Post de Immobilier Flandin

📜 Promesse de vente : Vous êtes sur le point de conclure une transaction immobilière ? 🤝 La promesse unilatérale de vente : Dans ce premier scénario, le propriétaire s'engage à vendre son bien à un prix convenu à un acheteur potentiel pour une période définie, à savoir trois mois en pratique. Pendant ce laps de temps, le vendeur ne peut pas rétracter son offre ou proposer le bien à un autre acheteur. En revanche, l'acheteur bénéficie de ce délai afin de choisir entre l'acquisition ou non du bien immobilier. Il doit verser une indemnité d'immobilisation, généralement fixée entre 5 % et 10 % du prix de vente, qui sera déduite du prix final en cas d'achat. Pour en savoir plus 👉 https://lnkd.in/ddQe83ty #notaires #vente #achat #immobilier

Sécurisez votre promesse de vente ! 🧐 La promesse de vente est un engagement sérieux entre acheteur et vendeur. Pour protéger les deux parties, il est possible d'ajouter des conditions suspensives. Ces clauses permettent de se désengager sans pénalité si certaines conditions ne sont pas remplies. Par exemple, la vente d'un autre bien peut être une condition suspensive. Cela signifie que l'acheteur peut se retirer de la vente s'il ne parvient pas à vendre son bien actuel. Une solution sécurisante pour éviter les mauvaises surprises. Pour en savoir plus sur les conditions suspensives et sécuriser vos transactions immobilières, n'hésitez pas à contacter un professionnel de confiance. 📩 #Immobilier #PromesseDeVente #ConditionsSuspensives

Compromis de vente vs. promesse de vente : quelle est la différence ? 🏡 Chez Bed&Family, nous savons que les termes juridiques immobiliers peuvent parfois prêter à confusion. Aujourd'hui, nous vous expliquons la différence entre deux documents essentiels lors d'une transaction immobilière : le compromis de vente et la promesse de vente. 🔹 Compromis de Vente : Le compromis de vente est un accord bilatéral entre le vendeur et l'acheteur. Les deux parties s'engagent fermement à conclure la transaction. En signant ce document, le vendeur s'engage à vendre et l'acheteur à acheter le bien. Une indemnité d'immobilisation (généralement 5 à 10% du prix de vente) peut être versée par l'acheteur pour sceller l'accord. En cas de rétractation de l'une des parties, l'autre peut l'y contraindre par voie judiciaire. 🔹 Promesse de Vente : La promesse de vente, ou promesse unilatérale de vente, est un engagement unilatéral du vendeur à vendre son bien à un acheteur déterminé. Pendant un certain délai (généralement deux à trois mois), le vendeur ne peut pas proposer le bien à d'autres acheteurs. L'acheteur, de son côté, a le choix de lever ou non l'option d'achat. Pour garantir cet engagement, l'acheteur verse une indemnité d'immobilisation (environ 10% du prix de vente). Si l'acheteur renonce à acheter, il perd cette indemnité, mais ne peut être contraint à acheter. 📌 En Résumé : Compromis de Vente : engagement réciproque des deux parties, possibilité de forcer la vente. Promesse de Vente : engagement du vendeur, choix de l'acheteur de lever l'option, perte de l'indemnité si l'achat n'est pas réalisé. Comprendre ces différences est crucial pour sécuriser votre transaction immobilière. Pour plus d'informations ou pour vous accompagner dans votre projet, contactez notre équipe dès aujourd'hui ! #Immobilier #CompromisDeVente #PromesseDeVente #TransactionImmobilière #ConseilsImmobiliers #AgenceImmobilière

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Comprenez-vous la différence ? 🧐 ⚖️ Avant la vente finale, il y a la promesse unilatérale de vente (promesse de vente) et la promesse synallagmatique de vente (compromis de vente). 👉 Promesse de vente : Seul le vendeur s'engage, offrant à l'acheteur une option d'achat exclusive pendant deux à trois mois. L'acheteur n'est pas tenu d'acheter, mais perd son indemnité d'immobilisation s'il ne le fait pas. 👉 Compromis de vente : Les deux parties sont engagées dès l’accord sur le bien et le prix, rendant le compromis juridiquement équivalent à une vente. En cas de renonciation sans motif légitime, l'autre partie peut exiger la conclusion de la vente et réclamer des dommages et intérêts. Contactez-nous pour tous vos projets immobiliers à Antibes ou aux alentours ! ✨ 📞 04 93 61 90 40 📩 christophe@cb-immo.fr #immobilier #vente #promesse #compromis #achat #investissement #antibes