Vendre un restaurant, c'est différent de vendre une maison. Quand on vend un restaurant, on ne vend pas que les murs. On vend aussi ce qu'on appelle le "fonds de commerce". Le fonds de commerce, c'est tout ce qui permet au propriétaire du restaurant de travailler et de gagner sa vie grâce à son resto. Ça comprend les choses comme les cuisines, les outils, les clients fidèles, l'enseigne, le nom du restaurant, et même les droits liés au contrat de location du local, si le restaurant n'est pas propriétaire de ses murs. En fait, quand quelqu'un achète un restaurant, il achète en quelque sorte l'histoire du restaurant et tout le travail que le propriétaire d'avant a fait pour le rendre populaire et rentable. Par exemple, vous pouvez décider d'acheter le fonds de commerce d'un restaurant tout en restant locataire du lieu, sans acheter les murs. Plus tard, je vous donnerai plus de détails sur comment on décide du prix à payer pour un restaurant, parce que c'est pas calculé de la même manière que pour une maison.
Post de Jean-Christophe Faucon
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Est-ce que vendre un restaurant, c'est pareil que vendre une maison ? Pas vraiment ! Quand on vend un restaurant, on ne vend pas seulement le bâtiment, mais aussi ce qu'on appelle le fonds de commerce. Le fonds de commerce, c'est tout ce qui permet à quelqu'un de faire tourner son restaurant. Cela comprend les choses qu'on peut toucher comme les équipements et l'outillage, mais aussi ce qu'on ne peut pas toucher comme la clientèle, le nom du restaurant, et les droits sur le contrat de location. En achetant le restaurant, le nouvel acheteur n'a pas besoin de tout créer depuis le début. Il profite du travail du propriétaire d'avant et peut continuer l'activité plus facilement. À savoir aussi, vous pouvez très bien acheter un restaurant tout en étant simplement locataire du lieu où il est situé. Je vous expliquerai une autre fois comment on décide combien vaut un commerce, parce que c'est différent de la manière dont on évalue le prix d'une maison.
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COMPTOIR DES RESTAURATEURS Nous sommes un groupement de restaurateurs et notre rayonnement est national. Groupement de restaurateurs mais également de boulanger, traiteurs et quelques hôtels indépendants. Nous sommes nous-même restaurateur et le franchiseur d’une enseigne de 20 restaurants (www.greensurmesure.fr) Nous avons sur Boulogne Billancourt un bureau de référencement fournisseurs dédiés (Onedeal4all) pour mettre sous contrôle les accords fournisseurs et faire baisser les bas de ligne des factures des adhérents · Un niveau de service de qualité par les distributeurs locaux · La présence et le soutien d’un délégué de proximité · Un espace personnalisé sur le portail https://lnkd.in/et8gtGs9 pour comparer, commander, contrôler les tarifs à date et historiquement (les mercuriales sont archivées), faire les demandes d’Avoirs en quelques clics, gagner du temps, uniformiser la gestion et les process achats. Nous travaillons ensemble à partir de vos Bons de livraisons un tableau comparatif tarifaire par famille avec les gains possibles, nous proposons un schéma d’approvisionnement en fonction de vos contraintes d’exploitations et de vos développements souhaités. Vous réalisez alors des économies valorisées et du temps. Nos adhérents sont clients chez les distributeurs avec lesquels nous avons des accords. Ils peuvent soit passer leurs commandes par la place de marché « Comptoir des restaurateurs » et s’ils ont pour habitude de commander en passant par la télévente au téléphone, ils peuvent conserver cette habitude. Je vous propose de vous décrire les possibilités plus en détails et d’échanger avec vous de vive voix afin de vous servir une étude et les avantages qui seront mis en avant grâce à une analyse commune. Matthieu Vaubourg 0665432033 matthieu.vaubourg@comptoirdesrestaurateurs.fr
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