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Découvrez le potentiel du mécanisme du déficit foncier pour optimiser votre investissement immobilier 🏠💼 Vous cherchez à maximiser les avantages de votre investissement immobilier ? Le mécanisme du déficit foncier pourrait bien être la clé 🔑 Le déficit foncier est un outil puissant pour les investisseurs immobiliers. Il permet de déduire les travaux de rénovation et de restauration d'un bien immobilier locatif du revenu global, générant ainsi un déficit reportable sur les années suivantes. Les avantages sont multiples : 1️⃣ Baisse d'impôts : Le déficit foncier fait baisser les revenus fonciers existants et peut être déduit du revenu global jusqu'à 10 700 € (21 400€ dans certains cas) par an, réduisant ainsi votre imposition. 2️⃣ Valorisation du patrimoine : Les travaux de rénovation améliorent la qualité et la valeur du bien, ce qui peut augmenter sa rentabilité à long terme. 3️⃣ Diversification : Investir dans l'immobilier locatif permet de diversifier son portefeuille et de bénéficier d'un revenu passif. 🚀 Il est possible d’utiliser ce mécanisme dès 1️⃣0️⃣ 0️⃣0️⃣0️⃣ € dont 6️⃣ 8️⃣0️⃣0️⃣€ de déficit foncier ! Comment ⁉️ En s'entourant d'experts en la matière : le Groupe Créquy ! A votre disposition pour vous donner tous les détails. Ensemble, explorons les opportunités qui s'offrent à vous ! 🚀 #Immobilier #Investissement #DéficitFoncier

💪 Nos alumnis ont du talent ! 💪 La BBS est fière de mettre en avant l'un des projets de ses alumnis présentés dans le cadre des certifications de la dernière session de l'année 2023. 🏢 Porté par Emmanuel Luluenga, Jean-Marc Cioni et Mathias OUZE, Immo Vision vise à transformer la gestion immobilière, offrant une transparence totale et une traçabilité sans faille. Avec un historique en temps réel, inviolable, créant un avenir où la gestion immobilière est fluide, connectée, et sans secrets. 📒 Il s'agit d'un carnet d'entretien numérique conçu pour les copropriétés, maisons individuelles et bureaux. L'idée est de suivre toutes les actions qui sont effectuées sur un bien immobilier, notamment des travaux, de manière transparente. 📈 Ce qui peut permettre de mieux valoriser un bien et de le vendre/louer plus cher ou plus rapidement par exemple, parce que vous avez la capacité de prouver le bon entretien du bien, avec des documents, des signatures et des dates. ⚖ Mais en cas de litige, c'est aussi un excellent outil pour se sortir d'un contentieux : vous avez toutes les preuves à portée de main en cas de mauvaise foi ou de mauvaise surprise lors d'un achat. 💡 L'inspiration de ce projet est venue de l'expérience d'agent immobilier et d'investisseur immobilier de l'un des 3 cofondateurs. 🏆 Ce projet est aujourd'hui inscrit au concours national de jeunes entrepreneurs moovjee et a besoin de vous ! 🎯 Pour atteindre la finale, l'un des critères est d'obtenir le plus de likes sur sa vidéo de pitch, dont voici le lien : https://lnkd.in/eyHJZqFB 👍 Faites chauffer le clavier et envoyez du pouce ! 🙏 D'avance, un grand merci pour eux !

Journée interregionale AICVF au Puy du Fou en Vendée Thème du jour « Rénovation du bâti ancien, enjeux techniques et patrimoniaux »

https://lnkd.in/eRuE56G5 voici la présentation de ma dernière entreprise élu deuxième meilleure entreprise française dans le secteur rénovation c'est la raison pour laquelle aujourd'hui avec plus de 30 ans d'expérience je fais du consulting auprès des entreprises béninoise afin d'apporter toutes mes connaissances !!!!

La maîtrise des coûts est complexe mais pas impossible, on vous donnera des clefs pour anticiper les risques de dérapages :)

Patrimoine ?

Découvrez JAMAÏQUE, votre futur investissement rentable en vidéo 👇 https://lnkd.in/ehUVHZVa Partagez à tous ceux qui pourraient être intéressés par ce bel investissement 💸

c'est dans les missions de la DPI de BRUFAC de préserver le patrimoine immobilier classé 👇

Urbanisation croissante On rêve de la ville du futur mais est ce que la ville qui existe n’est elle pas déjà la ville du futur? Avec un taux de renouvellement faible le premier challenge est la rénovation … je vous invite à écouter ce podcast très intéressant #villedufutur #immobilier #rse

📌 Il y a environ deux ans, je partageais une très belle initiative en Occitanie, en mentionnant l’existence de Bien Commun, une Société Coopérative d’Intérêt Collectif, agissant à la fois comme bureau d'études immobilières, mais aussi comme foncière solidaire, dans le domaine la revitalisation des petites et moyennes villes de la région. 📝 Au commencement, j'ai rencontré Magali, Directrice Générale de Bien Commun, lors d'une formation que j'animais (« monter et financer une opération THIRORI/RHI »). Aussitôt, le projet qu'elle m'a présenté m'avait vraiment séduit, car il me paraissait en mesure d’apporter une réponse pratique et très audacieuse aux enjeux de faisabilité opérationnelle du renouvellement urbain, et donc mécaniquement à cet enjeu sociétal de la revitalisation des bourgs. Le temps passant, Bien Commun s’est développé, fort d’un réseau de professionnels engagés et talentueux, et a gagné en 2023 une très belle étude de définition d’un projet urbain de requalification d’un quartier dégradé d’une part et de faisabilité THIRORI/RHI d’autre part à Saint Girons (Ariège). Une mission d’accompagnement méthodologique et technique, dite de « mentorat » (logique de formation / transmission de compétences), afin de suivre Bien Commun dans la réalisation de cette étude complexe, m’a alors été confiée. Et de fil en aiguilles, je suis même devenu associé sociétaire de la coopérative, tant ce projet me tient à cœur !   📣 Voilà d’ailleurs la raison de ce post : Bien Commun lance une campagne de levée de fonds sur la plateforme LITA, pour permettre à la Foncière de renforcer ses fonds propres et ainsi d’engager ses premières opérations (dont une est même dans les starting blocks !). Cette levée de fonds a démarré le 23 mai, et prendra fin début juillet 2024. En y souscrivant, vous participerez au développement d’une foncière rurale et solidaire – un acteur immobilier qui fait véritablement défaut dans notre écosystème d’acteurs. Ce faisant, vous contribuerez à la revitalisation des bourgs par la rénovation de bâtiments et la création de nouveaux lieux de vie, et donnerez du sens à votre investissement.   💡 Investissement ? Car oui : c’en est bien un ! En investissant 1000€, vous percevez 6% d'intérêts bruts annuels. Versés chaque année, ils sont couplés à un abattement fiscal de 25% !   ✅ Toutes les infos sur la SCIC Bien Commun avec les liens ci-dessous : > La présentation de la structure : https://lnkd.in/erX7m8TN > Le site web : https://lnkd.in/erTzayds > Le dossier de presse : https://lnkd.in/ezXG-NVM   💰 Toutes les infos sur la levée de fonds de Bien Commun : > La présentation de la levée de fonds : https://lnkd.in/eG7xh9Wi > Le lien vers la plateforme LITA : https://lnkd.in/eewRxrrN   ℹ Et enfin, pour contacter ou demander des renseignements à Bien Commun : https://lnkd.in/eDtHS-bp