Post de Jean-Baptiste DEMAY 🍒

Aujourd’hui, nous allons aborder l’effet cumulé en investissement immobilier 🏚 . Tu te demandes certainement où je veux en venir, mais ne t'inquiète pas, je vais t’expliquer. En réalité, l’effet cumulé de base stipule que de petites actions répétées peuvent entraîner un changement significatif. Par exemple, marcher 1 km chaque jour ou manger une pomme à chaque repas 🍲 . Cela peut sembler banal, mais avec le temps, cela devient une habitude. Et à force de marcher 1 km quotidiennement, tu finiras par avoir envie de parcourir 2 km, c’est ainsi que tu progresses 😉 . Cette même idée s'applique également dans le domaine de l’immobilier 🏚 . Que tu sois étudiant ou travailleur et que tu ne remplisses pas encore les conditions pour investir, il est possible de commencer par t’intéresser à tout ce que tu peux trouver gratuitement dans ce domaine. Tu pourrais par exemple regarder une vidéo sur ma chaîne YouTube chaque jour, où je partage de nombreuses informations utiles gratuitement. Tu pourrais également télécharger mes ebooks gratuits, comme le guide de l’investisseur immobilier ou encore les FAQ pour les investisseurs immobiliers après la signature chez le notaire. En t’abonnant à ma newsletter, tu recevras régulièrement des informations actuelles et pertinentes dans ce domaine. Une fois prêt, tu seras surpris de toutes les connaissances que tu auras accumulées. Cela te permettra de te démarquer et de conclure des accords que d’autres n’ont pas pu faire faute de connaissances. Je te laisse en commentaire les liens vers mes ebooks gratuits 🆓 . Commence dès aujourd’hui à faire de petits pas vers ton patrimoine immobilier 🏚 . Une excellente journée à tout(e)s 😍 M.N. 😘

💰 𝗔𝘃𝗲𝘇-𝘃𝗼𝘂𝘀 𝗱𝗲𝘀 𝗰𝗼𝗻𝘀𝗲𝗶𝗹𝘀 𝗲𝗻 𝗶𝗻𝘃𝗲𝘀𝘁𝗶𝘀𝘀𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 ? ☑ Découvrez mes conseils en tant que coach immobilier certifiée ici 👉 https://lnkd.in/ekKBQG-U ----------------------------------------------------------------------- En tant que coach immobilier, je vous conseille vivement d’investir dans l’immobilier. C’est une stratégie financière intelligente qui peut vous faire gagner beaucoup sur le long terme. Toutefois, vous devez bien vous informer avant de sauter le pas. Commencez par apprendre le plus possible sur le marché immobilier local : la demande de location, les tendances du marché, les zones en développement… Cela vous aidera à prendre des décisions éclairées. Par la suite, établissez un budget réaliste pour votre projet, et tenez-vous-y ! Vous devez également évaluer la somme que vous pouvez vous permettre d’investir, sans toutefois compromettre votre situation financière. Par ailleurs, gardez en tête que tout projet d’investissement immobilier implique des coûts supplémentaires comme les taxes foncières, les travaux de rénovation, ou encore les frais de gestion si vous envisagez de louer votre appartement ou maison. Autant que possible, essayez de diversifier vos investissements, évitez de mettre tous vos œufs dans le même panier. Envisagez d’investir dans différents types de biens immobiliers, des appartements, des maisons, des immeubles commerciaux… afin de réduire les risques. Néanmoins, vous devez savoir que l’investissement immobilier s’étale sur le long terme. Armez-vous de patience pour bénéficier d’un rendement considérable. S’il est vrai que la valeur des biens immobiliers peut fluctuer à tout instant, il ne l’est pas moins que l’immobilier a tendance à gagner de la valeur avec le temps. Coach immobilier certifiée, je fournis conseils et assistance à toute personne souhaitant passer une transaction immobilière sans soucis. Pour les nouveaux investisseurs de l’immobilier, je propose également une formation complète en investissement immobilier à travers le centre de formation Françoise Duverne.Pour en savoir plus, je vous invite à m’appeler au 06 38 29 44 92, m’envoyer un mail à hello@francoiseduverne.com ou à cliquer sur le lien suivant : https://lnkd.in/eu8AkEYn. #immobilier #investissementimmobilier #coachingimmobilier

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👉 Si vous aussi, vous avez une certaine somme d'argent et que vous souhaitez investir, mais vous manquez d'idée, je vous invite à découvrir ma réponse à cette question qu'un de mes abonnés sur #Quora m'a posée ❔ 𝗝'𝗮𝗶 𝟱𝟬 𝟬𝟬𝟬 € 𝗷𝗲 𝗻𝗲 𝘀𝗮𝗶𝘀 𝗽𝗮𝘀 𝗱𝗮𝗻𝘀 𝗾𝘂𝗼𝗶 𝗶𝗻𝘃𝗲𝘀𝘁𝗶𝗿. 𝗤𝘂𝗲 𝗳𝗮𝗶𝗿𝗲 ? 🤔 ✔ Découvrez mes conseils en tant que coach immobilier certifiée ici 🔗 https://lnkd.in/eGEugVJZ ---------------------------------------------------------------- Avec une telle somme, vous pouvez très bien investir dans l’immobilier. C’est un secteur qui offre de nombreuses opportunités d’investissement, que vous souhaitez générer des revenus réguliers ou juste faire des plus-values avec le temps. Si vous souhaitez vous lancer dans cette aventure, commencez par définir des objectifs d’investissement clairs. Voulez-vous obtenir un revenu supplémentaire ? Aimeriez-vous disposer d’un patrimoine durable ? Selon vos objectifs, il existe différentes stratégies d’investissement immobilier. Avec un budget de 50 000 €, vous pouvez acheter une maison ou un appartement pour le louer. Cela vous permettra de toucher des revenus réguliers grâce aux loyers perçus. Toutefois, faites une analyse approfondie du marché locatif de votre région pour être sûr d’obtenir un rendement locatif intéressant. Vous pouvez également investir dans des parts de sociétés immobilières cotées en bourses (SIIC). Ces sociétés investissent dans différents types de biens immobiliers, et offrent généralement des rendements intéressants. Cette stratégie vous permettra de diversifier votre portefeuille immobilier, sans avoir à gérer vous-même le bien concerné. Le crowdfunding immobilier est une autre option envisageable, mais qui comporte un peu plus de risques. C'est pourquoi, les conseils d’un professionnel de l’immobilier vous seraient d’une aide précieuse. À moins d’avoir une bonne connaissance sur le marché, vous devez suivre une formation pour réussir dans l’investissement immobilier. Dans le centre de formation Françoise Duverne, certifié Qualiopi, vous bénéficierez d’une formation complète et de qualité supérieure en investissement immobilier, numérique et marketing. La formation est prodiguée par une passionnée et experte de l’immobilier qui s’en donne à cœur joie de vous partager ses connaissances et compétences sans retenue. Pour en savoir plus, veuillez suivre ce lien 🔗 https://lnkd.in/eRvcgyKE Si en tant qu’acheteur, vendeur ou locataire immobilier, vous souhaitez bénéficier d’un accompagnement personnalisé, je vous propose de me contacter au 06 38 29 44 92 ou de m’envoyer un mail à hello@francoiseduverne.com. Coach immobilier certifiée, je vous fournirai des conseils sur mesure en fonction de votre objectif, de votre budget et de votre situation. #immobilier #investissementimmobilier #coachingimmobilier #venteentreparticuliers

Arrête de te lancer dans l'investissement immobilier sans faire ça Investir dans l'immobilier, c'est bien plus que choisir le premier appartement qui te plaît. Sans plan clair, tu risques de te retrouver avec un bien qui ne correspond pas à tes attentes, ou pire, un investissement qui te coûte plus qu'il ne te rapporte. Avant de foncer, il est essentiel de prendre le temps de créer une feuille de route solide pour définir une stratégie claire. Voici dans l'ordre ce que tu devrais faire : - Étudie ta situation : Analyse tes revenus, ton épargne, et ta capacité d'épargne mensuelle. Il est crucial de savoir d'où tu pars. - Définis tes objectifs : Pourquoi veux-tu investir ? Quel rendement attends-tu en euros, et dans combien de temps ? Que ce soit pour un revenu complémentaire dans 15 ans ou pour faire de l'achat-revente et gagner X€ à chaque opération, il te faut un idéal clair. - Identifie le type d'investissement adapté : Choisis l'investissement qui correspond à tes attentes. Et n'oublie pas de fixer tes critères éliminatoires, comme éviter les biens nécessitant trop de travaux ou situés en rez-de-chaussée. - Détermine ton locataire cible : En fonction de ton investissement, qui sera le locataire idéal ? Cette réflexion t'aidera à optimiser les travaux ou l'emplacement du bien. - Calcule ton budget maximum : Savoir combien tu peux investir est indispensable pour éviter les mauvaises surprises. - Choisis le bon véhicule juridique : SCI, nom propre, holding… Opte pour la structure qui convient le mieux à ta stratégie et à tes objectifs. Déjà en établissant tout ça, tu iras plus loin que beaucoup d'autres. Mais n'oublie pas que ce n'est qu'une partie de ce qu'il faut pour faire un bon investissement. Envie d'en savoir plus et de faire un pas de plus vers ton prochain investissement ? Réserve un appel gratuit de 30 minutes pour discuter de ta situation et de tes projets.

Investir dans l'immobilier locatif, ça vous tente ? 🏠 Mais comment réussir son investissement et éviter les erreurs de débutant ? Voici mes conseils en vrac : 1️⃣🔶 Connaître les différentes stratégies : nu, meublé, commercial... 🔄 2️⃣🔶 Définir vos objectifs pour adapter votre stratégie 💪 3️⃣🔶 Ne pas succomber aux idées préconçues : tout le monde peut le faire ! ⚡️ 4️⃣🔶 Acquérir des bases théoriques solides pour éviter les erreurs 👨🎓 5️⃣🔶 Savoir où et quoi acheter pour maximiser la rentabilité 🎯 6️⃣🔶 Se former auprès d'experts qui partagent nos valeurs 🤝 7️⃣🔶 Passer à l'action progressivement en acceptant d'apprendre de ses erreurs 🚀 Investir dans l'immobilier, c'est un processus d'apprentissage continu. Ne vous comparez pas aux experts d'aujourd'hui, mais imaginez le chemin qu'ils ont parcouru pour en arriver là. Avant de vous lancer, travaillez sur votre état d'esprit, apprenez les bases théoriques, comprenez les différents marchés et acteurs de l'immobilier. Et surtout, accompagnez-vous d'un expert qui vous correspond. Il vous aidera à poser une logique derrière toute une théorie… Une fois lancé, adoptez des habitudes de recherche réfléchie, maîtrisez les travaux, comprenez les rouages de la location et négociez intelligemment. Et n'oubliez pas, pas besoin d'investir à Paris pour réussir ! Si vous respectez ces principes, vous êtes sur la bonne voie pour un investissement immobilier rentable et serein. Alors, prêt à devenir un expert de l'investissement locatif ? 🚀 #immobilier #investissement #locatif

Recommandé pour faire un 1e investissement 🏠 J'ai été recommandé à mon client car il était à la recherche de son 1er investissement 🤓 Il souhait investir dans la pierre en famille 👨👩👧👧 OK mais … il ne savait pas par où commencer 😫 De plus, étant débordé par le travail, il n'avait vraiment pas de temps à consacrer à ce projet 🙅♂️ Une phase d’échange nous a permis de préciser les contours de leur projet (le fameux cahier des charges 📝). Puis mon courtier a pris le relai pour valider leur financement 🏦 Enfin, grâce à mon réseau d’agents immo, j'ai trouvé un bien en OFF qui correspondait en tout point à leur projet. 🥇1e à visiter 👉 1e servi 👉 une offre acceptée 🎉 (avec des vidéos et un reportage photo pour mes clients à distance) Et vous savez quoi ??? Ils n'ont pas à se déplacer ! (vive la technologie 🤳 et la confiance 😇) Je me suis occupé de tout pour eux et cet avis en témoigne. Encore un grand merci à eux pour la confiance accordée. 😍 Vous avez un projet immobilier ? Discutons-en ! #immobilier #immo #projetimmobilier #avisclient #chasseurimmobilier #satisfactionclient

Ce que j’ai appris depuis que je côtoie des investisseurs (et que j'en suis un moi-même) L’investissement immobilier locatif, c’est bien plus qu’une affaire de chiffres. Depuis que je baigne dans cet univers et que je développe moi-même mon patrimoine, voici quelques leçons que j’ai retenues : 1️⃣ Le mindset avant tout : les meilleurs investisseurs que j’ai rencontrés sont ceux qui voient l’immobilier comme un marathon, pas un sprint. Patience et vision à long terme sont des clés. 2️⃣ Le réseau fait la différence : avoir un bon notaire, un excellent banquier, un artisan de confiance... ça change tout ! J’ai appris que le réseau est souvent ce qui sépare les bons projets des projets excellents ! 3️⃣ L’imprévu est inévitable : peu importe à quel point on est préparé, il y a toujours des surprises ! Une toiture qui fuit, un locataire qui part plus tôt que prévu... Ce n’est pas le problème qui compte, mais comment on le gère et on l’anticipe. 4️⃣ La connaissance du marché est une arme : plus tu connais bien ta zone d’investissement, plus tu réduis les risques. Les investisseurs qui réussissent ne se contentent pas d’acheter un bien, ils étudient chaque quartier, chaque rue. 5️⃣ L’apprentissage est continu : l’immobilier évolue constamment. Entre les nouvelles lois, les opportunités de financement ou les tendances du marché, il faut toujours être à l’affût et rester curieux. ✨ Conclusion : l’immobilier locatif est une aventure enrichissante à bien des niveaux, mais elle demande du travail, de la patience et un bon entourage. Pour ceux qui hésitent encore à se lancer : si vous avez la bonne approche, c’est l’une des meilleures décisions que vous pourrez prendre. 👉 Et vous, quelle a été votre plus grande leçon dans l’immobilier ? Partagez vos expériences en commentaires 👇 P.S : Si vous souhaitez améliorer voss connaissances en investissement immobilier, écoutez notre podcast “Les Investisseurs Sereins” disponible sur toutes les plateformes d’écoute. (lien en commentaire)

Tout savoir sur l’investissement locatif :

Si tu n’as toujours pas trouvé comment commencer à investir dans l'immobilier locatif, Pose-toi cette question toute simple : À quel point est-ce que tu aimes prendre des risques ? Ce que tu dois comprendre, c’est que tous les types d'investissements immobiliers peuvent fonctionner. Ne te laisse pas convaincre par ceux qui te disent que leur méthode est la seule voie vers la réussite. Tant que certaines personnes réussissent avec un type d'investissement, c’est qu’il fonctionne encore. La vraie question, c’est lequel est le mieux pour toi. Et si je t’ai posé cette question au début, c’est parce que tu as 2 options : Soit tu es prêt à prendre des risques pour potentiellement obtenir des rendements très élevés. Soit tu préfères un investissement plus sécurisé avec des revenus stables mais moins spectaculaires. En choisissant une de ces options, tu élimines déjà beaucoup de stratégies d'investissement. Ensuite, parmi les modèles restants, Tu n’as qu'à choisir celui qui correspond le plus à ta personnalité et à tes points forts. C’est aussi simple que ça. Trouver la bonne stratégie d'investissement devrait être rapide quand tu débutes. Donc si tu hésites encore, fais une liste de toutes les options d'investissement dont tu entends parler, Suis ce processus et donne-toi 2 heures pour prendre une décision. Le plus important, c’est que tu te tiennes à ton choix pendant les 6 prochains mois. Alors, quelle stratégie d'investissement vas-tu choisir ? 𝗜𝗻𝘁𝗲𝗿𝗘𝘀𝗰𝗮𝗽 𝗔𝗚𝗘𝗡𝗖𝗬 - 𝗩𝗼𝘁𝗿𝗲 𝗽𝗮𝗿𝘁𝗲𝗻𝗮𝗶𝗿𝗲 𝗲𝗻 𝗶𝗻𝘃𝗲𝘀𝘁𝗶𝘀𝘀𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗿 𝗹𝗼𝗰𝗮𝘁𝗶𝗳 😎