Post de Groupe SeLoger

🚨Le marché de la location au bord de l’étouffement🚨 🏠Le marché locatif traverse une crise inédite. L’offre chute 📉, la demande explose 📈. 📊 Une offre en forte baisse En trois ans, l’offre a diminué de 50 %. La demande, elle, a bondi de 45 %. En 2024, l’offre recule encore de 6 %, surtout pour les petites surfaces. Les grandes métropoles (Île-de-France, Rhône-Alpes…) sont les plus touchées. 🔄 Un faible renouvellement des locataires Le taux de rotation est historiquement bas à 18 %. Les locataires restent plus longtemps, faute de logements disponibles. ⚠️ Des causes multiples Les locations courte durée 🏡 réduisent l’offre résidentielle. Les réglementations sur les passoires thermiques (G depuis le 01/01/25) aggravent encore la pénurie. 🛠️ Des solutions locales À Lyon, des logements vacants 🏚️ sont rachetés, rénovés et loués à des familles précaires. La transformation d’immeubles de bureaux et le soutien aux propriétaires sont aussi des pistes prometteuses. ⏳ Il est urgent d’agir ! Soutenir les investisseurs et encourager des projets durables est essentiel pour 2025. Source : Les Échos #Immobilier #Logement #MarchéLocatif #IAD #Locations

https://lnkd.in/euwceN3Q ✨️Avec la pénurie de biens à louer dans le privé, le secteur de la location est en pleine transformation. Nouveaux usages, plateformes collaboratives, garanties…que l’on soit propriétaire bailleur ou locataire, on a besoin de confiance, de transparence. Emission Figaro Immo sur Figaro TV. 😉n’oubliez pas de republier ce post sur votre réseau et/ou de le liker. ■ Autrement, retrouvez ici-même mes précédents posts : - "Isère : la montagne, un marché d'opportunités" -> https://lnkd.in/egAi-VVv - "Provence, Riviera… Pour une résidence secondaire au calme sous le soleil du Sud" (👍déjà plus de 1.060 vues) -> https://lnkd.in/e6xBYgyA - "Immo: Montée en puissance du coliving pour les jeunes" -> https://lnkd.in/enabBhPv - "Grand-Est : pourquoi tout va si mal pour le logement ?" -> https://lnkd.in/eunVEw_7 - "Crise du logement : combien de "Tanguy" vivent encore chez leurs parents ?" (👍déjà plus de 490 vues) -> https://lnkd.in/exbhuBtD - "Immo: vous ne devinerez jamais quelles sont les 3 villes les plus chères de France" (👍déjà plus de 1.350 vues) -> https://lnkd.in/ehKVVrYN - " «L’immo en France va de mal en pis et ce n’est pas fini, gare à la chute» " -> https://lnkd.in/esgXwjxm - "Combien de m² pouvez-vous acheter en juin dans ces 50 villes pour 1.000€ de mensualité ?" (👍déjà plus de 510 vues) -> https://lnkd.in/eNxUFWqT - "Les départements où les prix des maisons à la campagne s’effondrent le plus vite" -> https://lnkd.in/gYeKcJWi - "Immo : la Bretagne et la Normandie victimes de leur succès" (👍déjà plus de 1.040 vues) -> https://lnkd.in/g7aJ3Per - "Des logements à base de conteneurs maritimes : le pari d'une start-up a convaincu un promoteur immo" -> https://lnkd.in/ejT_u6ut - "La remontada «inattendue» des prix de l'immo" -> https://lnkd.in/eVV8dNcq - "Rénovation énergétique : voici le budget moyen des Français qui ont rénové leur logement" -> https://lnkd.in/e7zqEdKm - "Paris. Appartements, parkings…Est-ce que ça vaut le coup d'acheter son bien aux enchères ?" -> https://lnkd.in/e2QU3wYQ - "Fractures sociales dans l’immo français: un futur incertain" -> https://lnkd.in/e4_zW5MM - "Strasbourg, Metz... pourquoi les ménages ne veulent plus acheter ?" (👍déjà plus de 430 vues) -> https://lnkd.in/eS2gJfzk - "Immo à Lyon : voici les derniers prix par arrondissement" -> https://lnkd.in/eq3NrUQZ - "Immo: les prix se dégringolent rapidement dans ces départements d’Ile-de-France" (👍déjà plus de 580 vues) -> https://lnkd.in/euZgbjif - "Érosion côtière : votre département est-il concerné ?" -> https://lnkd.in/eQNyrcnj - "Location Lyon : Plus de 31% des annonces ne respectent pas l’encadrement des loyers" -> https://lnkd.in/e6JJbDFt - "Le bail réel solidaire va-t-il réinventer l'achat immo ?" -> https://lnkd.in/eRMQJE3f - "Immo à Lyon : voici les derniers prix par arrondissement" -> https://lnkd.in/eq3NrUQZ #immobilier #LPGI #achatimmobilier #venteimmobilier #investissementimmobilier

🏡 Le marché de la location courte durée évolue à une vitesse folle, mais est-ce toujours une opportunité en or pour les investisseurs ? Alors que les régulations se durcissent et que la demande explose, la rentabilité pourrait être mise à rude épreuve. ⏳ Dimanche après-midi par temps de pluie*, n'est ce pas le moment idéal pour réfléchir à l’avenir de vos investissements ! Découvrez dans cet article comment anticiper ces changements dans ce secteur en pleine mutation. 🔮 (<- ceci est une boule de cristal) * en Bretagne c'est assez rare le vent et la pluie... 😄

💛Chers propriétaires, Chez Joyloc, nous croyons que les défis sont aussi des opportunités pour innover et créer des solutions plus justes. Notre modèle hybride permet aux propriétaires de s’adapter aux nouvelles règles en combinant location longue durée et location courte durée, grâce à leurs locataires. Pourquoi c’est intéressant ? 1️⃣ Vous profitez de la stabilité d’un locataire longue durée. 2️⃣ Vous regagnez des revenus supplémentaires grâce à votre locataire en lui permettant de louer son logement en courte durée. 3️⃣ Vous respectez les réglementations tout en optimisant vos revenus. C’est plus qu’un modèle économique. C’est une manière de valoriser vos biens existants, soutenir les commerces locaux, et participer à une économie plus circulaire. Face au changement, il faut réinventer ses stratégies. Avec Joyloc, vous pouvez non seulement rester rentable, mais aussi devenir acteur d’un modèle plus durable et équitable. 💬 Et vous, comment voyez-vous l’avenir de la location de courte durée ? Partagez votre point de vue en commentaire, on est là pour échanger. 💛

DPE, encadrement des loyers, location saisonnière… Le mode d’emploi pour mettre son bien en location

💡 Le marché de la location au bord de l'asphyxie   Le marché de la location traverse une crise majeure, avec des déséquilibres sans précédent entre l'offre et la demande.   ✅ Une offre en chute libre -En trois ans, l'offre de logements à louer a baissé de plus de 50 %, alors que la demande a augmenté de 45 %. -En 2024, l'offre a encore reculé de 6 %, et les petites surfaces (studios, T2) sont particulièrement touchées. -Les grandes métropoles et régions comme l'Île-de-France, l'Auvergne-Rhône-Alpes, la Provence-Alpes-Côte d’Azur ou l’Occitanie sont les plus impactées.   ✅ Un faible taux de rotation des locataires -Le taux de rotation est historiquement bas : 18 % en 2024 contre 24 % à 25 % avant 2020. -Les locataires restent plus longtemps dans leur logement en raison de la difficulté à en trouver un autre.   ✅ Des facteurs aggravants -La croissance des locations de courte durée via des plateformes a réduit l’offre disponible pour les habitants. La France est en tête en Europe sur ce marché. -Les nouvelles réglementations (interdiction des logements classés G dès 2025, puis F en 2028) risquent de retirer davantage de biens du marché, faute de travaux réalisés par les propriétaires. -Les tensions entre propriétaires et locataires augmentent face à des délais de recherche qui s’allongent.   ✅ Solutions locales et initiatives -Des solutions existent : transformation d’immeubles de bureaux en logements, mobilisation des logements vacants, ou encore soutien financier pour accompagner les propriétaires dans leurs investissements. -À Lyon, une initiative vise à racheter des logements vacants, les rénover et les confier à des associations pour les louer à des ménages précaires.   ✅ Une urgence à agir !? -Il semble impératif de rééquilibrer l’offre et la demande pour éviter une aggravation en 2025, qui s’annonce déjà plus tendue que 2024. -Soutenir les investisseurs, favoriser des projets locaux et encourager des politiques durables devraient être des axes majeurs pour répondre à cette crise.   Via Les Échos    #MFLpatrimoine #immobilier #patrimoine #fiscalité #impôts #investisseurs #banqueprivée

Pénurie de #logements : le parc #immobilier français observe une hausse des loyers de 3,1% en moyenne sur un an d'après l'Observatoire CLAMEUR. Il montre aussi que la ruée vers l'ouest se traduit par des hausses de loyers complétement dingues sur la côte Atlantique. Une hausse qui se concentre toujours en particulier sur les studios avec à Vannes +12.19%, à Saint Nazaire +11,16%, à Lorient +8,07%, à Saint Malo +7,69% ou encore à La Rochelle +7,12%.

📢 𝗟𝗮 𝗹𝗼𝗰𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗲𝘀𝘁 𝗲𝗻 𝗰𝗿𝗶𝘀𝗲. 𝗝𝗼𝘆𝗹𝗼𝗰 𝗰𝗵𝗮𝗻𝗴𝗲 𝗹𝗲𝘀 𝗿𝗲̀𝗴𝗹𝗲𝘀 𝗱𝘂 𝗷𝗲𝘂. 📉 Moins de 𝗿𝗼𝘁𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻𝘀, plus de 𝗿𝗲́𝗴𝘂𝗹𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻𝘀, des loyers qui grimpent. Aujourd’hui, la gestion locative est à bout de souffle, et personne n’y gagne vraiment : • Les locataires sont coincés dans un marché qui leur laisse 𝘇𝗲́𝗿𝗼 𝗳𝗹𝗲𝘅𝗶𝗯𝗶𝗹𝗶𝘁𝗲́. • Les agences doivent en faire toujours plus avec des 𝗳𝗿𝗮𝗶𝘀 𝗯𝗹𝗼𝗾𝘂𝗲́𝘀 depuis des années. • Les propriétaires voient leur 𝗿𝗲𝗻𝘁𝗮𝗯𝗶𝗹𝗶𝘁𝗲́ 𝘀’𝗲𝗳𝗳𝗼𝗻𝗱𝗿𝗲𝗿 sous la 𝗽𝗿𝗲𝘀𝘀𝗶𝗼𝗻 𝗳𝗶𝘀𝗰𝗮𝗹𝗲 𝗲𝘁 𝗿𝗲́𝗴𝗹𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁𝗮𝗶𝗿𝗲. 🔥 Mais pendant que certains subissent la crise, d’autres en font une opportunité. 🚀 Joyloc 𝗱𝗶𝘀𝗿𝘂𝗽𝘁𝗲 la gestion locative en intégrant la location de courte durée dans un cadre 100% sécurisé. 📌 Concrètement, ça change quoi ? ✅ Les locataires peuvent 𝗴𝗲́𝗻𝗲́𝗿𝗲𝗿 des revenus complémentaires en louant temporairement leur logement lorsqu’ils ne l’occupent pas, sans enfreindre leur bail ni risquer d’expulsion. ✅ Les agences développent une 𝗻𝗼𝘂𝘃𝗲𝗹𝗹𝗲 𝗼𝗳𝗳𝗿𝗲 𝗶𝗻𝗻𝗼𝘃𝗮𝗻𝘁𝗲 qui leur permet d’attirer de nouveaux propriétaires, tout en optimisant leur portefeuille existant. ✅ Les propriétaires 𝗺𝗮𝘅𝗶𝗺𝗶𝘀𝗲𝗻𝘁 𝗹𝗮 𝗿𝗲𝗻𝘁𝗮𝗯𝗶𝗹𝗶𝘁𝗲́ de leur bien sans les risques d’une location 100 % courte durée, en conservant un locataire stable et un cadre totalement sécurisé. 💡 La gestion locative 𝗱𝗼𝗶𝘁 𝗲́𝘃𝗼𝗹𝘂𝗲𝗿. Nous avons les outils pour le faire. 𝗝𝗼𝘆𝗹𝗼𝗰 transforme un marché figé en un modèle plus intelligent, plus rentable et plus adapté à la réalité d’aujourd’hui. Le monde de l’immobilier change. Restez à la traîne… ou 𝗽𝗿𝗲𝗻𝗲𝘇 𝗱𝗲 𝗹’𝗮𝘃𝗮𝗻𝗰𝗲. 📩 Vous êtes locataire, agence ou propriétaire ? Parlons-en. #Immobilier #GestionLocative #Disruption #LocationCourteDurée #Innovation #Locataires #Propriétaires #Joyloc

https://lnkd.in/ecUBuTgW 👈 ✨️Investir dans l'immobilier en bord de mer est un projet attractif, que ce soit pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Le charme des plages, la qualité de vie et le potentiel de valorisation de ces biens en font des choix privilégiés pour de nombreux acheteurs. Cependant, toutes les stations balnéaires ne se valent pas en termes de rentabilité et de potentiel de plus-value. Voici quelques pistes pour maximiser votre investissement. 😉 n’oubliez pas de republier ce post sur votre réseau et/ou de le liker. Et pour me suivre sur LinkedIn 👉 https://lnkd.in/etzckB2d 〰️〰️〰️〰️〰️〰️ ■ Autrement, retrouvez ici-même mes précédents posts : 🔹️"Inquiétude : la construction et la location en souffrance dans l'Indre" -> https://lnkd.in/ehS2vu5B 🔸️"Ces 6 endroits vous versent de l’argent pour y vivre : découvrez les offres alléchantes" -> https://lnkd.in/evtHCarb 🔹️"Interdiction de louer une passoire thermique : en 2025, les copropriétés y échapperont (peut-être)" (👍déjà plus de 610 vues) -> https://lnkd.in/eD_u7Gc6 🔸️"DPE : la Ministre du Logement favorable à un report de l’interdiction de louer pour les copropriétés" -> https://lnkd.in/enRVQsV5 🔹️"Immo Paris : Un marché sous tension" -> https://lnkd.in/ecUkHmj3 🔸️"Vivre à Strasbourg : entre culture alsacienne et vie européenne" -> https://lnkd.in/epjGhRqz 🔹️"Trêve hivernale : que faire si vous faites face à un impayé de loyer ?" -> https://lnkd.in/eyZQ2j5N 🔸️"Immo à Nice : une dynamique positive !" -> https://lnkd.in/exiymViD 🔹️"Projet de loi de budget du logement : sauver les meubles" -> https://lnkd.in/e3dwUcTj 🔸️"Rouen : voici les quartiers les moins chers pour acheter un appartement" -> https://lnkd.in/eXWUTYP9 🔹️"Agents immo : Formez-vous gratuitement grâce au partenariat Campus Immo2 et leboncoin" -> https://lnkd.in/eF7kePrx 🔸️"Immo: les conséquences des zones à risque sur les assurances" -> https://lnkd.in/emKS2wnK 🔹️"Loir-et-Cher. Le marché immo à Mer est plus favorable aux acheteurs" -> https://lnkd.in/evamWGEK 🔸️"Zoom👀 sur le marché immo dans le Loir-et-Cher" -> https://lnkd.in/eFmrWj7z 🔹️"Saint-Aignan tire son épingle du jeu en Loir-et-Cher" -> https://lnkd.in/eHUSaSZe 🔸️"Loyers, fiscalité, copropriété: où va l’immo ?" -> https://lnkd.in/e_TymGvz 🔹️"Reprise du marché immo : un équilibre fragile au 3ème trimestre 2024" -> https://lnkd.in/eezJ4UpN 🔸️"Le marché de l’immo du Controis-en-Sologne retrouve peu à peu des couleurs" -> https://lnkd.in/eKYrdwge 🔹️"Intermédiation immo: L’UNIS s’oppose à l’élargissement des compétences des commissaires de justice" -> https://lnkd.in/eqkbvUxP 🔸️"Les commissaires de justice nouveaux acteurs de la location et de la vente immo" (👍déjà plus de 500 vues) -> https://lnkd.in/ebngbYmK #immobilier #LPGI #investissementimmobilier #investissementlocatif #immobilierneuf #immobilierancien

🏡 Le secteur du logement est actuellement en crise. Dans de nombreuses villes les biens disponibles à la location se font rares. ➡️ Cette crise s’est en partie renforcée avec le développement des investissements dans les logements de tourismes loués en location meublée créant ainsi un déséquilibre sur le marché locatif. ➡️ Afin de lutter contre cette tendance, le Sénat a adopté une proposition de loi le 21 mai 2024 venant modifier les seuils du régime micro-BIC ainsi que les abattements qui en découlent.   Le régime fiscal serait le suivant 👉 https://lnkd.in/eBrMiyTD #immobilier #regimefiscal #location #tourisme #logement #locationmeublée #conseil #solutionpatrimoniale (Article disponible une semaine pour les non-adhérents à la solution)