝘴𝘵𝘪𝘴𝘴𝘦𝘮𝘦𝘯𝘵 𝘥𝘦 𝘭𝘰𝘯𝘨𝘵𝘦𝘳𝘮𝘦 𝘲𝘶𝘪 𝘤𝘰𝘮𝘱𝘰𝘳𝘵𝘦 𝘥𝘦𝘴 𝘳𝘪𝘴𝘲𝘶𝘦𝘴, 𝘯𝘰𝘵𝘢𝘮𝘮𝘦𝘯𝘵 𝘥𝘦𝘴 𝘳𝘪𝘴𝘲𝘶𝘦𝘴 𝘥𝘦 𝘭𝘪𝘲𝘶𝘪𝘥𝘪𝘵𝘦́ 𝘦𝘵 𝘥𝘦 𝘱𝘦𝘳𝘵𝘦 𝘦𝘯 𝘤𝘢𝘱𝘪𝘵𝘢𝘭

Un projet vert unique en Normandie 🌳 Le Domaine de La Valette à Le Mesnil-Esnard (76) est l’ADN de l’entreprise TERRES A MAISONS Ce projet innovant de 9 hectares a vu le jour entre 2008 et 2013, et devait répondre à des enjeux techniques et architecturaux précis avec la participation active de la Commune, du Cabinet d’Architectes ATAUB et d’urbanistes GE360. L’objectif était de créer une zone résidentielle unique mêlant mixité sociale et développement durable. Le traitement des voiries étudié pour la circulation dans un vaste ensemble de 18 hectares dans ce nouveau quartier comporte des espaces naturels et paysagers importants, avec notamment la création d’une voie piétons-cyclistes protégée. C’est aussi, 5 bassins paysagers qui permettent une gestion douce des traitements des eaux et propice à l'épanouissement de la faune et de la flore qui concourent à la biodiversité locale. 🐛 Cette démarche initiée il y a plus de 10 ans s’inscrit pleinement dans les enjeux d’aujourd’hui, avec un système d'éco-pâturage avec de nombreux moutons qui a été mis en place avec la Métropole Rouen Normandie. Cet aménagement en quelques chiffres : 🌱 9 hectares aménagés avec des enjeux techniques, architecturaux et écologiques 🌱 164 logements créés dont 42 maisons de ville en location accession ou locatif social, 🌱 6 maisons de ville en accession, 🌱 50 logements collectifs en accession ou locatif social 🌱 40 terrains à bâtir 🌱 4 maisons plurifamiliales de 16 logements 🌱 1 établissement d’accueil pour personnes en situation de handicap de 10 places. Pour plus d’informations : https://lnkd.in/eXYg8hGG #tam #terresamaison #amenagement #immobilier

L'info du jour : Un château à l’abandon va être restauré 🏰 Situé à 25 km au sud de Rennes, le Domaine de la Massaye, à l’abandon depuis 2005, s’apprête à renaître avec une réhabilitation complète alliant bureaux, espaces collaboratifs, habitations, un parc ouvert et une zone d’agriculture urbaine. Des portes ouvertes sont organisées aujourd’hui et demain pour présenter ce projet immobilier d’ampleur. 👉 Je m'inscris à l'Essentiel Rennes, notre newsletter brève, gratuite et factuelle : rennes.lessentiel.fr ÉTAT DES LIEUX 🏥 ◾ Le Domaine de la Massaye est un endroit chargé d’histoire. Il a tantôt accueilli des habitations, des espaces de formation et même un hôpital.  Une nouvelle vocation l’attend aujourd’hui avec la restauration de 3 000 m2 de bâtiments historiques, château et dépendances, nichés au cœur d’un parc de près de 10 hectares. ◾ L’objectif affiché du promoteur est de s’appuyer sur le patrimoine existant pour “générer une mixité d’usage” et donner au lieu une “une considération écologique forte”, décrit pour l’Essentiel Rennes, Matthieu CAMUSET, fondateur du Groupe METIS, porteur du projet. EN QUOI ÇA CONSISTE ? 💶 ◾ Ce “lieu de vie où les usagers se rencontrent” doit accueillir à terme une centaine de logements. ◾ “Notre engagement est de sortir des produits au prix du marché, pas élitistes”, prévient le responsable, évoquant un investissement total de 20 millions d’euros. ◾ Le permis de construire devrait être délivré cet hiver. Le début des travaux est prévu courant 2025 et une première livraison de logements et d’infrastructures en 2026. DANS LES COULISSES 💡 ◾ Avant ces échéances à long terme, le château rouvre ses portes pour la première fois depuis des années. Aux professionnels d’abord pour parler de l’avenir du site, aujourd’hui de 9h30 à 17h. ◾ Puis au grand public ce samedi aux mêmes horaires. Ce sera l’occasion de visiter le domaine et de participer aux réunions d’information en accès libre et gratuit. Des animations sont aussi au programme. Crédit photo : Drone Expert Service SAUVEGARDE DU PATRIMOINE DU DOMAINE DE LA MASSAYE #immobilier #patrimoine #restauration #agriculture #rennes

COMMUNIQUÉ DE PRESSE La Possession, le 23 juillet 2024 ✅ L’écoquartier Cœur de Ville de La #Possession poursuit son chemin vers une labellisation nationale.  🌳  🏠 Dans le cadre de la labellisation #EcoQuartier de la ZAC Cœur de Ville, Ville de La Possession, SEMADER LA REUNION et la DEAL ont accueilli des experts du CEREMA et du Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires ainsi que les acteurs locaux. Cette visite des réalisations et des sites en cours de construction permet de partager une vision globale du projet, d’évaluer les avancées et de prendre le pouls d’un quartier qui grandit et se développe. 🇷🇪 Initié en 2012, l’écoquartier Cœur de Ville de La Possession promeut une nouvelle manière de concevoir et d’habiter la ville : un modèle de construction durable et tropicale au cœur de l’unique Écocité des Outre-Mer. 🎓 Engagé dans la démarche Écoquartier depuis 2014, le projet Cœur de Ville a déjà franchi les 2 premières étapes de la labellisation et poursuit son travail partenarial pour valoriser les réalisations et bénéficier des éclairages des partenaires institutionnels afin de franchir la 3ème étape de la labellisation grâce à cette revue d’EcoProjet.  🔎 Cette visite a permis aux experts d’évaluer l’écoconception des bâtiments et des aménagements du quartier, leurs usages, les initiatives sociales et inclusives, la place de la nature en ville, le fonctionnement du quartier et les points d’amélioration possibles. Ils ont ensuite apporté des conseils et recommandations pour assurer le passage de la prochaine étape de labellisation : « EcoQuartier Quartier Livré » à l’horizon 2028.  🏫 Un nouveau centre-ville pour La Possession. L’écoquartier Cœur de Ville est une réponse aux besoins grandissants des habitants de La Possession et qui s’étend sur 34 hectares au cœur de la ville. Il se déploie autour de 5 grands piliers : la ville jardin, le vivre ensemble, l’écoconception des ouvrages, les mobilités douces et les équipements et services de proximité. 👏 Aujourd’hui, l’Ecoquartier Coeur de Ville est déjà en grande partie livré et accueille près 2 000 habitants, ainsi que les 1ers commerces, équipements publics et services de proximité.  🎯 A l’horizon 2035, 1 800 nouveaux logements auront été construits (5500 habitants), ainsi que 7 600m² de commerces, 6 650 m² de bureaux, deux écoles, un collège, ainsi que des aires de jeux et de promenade. Pour en savoir plus : https://lnkd.in/d9Kd7fyA