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 🎬 Une nouvelle solution pour devenir propriétaire : arrivée des logements en BRS en Isère ! 🏠 Depuis fin 2023, des logements en Bail Réel Solidaire (BRS) sont livrés en Isère. Le BRS, c'est quoi 🤔 ? Le Bail Réel Solidaire est une solution innovante qui permet de dissocier la propriété du terrain et le logement construit. Concrètement, vous achetez votre bien immobilier et le foncier reste la propriété d’un organisme de foncier solidaire (OFS), ce qui réduit considérablement le coût d’acquisition. 🔝 Une avancée majeure pour les futurs acquéreurs et le marché immobilier isérois : 📩 Accessibilité financière : le BRS permet de rendre l’accession à la propriété plus abordable pour les ménages aux revenus inférieurs au plafond fixé (près de 87 % des personnes résidant en France sont éligibles). 📩 Stabilité et sécurité : en garantissant un prix de revente encadré, le BRS protège les acquéreurs contre les fluctuations du marché immobilier. Il contribue également de ce fait à limiter la spéculation immobilière dans les territoires les plus tendus. 📩 Facilitation des parcours résidentiels : le BRS est une nouvelle brique ajoutée pour rendre plus fluide les parcours résidentiels, entre logement social et accession libre, offrant une solution plus abordable et sécurisée pour devenir propriétaire. ➡ Le BRS représente donc un bel outil au service de la mixité sociale et territoriale. Les bailleurs sociaux de l’Isère se sont naturellement engagés dès le départ dans leur production en créant des OFS ou en développant des partenariats. Ils complètent ainsi leur palette de produits en accession sociale à la propriété, qui visent notamment à rendre un premier achat plus accessible aux locataires du parc social ou du parc privé. 💪 Nous sommes fiers de contribuer à cette transformation et de participer activement à l’amélioration de la qualité de vie des habitants. #Isere #BRS #logementsocial #logement #Innovation #accessionsociale

🙏[ Bail Réel Solidaire ]🙏 Après avoir obtenu l'agrément d'Office Foncier Solidaire (OFS), Côte d'Azur Habitat est passé à l'étape suivante avec une mise en oeuvre progressive du Bail Réel Solidaire (BRS). En quoi consiste le BRS❓ ➡ Le BRS est un bail de longue durée permettant à des organismes fonciers solidaires (OFS) de distinguer le foncier (dont ils restent propriétaires) du bâti, et ainsi céder des droits réels sur le bâti à des familles modestes, qui occuperont le logement à titre de résidence principale. Il permet à des ménages, sous conditions de plafond de ressources, d'accéder à un logement en dessous des prix du marché. Ces ménages ne pourront revendre le logement qu'à un prix de cession encadré, inférieur au prix du marché. Où en est le dispositif❓ ➡ Les conditions de commercialisation ont été définies en lien avec la Métropole Nice Côte d'Azur afin de plafonner le prix de vente à 3430€ le m² habitable, la redevance acquéreur à 1,6€ le m² habitable et la charge foncière du BRS à 450€ le m² de surface plancher. Côte d'Azur Habitat a créé cette plaquette à destination des élus et des promoteurs afin de mieux faire comprendre les enjeux du BRS. 3️⃣ opérations sont déjà en cours : ➡DOLCE VIA à Nice (Promoteur BNP PARIBAS IMMOBILIER, Architecte Jean-Paul GOMIS et le Cabinet In Situ - Paysages et Urbanisme) ➡VILLA CANDIDE à Nice (Promoteur VINCI Immobilier, Architecte Cino Zucchi) ➡Villa ROSSA à Nice (Promoteur Icade, ABC Architectes Associés et Jean Philippe Cabane) #cotedazurhabitat #logement #logementsocial #brs #bailreelsolidaire #construction #neuf #accessionalapropriete #bailleur #bailleursocial #achat

🌟 𝗗𝗲́𝗰𝗼𝘂𝘃𝗿𝗲𝘇 𝗹𝗲𝘀 𝗢𝗽𝗽𝗼𝗿𝘁𝘂𝗻𝗶𝘁𝗲́𝘀 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗟𝗼𝗶 𝗗𝗲𝗻𝗼𝗿𝗺𝗮𝗻𝗱𝗶𝗲 𝗽𝗿𝗲̀𝘀 𝗱𝗲 𝗥𝗲𝗻𝗻𝗲𝘀 ! 🌟 Investissez dans l'avenir tout en bénéficiant d'avantages fiscaux attractifs grâce au dispositif Denormandie. Cette loi est conçue pour vous aider à rénover des logements anciens, revitalisant ainsi nos centres-villes. 🔍 Dans notre dernier article, explorez : Les avantages fiscaux que vous pouvez obtenir Comment la loi contribue à la réhabilitation urbaine Les villes éligibles en Bretagne, notamment près de Rennes comme Brest, Quimper, et Lorient Des études de cas inspirantes pour illustrer le potentiel du dispositif Envisagez d'investir dans des villes dynamiques près de Rennes et revitalisez votre avenir immobilier avec confiance. Chez Les Hermines, nous offrons un accompagnement personnalisé pour maximiser vos avantages. 👉 Lisez l'article complet ici : https://lnkd.in/ebp9qN2t...  #InvestissementImmobilier #LoiDenormandie #AvantagesFiscaux #RénovationUrbain #Bretagne #GestionDePatrimoine

🏚️ ➡️ 🏡 Digneo poursuit sa lutte contre l’habitat indigne et signe l’acte de vente permettant de concrétiser le renouveau du centre-ville de Marignane ! En 2020, c’est à Marignane que Foncière Logement a créé Digneo. Novateur et sur-mesure, il permet, grâce au soutien du groupe Action Logement, d’acquérir des biens dégradés, indignes, insalubres ou en péril pour y produire des logements de qualité, à des loyers inférieurs au marché. ✍️ Ce mercredi, Digneo a franchi une nouvelle étape dans son déploiement à Marignane, avec la signature de l’acte d’acquisition des terrains et immeubles constituant l’assiette de l’opération de requalification du centre ancien. En lien étroit avec les collectivités et élus, l’Architecte des Bâtiments de France et l’État, grâce au soutien du Fonds Vert et de l’ANCTerritoires, l’opération permettra de livrer 134 logements et 1 000 m2 de commerces à partir de 2027. ✅ Cette opération permettra non seulement de traiter l’habitat indigne mais également, grâce à une diversification de l’offre d’habitat, de redynamiser le centre-ville de Marignane, d’y créer la mixité sociale et d’apporter un souffle nouveau au tissu socio-économique local. 🌿 Durable et vertueuse au regard des objectifs de sobriété foncière, l’opération de reconstruction de la ville sur la ville  permettra de produire des logements qui seront dotés majoritairement d’un classement énergétique A et B. 📈Un outil au service des collectivités ! Déployé depuis moins de cinq ans, Digneo a déjà convaincu plus de 55 collectivités et opérateurs fonciers. Plus de 5 500 logements sont en étude de faisabilité et 2200 sont entrés en phase opérationnelle. 🙏 Avec cette opération emblématique, Foncière Logement démontre une nouvelle fois son savoir-faire et son engagement constant dans la lutte contre l’habitat indigne, l’utilité de Digneo, et sa volonté d’œuvrer aux côtés des élus, des entreprises et des collectivités au service des territoires et de leurs enjeux. ERIC LE DISSES Ville de Marignane Marielle Schmidt Claude Biolley Remi Andreo

Une voie innovante pour créer du logement social dans un tissu urbain existant. 🏢 Dans des territoires comme celui de la Métropole de Lyon, le foncier libre disponible se fait rare. Il est la plupart du temps situé dans les réserves foncières des ZAC. 🏢 La reconstruction de la ville sur elle-même passe par la démolition d'emprises bâties, qu'il s'agisse d'anciens immeubles de logements ou encore d'anciens bâtiments d'activité. C'est le cas lorsque nous allons construire des logements sociaux sur l'ancien site de Nexans, à Lyon, dans le cadre d'un PUP initié avec Bouygues Immobilier. 🏢 Une autre solution consiste à réutiliser des bâtiments déjà existants pour leur redonner un cycle de vie tout en les dédiant à une offre de logement abordable. GrandLyon Habitat développe de nombreuses opérations en acquisition-amélioration, notamment via des préemptions réalisés par les collectivités. 🏢 Une nouvelle voie est ouverte avec la convention signée récemment entre la Métropole de Lyon et des investisseurs privés. A l'occasion d'opérations de cession immobilière, 6 des principaux investisseurs s'engagent à étudier l'acquisition de logements par des bailleurs sociaux. Il s'agit d'une solution originale et innovante, qui s'appuie sur la richesse du dialogue entre la collectivité, les bailleurs sociaux et des partenaires privés, pour parvenir à créer des logements #HLM dans des tissus urbains déjà constitués. 🏢 C'est en préfiguration de cet accord que la COMPAGNIE FONCIERE LYONNAISE avait cédé, en début d'année, 87 logements à des bailleurs sociaux. Ainsi GrandLyon Habitat a acquis un immeuble de 28 logements cours Gambetta (Lyon 7ème) et s'est vu mettre à disposition par bail emphytéotique un immeuble de 20 logements, place Gabriel-Péri (Lyon 7ème), acquis par la Métropole de Lyon. Bruno Bernard Renaud PAYRE Bérengère BOUVIER Fédération des Offices Publics de l'Habitat L'Union sociale pour l'habitat AURA Hlm

[Mixité sociale au cœur d'un quartier en plein développement - LORIENT]   Élus, représentants de Morbihan Habitat, promoteur, entreprises, et partenaires se sont réunis pour la pose de la première pierre de la Résidence ALICIA. Ce nouveau programme est réalisé dans le cadre de la construction d'un ensemble immobilier, comprenant 51 logements : 14 en accession libre, 12 en location accession et 25 en locatif social. Morbihan Habitat a fait l'acquisition, en VEFA, auprès du promoteur Horizon Grand Large, des 12 PSLA et des 25 LLS. Ces derniers font partie de la reconstitution hors site en NPNRU du Bois du Château.   𝗟𝗮 𝗩𝗲𝗻𝘁𝗲 𝗲𝗻 𝗹’𝗘́𝘁𝗮𝘁 𝗱𝗲 𝗙𝘂𝘁𝘂𝗿 𝗔𝗰𝗵𝗲̀𝘃𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 (𝗩𝗘𝗙𝗔) La VEFA (vente en l'état futur d'achèvement) est un moyen de produire plus rapidement de l’habitat social là où le marché immobilier est particulièrement tendu, en raison d’un foncier rare et donc plus onéreux. Pour les promoteurs, vendre une partie de leurs opérations immobilières à un bailleur leur garantit une sécurité financière ainsi que l'accélération de la commercialisation de logements.   𝗟𝗮 𝗿𝗲́𝘀𝗶𝗱𝗲𝗻𝗰𝗲 𝗔𝗹𝗶𝗰𝗶𝗮 𝗲𝘁 𝗖𝗼𝗹𝗲́𝗻𝗼 🔹 1 bâtiment comprenant 25 logements locatifs sociaux (du T1 au T5) 🔹 1 bâtiment comprenant 12 PSLA (du T2 au T3)   📅 Livraison prévisionnelle au1ᵉʳ semestre 2026 Département du Morbihan Ville de Lorient Action Logement Banque des Territoires HORIZON GRAND LARGE Groupe Imwest Stéphane LOHEZIC Michel TOULMINET Ludwig NORBERT Sophie CROCHET TOUMINET Stéphanie Ronan CARERIC

Saviez-vous que le dispositif Denormandie est prolongé jusqu'en 2026 ? 🏠 Une excellente nouvelle pour dynamiser l'immobilier ancien et contribuer à la revitalisation des centres-villes. Découvrez tous les détails et les avantages de ce dispositif dans notre dernier partage. #Immobilier #Rénovation #Denormandie Besoin de conseils pour votre projet ? ✅ thierry coll ✅ t.coll@proprietes-privees.com ✅ 0662372323

Saviez-vous que le dispositif Denormandie est prolongé jusqu'en 2026 ? 🏠 Une excellente nouvelle pour dynamiser l'immobilier ancien et contribuer à la revitalisation des centres-villes. Découvrez tous les détails et les avantages de ce dispositif dans notre dernier partage. #Immobilier #Rénovation #Denormandie Besoin de conseils pour votre projet ? ✅ Pedro Guedes ✅ p.guedes@proprietes-privees.com ✅ 0617038617

🚀 J’ai le plaisir de vous annoncer la parution de la nouvelle étude de Newmark, la première consacrée au marché #résidentiel ! 🏙️ Alors que le Conseil de Paris est sur le point d’adopter le nouveau PLU bioclimatique et de voter la création d’une "Foncière du Logement Abordable", Newmark analyse la politique du logement à Paris et ses effets sur le parc et le marché résidentiel. 🎯 À Paris, l’objectif de la municipalité est d’atteindre 40 % de logements publics d’ici 2035. Cette politique se traduit très concrètement par : ◻️ La hausse du budget dédié aux acquisitions foncières ; ◻️ Davantage de préemptions au sein des quartiers déficitaires ; ◻️ La participation plus fréquente des bailleurs sociaux aux appels d’offres lancés sur le marché résidentiel parisien. 💡 L’étude de Newmark apporte un éclairage inédit sur ce phénomène, s’appuyant notamment sur l'analyse détaillée des préemptions et acquisitions réalisées depuis deux ans par la Ville et les bailleurs sociaux, soit plus de 80 opérations totalisant 1,1 milliard €.   🙏 Vous y retrouverez également les contributions de : ◻️ Leïla Gosseye et Auriane Baud, avocates au sein du cabinet ADDEN AVOCATS : "Le droit de préemption, principes et modalités d’exercice" ◻️ Nayma KHELLAF, Associée fondatrice chez Agarim : "L’usufruit locatif social, une réponse pragmatique aux enjeux de la production de logements à loyers maîtrisés" 👇 La version complète de l’étude est disponible ci-dessous et sur le site de Newmark : https://lnkd.in/g2yAMBkx Bonne lecture #Paris #immobilier #logement #logementsocial #logementabordable #public #privé #préemptions #acquisitions #investissement #PLU Guillaume Atten Maroussia HAMAIDE Victorien Astorg #Newmark

UNITI Habitat : Résultats résilients dans un marché immobilier en repli Dans un contexte immobilier tendu, UNITI, promoteur engagé dans le logement abordable, affiche des résultats semestriels solides avec un chiffre d'affaires stable de 73 millions d'euros et une progression de l'EBIT de 8,6 %. "Notre modèle de vente en bloc et notre gestion rigoureuse nous permettent de maintenir notre activité, malgré un marché en recul", commente Stéphane ORIA, Président-Directeur Général de l'UNITI Habitat. UNITI mise sur ses partenariats institutionnels et son positionnement stratégique dans le logement conventionné et intermédiaire pour continuer à croître. "Nous constatons des signes encourageants de reprise et restons attentifs aux actions publiques, telles que la baisse des taux et la simplification des règles d'adhésion immobilière", explique encore Stéphane ORIA. Avec un carnet de commandes de 1,6 milliard d'euros, UNITI se positionne en leader du logement accessible en France. Le groupe se prépare également à une nouvelle phase de développement avec une réflexion stratégique sur sa structure financière pour mieux saisir les opportunités du marché. "La solidité de notre modèle et l'engagement de nos équipes sont nos meilleurs atouts pour renforcer notre position dans le secteur du logement abordable", conclut Stéphane ORIA. #UNITI #RésultatsFinanciers #Résilience #LogementAbordable #CroissanceÉconomique #Immobilier #VenteEnBloc #GestionRigoureuse #OpportunitésDeMarché #SecteurImmobilier #InvestissementResponsable #DéveloppementDurable #LogementsIntermédiaires #Actionnaires #PerformancesFinancières #Partenariats #ImpactSociétal #LogementPourTous #Innovation #Perspectives20 24