Post de Hub-Grade

Flexibles, conviviaux, générateurs d’échanges et de créativité… les qualificatifs ne manquent pas pour décrire les tiers lieux et autres espaces de coworking. Face à la généralisation des activités nomades boostées par le digital et à l’essor de l’entreprenariat individuel et du télétravail, ces espaces ont le vent en poupe. Si les professionnels de l’immobilier de bureaux suivent de près cette tendance, comment se structure réellement ce nouveau marché ?

Et si les acteurs du coworking traditionnel n'étaient plus l'unique solution à la flexibilité et au clé en main ? Et si une offre invisible et pourtant tout aussi qualitative était simplement sous exploitée ? Découvrez les bureaux Sora et leurs avantages : 👉 des prix 30 à 40% inférieurs au coworking traditionnel 👉 une offre clé en main et servicielle 👉 une équipe d'office manager pour répondre à tous vos besoins Le tout, sans engagement. #sora #locationfacile #sansengagement #bureaux #services #officemanagement

[Article étude location de bureau flexible à Lyon. Les tarifs moyens en 2024 et la carte quartier par quartier] Chaque année, nous compilons les données de notre plateforme d'annonces de bureaux et publions la carte du coworking à Lyon, en indiquant les tarifs moyens constatés, quartier par quartier. Notre édition lyonnaise vient d'être fraîchement mise à jour ! L’offre de bureau flexible à Lyon est large. Elle reste encore accessible pour les entreprises qui souhaitent y installer leur siège social ou leurs salariés. D'autant que la ville bénéficie d’une politique de construction dynamique qui permet de renouveler le parc immobilier et favoriser les mouvements. Il y a donc du mouvement à Lyon ! Et du choix. Alors, où sera votre prochain bureau ? Suivez le guide ! 💫 Et retrouvez le lien vers l'article en premier commentaire de ce post 👇

Besoin d'un coup de pouce pour vous décider sur l'emplacement de vos futurs bureaux lyonnais ?! Cet article est votre solution !

🏢 #bureaux "Trouver le bureau idéal à Paris, nécessite de maîtriser les nuances entre bail classique, coworking, sous-location ou bureau opéré et leur implication en termes de coût. Voici ce qu’il faut savoir pour choisir la solution la plus adaptée à vos besoins dans la capitale." MySweetImmo #immobilierdentreprise

La chute est spectaculaire : selon Les Echos et GIE Immostat, l'immobilier de bureaux en Ile-de-France a perdu 30% de sa valeur en 2 ans. Quelles sont les causes de cette chute ? La hausse des taux d'intérêts ? Pas seulement : le prix de l'habitation, soumis à la même hausse des taux d'intérêts, a connu une baisse plus modérée. Depuis la crise Covid, le télétravail a connu une augmentation spectaculaire, passant de 20% à 42% des actifs franciliens. Plus de la moitié des télétravailleurs travaillent désormais à distance 2 à 3 jours par semaine. En parallèle, l’essor du coworking a réduit la demande de bureaux traditionnels. De moins en moins de personnes ont un bureau attitré, avec le passage à une gestion dynamique des posts de travail. La combinaison de ces facteurs a laissé près de 5 millions de m² vacants sur le marché immobilier parisien. Chez Archides, nous avons une solution : transformer ces bureaux en suites hôtelières haut-de-gamme. C’est une façon de redonner vie à des bâtiments historiques et de dynamiser nos quartiers parisiens. Imaginez séjourner dans une suite où vivaient autrefois Scott et Zelda Fitzgerald, ou dans des anciens bureaux où Victor Hugo apportait ses manuscrit à son éditeur, maintenant aménagés en espaces de séjour chaleureux. Nos suites attirent une clientèle qui consomme, apportant un coup de pouce à l'économie de la capitale. Avec près de 150 millions d'euros de valeur patrimoniale sous gestion, nous prouvons que l’innovation peut transformer les défis en opportunités. Paris est en pleine mutation, et nous sommes fiers de contribuer à cette évolution.

🏡 Les espaces de coworking résidentiels : une nouvelle ère pour la propriété immobilière ! Et si votre lieu de vie combinait travail et détente, tout en offrant des espaces partagés pour échanger et collaborer ? Les espaces de coworking résidentiels révolutionnent la manière dont nous concevons la propriété. 🔹 Une réponse aux nouveaux modes de vie : Avec la montée en puissance du télétravail, ces espaces proposent des solutions flexibles, adaptées à ceux qui recherchent un équilibre entre vie personnelle et professionnelle. 🔹 Valorisation des biens immobiliers : En intégrant des espaces de coworking, les résidences augmentent leur attractivité et répondent aux attentes des locataires et acheteurs modernes. 🔹 Création de communautés actives : Ces lieux encouragent les interactions, renforçant le sentiment d’appartenance et d’échange au sein d’un même espace de vie. Chez L&LA International Realty, nous suivons de près cette tendance qui redéfinit les standards de la propriété immobilière, en proposant des solutions innovantes et en phase avec les besoins actuels. Nous vous invitons à découvrir, si ce n’est déjà fait, le Vingt Trente Cinq Coworking Café, situé boulevard de la République à Aix-en-Provence. Ce lieu unique allie espaces de travail inspirants, convivialité et services adaptés aux nouvelles attentes des professionnels modernes. Que pensez-vous des espaces de coworking résidentiels ? Une innovation à intégrer dans vos projets ? 💡 #immobilierinnovant #coworkingrésidentiel #nouveauxmodesdevie #immobilier2024 #novembrebleu

😱 J'ouvre un espace de coworking à deux pas de chez moi, dans une région où cela n'existe (quasi) pas... Après des années en tant qu'indépendant dans le développement web et un fonctionnement en full-remote ces 4 dernières années, j’ai décidé d’ouvrir un espace de coworking en province de Luxembourg! 🏢 Cela n’a pas été une décision facile. Voici les challenges rencontrés : Budget : L'investissement initial est-il justifiable? Demande : La zone est-elle propice pour un tel espace compte tenu de sa complexité professionnelle? Aménagement : Est-ce que mes ambitions sont trop grandes pour les besoins actuels? Face à ces incertitudes, j'ai lancé une campagne sponso sur les réseaux sociaux à 2 balles par jour, ce qui m'a permis de valider l'intérêt pour des salles de réunion grâce à une forte demande inattendue. 💬 Ce feedback positif m’a encouragé à persévérer et j'ai pris possession du lieu il y a deux semaines. Maintenant, place aux travaux! J'ai hâte de voir ce projet prendre vie et d’accueillir les premiers clients cet été! ☀️ Vous êtes dans le coin et intéressés par des espaces de bureau ou des salles de réunion flexibles? Restez à l'écoute pour plus de détails très bientôt! 🛠️ 👉 Si ce projet vous inspire ou peut intéresser votre réseau, n'hésitez pas à partager ce post!

En 2024, le sacro-saint bail 3/6/9 ne répond plus seul aux besoins stratégiques de l’entreprise. Victor Carreau, dans son article pour Harvard Business Review France met en lumière le nouveau triptyque à même de satisfaire les besoins évolutifs et fluctuants de l’entreprise : 1️⃣ Un bail 3/6/9 pour une surface réduite de bureaux. En bref : L’entreprise ne s’engage sur le long terme que pour les activités sur lesquelles elle a une visibilité certaine. ➕ Possibilité de négocier des prix plus bas sur ces mètres carrés ➖ Le risque lié à l’engagement 2️⃣ Recours au coworking pour plus de flexibilité En bref : avec le coworking, l’entreprise fait face aux besoins fluctuants et s’adapte aux aspirations des salariés (proximité avec le domicile, ergonomie, socialisation) ➕ La flexibilité clés en main ➖ Un coût plus élevé 3️⃣ Recours à des offres événementiels à la demi-journée ou à la journée. En bref : Offre parfaitement adaptée pour les grosses réunions d’équipe dans un contexte de surfaces de bureaux réduites ➕ Des services ++ comme dans l’hôtellerie ➖ Le coût Voilà qui met des mots sur ce que les pros. du coworking touchent du doigt au quotidien.  Nos espaces multi-formes, adaptables (bureaux nomades, bureau privés, bureaux fermés, salles de réunion, espaces événementiels) apportent une réponse efficace à un besoin stratégique des entreprises dans la gestion de leurs solutions immobilières 💪 Et merci Dominique VALENTIN d’avoir partagé cet article en premier lieu. Il mérite d’être diffusé 🔄

Le Parisien - « La demande augmente » : à Paris, le marché des espaces de travail et coworking entrevoit un avenir radieux ✔ Le bureau flexible (note: dont le coworking et les bureaux opérés) est entré dans une nouvelle ère de maturité ✔ Morning mène le jeu à Paris ; WeWork a fermé 3 sites (note: WeWork conserve ses 12 autres sites à Paris) ; Wojo bon challenger ✔ À terme, 30% des bureaux de Paris devraient passer en flexible Et n'oublions pas les autres opérateurs, il y en a des dizaines, avec leurs particularités ! 😍 Lien vers l'article en commentaire. 🗞