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🔎 "Frais de notaire" ou "frais d'acquisition" ? 🔍 "Reversés à 80% environ au Trésor Public, ces frais ne constituent que pour une partie seulement la rémunération du #notaire." - Nathalie Couzigou-Suhas, Porte-parole des #NotairesdeParis L'expression "#fraisdenotaire" est bien souvent utilisée pour évoquer les sommes versées au notaire à l'occasion d'un #achatimmobilier. Or, cette expression peut porter à confusion. Il faut lui préférer "frais d'acquisition" ou "frais d'achat immobilier". Pourquoi cette nuance ? Les Notaires de Paris vous en disent plus ! 👇

C’est bien que les clients comprennent comment sont dispatches leurs frais d’acquisition 👍

[#Frais] Votre notaire tombe le masque et vous explique ses frais. 🎭 Les frais d'acquisition en matière immobilière sont indûment appelés frais de notaire. 🏡 Ces derniers sont honorés par l'acquéreur du bien immobilier. Le notaire étant collecteur d'impôts, la majeure partie de ces frais sont des taxes et impôts divers. Qui sont les bénéficiaires des frais de notaire ? - l’Etat, le département et la commune concernée, - le notaire, - les débours (sommes dépensées par le notaire pour le compte du client, pour rémunérer les personnes participant à l’acte de vente. Par exemple : le coût des états hypothécaires, versé par le notaire au service de la publicité foncière pour le compte de l'Etat). A quoi correspondent les frais de notaire ? 💰 ➡️ aux impôts et taxes reversées au Trésor public, représentant environ 80% des frais d’achat immobilier. ➡️ aux émoluments, correspondant à la rémunération de l'office notarial, fixés par décret et représentant moins d'1% du prix d'achat. ➡️ aux débours et formalités. Vous envisagez d'investir dans l'immobilier ? Les notaires de la SAS Azur Notaires de la Plaine, Me Meurot, Me Gagnard, Me Genio Laty ou Me Leysalle vous expliquent tous les frais liés à votre future acquisition. https://lnkd.in/d7BZWyQY #MeurotGagnard #NotairesCarros #Notaire06 #fraisdenotaire #immobilier

Non, les frais de notaire ne vont pas tous dans la poche du notaire ❌ Ça part ! 👊🏼 Les "frais de notaire" sont un terme générique. En réalité, ils se composent de trois éléments : 👉🏼 L'impôt sur la mutation, aussi appelé les droits de mutation : ils représentent la majeure partie des frais de notaire ! Ils sont versés à l'État et aux collectivités locales. 💼🏛 👉🏼 Les débours : Ce sont les sommes dépensées au cours du dossier, par le notaire pour le compte de l'acquéreur, pour les diverses formalités à réaliser pour la vente (cadastre, pièces d'urbanisme, etc.) 📝🏡 👉🏼 Les émoluments : Il s'agit de la rémunération du notaire pour son travail. Ces émoluments sont réglementés et sont donc identiques pour tous les notaires 🖋💶 Les frais de notaire varient en fonction du prix de vente. En revanche, qu'il y ait un notaire ou deux, leur montant reste le même 🟰 S'il y a 2 notaires, ils se partagent simplement les émoluments en deux ➗ De manière générale, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien et environ 2 à 3 % pour un bien neuf 🏠 Alors oui, ça peut sembler élevé, mais c'est indispensable pour sécuriser ta transaction et s'assurer que tout est en règle 🔒✅ Si tu as des questions sur les frais de notaire et/ou si tu as un projet immobilier en tête, n'hésite pas à me contacter ! 📞🤝🏼 #immobilier #immo #notaire #fraisdenotaire #infoimmo #conseillerimmobilier

💡 Que fait le notaire en immobilier ? ❗ Ses judicieux conseils permettent d'éviter des faux pas qui pourraient donner lieu à des litiges coûteux. Cette infographie de la Chambre des notaires devrait pouvoir éclaircir vos idées. #immo #vente #achat #location

Comprendre les frais de notaire est une étape cruciale lors de l'achat d'un bien immobilier. 🏠 Ces frais couvrent la rémunération du notaire et les taxes collectées pour différentes entités publiques. Ils sont proportionnels à la valeur du bien vendu et ne changent pas, même si plusieurs notaires interviennent. 📑 Vous vous demandez peut-être pourquoi choisir un notaire différent de celui du vendeur ? 🤔 Avoir son propre notaire offre un double regard sur les actes, une vérification supplémentaire de leur conformité au droit, et des conseils adaptés à vos besoins personnels. De plus, le coût reste identique ! Il est important de souligner que l'intervention de deux notaires n'entraîne pas de surcoût. Ils se partagent les émoluments. Par exemple, lors d'une vente immobilière, l'acheteur et le vendeur peuvent chacun avoir leur notaire sans augmenter les frais. 💼 #Immobilier #ConseilsNotaire

Comprendre les frais de notaire est une étape cruciale lors de l'achat d'un bien immobilier. 🏠 Ces frais couvrent la rémunération du notaire et les taxes collectées pour différentes entités publiques. Ils sont proportionnels à la valeur du bien vendu et ne changent pas, même si plusieurs notaires interviennent. 📑 Vous vous demandez peut-être pourquoi choisir un notaire différent de celui du vendeur ? 🤔 Avoir son propre notaire offre un double regard sur les actes, une vérification supplémentaire de leur conformité au droit, et des conseils adaptés à vos besoins personnels. De plus, le coût reste identique ! Il est important de souligner que l'intervention de deux notaires n'entraîne pas de surcoût. Ils se partagent les émoluments. Par exemple, lors d'une vente immobilière, l'acheteur et le vendeur peuvent chacun avoir leur notaire sans augmenter les frais. 💼 #Immobilier #ConseilsNotaire

Comprendre les frais de notaire est une étape cruciale lors de l'achat d'un bien immobilier. 🏠 Ces frais couvrent la rémunération du notaire et les taxes collectées pour différentes entités publiques. Ils sont proportionnels à la valeur du bien vendu et ne changent pas, même si plusieurs notaires interviennent. 📑 Vous vous demandez peut-être pourquoi choisir un notaire différent de celui du vendeur ? 🤔 Avoir son propre notaire offre un double regard sur les actes, une vérification supplémentaire de leur conformité au droit, et des conseils adaptés à vos besoins personnels. De plus, le coût reste identique ! Il est important de souligner que l'intervention de deux notaires n'entraîne pas de surcoût. Ils se partagent les émoluments. Par exemple, lors d'une vente immobilière, l'acheteur et le vendeur peuvent chacun avoir leur notaire sans augmenter les frais. 💼 #Immobilier #ConseilsNotaire

Comprendre les frais de notaire est une étape cruciale lors de l'achat d'un bien immobilier. 🏠 Ces frais couvrent la rémunération du notaire et les taxes collectées pour différentes entités publiques. Ils sont proportionnels à la valeur du bien vendu et ne changent pas, même si plusieurs notaires interviennent. 📑 Vous vous demandez peut-être pourquoi choisir un notaire différent de celui du vendeur ? 🤔 Avoir son propre notaire offre un double regard sur les actes, une vérification supplémentaire de leur conformité au droit, et des conseils adaptés à vos besoins personnels. De plus, le coût reste identique ! Il est important de souligner que l'intervention de deux notaires n'entraîne pas de surcoût. Ils se partagent les émoluments. Par exemple, lors d'une vente immobilière, l'acheteur et le vendeur peuvent chacun avoir leur notaire sans augmenter les frais. 💼 #Immobilier #ConseilsNotaire

Hausse des frais de notaire : Quelles conséquences pour un achat immobilier dans l’ancien ? La récente annonce du Premier ministre Michel Barnier concernant une hausse des droits de mutation à titre onéreux, plus connus sous le nom de “frais de notaire”, constitue un coup dur pour les accédants à la propriété. Cette augmentation de 0,5 point, qui porterait le taux maximum de 4,5 % à 5 %, vise à compenser les pertes de revenus des départements dues à la diminution des transactions immobilières. Impact pour les acheteurs : Pour un achat immobilier de 200 000 € dans l’ancien, cette mesure entraînerait une augmentation des frais de notaire de 1 000 €, passant de 11 613 € à 12 613 €. Cette hausse est prévue pour une durée de trois ans, sous réserve de son adoption par le parlement. Cette annonce suscite des préoccupations, car elle alourdit encore les coûts pour les acquéreurs dans un contexte déjà marqué par des difficultés d’accès à la propriété. Selon Maël Bernier, porte-parole de Meilleurtaux, la hausse des frais de notaire est une mauvaise nouvelle pour les primo-accédants, notamment les plus jeunes. Ces frais, rarement pris en charge par les banques, nécessitent un apport personnel souvent insuffisant chez cette catégorie d’acheteurs, rendant leur premier achat encore plus difficile. Elle précise également que cette augmentation concerne uniquement les taxes départementales et non les émoluments des notaires, qui restent inchangés.